クラッシィハウス浦和常盤ってどうですか？

[匿名さん]

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分

[725: 匿名さん]

なんか、地震の影響はほとんどないみたいな手紙がきたけど、どうも表面的な調査で終わってる気がします。第三者機関からの調査であれば納得はいくのですが。。

[726: 匿名さん]

で？

御自分で売主に”第三者機関からの調査”を要求したのですか？

そして売主が応じない場合は、

”購入者として要求をしたにもかかわらず売主として応じない（必要ない）と判断した”
旨の書面をもらったのですか？

[727: 匿名さん]

めでたく引き渡しを受けました。
新生活スタートです。
引越しはだいぶ先になるけどね。

[728: 匿名さん]

完売しませんでしたね。

[729: 匿名]

｢個々｣の話し聞きたいわ 笑

[730: 匿名さん]

引越しに常盤4丁目の計画停電の影響はありますか？

[731: 匿名さん]

>>｢個々｣の話し聞きたいわ 笑

言葉使いが悪い子供には個々のことはわざわざ教えてくれないと思います。

[732: 匿名]

言葉使いが悪い？！
子供→子ども



クダラナ〜

[733: 匿名さん]

8戸残ったのか？

[734: 匿名]

１０戸では？！

[735: 匿名さん]

本日のSUUMOでは7戸販売。
さすがの浦和駅物件でも10分超の中住戸に5千万円は厳しいか。
1割さげれば捌けるでしょう。
人口減少局面では駅遠物件は広さや間取りなど特徴が求められますね。
ただし浦和駅利用だからそれだけでも充分人気ですが。

[736: 匿名さん]

ロイヤルパインズ近くのシティハウス浦和常盤最上階が中古で出ましたね。
吹き抜けありのロフト付き。
4千万円とほんの少し。

[737: 匿名]

領家のシティハウスより常盤の方がいいねぇ。
最上階4080万なら売れてしまうだろうが。

[738: 匿名さん]

最上階と吹き抜けが個性的でいいですよね。
角部屋なら更によかったよ。

[739: 匿名さん]

この家住み心地良いです。

[740: 匿名]

いいなぁ早く引っ越ししたいですぅ〜
まさか月末になるとは…涙

[741: 匿名さん]

まだ7戸残っているようです。
入居者は早くさばいて欲しいでしょう。

[742: 匿名さん]

No.737 さん

シティハウス浦和領家よりどういうところが良いの？

[743: 匿名さん]

個別値下げの兆しはないかな？
まだがんばるかなあ。

[744: 入居済み住民さん]

【新居の感想】
以前住んでいた分譲タイプのマンション（2004年築）のように赤ちゃんの鳴き声や、人の笑い声、テレビの音などはまったく聞こえないのはスゴイと思ったが、上階の人が歩く振動や物を落とした時の衝撃など、
音量はそれほどの大きさではないが、衝撃音がけっこう響く。
就寝時は耳栓をしているが、けっこう聞こえてしまう。
これが二重天井の太鼓現象なのかな…
時が経てば慣れると思うけど、和室で寝るのやめて洋室にするかな。
新しい畳の匂いの上で寝るのが最高なのだが…

設備面のグレードはさすがと思う。機能や高級感という点で。
家具を置いてみると意外にリビングが広いことに気付く。
でもキッチンの大理石に愚妻がもう熱いものを置いて傷つけてしまった（泣）
ドイツ製のガスコンロにはびっくり。
高温になるとピピッと勝手に火が弱くなる。

あとは、早朝のカラスがうるさい（笑）

[745: 匿名さん]

コンロは今時はそれが普通ですよ。
上階の騒音は残念ですね。耳栓ですか！

[746: 匿名さん]

＞物を落とした時の衝撃など

二重床でもですか？

[747: 匿名]

バルコニーに干物…マンションの価値、住人の価値が下がりますよ。

[748: 匿名]

↑タワマンや都心物件と勘違い？

[749: 匿名さん]

>二重床でもですか？

おもいっきり響きます　ドーン

[750: 匿名]

え？748さん？

バルコニーに干すのは禁止ですよ。

[751: 匿名]

バルコニーで干すのが禁止ではなく、
直接布団などを手摺りにかけてはいけないということだったかと。
手摺りの高さより高くなければ、
バルコニーに布団干しをおいて干してもいいはずです。

個人的には美観も大事ですが、
布団を干して健康的な生活をする方がいい気もしますので、
そこまで騒ぎ立てなくてもいいですが。

とはいえ現状は禁止事項なので直接布団を手摺りに干すのはやめるべきかと思います。

[752: 匿名さん]

>>747
『バルコニーに干すのは禁止』
と
『バルコニー手摺りに干すのは禁止』
は全然違いますよ！

バルコニーに干すのは禁止はタワーならありますが、この浦和のファミリーマンションでもそうなのですか？

[753: 匿名]

え？750さん？

バルコニーに干すのは禁止なの？
へー。

[754: 匿名さん]

契約者板ではネット接続のことで議論がありますね。

[755: 匿名さん]

>>750さん

バルコニーに関してはどのように決まっているのですか？
物干し台がバルコニー壁に付いていれば原始規約でも干すのが前提でしょう？

[756: 入居済み住民さん]

744です。
どすどす歩かれる方は、足音が下階の部屋にけっこう聞こえます。
ウチでも朝６時くらいから天井からどすどす聞こえるので、
先日、挨拶がてら真上の部屋に行ったのですが、
驚いたことにドアホンの電源が入っていません。
ロビーにいた管理人さんと日通さんに聞いてみると、
なんと引越しの予定のない「空室」でした。

その隣の部屋で引越しや工事をしていたので、
業者さんの歩く音かなと思っていますが、６時から作業するかなと。
要するに、真上の部屋ではなく、その隣の部屋の「どすどす」が聞こえるのです。
みなさん、静かに歩きましょうね♪
私は長いマンション生活で、すり足気味に歩くのが意識せずできます。

フトンですが、
バルコニーのアルミ手すりに掛けるのは規約で禁止されてたと思います。
第一、ほこりだらけで汚れるので、たとえ干せたとしても、
手すりの下（外側）を拭いてからですかね。
ウチは物干し器具に通した竿に干してます。
この竿を通す器具が高くは伸ばせるんですが、現状より低くはできないんですよね…
私でもフトンを掛けるのに胸くらいまで持ち上げる必要があるので、
あそこに布団を干すのは、170㎝以下の女性には難しいでしょう。
別に布団干し用の物干し竿を買い、隣に置いて干すしかないでしょうね。

それはそーと、最近、夜は24時間換気を切って寝てます。
これで朝方のクシャミが止まりました（笑）

[757: 匿名さん]

上階騒音は、けっこう斜め上からだったりするようですね。
集合住宅は最上階以外は多少は覚悟が必要かと。

[758: 匿名]

今日も手摺りにマットのようなものを干してる方いました。
落下したらって考えないのでしょうかね。

[759: 匿名]

マナーについては、全体掲示だけでなく個別にポスティングしないとね。
最初に抑えないと広がりますから。

[760: 匿名さん]

手摺にかけるのは布団も汚くなると思わないのでしょうか？
こういう感覚の差が嫌なんですよね。

[761: 匿名]

そうそう！

[762: 匿名さん]

お日様大好き布団ビロン
パン！パン！パン！


だと昭和の風景になりますからね。

[763: 匿名さん]

意地張らずに、1割引いてたらサッサと売れて完売してるよ。
住人も棟内MRがあると色々な方の出入りで落ち着かないでしょ。

[764: 匿名さん]

なるべく住みやすいところに住みたいですよね。ちょっと自分とマナーの間隔が微妙にずれているところなどはちょっと厳しいかもしれません。

[765: 匿名さん]

日本語でよろしく。

[766: 匿名さん]

あ、それ、"ちょっとさん"だから触らないで。

[767: 匿名さん]

ちょっとさんってなんですか？

[768: 匿名]

マナーの間隔って…手摺り掛けのことも含まれていますか？ だとしたら…サクラディアあたり住みやすいかと。

今日もいましたよ、外掛けが。レベルが低過ぎますね。

ヤダヤダ…

[769: 匿名]

そういう困った人は、共用廊下にも私物置きそう。生協の箱まで積みそう。

[770: 匿名さん]

>今日もいましたよ、外掛けが。レベルが低過ぎますね。
サクラディアnoことですか？

[771: 匿名]

外掛けさんのこと

[772: 匿名]

どこのマンションで外に布団したの？
まさかここではないですよね。

[773: 匿名さん]

話の流れを読んで下さい
どう考えてもここでしょ？
大丈夫？

[774: 匿名さん]

まだ管理組合ないだろうから管理会社しだいだな。

[775: 匿名]

このマンション、上の部屋？だかの生活音がよく聞こえますね… 二重床もピンキリなのかしら…

下の部屋の方には気を遣いますね…。

[776: 匿名さん]

やはりマンションは最上階がいいですね。
もしくは広ーい専用庭の1階。
もちろん角部屋。

[777: 匿名さん]

残り8戸がなかなか減らない。。。
選べる段階ではないし、もう居住開始後だから下げても誰も文句言わないですよ。

[778: 匿名さん]

廊下などの共用の場所に私物置かれたりすると結構困りますよね。特に自転車とか置いちゃってる人もいるし・・・。できれば管理でしっかりやってくれるのがいいのですが。

あと、音ですか・・・。
結構神経質な人にとっては生活きついですし、周りの人が神経質だと今度はこちらが気を使うことに。せめて生活音は聞こえない対策してほしいな・・。

[779: 匿名さん]

仕様はピカイチですけど。

間取りだけですね。
そろそろ、、、価格面で特典があれば待った人は買い時かもしれません。

[780: 匿名さん]

>廊下などの共用の場所に私物置かれたりすると結構困りますよね。
>特に自転車とか置いちゃってる人もいるし・・・。

浦和でこの価格帯でもいるんですね！
賃貸や団地みたいで困りますね。
そういう家庭は玄関前にワラワラ小物置きがち。

[781: 匿名さん]

＞廊下などの共用の場所に私物置かれたりすると結構困りますよね。
＞特に自転車とか置いちゃってる人もいるし・・・。

うちのことかな・・・。今管理会社にもう一台駐輪場借りられるか確認中なので、
しばし見過ごしていただけますか。
お互い気持ちよく生活したいですものね。

[782: 匿名さん]

ハァ？
最後の一行はどの口が？？？

随分とお偉い方がお住まいなようで、、、ヤレヤレ

[783: 匿名]

781は住人じゃないよね。

もし住人なら、これから残戸の購入を検討する方々には検討前に管理レベルがわかっただけマシかも。
普通は契約時には駐輪場の数(契約可能台数)は知ってるはず。
開き直らないで決まるまでバルコニーにでも置けばいいのにね。

[784: 匿名さん]

所詮、浦和だし。
都内の超高級マンションと同じ感覚を求めちゃ駄目よ（笑）。
住む人のレベルもそれなりなのに、そんなにハイレベルな住人を求めても無駄でしょ。
自分には身の丈があっているので、いまのところここで満足して生活してます。
マナー、ルールを守るのは当然なんだけど、現状で一部守られていないし、今後時間が経てば守らなくなる人もますます増えるでしょう。なので、どうしてもこのレベルに耐えられない人は、お金貯めてもっとレベルの高いところへ移られるのが良いと思いますよ(^-^)

＞居住者各位
まぁ、なにはなくともルール、マナーは遵守しましょう。お互いのために。
＞入居検討者各位
このマンションはこんなところです。慎重に御検討を。
＞部外者各位
入居もしていないのに、必要以上の発言は控えていただけると幸いです。
もちろん、必要な発言は大いにしてください。
(そこの線引きは、個人差があるので各自でご判断をお願いします。)

[785: 匿名]

↑あ〜あ、面倒臭い人だなあ。

[786: 匿名さん]

確かに、凄くめんどくさい人

[787: 匿名]

浦和で二千万台のマンションから越して来ましたが、廊下にモノを置くってなかったですよ！どなたも。

高級マンションだからとかって関係ないと思います。

[788: 匿名さん]

>>781さん

特別扱いや見逃せと主張せずに片付けなさいな。

[789: 匿名さん]

７８１ですが、７８１の書き込みをしたあと、やはり皆様の迷惑になっては
いけないと思い、すぐにベランダへ移しました。
自転車という書き込みでしたが、当方は子供用自転車です。
（子供用自転車だろうが、大人用自転車だろうが、関係ないとは思いますが）

また、細かいことを申し上げて大変恐縮ですが、引越しの抽選会の時に３台目の駐輪場の
希望はありますか？と管理会社から聞かれました。
その時は全く３台目ということを考えていなかったので、お断りを致しました。
特別扱いをしてくださいと管理会社にお願いをしたわけではなく、以前３台目の希望を
聞かれて一度は断ったが状況が変わったので、もしまだ空いているなら借りたいと申し出たまでです。
残戸の部屋の駐輪場を貸してくれとは申しておりません。
ちなみに、この３台目の駐輪場ですが、既に入居をされている方で駐輪場をお借りにならない
方のものだそうです。
ですので、後々本来の契約者が駐輪場を使いたくなったという場合には、開け渡さなくてはいけません。
こういったことを踏まえ、当方では１台の自転車を処分することにしました。

私のレスで不快に思われた方、申し訳ございませんでした。

[790: 匿名さん]

誠実な方ですね。
嬉しく思います。

[791: 匿名さん]

傘たて等でも置いてはいけないんでしょうか？

[792: 匿名さん]

だめでしょうね。
共有部分なので私物は置けないのが原則かと。

[793: 匿名さん]

傘立てと言えば、玄関ドア脇の傘立て？？の使い方が良く分かりません。
だれか正しい使い方を教えてください。
ループ状になっているところから傘をさしこみ、くぼみの付いている板のところを受けとして立てればいいのですか？その割には、ループ状のところと、受けの部分の距離が短かくて安定しないような…
あと、これが傘立てとして、ここに傘を常備するのもダメなんでしょうか？

[794: 匿名さん]

ルール以前にちょっと考えてみて下さい、せっかくの新築マンションですよ。
なのに玄関には安物のビニール傘が出しっぱなし、自転車が置きっぱなし。

…みっともないとは思わないのでしょうか？

[795: 匿名さん]

完売するまでくらいはガマンガマン

[796: 匿名さん]

ビニール傘じゃなくておしゃれな傘をきれいに立てていればＯＫ？
新築じゃなければＯＫ？
築何年からだったら許されるのかしら。完売したら許される？
・・・とかって言う事を言い出す人が出てきたりして。
何年経とうが、自転車とか色々な私物を置かれると嫌な感じですね。
初めから、かさ立てなんてつけなければいいのに。あれば、使う人がいて当然でしょう。うちは使わないけど。
うちのフロアーでは共用部分に傘も含めて物を置く人は居ないみたいですけど、他のフロアーはひどいのかしら。

＞＞７９４さん
世の中、傘とか私物はダメだけどエアコンの室外機は仕方ない、と考えて居る方も少なくないと思うのですが、あれもかなりみっともないですよね。
もし廊下側の部屋にエアコンを付けられているのなら、あなたも室外機カバーつけてますよね？
夏に向けてこれからエアコンを導入予定なのですが、何かマンションのデザインに合うカバーがあればご教授ください。
せっかくの新築マンションですから。

[797: 匿名さん]

室外機置き場と規定されていれば室外機は置いてもいいんですよ。
固定されているはずですし、移動できる（通路を塞ぎかねない）他の私物とは意味も違うし。
最初から室外機カバーというか囲みがあるマンションも増えていますね。
ただ、最初の設定が無ければ各自でカバー買っても統一感なくてあんまり、、、ですよ。

私もせめて化粧カバーくらいはつけて欲しいと思いますが、
田の字間取りなど共用廊下側に個室が設定されているマンションで室外機にケチ付けたらいけないよ。

[798: 匿名さん]

玄関脇に傘立てが設定されているマンションでその傘立てに置いてある傘にケチ付けたらいけないよ。

[799: ７９６]

＞＞７９７さん
そうなんですよね。室外機カバーが標準設定されていれば、統一感もあってよいですよね。
でも、何も付けないよりかは、マシかな？と思いうちもカバーを買おうと検討中です。
どうせ、気にするのはうちのフロアーの人たちとそのお客さんだけですし、うちが囲ってもそのほかの人が囲うかわからないので、自己満足なんですけどね。

[800: 匿名さん]

もし、３人家族で３人とも自転車を持っていた場合。
初めは駐輪場３台分借りれても、原則２台分しか借りられません。
そのうち駐輪場を引き渡さなければいけなくなったらどうすればいいのでしょう？
マンションの前に置くのでしょうか？それとも自転車を処分しなければいけないのでしょうか？
自分の家の玄関前に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか？
もし、４人以上の家庭だったら・・・
批判と同時に具体的な対策を講じてくださいね。

[801: 匿名]

自転車が一人一台必要な時代なのですね？！驚きです。

[802: 匿名さん]

>>800

原則1世帯2台までのマンションを買ったのでしょう？

>自分の家の玄関前に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか？
なにこの入居早々の団地化ww

>>批判と同時に具体的な対策を講じてくださいね。
3、4台置けるマンションを買えばいいだけ。
サイクルポートでも何でも探せばあるじゃん。

ヤレヤレ、、、、、何この民度

[803: 匿名]

自転車が良いならベビーカーや生協の箱山積みはどうでしょうか？
自転車が良いなら4人でスキーする場合に増えたスキー板や、冬用タイヤはどうですか？
自転車が良いのなら高齢の方のバギーはどうでしょうか？
自転車が良いのなら1輪車、3輪車はどうでしょうか？
自転車が良いのなら・・・自転車が良いのなら・・・

マンションの前に置くのでしょうか？それともそれらを処分しなければいけないのでしょうか？

私物は自分の家の専用部に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか？
マナーの面で第二選択はないと思うのは私だけでしょうか？

[804: 匿名さん]

自転車はキッツイな～。

幼児用自転車も勘弁して。

乳幼児がいると特別扱い？

高齢者には盆栽OKとか買い物カートOKで許してもらう？

[805: 匿名さん]

802さん～804さんに同意です。共有部分に私物置いてはルール違反。
マンション選ぶときのその位は考えましょうね。
自転車くらい子供のものだからＯＫならば、玄関前は個々のお部屋状態になりますね。
あなたにとって宝でも他人から見ればごみの山に見えるかもしれません。
せめてゴミの山は専有部分お部屋の中へお願いします。
最初からこういう事を言われないと解らない人がいるとは残念なことです。

[806: 入居済み住民さん]

　バルコニーのサッシ横の壁に３つ換気口が開いていますが、
風が強い日はコレにダイレクトに風が吹き込むので、
室内にいてもかなりピュウピュウうるさくて、かなり困ってます。
換気口を覗くと、断熱材のようなものが入っているだけで、
これにも穴が開いているので、朝方にカラスの鳴き声がやたらリアルに聞こえるなと思ったら、
そりゃ、戸外と筒抜けなら当たり前です。

コレ↓のように換気口が下向きになっていれば、風が吹き込むことは避けられるし、
防音式なので、何でコレにしてくれなかったんだろうな。
http://www.unix-coltd.co.jp/unix/catalogView?katasiki_no=SSRW-A10M
虫よけのためにメッシュ（網）もついてるし…

管理組合に言えばいいんですかね。

土埃も風に乗って換気口に入ってくるので、
風が強い日だと、鼻がムズムズするんですよね。
共有部分だけど、自分で業者に頼もうかな…

[807: 匿名さん]

＞自分の家の玄関前に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか？

そんなに自転車好きならなんで戸建て買わないの？
１０台でも誰にも文句付けられずに置けるのに。
２台以上は置けない決まりなんだから
エレベーターに自転車積んで、ポーチ前に置くようなことはしないで下さい

あなた一人の自己中のおかげで綺麗なエントランスからすべてが汚れますから。

[808: 匿名さん]

エレベーターもガリガリされたら嫌です。

[809: 匿名さん]

シャボン玉で洗濯汚されるのも嫌です。

[810: 匿名]

傘立てって下駄箱の中かと思っていました。
なんで外に置いているのか分かりません。10本くらいささっていて、みすぼらしいったらありゃしない。

[811: 匿名さん]

お好きな傘をご自由にお使い下さいって事

[812: 匿名さん]

濡れた傘を一時的に置く場所と思っていますけど。

[813: 匿名さん]

雨から何日経っても傘だして、みっともない。

[814: 匿名]

＞10本くらいささっていて、
１０人家族だから一人１本使うんじゃない
＞雨から何日経っても傘だして、
監視ごくろうさまです

[815: 匿名]

うわっ 一気にギスギスしてきましたね。
自分ちが綺麗にしていれば良いのでは。
他人の玄関前について、見た目が悪くてマナー違反だなぁと思っても、吊し上げてネチネチやるのは、ちょっと違うかなぁ。
そんな方達が多いマンションだと思うと、ガッカリです。

[816: 匿名さん]

みんな暇だなあ。働こうよ！
外観問うほどの・・・

[817: 匿名]

815は自転車、傘、生協箱の当事者？

専有部と共用部の区別も知らず、管理に無関心、資産担保の意識がない。
そんな方達が多いマンションだと思うと、ガッカリです。
まだ完売もしていないんですよ？

[818: 匿名]

そうですよ！
他人の玄関前っておっしゃってるけどあくまでも共用部分ですから。
暇なく働いて帰って来ているのにガッカリ…。

ルールを守らなきゃ皆が快適には暮らせないと思います。

[819: 匿名さん]

小姑みたいですね…

[820: 匿名]

819が住人だったらガッカリです。

[821: 匿名さん]

オイオイ、、、

自転車とか、団地化が早すぎるぜ。
生協の箱も、みっともないから厳禁。
生協もパルシステムも、いち私企業だから。
それが放置ＯＫなら、他の企業も放置ＯＫだぜ。

[822: マンション投資家さん]

うるさい　商売敵の自作自演だろ、住民以外は書き込むな。

[823: 匿名]

？
住民板、契約者板は他にありますよね？

[824: 匿名さん]

>>822
書き込み時間が集中しているからそうかもね。
釣られないようにしないと・・・