クラッシィハウス浦和常盤ってどうですか？

[匿名さん]

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分

[825: 匿名さん]

共有部分は個人で勝手に使わないよう理事会からはっきりと再確認意思を出してもらいましょう。

[826: 匿名]

自作自演じゃないですよ。住人です。
理事会で会いましょう。

[827: 匿名さん]

自作自演がばれたね　あなた理事さんなの　まだ一人もいませんよ　自転車　生協　いいじゃないですか。
楽しく生活しましょう　　

[828: 匿名さん]

どうなんでしょ、実際どの建物にも言えますが、暗黙ルール化しちゃってるところってありますよね。
おそらく共有スペースの部分っていうのが、一番暗黙化ルールしそうですが、どうしても我慢できない人は、喧嘩にならない程度に問題定義して、正式な形で対応してもらうしかないですよね。

私も以前住んでいたところで結構いやな思いしたので、ちょっと気になってしまいました。
なるべくほとんどの人が嫌な思いしないようにルール化してくれれば一番だとは思うのですが・・・。

[829: 匿名]

自作自演か…

827みたいのがいる限り楽しくならないわ…

[830: 匿名さん]

今時は数多くのマンションで、共用廊下には私物放置禁止は規約であるけどね。
私物があるマンションは管理がダメで中古でも敬遠されるよ。

[831: 匿名]

共用部に私物を置かないって言うのが契約書類に明記されているんだから、それを守ればよいだけ。
暗黙でも何でもない、明文化された立派な契約条項です。
購入者はそれを承知で契約している事になっているんだし。
守らなければ、当該住民に吊るし上げられて当然。
それはそれとして、共用部に物を置いているのが気になって仕方ない方は、当該住人に直接注意されましたか？
当該住人がここを見ていれば自覚するかも知れないけど、自覚が無い人には諭してあげるのも近所付き合いですよ。

[832: 匿名さん]

ここの毎月の修繕積立金は、けっこうなペースで上がっていくし、さらに12年毎に大規模修繕で40万円位一括で支払うことになると思います。
かなり割高ですが、キレイな状態を継続していくためには仕方ないと思ってます。
ただ、住人側が自らの資産の景観を損ねる様なことをするのは、せっかくのモノ、支払が台無しになる気がしてしまい、とてもがっかりです。。

[833: 匿名]

>>８３２さん
そう思うなら、あなたが率先して行動すればいいと思います。
問題となる居住者に直接お話しに行くとか。
管理会社に掛けあうとか。

[834: 匿名さん]

はいそうですね。

[835: 匿名さん]

実際居住者に直接話しにいくなんて、かなり敷居が高いよな笑

[836: 匿名]

規約違反だから管理会社でいいんだよ。
掲示→全戸ポスト→個別ポスト→電話
と警告が回ったりする。
勿論、個人で注意してもいいんだよ。

[837: 匿名さん]

敷居が高いとか言ってるうちは、まだまだ本気でどうにかしようと思ってないだろｗ

[838: 匿名さん]

まあね。はっきり言って人任せ

[839: 匿名さん]

85.06m2、6000万円台の表示がありますが、まだ角部屋が残っているのでしょうか？

[840: 匿名]

ほんとだ！キャンセルですかね…

[841: 匿名さん]

でも竣工からもう時間がたっていますよね？
キャンセルという時期でもないような？

[842: 匿名]

今なら価格相談できますかねぇ、、、？
できたら残り物にラッキー。

[843: 匿名さん]

ところで、皆さんゴミ出しはどうしてます？
燃えるゴミは当日朝7時半までに出さないといけないみたいですが、いくらなんでもひどすぎませんか？
前日のうちに出せないとなると、当日早朝しか出すチャンスがないんですよね。
せっかくゴミ捨て用の建屋が設けてあるんだから、24時間どの種類のゴミでも出せるようにしてほしいです(分別は確実に行うこと、建屋内を散らかさないことを条件として)。

[844: 匿名さん]

ところでまだまだ残っているようだが、値引きはしてますか？

[845: 匿名]

角部屋があったのなら、中住戸ではなくて角部屋を買いたかった方もいたろうに。
浦和で5千万出すなら共用廊下沿いに寝室があるのは避けたい。

[846: 匿名さん]

あっそ。
実際、全く気にならないよ。
売ろうとしたら不利になるのは確かだろうけどね。

[847: 匿名さん]

私は夫婦の寝室の横を他人が自由に通るのは不快だなぁ。
もちろん子供達の部屋にしても、格子に型板ガラスでブラインド・カーテン締め切り
ではなく外が見える普通のガラスで気軽に窓を開けてもらいたい。
田の字間取りで育ったなら気にならないかも、、だけど。

[848: 匿名さん]

戸建てに住んで下さい　釣られた？

[849: 匿名]

えっ？
角部屋で個室が廊下に面さない間取りを選べばいいだけでは？？？

中住戸のみが対象なのかな？

[850: 匿名さん]

ここの角部屋も廊下側の1室を納戸みたいな利用にしておけばあとの3つの個室は東か西向きでプライバシー性がありますね。玄関から真っ直ぐな廊下は残念でしたが。

[851: 匿名]

しっかし足音がよく聞こえるマンションですね、。

[852: 匿名さん]

足音も聞こえるし、干したフトンをバシバシ叩く音も聞こえるね（笑）
奈良の騒音オバさんみたいに…

[853: 匿名さん]

まだ入居から間もないのに残念でしたね。
やはり、マンション買うなら最上階（角部屋）なんでしょう。
資金面、先着順、抽選など含め、買えるものなら。

[854: 匿名さん]

繊維が傷むし、意味ないから軽くはたくだけにしてほしいね。

[855: 匿名さん]

このマンションはお布団を干すのは禁止ではないのですか？
布団干し禁止などの規制があるのはタワーマンションだけなのかな。

[856: 匿名さん]

普通のマンションでも、手摺りに掛けたり、設置物干しより高い位置は禁止だよ。

[857: 匿名さん]

安全の面でも布団干しなど禁止されていることはなるべく避けて欲しいものですね。
まぁ、なるべく・・・とは言わず絶対しないというのがもちろんではあるのかもしれませんが・・・。

音に関しても、どうしてもたたくと響きますからね。自分は気が付かなくても他の人は結構不快ですし。

[858: 匿名さん]

ここは夜景がそれなりにキレイだね

[859: 匿名さん]

それなりなんて、、、悲しいこと言わない方がいい。
抜群と言ってよ。

[860: 匿名さん]

浦和の文教地域って、東は産業道路から西は埼京線までですよね？
ここは学区もいいし、駅距離もなんとかOK(15分以上はダメ？)だから価格下げればすぐさばけそうだけど(もう入居してるし)

[861: 匿名さん]

ここじゃないが、先日３１階のマンションで手摺に布団かけていた兵を見た。
絶対禁止だし、風にふわふわしてて危ないと、はたから見ても心配だった。
その後見ないけど管理組合から注意が入っただろう。又やっていたら警察に通報ものだよ。

[863: 匿名さん]

31階で布団ってすさまじいですね。
万が一上から落ちたらどうするつもりなんだろう。

[864: 匿名さん]

布団がどうの、ベビーカーがどうの、傘がどうの、小さい事に目くじら立てる人が居るんだな～。人間性そのものが小さいんだろうな～。
布団をたたく音がうるさいって人いたね。その音はどの位続くんだい？その短い時間が我慢出来ないのかい？
そんなに他人の些細なことが気になるんだったら、山奥の一軒家の転居したらいいのに。

度が過ぎるルール違反や、他人に大きな迷惑を掛けるなら策を考えるくらいで良いんじゃないの？

な～んて投稿すると、また眼の色変えて反発する｢小さい人間｣が出てくるんだろうな～。

めんどくさい、めんどくさい。ネットが生活の中心の人って。

[865: 匿名さん]

どこまでを「小さい」と考えるかが大事だと思いますけどね。

ルールとして決まっていることを「小さい」、
守らないと周りの人が迷惑することを「小さい」、とするのであれば、逆に何が大きいのか気になる所ではありますが・・。


逆に布団の事や傘の事が他人に迷惑をかけていない、と考えられる人がいるのなら、残念ですがそれはそれで仕方が無いような気がします。

[866: 匿名]

864みたいな馬や鹿が1匹いるだけで資産価値が落ちますからマンションは怖いですよね。

[868: 匿名さん]

ところで、皆さんゴミ捨ては前の晩とかに出しちゃったりしてますか？
この間同じ質問をさせていただきましたが、スルーだったもので。

[869: 匿名さん]

↑「小さい人間」だなあ！

[870: 匿名さん]

荒れてきましたね〜

[871: 匿名]

マンションのルールも守れないなんて残念な人たち(笑)

[872: 匿名]

マンション風というのでしょうか、、洗濯物が飛んでいってしまいそうな位強いのですが…ウチだけ？でしょうかね…。

[873: 匿名さん]

うちも上の方なんで、かなり風強いですね。

[874: 匿名さん]

864に一票

[875: 匿名さん]

あーあ、、、、

[876: 匿名さん]

ちょっと下げればすぐ完売しますよ。

[877: 匿名さん]

6270万円の住戸が間取り図に無いんですが？
残8戸から動きが鈍い？

[878: 匿名さん]

私も864に一票です

[879: 匿名さん]

>>布団がどうの、ベビーカーがどうの、傘がどうの、小さい事に目くじら立てる人が居るんだな～。
>>人間性そのものが小さいんだろうな～。
>>布団をたたく音がうるさいって人いたね。

864の内容を抜粋してみました。

もしそうなれば団地ですね。
昭和時代の。
レトロな雰囲気もまた良しか。

[880: 匿名さん]

昨日夜１０時頃可燃ゴミ出してしまったのですが、すでに可燃ゴミの山が積まれていました。前日に出すのは暗黙の了解なのか、あくまで個人の良心に委ねられているのか、、どうなんでしょう。

[881: 匿名さん]

↑「小さい人間」と言われてしまうかも。

[882: 匿名さん]

辞さないです。

[883: 匿名さん]

>879さん
まぁ実際昭和の団地って感じがしなくもないですね。
ある意味ゆるい雰囲気の団地ですか。

まぁ、その雰囲気をよしとするかどうか、管理人などが決めるんですかね？だめなら何かしらの指導入るでしょうし。
放置なら放置で、そういう暗黙ルールがあるマンションなんだ、って感じなんでしょうし。

すんでいる人の考え方が大きく出るんじゃないかなって思います。

[884: 匿名]

ユッケと同じね

[885: 匿名]

ユッケと同じね

[886: 匿名さん]

6270万円の部屋間取りが出てこないのは何か理由があるのですか？

[887: 匿名さん]

とうとうモデルルーム価格が2戸でましたね。
6270万円の部屋の間取りは出ませんね。

[888: 匿名さん]

880さん。｢夜１０時頃可燃ゴミ出してしまったのですが・・｣って、なんか意図的にやっておきながら、他の人達のルール違反を咎めているみたいだね。
でも前日の夜のうちに出したいって気持ちは、よ～く分かります。それに前日の夜に出して、誰かに迷惑掛けるんでしょうかね～。
この間から、ルールとかマナーとか意見が交わされていますが、要は他人に迷惑を掛けているか？ってことでしょ？
特に迷惑と思わなくても、ルールを笠に｢昭和の団地みたい｣とか、｢資産価値が下がる｣とか、勝手な事言っている学級委員が登場していますが、雨の日にポーチの玄関横に傘を掛けて、通行人の邪魔になるんですか？その傘が外部の人から見えるんですか？ベビーカーが外廊下まではみ出して、歩けないんですか？団地になってはいけないんですか？団地は資産価値が下がる代名詞なんでしょうか？
｢危険｣を伴う（高層階でのベランダ手すりの布団干し）行為は断じて許せませんが、集合住宅なんですから、明らかに迷惑なこと以外なら、広～い心で生活しましょうよ。

ただ一つだけ・・。
ベランダでタバコを吸うと、周囲の部屋に悪臭が漂っていることを知っていますか？これは迷惑なんだよな～。

[889: 匿名さん]

↑
なんか散々言いたいことだけ、、、888は思いっきり自己中ですね。
ゴミ出しも、私物放置も規約違反では？
迷惑にならないとの自己判断だけでルール違反を容認せよと。

それなら、
タバコも迷惑に感じないと考えるお宅があるならそのお宅は自己判断で吸ってもいいんじゃないですか？
でも、廊下に生活臭あふれる私物放置、タバコモクモクの団地風味が嫌なお宅も多いと思いますが。
888みたいな考えなら自己判断だけでいいので規約なんて意味無いからね。

888は集合住宅では残念なタイプですね。まだ売れ残っているのに。

[890: 匿名]

棟内MRがあるなら私物は営業がやんわり注意(御願い)しそうなものだが売主にもよるかな
888さんみたいな方が1人いるだけでマンション管理の質は低下しますから怖いものです・・・
一度陳腐化するともう戻りませんから

[891: 匿名さん]

まぁ確かに人によって迷惑に感じるものって違うからね。実際はそこのルールに従って生活するしかないでしょ。実際すべてのルールが危険や迷惑から来ていることではないかも知れないけど、迷惑じゃないからよい、なんて言い出したら何でもＯＫになっちゃうし。

どうしても他の人と共有して生活している部分があるんだから、一応は全部ルール守るつもりで生活して欲しいと思う。

[892: 匿名さん]

せめて888さんと同じフロアだけは避けたいものだ。

[894: 匿名]

本当。規約は守ろうよ。

[895: 匿名]

何のための規約なんでしょうかね。それすらもわからないのにマナーを語るのはいかがなものかと。

[896: 匿名さん]

888を見てここは終わったと思う。
これくらいはいい。人に迷惑をかけていないと思いこむ。自分の感覚はずれている事に気がつかない。
公共の場とかで迷惑行動も本人たちは迷惑かけてないと思いこんでるひとが多い。
迷惑行動を自己判断できない自己中。そういう判断ミスを起こさない為の規約なのに。
早々にご愁傷様。

[897: 匿名さん]

>888

新築でこれはきついです。
団地が良いなら団地に住んで欲しい。

[898: 匿名さん]

>>888
おれもそう思うよ！
８８９～は一人でカキコしているんじゃない？

[899: 匿名さん]

＞898

やったーっ！！

[900: 匿名さん]

>>898

エッ？

では1人以外はベビーカー等の私物放置や布団干しに賛成とでも？

[901: 匿名]

898さんは住人？
それとも・・・

[902: 匿名さん]

８９８さんと８８８さんは本当に住人かなぁ？
契約時にもらう「クラッシィハウス浦和常盤説明図書」をよく読めば、
どうしてここの物件が24時間ゴミだししちゃいけないか、当日の朝にしかゴミだし
しちゃいけないかの根拠が書いてあるのに。
必ず迷惑蒙る人がいるってことだよ。

[903: 匿名]

組合っていつ頃できるのかしら？

どんな方がルールを守れないのかみてみたいわ

[904: 匿名さん]

ルール破りの御家庭はそもそも意識が違うし大きい声で押してくるかもね。
待ってましたと手を挙げそう。

なんで○○置いてはいけないんですか！？
この規約の文からは○○置いてはいけないとは読めないんですが！

とかさ。
それなりの管理会社なら担当者がある程度まで対抗してくれるけど、
毅然と良識派が発言しないと押し切られてしまうかもよ。
初期の理事達の手腕にもよるけど。

[905: 匿名さん]

6000万円台の部屋は間取り図が相変わらず公開されませんね、、、

[906: 匿名]

東西どちらかの角部屋ですか？

[907: 匿名]

西の角部屋を3LDKに変更した部屋ですよ

ダイレクトメールに書いてありました

たしか
6階か8階だったかな

私的には微妙な間取りです

[908: 匿名さん]

共有廊下に寝室が面していることのデメリットを感じる。
まだ朝7時台なのに、子供が奇声をあげながらドタバタ走ったり、親が大声で子供を呼んだり。
ほんとに勘弁して頂きたい次第だ。

[909: 匿名]

田の字間取り最大の弱点ですよね。
でも7時台〜なら通園、通学もいますから仕方がない。
人間は不思議なもので、エレベーターに乗る前、降りた後は会話をする傾向があります。
共用部分私語禁止の規約にはできませんから、次のマンション選びに活かしましょう。
間取りは重要ですよ。

[910: 匿名さん]

けっこう生活音聞こえますよね。
私はリビング横の和室で寝てますけど、
朝方は上の階から速足で忙しくドタドタ歩き回る音が聞こえてきます。
真上は未入居のようなので、その隣の部屋だとおもいますが、
６時くらいから聞こえます。
一戸建てでも前の道が通学路だったりすると、登下校の生徒の声が聞こえるでしょうし、
人口密度が高い都市部だと、静かな環境はなかなか無いと思いました。

カラスも結構多いんですよね…

[911: 匿名さん]

駅からは距離がありますが、商業地域に建つマンションなんですから静謐な環境は求め過ぎでは？

[912: 匿名さん]

>902さん
検討者です。当日の朝しかゴミ出ししてはいけない理由が知りたいです。
衛生上の問題でしょうか。
資源ゴミですと専用業者が回収する前に持ち去られたりしますけどね。
まさかカラスが荒らすから…って事はないですよね。

[913: 匿名さん]

ある程度のところはしょうがないですよね。
生活音も慣れてしまえば気にならないと思います。
実際、それ以外の環境は結構いい感じなので、ちょっと魅力的ですね。

[914: 匿名さん]

生活音は、ちょっと慣れない場合も多いよ。

[915: 匿名さん]

908さんの仰るとおり、共用通路の音って結構聞こえますね。私の階も騒がしくて特に角住戸の方が酷いです。ポーチ扉はガチャッと音を立てて閉めるし、ヒール音をカツカツたてながら小走りするし、ポーチでペットと何かしてうるさいし、しまいには普通に大声で会話しながら歩いてます。このようにマンション生活における最低限のマナーを守れない方がいるって本当に残念です。

[916: 匿名さん]

それも角部屋が人気がある一因なんですよ。
（角部屋でも個室が共用通路に面している間取りだと残念だけど。）
まさか、規約で歩き方、話し声のボリューム、門扉の開け閉めまではしばれまい。
角部屋や内廊下物件で、玄関のみ共用廊下に接する間取りを選べばまず回避できます。

[917: 匿名さん]

ペットって確か規約では、ポーチやバルコニーに出して（飼育）はいけなかったような・・・。
９１５さんと同じフロアのペットかどうかわかりませんが、エントランスホールで綱を１ｍ以上
伸ばした状態で飼い主さんが歩いていらっしゃって、おまけにワンワンとかなりの勢いで吠えられました（恐）。
早く管理組合ができてほしいなぁと思う毎日です。

[918: 匿名]

規約違反なら管理会社に電話でいいんですよ。
掲示板→個別投函→個別電話となりますよ。

ルーズな住民層や管理会社だと放置。

[919: 匿名さん]

残り戸数8戸に動きがない状況ですし、完売まではマナーに気をつけたいものだ。

[920: 匿名さん]

915さんの情報で相当特定されそーだな

[921: 匿名さん]

ウチも生活音は気にしてますが、
ちょっと気分を変えて、居住者グルメ情報です。
※マンションとは関係ないのですいません
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この間、市役所通りの「やぶそば」に行ってきました。
天そばと鴨汁せいろを注文。ちょっと濃い目の蕎麦つゆで、蕎麦はやや硬めできりっとしたいい感じです。
なんといっても町の蕎麦屋は安いです。
２人で２品食べて酒とか飲んでも三千円程度なので最高です。
店員さんの愛想もいいから、安くて悪いと思っちゃうんですよね。

角にあるPinoも行ってきました。
「たらこ・ウニ」がおいしかったです。
なにげにボトルワインが安いので、先日は２本開けました。
ここも安い店です。
なお、正統派のイタリアンパスタではなく、馬車道のパスタの専門店みたいな感じです。
昔の馬車道のパスタはここみたいに木の皿に盛られていました。


市役所通りと１７号の交差点にある「然」も行きました。
和風ハンバーグとステーキを頼みました。
ご主人こだわりのハンバーグとソースみたいです。
人気があるみたいですが、個人的には普通の味だったので、
ファミレスのほうがＣＰが良いと思いました。
あ、あんまりハンバーグ好きじゃないので、私のハードル高いんです。
ハンバーグよりうまい中華屋の肉団子（あんでなく、塩コショウ味）の方が美味いと思います。
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１７時以降の掃除機や家具の配置変更はやめましょうね～

[922: 匿名さん]

意外といい感じのお店が多いんですね。
近くよったときにぜひ利用させていただきます（笑）

生活の音はどこでも議論になってますよね。
こればっかりは最上階以外は運だからなぁ。

[923: 匿名さん]

なんで、17時？

[924: 匿名さん]

ペットもルール守って飼ってくれるなら、多少鳴く様な犬やネコでもそんなに気にならないんですけどね。
ちょっとエントランスホールとかでほえられたら怖いかも。