プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[3019: 検討板ユーザーさん]

>>3015 検討板ユーザーさん
ちがうよ
有明の話が出たら突然、ここは品川ナンバーだ！足立ナンバーがなにいってんだ！とナンバーの話に持ち込んだ方の発言から始まったんですよ

[3020: マンション検討中さん]

そんなのネタに決まってんだろw

[3021: マンション検討中さん]

品川ナンバーはともかく、この土地って過小評価されてる気がする。
二路線使えて結構どこ行くのも便利、シーサイドと青物横丁で人工的な近未来感と下町風情、両方楽しめる
海辺を楽しめる近場あり、天王洲アイルと違ってイオンがあるので利便性高く、子育て環境も問題なし。
しいて言えば刺激が少ない町の気もするが、それはりんかい線で渋谷かお台場に行けば良い＋人口増加で発展が楽しみな場所
改めて、マイナス点余りありませんよね

[3022: マンション検討中さん]

過小評価というか、評価が見直されてきているのでしょうね。

赤羽や北千住なんかも近いかもしれません。
これまでは目もくれられなかったけども、もう都心は住めませんから。（かといって長距離通勤の時代は終わったと）
次点を考えたときにどこへ人気が集まるかですね。

[3023: 匿名さん]

お安いお手頃感がいいよね。
でも安いのには理由があるよね多分...

[3024: 匿名さん]

>>3021 マンション検討中さん
下町風情というのは同意ですけど、シーサイドはさすがに近未来と言うにはキツイですよ。イオン以外特に何もないし...

[3025: 匿名さん]

>>3024匿名さん
近未来はないけど、オーバルガーデンとか土日はイベントやってたりで結構賑やかでいい感じ。

[3026: 名無しさん]

>>3024 匿名さん

背伸びせず家族が暮らす環境としてはいいとこよ。買い物も学校も公園も。
近代化した施設に行きたい時は、電車に乗ればあっという間よ。
この程度で十分よ。

[3027: 匿名さん]

近未来感はないでしょ。
海も工業地帯の海なのでどうかなー。
美化しすぎず、ここは一応タワーの体のリーズナブル物件として冷静に見たほうがいいと思いますよ。

[3028: 名無しさん]

過少評価というよりこれでも過大評価な気が…
場所、路線もさることながら、カーテン開けても視界の開けないタワマンて…

[3029: マンション検討中さん]

>>3026名無しさん
シーサイドと青物横丁の空気というか雰囲気好きです。有明に大規模商業施設できるなら遊びに行くには大歓迎だけど、生活する環境としてはこっちを取りますね。イオンもそうだけど、OKストアも使いやすいですよ。
あとはこことグラメゾ、レジデンスの比較だな。

[3030: 匿名さん]

>>3028 名無しさん

ここも、レジデンスもグランドメゾンもそうだけど、マンションにステータスを求めるような湾岸キラキラ系の人は少ないんじゃない？
ステータスを求めるんじゃなくて実利、コスパ、生活環境を求める質実剛健な人の方が多いと思うよ。だからタワーだから云々というのはあまり当てはまらないんじゃないかな。そういう観点からみると全然過大評価ではないよね。

[3031: マンション検討中さん]

>>3028名無しさん
立地が過小評価という書き込みへの返信なのに少しズレてません？
そもそも本当に検討者ですか？

視界について言えば開けてるのが良ければ南側がありますよ。でもまた「湾岸の眺望じゃない」とかけなされちゃいますかね。

[3032: マンション検討中さん]

駅前周辺についてはかなり整備されてて、綺麗だと思う。タワーとグランドメゾンが完成したら、更に良くなるね。私はこの土地が凄い気に入っているので、タワーとグランドメゾンで変に喧嘩せず、品川シーサイドを盛り上げて欲しいよ。

[3033: 匿名さん]

ここはとにかくコスパが良い事につきる。
品川シーサイドという名前が、住むには不便と悪名高い天王洲アイルを連想させるから、価格が安くなっていると予想（笑）

[3034: マンション検討中さん]

なんにしても楽しみです！

[3035: マンション検討中さん]

1　品川シーサイド駅　徒歩3分　（りんかい線だけど）
2　駅前に大型スーパー（イオンだけど）
3　駅までペデストリアンデッキ　（屋根なしだけど）
4　予算内

他は目をつぶり、購入予定です！！　

[3036: 名無しさん]

>>3031 マンション検討中さん
ネガティブな意見は全否定されると言いにくいんだが、意思ありで印鑑持ってMRまで行ってますが。
眺望シミュレーションまで見てのコメントですが、そういう発言も許されないのここは？
室内装備はさすが一流デベ、悪くないよ。
しかしタワーだが外廊下、プレミア住戸のあるフロアのみ優遇されているエレベーター割、でも視界が開けているならというつもりで検討してましたよ。
そういうマイナスポイントを飲み込めるかじゃないの？

[3037: 匿名さん]

>>3036 名無しさん
プレミアム住戸のあるフロアのみ優遇されてるエレベーター割りとは具体的に？

[3038: 名無しさん]

4基のエレベーターが2基ずつで分けられて、正確な階数は忘れましたが、確か各々大体20階以上？の上層フロア用とそれ以外となっていますが、明らかに均等じゃないですよね。