クラッシィハウス浦和常盤ってどうですか？

[匿名さん]

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分

[664: 匿名さん]

距離あるぶん安ければいいのにな

[665: ビギナーさん]

プラウド浦和東仲町を買った方はよかったですね。
パークホームズ浦和東仲町もプラウドの影になってしまいますが、駅から徒歩五分ですし、
人気でるかもね

[666: 匿名]

そうかな…駅近ってだけじゃない？！
田の字、廊下側に部屋有り、ディスポーザー無し…近くにラブホ有り…パチンコ屋有り… 大人の都合を選ぶか、子どもの環境を考えるか。。

[667: 匿名]

マンションは利便性が第一です。
環境を取るなら一戸建て。

駅近は必ず需要がある。
それは間違いありません。

ここは環境重視型マンションですが
それ自体は本来どっち付かずのコンセプト。
価格も一戸建てに手がかかりそうなもの。

先々どうなるか…興味があります。

[668: 匿名さん]

↑おちついて書いて下さい。

[669: 匿名さん]

環境っていっても大したこと無くない？
どこにでもありそうな所だよね。

学区だって昔は良かったけど今は普通だし。
中学遠くて子供がかわいそう…
駅近には勝てないよ。

[670: 匿名]

浦和駅近の中古マンションはすぐ売れますね。徒歩五分以内の中古物件少ないし。

[671: 匿名]

けっこうあるよ。
ただ、日照と抜けに難がある場合があるから、
価格とあわせてすぐ売れるというほどでもありません。
ファミリーの実需が多い（日照・南向き、面積、環境を求める）浦和の事情もあります。

[672: 匿名さん]

ここのマンション、キレイですね。
クラッシィハウス浦和常盤。
名前も実に美しい。

[673: 匿名さん]

間取りが惜しかったなあ、、、。　　

[674: 匿名]

3/5 更新のSUUMOで売り出し8戸表示は変りませんが、住戸内容が変っていると思うのですが？
実際の残り数は一体いくつなんでしょうか？

[675: 匿名さん]

私はワイドリビングが良いことと、予算の関係からDタイプの部屋を契約したのですが、正方形に近い形のリビングで、隣に和室のあるCタイプとかEタイプも使いやすそうですね。
Dタイプはソファとテレビの置き場に困ります。
部屋の真ん中にソファは、何となくスペースを無駄にしてしまってる気がします。
失敗したかも(>_<)。。

[676: 匿名さん]

営業に泣きついたら変えてくれるかも。
より高額な部屋への変更ならやってくれることあるし、まだ部屋は残ってるみたいだしね。

[677: 匿名]

未使用で角部屋、トントンで売れるかな？！

[678: 匿名さん]

1割引でいけるかも。

[679: 匿名]

そしたらキャンセルの方がましだね

[680: 入居予定さん]

>675さん

私はCタイプに入居予定です。
リビングの家具は当初いろいろ悩みましたが、
結局、カーペットを敷いて家具調コタツのみを置くだけです。

ダイニングテーブルとソファーセットを両方置くとさすがに狭くなるので、
ファミレスのようなソファータイプのダイニングテーブルセットのみにしようと考えましたが
生れてこのかた、自宅では座卓で食事をしてきて、
しかも、食べた後は横になる癖があり、
洋風よりは和風のスタイルが自分の生活スタイルに合うのではということで、
コタツということになりました。

ちなみにCタイプは和室が広くて、床の間のような部分があるので、
決め手になりました。
ちなみに寝るのも和室で布団を敷く予定です。

[682: 匿名さん]

常盤中のレベルは普通になっちゃったんですか？

[683: 匿名]

良いのは変りはない。ただ、2km以上も自転車で通うほどではないかと。

[684: 匿名さん]

常中特別良いわけじゃないですよ。

それはこの周辺の方々が価値を維持したいが為の作り話です。

昔（昭和）は埼玉一と言われるぐらい本当に学力高く良かったです。

[685: 匿名さん]

そうなんですか。残念です。やはり塾に通わせます。

[686: 匿名さん]

はあ、つまらない親だなあ。。

[687: 匿名]

ホントに。
うちの子を入れてレベルアップさせる！っとかないのかね…。他人任せだから現状になったんじゃない？！

[688: 匿名さん]

羊羹の輪切りに田の字という典型的手抜きマンション。
埼玉だからって完全になめてますね。
クラッシィも所詮はその程度かという感じがします。

[689: 匿名]

皆様、地震ではご無事でしたでしょうか。
自分は帰宅難民になってしまいました。
都内私鉄は頑張って動かしてるのに、
JRはひどすぎですね。

内覧会はやるのでしょうかね…。

[690: 匿名]

延期となった内覧会の連絡はありましたか？

[691: 匿名さん]

金曜日の午前中、午後一で内覧会を済ませた方にご質問です。追加で内覧会の案内は住商建物からありましたか？建設は概ね完了しているので倒壊などはないと思いますが、少なからずダメージはあると思うので、内覧会は再度行う必要があるのかなと思います。

[692: 入居予定さん]

みなさん、引越しにどれくらいお金かかりそうですか？
日通と他社の見積で
家族三人、土曜引越し、二トン車三台で二十万円くらいの見積でした。
たとえ日程を平日にしても、一、二万くらいしか安くならないそうです。
四月は引越しシーズンで業者は強きです。
予算オーバーなのでオススメの業者あれば教えていただけないでしょうか。

[693: 匿名]

トラック三台、土日だったらやはりそれぐらいかかるのでは。
うちは、トラック二台、４月中旬平日、梱包おまかせ、エアコン取り外し、家具処分ありなどで16万円でしたよ。
自分では納得価格です。安すぎて仕事が雑でも嫌ですし。

日通は高かったのでボツです。

[694: 入居予定さん]

引越費用の心配よりも、計画停電で、既にきまっている引越スケジュール
に影響が出て大混乱になりそうなことに心配するべきでしょう。
エレベーターが動かなければ、引越作業はできませんからね。

ちなみに先般の地震で、やはり建物にはダメージがあったみたいです。
補修はするのでしょうけど、割高な物件がキズ物になったのですから、
価格対応して欲しいですね。
内覧は済んでいるのですが、補修後もう一度チェックさせてもらうつもり
です。

ブランシエラは大丈夫だったのかな・・・

[695: 契約済みさん]

>694さん
私も契約済みなので心配ですが、
建物へのダメージとは具体的にどのような点なのでしょうか。

私は売主等から連絡が来ていませんか、
何か連絡をもらって把握されたのでしょうか？

もしよければ教えて頂けないでしょうか。

[696: 匿名]

今更価格対応はないでしょう。
事前に直してもらえるだけ、入居前の出来事でよかったと思います。

[697: 匿名さん]

>>694さん

内容が気になります。詳細を。ぜひ。

[698: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですが、今回の地震で影響が色々言われていますが、
いわゆる第三者機関による再度の検査は受けないのでしょうか。

結局素人である自分が見ても外見上わからないですし、
様々な推測込みのコメントで一喜一憂するのもどうかと考えています。
引渡しまでは売主負担で修復をする契約かと思います。
修復の必要の有無をきちんと説明してもらうためにも、
第三者機関による検査をしていただきたいと思いました。
クラッシィというブランドなわけですから、対応もしっかりして頂きたいな、と。

今回は震度５弱ということで、計算上は当然耐えうる設計だとは思いますが、
あくまで理論的な結果であって、
実際建てられているものがどうかは、また別問題な気がします。

何事も冷静な判断が求められることとは思われますが、
特に契約されている方のお考えをお聞きしたいです。

[699: 匿名さん]

内覧会にいってきました。素晴らしいマンションです。地震の影響、全く無い様に見受けられました。

[700: 契約済みさん]

>699さん

私はこれから内覧会です。
地震の影響は何か説明がありましたか？

どのあたりが素晴らしいと感じたのでしょうか？
私も明日なので楽しみです。

そして指摘事項はどんなものがありましたか？
参考までに教えて頂けると嬉しいです。

[701: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
私の感想は「素晴らしい」と言う表現ではありませんが、「早く住みたい」と思いました。
自分の見た目では地震の影響はなさそうですが、地震前との比較ができないし細かいところも見れてないだろうし、専門家でもないので何とも言えません。

＞700さん
横レスで申し訳ありません。
感性は人それぞれだと思いますので、今日、あなたの感じたことがすべてだと思いますよ。もう、現地に行かれてる頃でしょうか？楽しんできてください。
これを読まれる頃には内覧会が終わってるかも知れませんが、私の部屋の指摘事項は・・・・

・内外装各所の汚れ：その場で内装業者がクリーニングしてくれました。無理なものは後日クリーニングとの事。
・内装各所の傷：後日補修
・建てつけ：扉を閉めるときに、ドア枠と扉本体がごくわずかに干渉しているところがあった。人によっては気付かない程度。後日建てつけ調整。
・クロスの凹凸、断端処理：後日補修。凹凸は下地コンクリの問題なのかもしれないので、治るかは不明。とりあえずデベさんに指摘しました。
・キッチンの壁に基準範囲をわずかに外れた傾斜：同行業者より指摘。補修するメリットが無いため放置。

これくらいでしょうか？目が慣れてくると細かな傷、汚れが見えてきます。自分がクレーマーみたいな気がしてきますが、気になるところは徹底的にデベロッパーさんに言ってください。後悔を減らすためにも。
同行業者にチェックしてもらいましたが、ホルムアルデヒドは問題なし。見える範囲での配管等もチェックできる限りは問題なさそうとの事でした。
後日、レポートを送ってくれるそうなので、それも確認してみます。

確認会は来週になりました。チェック個所は写真にも収めたので、それぞれしっかり確認してきます。

[702: 匿名]

｢素晴らしい｣｢早く住みたい｣ とは羨ましい。
扉、床のキズ、全体に汚れていてかなりショックを受けました。
玄関の狭さにも驚かされました。
すごく楽しみに内覧会に行ったのに…

[703: 匿名さん]

モデルルームの玄関は部屋を削って拡張しているようですから比較の問題でしょうね。

[704: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[705: 匿名さん]

ちょっとした汚れなんて住めばつくだろうし・・・
みなさん結構気になさるんですね
ピロティ構造は地震に弱いというのが定説なので、一かいの駐車場部分の
隅を見ましたが、ひび割れや修復痕はなかったので、地震の被害はなかったのではないでしょうか。
まだ荷物の搬入前で建物の重さも増える前だったので、良かったです。ちょっと安心しました。
周りのマンションよりもちょっと背が高いので良く見渡せますが、東武ホテル跡に
６０ｍマンションが建つとどうなのか気になるところです。

[706: 匿名]

少しだったら気になりませんよ！
床は所々浮いてるし、白い壁は黄色くなってるし、収納扉の三分の一には目につくキズがあるし…これで気にならない方っているの？

[707: 匿名さん]

長々とすいません。
内覧会は初めてだったのでこんなものなのかどうかよくわかりませんが、個人的には「かなりひどいな。サービス面含めてかなり雑だな」という印象を受けました（指摘すべき点は細かく指摘しましたが）。また、こちらから敢えて聞かなかったんですが、地震に関する説明は何も無かったです。

ものは良いのかもしれませんが、だれが見ても結構気になる指摘点が多数ある状態で内覧会を開き、買主に対し「不備があれば指摘してください」と言う（安藤建設に言わせる）のは、そもそも顧客に対するスタンスに問題があるのだと思います（買主が何も言わなければそのままですから）。
自分たちのブランドとか信頼とかを維持したいなら、内覧会でお披露目する前に業者に文句を言って、少しでも良い状態にしておきませんかね。

引越しの日程調整の時も思ったのですが、正直住商（建物）さんがどれだけまじめに業者を仕切っているか疑問を感じます（売るときもトリニティさん任せだったし、引越しの件でうちに来た日通の営業の方は引越しの仕切りの状況をほとんどわかっていませんでした）。今後もこの状態が続くなら、知人に住商の物件をお勧めしません。

この先（と言ってももう引渡しまで時間はありませんが）引渡し後の管理業務含め、改善してくれることを希望します。

[708: 匿名さん]

なんかここ見てるとほとんど指摘しなかっことに後悔だわ。つか地震の被害についての説明が全く無いのは確かにおかしい。それがないと諸費用払いたくない爆

[709: 匿名さん]

掲示板に愚痴っていないで個別に交渉すればいいじゃないか。
内覧会の日程はあくまでも売る側が提案しただけで、個別に再内覧なんていくらでも可能ですよ。
要は売る側の誠意と企業方針ではないか？

[710: 匿名さん]

他の商品で、数千万円の買い物するのに売り主側の都合オンリーで日程・手順が決まることなんてない。
買う側も、もう少し主張して日程に関しては飲ませることも可能かと。
あくまでも個人で交渉ですが。

[711: 匿名]

707さん
主人に｢貴方が投書したの？！｣と言われるくらい同感、同意見。

納得させてくれるまで引き渡しは延期します。

[712: 匿名]

地震については個別に問い合わせをしないと何も無いのでしょうか？ふつうは？！

[713: 匿名]

問題がなければわざわざ「大丈夫でした」とは連絡しないでしょう。
問題があれば連絡すべきだと思いますが…