プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[2739: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
本当ですか。タワーとレジデンスで1100世帯が増えても、入れますか？200〜300人くらいは少なくても増えますよね？

[2740: 評判気になるさん]

>>2736 名無しさん
安心しました。あのような街になってしまったら落ち着かんです。

[2741: 評判気になるさん]

>>2739 匿名さん
うーん、どういう計算してるかわからないんですが。300人は子供の数ですか？？一歳から二十歳までだとすれば一歳当たり１５人ていうこと？余裕？

[2742: マンション検討中さん]

>>2741 評判気になるさん
は？0才児が300人に決まってるだろ。都心からのアクセス性が良くて、しかも駅から徒歩3分なんて、ささっと帰れて、余った時間と体力を他に使っちゃうだろ。分かってないなー

[2743: 匿名さん]

300人みんなが保育園に入ります？

[2744: マンション検討中さん]

>>2741 評判気になるさん
モデルルームでも小さいお子さんは、よく見ますが、小学校以上のお子さんはあまり見ませんでした。普通に考えて、新築のマンション買う方は、小さいお子さんがいたり、これからお子さんって方が多いと思うのですが、違いますか？

[2745: 匿名]

>>2742 マンション検討中さん
品川区の平成27年度の出生数が3830人
そのおよそ1割弱に相当する300人の0歳児がタワーとレジデンスに集まる計算？笑

[2746: マンション検討中さん]

>>2745 匿名さん
0歳児で300人とは言わないまでも、0〜3歳で300人妥当だと思います。どう思いますか。保育園入れますか。

[2747: 匿名]

>>2744 マンション検討中さん
そうとも限らないと思いますよ
我が家には中学生がおりますが学校の部活やら何やらで子どもは１度もモデルルームには連れて行かないまま契約しました。大きなお子さんがいらっしゃる家庭はそういうケースも多いのではないかと

[2748: 匿名]

>>2746 マンション検討中さん
2745です
すみません
入れるかどうか私には分かりません

[2749: 匿名さん]

共働きの方もいればそうでもない方もいると思うので、300人が保育園に一斉に希望するとは思えません。

年齢があがるにつれて定員が増えるし、マンションこんなにたてば民間の会社が保育園を開設にくるでしょ。

[2750: 匿名さん]

>>2746 マンション検討中さん

このマンションが立つ2019年はウチの子がちょうど小学校に上がる年なので、保育園の心配をせずに済みます。ありがたいことに…。
品川区には、『すまいるスクール』がありますからね。

ただ、もっと小さい子がいて、共働き家庭では、その心配、ごもっともだと思います。

オバールの中に保育園や学童、塾などができれば、本当に子育て世帯が集まって来そうです。

関連企業さん、検討してください！(笑)

[2751: 匿名さん]

>>2746 マンション検討中さん

そして、直結デッキに屋根を付けてくれたら、もっと資産価値上がると思います。
そしたら、このマンション、もっと売れると！(笑)

京急さん、検討してください！

[2752: マンション検討中さん]

東京では、保育園が足りていない所がたくさんあるのに、民間が保育園をつくってくれないですよね。保育園の為に、マンションを探すのも違う気はするし、難しいですね。けど、少しスッキリしました。ありがとうございます。

[2753: 匿名さん]

内容確認

名前匿名さん本文>>2752 マンション検討中さん

>>2752 マンション検討中さん
保育園事情、切実ですよね。
すごくよく分かります。
ただ、それって、本当に1年で大きく変わります。
私が今居るところは郊外ですが、ウチの子が入った時は求職ではなく復職ならまず入れた地域でした。
しかし、今は待機児童が急増…。驚くほどです。
なので、どこでもそういった可能性があることは、間違いありません。

ただ、電車等のアクセスが良ければ、自宅近くが万が一ダメでも、選択肢が増えます。
その辺りも念頭に置いて検討されては、いかがでしょうか？

[2754: 匿名さん]

>>2751 匿名さん
デッキに屋根、欲しいですね！！
可能性はないものなんでしょうか。。。

ちなみに既に近隣在住で保育園に預けてる家庭も多いはずなので、保育園児300人が純増するなんて有り得ないかと。

[2755: 匿名さん]

>>2754 匿名さん

そんなに費用がかかるとも思えないですよね。
屋根のおかげで、販売が加速されれば(←絶対すると思う)、デベにとっても御の字でしょうに…。

[2756: マンション検討中さん]

購入検討していますが、デッキの屋根は個人的に材料にはならないです。あればあったで良いし、なければないで別に、という感じです。もしそこにお金かかるんだったら本体を何か改善して欲しいな。特にこれと言った不満はないんですけどね。

[2757: マンション検討中さん]

建物に不満がないって珍しいタイプですね。
かなりローコストタワーだと思いますが。

値段は安いから許せるけど

[2758: 2756]

>>2757匿名さん
もちろん柱の出っ張りだのなんだのと言い出せば不満はあります。仰る通り、この安めな価格ならこのレベルだろう、というコスト見合いでの話です。その中で最低限の共用部とか自分の求める仕様は充足してはくれています。
この価格を維持した中で何か改善やグレードアップしてくれるなら、デッキ以外の何かがいいな、という意味でご認識ください。