「私に売れない家はない」

[足長坊主]

2016年、夏、、、。
東京オリンピックを4年後に控え、熾烈な住宅売買競争が繰り広げられている東京。
そこに現れた天才的不動産屋、三軒家万智。
「私に売れない家はない」。
明日スタートのテレビ番組じゃ。
このドラマを題材に、「家を買う」という事がどんな事なのかを、語り合おうという趣旨で、ここにスレッドを立てさせて頂いたずら。

[22: 足長坊や]

>>21
社長すら笑い者にしてしまうとは・・・足長坊主様はそれほどずば抜けた能力を持つ営業マンだったのですね。

[23: 匿名さん]

>>22
チャウチャウ
逆逆。

[24: 足長坊や]

>>23
年間25棟もの家をコンスタントに売り続ける会社の至宝ともいえる営業マンを、社長が足蹴にするなどということは考えにくいですね。
もし事実だとするならば、更なる高みを目指すようにという叱咤激励！？
社長も相当のやり手ですね。

[25: 匿名さん]

その直後、居場所を失った足長は会社を辞めて鬱になってしまいましたとさ。

[26: 足長坊主]

「恥は一時、志は一生。ここでこいつを返り討ちにしても何の得もない」と冷静に判断していたのじゃ。
ちなみに、鬱ではない。

[27: 足長坊や]

坊主様、ちなみにTVドラマのタイトルは「家売るオンナ」だそうです！！
不動産購入を検討している迷える子羊達は、是非とも観るべきドラマなのでしょうか！？

[28: 足長坊主]

>>27
ぜひ、観るべきじゃ。
主演女優のブログを見ると、先月クランク・インしたばかりじゃそうな。
新婚なのに、すごいのぅ。

[29: かけひろ プー]

足長
ハンネ
何個持ってんの？

[30: 人間予備校生、きいち]

すみません、民法上の家の定義を教えて下さい。

[31: 足長坊主]

民法では、86条1項で「土地及びその定着物はこれを不動産とする」という旨の規定が置かれておるが、「いかなる土地の定着物を建物というのか」については何らの定義規定も設けていない。
この点は民法の附属法といわれる建物の区分所有等に関する法律、借地借家法、建物保護に関する法律、工場抵当法等の法律においてもほぼ同様じゃ。
つまり、「答えは無い」が正解じゃ。

それにしても、HNにわしの本名を使い続ける、その異常なまでの執着心を仕事に注げば、もっとましな社会人になれるかもしれないのじゃが、無理なようじゃ。おそらく、わしから解雇を言い渡された者が亡霊となって、さまよっておるのじゃろう。

ちなみに、皆さんには誤解がないように言っておくが、わしは部下を自分の意志で解雇した事はこれまで無い。すべて、上司の指示によるものじゃ。

[32: 頼朝挙兵]

>>12
家族に危害を加えるという脅しですね。
サイバーストーカー規制法では、予告なしに逮捕できます。

[33: 匿名さん]

家の定義ってそもそも必要？

[34: 匿名さん]

>>31
わしは部下を自分の意志で解雇した事はこれまで無い。すべて、上司の指示によるものじゃ。

上司の指示とは言え何人退職に追い込んだのですか？

[35: 足長坊主]

>>34
2人じゃな。

他にも退職した者はおるが、お客様からお金をだまし取ったり、モデルハウスの寝室で不倫していた事が発覚したり、建築資材を盗んだり、顧客情報を盗んで、転売したり、といった連中で、これらの者は自主的に退職していった。

じゃが、上司から解雇するように言われたにも関わらず、それらの者たちをかばい、育て、社員として定着させたケースが、覚えているだけで、5人おる。

夜中に酔っぱらって、「誰々をくびにしろー」と毎月のように電話をかけて来る上司じゃったゆえ、わしも苦労が多かった。中間管理職になるくらいなら、一営業マンのままが良い。

[36: 匿名さん]

>>35
顧客情報を盗んで、転売したり・・・

これは犯罪の匂いがするけど会社としてはおとが目無しですか？

[37: 足長坊主]

>>36
お咎めしようとしたら、とんずらしたのじゃ。

[38: 匿名さん]

>>31
適当な書き込みは止めなさい。
家には抵当権、財産権、所有権、債務、財産
さらには住人の生存権まであるんだぞ。
テントが持ち家と認められない、
段ボールハウスは家ではない、
いずれも最高裁まで争われて確定してる
事案だぞ。
過去の裁判で家はきちんと定義されてるし
民事訴訟でもそれに沿った判決が出てるのだ。
何が「答えはない」だ!

[39: 足長坊主]

>>38
では問う。
民法上の家の定義はなんじゃ？

[40: 匿名さん]

足長はネットで調べたうわべの知識をひけらかしてるだけだよ
自分より詳しそうな人に突っ込まれると即答しない、できない、もしくはスレから逃走

[41: 匿名さん]

>>31
どうせ「NSKねっと」でもコピペしてんだろ。
オボカタ氏そっくりに見えまっせ。

[42: 匿名さん]

足長氏の説明ってコピペなんですか？
いろんなハンネを使い他人を装い場を誤魔化そうとしたり、
そういう所がダメよ！ダメダメ。

[43: 足長坊主]

>>42
　わしはいろんな素材を使い、その良さを生かしながら、上手に調理する料理の達人なのじゃ。
　料理人が、素材を作る生産者である必要はない。
　それから、わしが複数人おるような錯覚をおぼえるのは、当然じゃ。わしの名（足長坊主）とは武田信玄のあだ名なのじゃが、信玄は「三ツ者」や「歩き巫女」と呼ばれる忍者集団を抱えることにより、全国各地の情報に精通し、そのことから、まるで日本中を実際に歩き回っているようだ、という意味をこめて「足長坊主」と呼ばれておったのじゃ。
　つまり、わしはひとりしかおらぬ。

[44: 匿名さん]

足長様質問があります。

家を買うならマンションですか？戸建てですか？
どちらがいいと思いますか？

[45: 足長坊主]

>>44
ケースバイケースじゃ。
ただ、奥様のご意向に沿う形をお勧めする。

[46: 匿名さん]

>>45
役立たず意味無し坊主

[47: 足長坊主]

>>46
突然キレるゆとり世代じゃな。
このような輩を相手にせねばならぬ住宅営業マン達に同情する。

[48: 匿名さん]

足長様、

マンションに比べて戸建てが優れているところは何ですか？

[49: 匿名さん]

>>47
仮にゆとり世代であるとして、これから携わるかもしれない住宅営業マンと一見的な意味無し坊主に対する対応は違うと思いますが？

[50: 匿名さん]

足長はそのキャラ作っていて疲れないの？
そのキャラ作っている自分にわらけてくるときないの？

[51: 足長坊主]

>>48
　全部自分のものという優越感じゃな。
　例えば、マンションの場合、壁紙（クロス）は自分のものじゃが、その下地の構造は自分のものではない。

>>49
　まずは日本語をきちんと勉強する事から始められよ。

>>50
　わしどんな女か想像するのは自由じゃが、別に疲れはしないのぅ。

[52: 匿名さん]

>>51
>マンションの場合、壁紙（クロス）は自分のものじゃが、その下地の構造は自分のものではない。
マンションでは、専有部分の所有権のほか、共用部分については専有部分の床面積の割合(建物全体の合計専有面積に対する区分所有する専有面積の割合)で持分を共有します。また、敷地も共有するため、購入者は「専有部分」の区分所有権、「共用部分」の共有持分権、敷地権(敷地の共有持分)の3種類の権利を持つことになります。
>まずは日本語をきちんと勉強する事から始められよ。
無資格者が、いい加減な能書き垂れる方が問題。
>わしどんな女か想像するのは自由じゃ
はぁ？日本語をきちんと勉強する事から始められよ。

[53: 足長坊主]

>>52
　誰も所有権の話しをしているのではない。
　日本語を理解できない外国人の方のようじゃな。

[54: 足長坊主]

　子供に母乳をあげる時間なので、善良なるお客様方にご説明しよう。
　>>51でわしは「マンションの場合、壁紙（クロス）は自分のものじゃが、その下地の構造は自分のものではない」と書いた。
　ここでいう「自分のもの」というのは、所有権とか専有部分とか共用部分とか敷地権とか、お客様にとっては「なんじやそれは？」と思われるような事を指してはいない。
　もっと、簡単な言葉で言うなら、、、　
　君の心に　僕のしずくは落ちないけど　
　このバーボンとカシスソーダがなくなるまでは
　君は　君は　僕の「もの」だよね
の「もの」という意味じゃ。
　例えば、マンションを将来リフォームするとしよう。
　その際に注意しなくてはならないのは、建物の構造躯体であるコンクリートの床スラブ・壁・天井やパイプスペース、玄関ドア、サッシ、バルコニーはリフォームしたり、交換したりすることすらできぬ。
　

[55: 足長坊主]

このスレッドの由来であり、いよいよ今夜、日テレ系列で22時から「家を売る女（私に売れない家はない）」が放送される。皆さんの家づくりについての、なにかヒントが得られるかもしれぬのぉ。

[56: 匿名さん]

何あれ？
つまらなかった。
ダイゴの奥さんになった女優が生かされていない気がする。あんな中途半端な役・・・

大体現実で不動産屋が顧客のことを考えてなんてあり得るはずないじゃない。

普通は、お金のためにだまして家を高く売るんでしょう？

もっと悪そうな人たちじゃないと、不動産屋って感じしないし・・・

顧客の医師が病院の真向かいのマンション喜ぶ？？

小学生ぐらいの子供がいるのに１ＬＤＫなんてあり得ない。

仕返しだってある業界なんだから、もっとどろどろしたものをえがかなくてはいけないよね。

もっとドロドロしないと、不動産屋って感じしない。

主人公をあしなが坊主にした方がもっと面白いと思うけど、俳優の人選に苦慮するかも・・・

後々マイナスイメ－ジが付きまとうから、引き受ける人がいないか-？

[57: 匿名さん]

キャラの作り方が不自然で、嫌味たらしくって、見たくなくなり途中で消しました。
せっかくの美人の女優さんの、もっと自然体な演技が見たかったです。

[58: 頼朝挙兵]

>>56
「主人公をあしなが坊主にした方がもっと面白いと思うけど」→確かに。

>>57
慣れれば、自然と受け入れられるのでは？

[59: 足長坊主]

三軒家万智はお客様に寄り添っておるのぅ。若い頃のわしのようじゃ。

>>56
足長坊主を主人公にするのであれば、俳優は松坂桃李じゃろうな。

[60: 匿名さん]

今の年をとった俳優はかっこいい人ばかりで、>>59に値するような俳優はいないな-。
脇役でも人のよさが出てしまってダメだし、やはり人気のある人が使われる世の中になってしまったのだろう。

もっといろんな面を持っていて、それを出せる人がいない。
嫌われるキャラクタ－も必要なのにね。

[61: 足長坊主]

>>60
内野聖陽とか、おもしろいかもしれぬ。
ところで、今夜10時から第二話が放映されるのぅ。果たして、三軒家万智はどんな風に、家を売っていくのじゃろう。個人的には、北川景子の瞳孔が開きっぱなしの演技は好きなのじゃがの。

[62: 匿名さん]

>>61
あの俳優さんだとシャ-プすぎてつまらない。
もっと年齢が上じゃないとね。
喜劇じゃないとみんな見ないよ。

不動産屋は人助けしてます、っていう設定？？不動産屋のイメ－ジ回復ドラマみたいだね。
視聴者は騙されないようにね。

大体、親と暮らす１戸建てを５０００万で売って、マンションの２ＬＤＫと１ＬＤＫを購入させて、１ＬＤＫを人に１１万で貸してひきこもりが一生、生きていくなんておかしいでしょう？
１１万で生活できないよね。マンションだから、修繕積立とか管理費がかかるのに、払わないわけにはいかないよね。一戸建てとは違うから・・・
それに、マンションの一室に岩のぼりの壁を作って、鉄筋の壁に穴あけするには、管理組合に了承してもらわなければならないけど、管理組合が許可するかね？

よほど、床下に響かない作りになっていない限り、無理じゃないの？
ああいう壁は一戸建だからできるものじゃない。

悪意に満ちてるね。

[63: 足長坊主]

二週連続で、２ケタ台の視聴率は見事じゃ。
脚本が良い。俳優も良い。
不動産業界の実態も垣間見れて、おもしろい。

[64: 匿名さん]

スポンサ－か

昔から、金融業、保険会社、葬儀屋、あと不動産業

[65: 匿名さん]

ドラマ程度の内容で家が売れるとしたら、
消費者は完全になめられているとしか見えない（笑）

40歳を超えている引き篭もりが、100歳までとしたら50年以上…
仮に新築でも、50年間同じ賃貸料で貸せる？
途中で設備の更新は？？と。

でもドラマだから、本が売れて万々歳と。

西向きに墓地に犬～
来週は何が出てくるのかと思いながら、見ている。

あと、中古で売る場合の見栄え造り。

[66: 足長坊主]

>>65
次回、万智は愛のキューピッドになるようじゃな。
ところで、わしは屋代課長（仲村トオル）と同じ世代ゆえ、その気持ちはよくわかる。ちちんぷいぷい（BAR）のような場所がわしにも必要じゃった。

[67: 匿名さん]

不動産屋はこの真逆。
悪意に満ちてるよ。
日本人とは思えない。

[68: 得々さん]

個人所有で23区に売りたい物件有り
地域の不動産屋の手数料が高すぎるので
個人売買で処分したい
売値の地域相場を見ると2億弱と言ったところです
私に売れない家はないさん解決できますか？

[69: 匿名さん]

残念だね。不動産屋の話なんか面白くないよ。
せっかくの、北川景子さんの美貌がもったいないね。
もっと内容の濃いドラマだみたいね。

[70: 匿名さん]

あしなが坊主って人、人間ではないのＣＡＤやっていた人でしょう？
どうりでね--。

[71: 足長坊主]

家を売る営業マンは、物理的な建物を売るという仕事ではあるのには違いはない。しかし、本当は、お客様のこれからの生活を提案してあげる事が大切なのじゃ。そして、そこに営業マンの存在意義があるのじゃ。

[72: 匿名さん]

＞お客様のこれからの生活を提案

余計なお世話じゃ。住みたい家や間取り、使いたいキッチン、風呂、洗面、自分で納得して選べば良い。
営業マンの感性は施主とは違う物。
そもそもマンションや賃貸アパートに住んでいるような営業マンに、施主の生活の何が分かるのか？

逆に一戸建ての自社製品に住んでいる営業マンは、自分の尺度の価値観での押し付けでしかない。
ハウスメーカーの営業マンは値段を含め、自分たちの都合で提案してるだけ。
一つ一つ全部施主に選択させるべき。部屋の大きさ、仕様は自分たちで決める物。

設計も出来ない、自社製品に対して中途半端な知識しかなく、人生経験も未熟な営業マンは、
全てにおいて己の未熟さを知り、客の窓口だけの担当に徹するべき。

[73: 足長坊主]

>>72
ハウスメーカーの営業マンは様々なお客様の家づくりに携わっている。その経験を自分の家づくりに生かさない手はない。実にもったいない。

[74: 匿名さん]

そんな経験豊富で、勉強しているような営業さんばかりではないですよ。
余程相性が悪いのか、顔を合わすのもストレスになってしまいました。

[75: 足長坊主]

>>75
顔を合わすのもストレスになってしまうほど相性が悪い営業ならば、即刻、支店長あたりに担当替えを申し出たら良い。

わしは障がい者なのじゃが、福祉関係の担当者が、障がい者を見下す言動が多かったゆえ、顔を合わせるどころか、声を聞くことすらストレスじゃった。じゃが、担当を替えてもらったら、すぐに気分が落ち着いた。早い方が良い。