プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[2899: 匿名さん]

>>2898 匿名さん
囲まれてるだろ。よく見ろ(笑)

[2900: マンション検討中さん]

まあ、ネガが湧くってことは人気マンションの証拠だね
本当に人気なかったら工作員も湧かないから

[2901: マンション検討中さん]

南と西の半分は囲まれてるとは言えないのでは？

[2902: マンション検討中さん]

グランドメゾンの青物横丁6分て実際一部の住戸だけだよね
入り口付近だったら、プライムパークスと距離ほとんど変わらん
中の設備も、フラットに見てグランドメゾンの方が多少良いが、見た目の差を覆すほどじゃない
住む場所は、見た目も重要
中古価格に如実に出てるところを見ると、普遍的な価値観

[2903: マンション検討中さん]

普通に考えて、グランドメゾンよりこっちのタワーですよね。見た目が団地かタワーかってどっちでもいいですが、私にとって緑ってそんなに大事じゃないし、そもそも緑をうたい文句にしてないだけでこっちにもそれなりの緑地化面積あるし（みなさん模型見ました？）、免震タワーで共用設備は充実、セブンイレブン入るし、スカイデッキあるし、間取りのカタチが使いやすいし（部屋に寄るけど3LDKだとグランドメゾンは狭い上に縦長過ぎて絶対使い難い）。ということでこっちを検討中です。
どこかから批判があるのは人気の証拠ですね。グランドメゾンは敵じゃないし、品川シーサイドが盛り上がって欲しいなと。

[2904: 匿名さん]

まさにこれだな。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50124

[2905: マンション検討中さん]

>>2904 匿名さん
ここは何階だろうと見栄ははれないだろ...
URに溶け込むずんぐり外廊下だぞ？
階数がギリギリ20越えてるだけでしょ...

[2906: 匿名さん]

セブンはありがたいし、何より東京みたいなゴミゴミしたとこに住んでると景色いいとこに住みたいです。
部屋からは景色悪くてもスカイデッキとかパーティールームあるのが個人的には大きいのでこちらに決めました。

[2907: 匿名さん]

>>2906 匿名さん
それなら部屋からの景色がきれいなタワーの方がいいじゃん。景色の見えない高層階は不便なだけだし、一方で低層階は高層階と同じ分だけエレベーターの管理費を払ったり、高層階から蔑まされたりといいことないやん。

[2908: マンション検討中さん]

ま、何を重視するかだと思います。
いずれ売却することが前提の我が家は低層しか考えられませんでした。

[2909: 匿名さん]

>>2907 匿名さん
もうどこもタワーは高くて買えないです。
天王洲も考えましだ少し不便だし、ここが唯一条件も値段も満たしてました。
共用施設の景色もポイントでした

[2910: マンション検討中さん]

このマンション値段が安くていいなと思い検討してたのですけど周り囲まれてたり、部屋の中はアウトフレームじゃなくてはりだらけだったり、共用施設はショボいし無理にタワーマンションにしなくてよかったのでは？と思ってしまいました。

[2911: マンション検討中さん]

概観もタワーと呼ぶにはずんぐりむっくりだし、外廊下だし、タワーで高級感出したい感あるけど完成したらグランドメゾンと変わらない団地マンションって感じが···
どうせ団地マンションならグランドメゾンの方が長期優良物件だし物件としてのスペックは大分上の気がしました。

[2912: マンション検討中さん]

なんでグランドメゾンが団地マンションて呼ばれてるか知ってますか？コの字型の板状マンションだからですよね？
積水ハウスの営業の方かもしれませんが、29階建てで一階に店舗が入るプライムパークスを団地マンションと呼ぶのはさすがに無理がありますよ（笑）

[2913: マンション検討中さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[2914: マンション検討中さん]

タワーなら高級感が欲しかったんですが、やはりこの値段では難しいということですね。
無理にタワーにした感がちょっとという感じです。

[2915: 匿名さん]

近所のタワーマンション住まいですが、パーティルームとかスカイデッキは友人が遊びに来たときなど喜ばれますよ。
ちょっとした息抜きに富士山をみたり羽田空港の離発着も楽しいと思います。

[2916: 匿名さん]

グランドメゾンは背の高い板状団地に囲まれていて中庭は暗い感じ、そこに沢山の木を植えて一層暗い感じの演出に？です。
杜の演出したいなら駐車場の上は人工地盤にしすべきでしたね。

[2917: マンション検討中さん]

>>2911
>>2913
積水暇なんか？

[2918: 匿名さん]

え？
グランドメゾンって駐車場地下じゃないの？
なにそれダサすぎ