プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[3720: マンション検討中さん]

>>3718 マンション検討中さん
ここの中高層階手を出せる人は選択肢広いだろうからねー
どうなるかな

[3721: 検討中さん]

>>3720 マンション検討中さん
ここの南向き中層・高層を確度高めで検討しています。
大井町タワーも悩んでましたが、品川シーサイドの方が静かな街並みで気に入ったのと、23区で駅直結3分の免震タワーで、この価格帯（330以下）は他にはこのご時世見つけられていません。

[3722: マンション検討中さん]

このマンション完成予定が再来年の３月下旬となっていますが、完成が遅れてしまう場合はどうなるんでしょうか？４月から入学とかある場合は大変ですよね。

[3723: マンション検討中さん]

>>3722 マンション検討中さん
来年度の売り上げにしたいからなんとしても完成させるよ
現場で大事故とか起きたら別だけど

[3724: 評判気になるさん]

>>3714 マンション検討中さん

9月上旬の1期第4次は71戸供給とHPに記載されてますね。あくまで供給数ですが、そこそこの数字で不調とは言い難い印象です。

[3725: 匿名さん]

>>3724評判気になるさん
800戸以上あること考えるとこんなもんですかね

[3726: マンション検討中さん]

>>3722 マンション検討中さん
入居時期が遅れるなんて話は契約上、解除もあり得る話だから通常まずないですよ

[3727: マンション検討中さん]

>>3724 評判気になるさん
ほんとだ。悪くないね。
最近土日にMR行けてないけど、賑わってるかな。

[3728: マンション検討中さん]

周辺エリア(天王洲とか)の苦戦を考えれば、順調と言える数字でしょ。

[3729: 匿名さん]

>>3721 検討中さん
駅からのデッキ直結ルートは5分くらいかかり、3分とうたっているルートとは別ルートです。

[3730: 検討中さん]

>>3729 匿名さん
近隣住民ですが、5分もかからないかと…
ちなみに3分ルートもデッキ使います。

[3731: 匿名さん]

>>3730 検討中さん
エスカレーターも使いますし、5分かかりましたよ。3分ルートは途中でデッキに上がるのに階段つかいますし、歩道橋使って駅直結と言わないのと同じだと思います。

[3732: マンション検討中さん]

駅直結は確かに下った先がすぐ改札みたいなイメージ、ここはペデ直結というのが正しいでしょう
駅一帯の再開発地ペデ直結は文句のつけようがないです

[3733: 匿名さん]

>>3732 マンション検討中さん

再開発といってもあるのはイオンとオフィスとマンション

[3734: マンション検討中さん]

>>3733 匿名さん
世の中の再開発の大多数はそんなものですけど
イオンとは言え商業施設があるだけマシな部類と考えます

[3735: マンション検討中さん]

>>3733 匿名さん

いきなりステーキもあるよ。

[3736: マンション検討中さん]

>>3735 マンション検討中さん
日立向けかな
すぐ潰れそう

[3737: 匿名さん]

>>3736 マンション検討中さん

日立向けとは？

[3738: マンション検討中さん]

>>3737 匿名さん
日立子会社のビルなかったっけ
あんまり家族連れで行く店じゃないし

[3739: マンション検討中さん]

ここって建築原価いくらぐらいでしょうか？
土地はオリンピック決まる前の安いうちに仕入れてたみたいだけど