プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[3199: マンション検討中さん]

以前ロビーが狭いとコメントがありましたが、その他の共用施設もかなり狭いですね。ライブラリーも席に座ったら後ろ通りにくそうですし、もう少し広くならなかったんですかね。。APAホテルみたいに、ラグジュアリーを捨てて安くした感じでしょうか？

[3200: マンション検討中さん]

自分は全然狭いと感じませんが、、ロビーの広さも一般的かと、、
どこと比べて狭く感じるのですか？

[3201: マンション検討中さん]

>>3200 マンション検討中さん
大森も晴海もトリプルタワーもここより大分ロビー広いですよ。まぁロビーは通り道なんでこんなんでもいいのかもしれないですね。見た目より安さでしょ。
https://www.gb-shinagawa.jp/tower/masterplan.html

[3202: 検討板ユーザーさん]

>>3201 マンション検討中さん
そうですよね。無駄に広いのも必要ないですしね。要は慣れです。安ければ良いです。広くて高いのは当たり前です。

[3203: 匿名]

将来売るさいに、共用施設の広さや開放感は、内見にかなりいい影響を与えますよ。
直接的な効果があるわけではないですが、

[3204: マンション検討中さん]

ロビーについてはイメージ図もまだ公開されていないのでなんとも言えませんね。

[3205: マンション検討中さん]

>>3204 マンション検討中さん
ロビーのイメージ図はこのページの上部の写真をクリックし、図を左に送れば出て来ます。この図がロビーの全空間で、残りは通路になるようです。ロビーを間取りは>>3201のリンク先にあります。

[3206: 匿名さん]

この物件とスミフの大井町のタワーを検討中、どちらがいいすかね。土地勘がないのでアドバイすお願いします。

[3207: 検討板ユーザーさん]

買えるなら大井町のスミフタワーのが立地もマンションの仕様もいいですよ。
私はお金無いのでここを検討していますが、本音をいえば大井町の方が欲しいです。

[3208: 匿名さん]

プライムタワー＆レジデンス第1期販売時、マンコミュの書き込み数計2000程度で約400戸売り出し
パークタワー晴海第1期販売時、書き込み数10000！！で340戸売り出し

書き込み数と売れる数には全く相関がないようですね
晴海と有明の書き込み数がほぼ同じというのも興味深いです

[3209: 匿名さん]

>>3206
同じ区内とはいえ、こことは価格帯が全く違いますよね。
無理なく買えるのであれば、シティタワー大井町のほうが確実に良いかと。

[3210: 匿名さん]

>>3209 匿名さん
でも大井町の街並みは好き嫌い分かれますよね。駅前のごちゃごちゃが嫌いです。

[3211: 通りがかりさん]

品川シーサイドは駅前から羽田空港のリムジンバスがあり510円で直通。
品川駅へも同じバスロータリーから１５分。

埼京線直通なので恵比寿、新宿、渋谷、池袋等電車で座っていれば一本で便利です。

イオン品川シーサイド店や公園、学校も近くにあるのでご家族で住むなら良い街ですよ！

因みに駅徒歩２分中古でこんなのありました。
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/6963335303/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[3212: 匿名さん]

定期借地権の物件ですね。
物件価格は相場より安いですが、地代もあるので維持費がけっこうかかりそうです。(全部で45,000円くらい)
https://goo.gl/xodCZ8

[3213: 匿名さん]

次回の抽選会はいつ頃？

[3214: 検討板ユーザーさん]

>>3210 匿名さん
風俗店や反社関連な施設もありますからね。
子育て世代にはオススメしません。

[3215: 匿名さん]

しかし品川シーサイド徒歩1分の品川シーサイドビュータワーの賃貸募集の空室がずっと60室以上あるがこれなんとかならん？

[3216: マンション検討中さん]

>>3212 匿名さん

[3217: 匿名さん]

>>3210 匿名さん
たぶんそう感じる人は現地知らない人かな。
あそこの立地は周りが住宅街だからかなり静かですよ。
風俗とかよく話出るけど、本気であの小さい寂れた店気になるとはとても。
ちなみに自分は価格で挫折しました。

[3218: 匿名さん]

>>3212 匿名さん
しかもリース期間５０年だから残り39年切ってるん違う