プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[3659: 検討板ユーザーさん]

>>3656 匿名さん
子供か！負け惜しみ言わないの、僕ちゃん。

[3660: 匿名さん]

GMにだいぶ負けてるね
シーサイドではGMが有利か

[3661: マンション検討中さん]

>>3660 匿名さん
低層階のGMより安いところはあらかたなくなったからね
もともと価格しか勝てるところないんだから
そんな私は入居時期の関係でこちら検討中
GMももう一年早ければ即決だったんだけど

[3662: 匿名さん]

>>3661
まぁ確かにここの売りは安さ一番であとは全部GMが有利だもんね。
しかしタワーなのに立地でGMに負けてるのはちょっといただけない。ってか辛い

[3663: マンション検討中さん]

>>3662 匿名さん
青物横丁の方はGMのが近いから、立地はGMの方が良いってこと？
それは早計だなあ

[3664: マンション検討中さん]

GMは見た目がかっこわるいので好みじゃないよ。

[3665: マンション検討中さん]

タワー嫌いがいるように板状団地嫌いもまたいるわけで
良い具合に需給が割れてるんじゃないですか
プライムレジは辛いかもだけど

[3666: 匿名さん]

>>3663
ってより駅距離、周辺環境、周辺商業施設、周辺住環境がGMが上ってこと。
ついでにいうと路線価もGMの立地のほうが高いのもそれが理由でしょ。

[3667: 匿名さん]

>>3666 匿名さん

そんなGMは大井町タワーと比較されネガキャンはられてますね。
向こうは大井町タワーのライバルとして気にされてるのにこっちは。。

[3668: マンション検討中さん]

路線価が安ければ、税金も安くなるわけで、、
この近距離に立地しているなら路線価安いのも一つのメリットかと思います。

[3669: マンション検討中さん]

私は共用設備の充実、セキュリティ、免震、間取りなどの点からこちらを選びました。立地はどちらも同じです。誤差ですね。GMの掲示板はひどいことなってますよね。。あちらには激しい反応する人いるみたいでそれが大井町タワーとの比較につながってるたいです。私は大井町は最初から検討対象外だったので迷わずこちらでしたよ。だんだん建ってきたみたいですね。ここにきてこちらの評判上がってるみたいですのでみなさんでさらに盛り上げていきましょう。

[3670: 匿名さん]

>>3669 マンション検討中さん
激しい反応する人＝すみふの人ってこと？

[3671: 匿名さん]

>>3667 匿名さん

しょうがない。GMはこことガチになるから仕様含めてここより上になるように組み立ててきたからね。後発の理を生かした。まぁもともと立地は向こうがいいからね

こちらは先発の理を活かして価格が安いのがいいんじゃないかな
あとは待てない人を取り込める

[3672: 匿名さん]

>>3669 マンション検討中さん
立地は誤差レベルでは無いね。GMの立地は両駅に駅近で接道も良く形状もいい

[3673: 匿名さん]

>>3672 匿名さん

道１本のお隣さん。外野から見れば全く一緒(^^♪

[3674: 匿名さん]

>>3670 匿名さん

いやGMキチガイ

[3675: 匿名さん]

>>3673 匿名さん
それは外野だからでしょ
住む人は外野じゃないから

[3676: マンション検討中さん]

>>3672 匿名さん
シーサイドへはプライムタワーのが優位ですね
ペデ直通、信号なしですから

かたやGMは海岸通りを渡らないといけません
でも青物横丁へはGMの方がいいですね

ただこれをどう考えるかは日々の目的地次第
山手線の西側はシーサイド、東側へは青物横丁からの方が行きやすい、その違いがあるだけでしょう

形状はむしろプライムでしょう、再開発地ゆえ連続性もあり綺麗な地型です。

あと、周辺環境とか商業施設ですか？
どこに差があるのかよくわかりませんね、ほぼ目と鼻の先ですから

[3677: 匿名さん]

GMは青横が近いのが命。板状で緑化率も少ないので青横に頼るしかない。哀れ。

[3678: 検討板ユーザーさん]

GMとの比較はどうでも良いから、品川シーサイドの未来について誰か教えて下さい
今後大規模開発とかあるんかね？