プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[4302: 匿名さん]

>>4296 マンション検討中さん
売れてないことは無いけど、低層の埋まり方が半端ないから中層～高層がスカスカに見える、が正解かと。
値下げするほどではなくとも、まぁ前途多難な印象はありますね。

[4303: マンション検討中さん]

>>4299 マンション検討中さん
主観的なところも多いですが、プレミアム住戸はある程度売れていて、高層階がまばら、中層階はだいたい埋まっていました。特に南向きSgタイプなど条件の良い住戸は尚更。
間違いなく売れてる都内の免震タワマンですよ。

[4304: 匿名さん]

>>4303 マンション検討中さん
Sgの一列だけは一期一次でほとんど埋まってましたけど、未だにSgタイプを引き合いに出すということは他の列は大丈夫ですか？

[4305: 匿名さん]

4日前MR行って、また流れで今週末行くことになったんだが、スカスカのままだろうな

[4306: マンション検討中さん]

70㎡代だと、Sgタイプが一番ましな住戸。他は残念な間取りである

プラン比較したら、一目瞭然

80㎡代のプラン買えるならそっちの方がいいな

[4307: 匿名さん]

嘘はいかんよ
中層階でさえ到底半分も捌けていないじゃん
行った人ならわかってるとは思いますが

[4308: 名無しさん]

>>4307 匿名さん
それが本当ならあなたはまだ選べる部屋があって良かったですね。わたしは希望の間取りがすでに埋まっていてどうしようかと考えているとこです。ちなみにどの間取りタイプ希望ですか？

[4309: 匿名さん]

>>4308 名無しさん

>>4308 名無しさん

Eg
wa
PEF
は田の字じゃなくタワーの間取りっぽいんじゃ？その間取りでもいっぱい選べるぞ。
ちなみにあなたの希望間取りはなんだったのよ。

[4310: マンション検討中さん]

よく出てくる、田の字って、何ですか？
どうして、そんなに嫌われてるの？

[4311: マンション検討中さん]

>>4309 匿名さん
お目が高い
特に低層のEg、Waなんかは自己居住用にしても投資にしても大特価だったと思える

[4312: 通りがかりさん]

販売状況なんて客にはわからんよ
売りたい部屋に誘導するためにどうとでもなるし証拠もない。
「そのときは契約予定になってましたがキャンセルになりました」でまたいつでも紹介できるしな
ピュアな人が多そうだね

[4313: マンション検討中さん]

EgもWaもNが付いていない北向きじゃねえか･･･
たしかに間取りはタワマンっぽいっちゃタワマンっぽいが

[4314: マンション検討中さん]

なぜ北向きは嫌われるんですか？

[4315: マンション検討中さん]

そりゃ一般には日当たりが重視されまして
北半球ですから北向きは日が入らないんですわ

[4316: マンション検討中さん]

だから安いんですか？賃貸や中古でも嫌煙されますかね？
板状マンションとタワーなら、タワーのほうがいいですかね？

[4317: マンション検討中さん]

中古や賃貸においては新築ほど方角や階数は考慮されない
タワーと板状ならそりゃタワーが一般に優位
これ不動産の常識

[4318: 匿名さん]

北向きで低層日当たりなしで部屋暗かったらそもそも中古で売れない可能性があるよね
恐ろしや

[4319: マンション検討中さん]

北向きは1LDKメインだから日当たり関係ない単身者向けですよ

[4320: 匿名さん]

眺望がある高層北側は景色が順光になり人気。分かりますか？

[4321: 匿名さん]

北側は前のビルも気になるけど、下の屋外喫煙所も気になりそう。