クラッシィハウス浦和常盤ってどうですか？

[匿名さん]

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分

[501: 匿名]

シート!
シート!

[502: 匿名さん]

いよいよお披露目ですね。

実際に物件の仕上がりを見てしまうと、ますますほしくなってしまう感があります。

実際にかなり美しいですしね。

[503: 匿名さん]

同意です。

実際に目にしてしまうとあまりの美しさに買わざるをえない感があります。

いよいよ最終期ですしね。

[504: 匿名さん]

同意です。

実際に目にしてしまうとあまりの美しさに買わざるをえない感があります。

いよいよ最終期ですしね。

[505: 匿名]

お勤め御苦労様です。

[506: 匿名]

今後の案内も届き益々楽しみです！
４月１日に引き渡しで翌日には引っ越してきたいですね！

[507: 匿名]

4月入居のためにはそろそろ決断ですね！

[508: 匿名]

大幅値引きを？

[509: 匿名]

480の方へ、浦和を戸田や蕨なんかと比べて欲しくありません。
さいたま市の中でも別格です。ただし、常盤中のレベルの中で息子を内申とかで戦わせるのはある意味可哀相。ただし１１分だと売る時大変そう

[510: 匿名]

外壁…プラウドみたい…？！

[511: 匿名]

外壁は確か手焼きのタイルを使ってますよね。

外観はこれといった特徴はなくシンプルですね。

ただ、飽きがこないなどメリットもあるかもしれません。

あと10部屋をどう売り切るのか楽しみですね。

ここは割高は間違いないですが、価格面を除くと、
ゆったり子育てするにはよさそうですね。

[512: 匿名さん]

確かに手焼きのタイルが美しいですよね。

シンプルで美しいですね。

さあ最終期ですね。

[513: 匿名さん]

スーモが掲載終了していますね。

公式ホームページも閉じられています。
住友商事のクラッシィシリーズのホームページで埼玉県を選ぶと供給物件なしとなります。

？？？

YAHOOだけサイトが参照可能ですが、いったいどうしたのでしょうか。
これから最終期なのに。

どなたか事情を知っている方いますか？

[514: 契約済みさん]

隣に公園があるのはとても嬉しいです。
私もですが、小さい子供がいる家族にとっては特に重宝しそうですね。

[515: 匿名さん]

本当だ。　公式とスーモ開けないや。なにがあった？

[516: 匿名さん]

まさかの最終期販売前の完売！？
または分譲中止？（賃貸へ乗り換え？）

いずれにしても気になりますね。

この週末でモデルルームに行かれた方とか、
何か情報ないですか？

[517: 匿名さん]

最終期の登録期間がまだ始まってないのに、完売済なんてことははまずないよな。
登録前の段階で既に購入希望者数が供給住戸数を上回ったから、もう最終期だし省エネしてんのかな。
つーか、Yahoo不動産は逆に情報の更新おっそいね笑

[518: 契約済みさん]

マンションミュージアムに連絡したら、代理人の売主のトリニティイデアが
撤退するとのことでした。今後は住商建物のみになるそうです。
この件と何か関係あるんですかね？

[519: 契約済みさん]

代理人の売主ではなく販売代理人です。失礼しました。

[520: 匿名さん]

相変わらず公式HPとスーモは見られませんね。

一体どうしちゃったのでしょう？

[521: 匿名さん]

トリニティ・イデアも（私には）見れませんね。
他にも検索はあるのでしょうけれど。

[522: 匿名]

購入者に何の説明もなしに担当って代わるもの？
何だか不安…

[523: 匿名さん]

とうとうYAHOOでも

ご指定の物件の掲載は終了または削除されました。

と表示されてる。
最終期ってまだやっていないよね？

[524: 契約済みさん]

今までのサイトが削除されても、更新なんてすぐできるはず。まだ販売中なのだから尚更だと思う。
購入者の私からすると、突然大きな不利益を被ったりしないかとか考えてしまい、とても不安です。。

[525: 匿名]

>524さん
不利益とは具体的にどういったことが懸念されますか？

私も契約をしているので漠然とした不安もあります。

しかしいったいどうしてしまったのでしょうね。
あらゆるサイトから消えてしまい、もはや広告媒体がなくなりましたね。

ブルーシートも取れて楽しみにしていた矢先でしたので、やはり不安です。

[526: 契約済み]

もしここで契約のキャンセルをしたら…契約金は戻るのでしょうか？

不安感でいっぱいです。

[527: 匿名さん]

通りすがりですが、
販売代理はただの販売委託先で、売主はあくまでも住友商事でしょう。
なので、販売代理うんぬんは契約者には何も影響はないのでは？

心配になるのであれば、売主の住友商事に問い合わせてみればいかがでしょう。
契約したのであれば、売主の問い合わせ先もわかるでしょう。

[528: ご近所さん]

ご心配ですね。住商建物の営業さんから説明の連絡はないんですか。

[529: 契約済みさん]

・今までトリニティイデアさんから口頭で説明を受けていた事柄について、言った言ってないの水かけ論が起こる可能性。
・何かネガティブな要因でトリニティイデアさんが撤退の場合、マンション自体の市場価値が下がる可能性。
・販売代理の体制の変更に伴って、これからの購入者のみを対象に物件価格を引き下げる可能性。

思いつくところでこんな感じです。余計な心配かましれませんが。。

[530: 購入検討中さん]

私が聞いたお話では、概ね販売完了の目処がついた為、後は住商建物の社員だけで販売するそうです。従って、トリニティイデアの社員は既にモデルルームにはいないとのことでした。
契約書の方々にとっては、確かに連絡がないのは多少不親切なような気もしますが、逆に売れ残るリスクも低そうなので良かったのではないでしょうか。
ただ、まだ販売自体は継続しているようなので、私も本腰入れで決断の時と悩んでおります。

[531: 匿名さん]

↑なんだか問い合わせ電話への対応の様な書き込みですが（笑）

いくらなんでもまだ販売継続なのに公式HP含め広告媒体撤退はやり過ぎでは？
本腰入れて販売して欲しい

[532: 匿名]

ほんとやり過ぎ！

今までの担当者からは挨拶もなしで終わるのでしょうかね…
高い買い物をしたのに納得いかないなぁ…

[533: 匿名さん]

ようやく公式HPがみられるようになりましたね。
いよいよ最終期ですね～

[534: 匿名さん]

販売戸数未定は変わらないのね

[535: 入居予定さん]

うちには先月、トリニティの担当さんから電話がありましたけどね。
No.530さんと同じような内容で、トリニティの販売員は別のマンション販売現場に移るので、担当が変わりますとの事でした。
今後も問い合わせは、今まで通りモデルルームの方にしてもらえれば話は通じますので、大丈夫ですよと。

全く心配してないのですが、私は心配しなさすぎでしょうか？

[536: 入居予定さん]

ＨＰの一時閉鎖は、トリニティのロゴを消したりとかのメンテナンスだったのでしょうかね？

[537: 匿名さん]

最終期なのに販売戸数未定の理由はなんでしょうか？

[538: 匿名さん]

買い手がいないのでしょう。
残り１０戸のはずですよ。

[539: 匿名さん]

あと10戸ですか、竣工までに売れて欲しいですね。
この物件は割高感は否めませんが、この辺りではダントツだと思います。
浦和は今後利便性がさらに高まり、新宿にも東京にも20分以内で行けてしまうことや、埼玉県内でも1、2を争うレベルの高い中学校の学区内であること、さらに緑豊かな公園が近接しており、子育て環境も充実していることから、資産価値は極めて高いと思います。
そもそものマンションの使用もとてもいいですし。

[540: 匿名さん]

誤字訂正です。
マンションの「仕様」もとてもいいですし。

[541: 匿名]

でも中住戸しか残ってないんでしょう？
浦和の中住戸で5000万円だして寝室が共用廊下沿いは嫌だな。

[542: 匿名さん]

中住戸ってそんなに不快なんですか？？
迷うなあ〜(>_<)

[543: 匿名さん]

中住戸は寝室が共用廊下側というのは確かにマイナス要素です。

ただ実際にどこまで気になるのかなとも思います。
超大型物件の場合、共用廊下を行き来する頻度も多く大変かもしれません。
しかし、ここはそこまで１フロアあたりの戸数が多いわけではないため、
私はそこまでのマイナスとは考えていません。

田の字については、ありきたりの印象ですが、
田の字そのものは正直底までのマイナスではないと思います。
田の字であることより、玄関からＬＤまでが直線である点をマイナス要素としてみています。

人それぞれの価値観かもしれませんが、
個人的には十分魅力的な物件だと思います。
（価格と駅距離がネックなのでしょうね）

[544: 匿名]

旧販売代理のトリニティ イデアって、免許取消しになったんだって…。
大丈夫かしら…。

[545: 匿名]

そうなんですか？！
No.535の話は嘘になりますね…
やめましょうよ営業さん。

[546: 匿名さん]

まぁ、気になるなら買わなければいいし、買っちゃってたら住商と相談(…してどうなるものか？)すればいいでしょ。
トリニティ問題抜きにしても、この期に及んでまだ売れ残りがあるってことは、それなりの問題点があるってことだから、検討中の人は今すぐここは切り捨てて他をあたるべきだね。他にも良い物件は有るだろうし。
検討するにあたって使えそうな私見は大体のところ出てきてるみたいだし、このスレ全部見てもまだ検討したいって人は住商にお問い合わせを（笑）。

それにしても、ホントに営業さんってここ見てるのかしら？
見てたら、購入者には今回の案件について説明会でも開いたらいいんじゃない？と提案してみる。
紙切れ１枚の説明文送付されても、納得のできない人多いだろうし。

[547: 匿名さん]

付近の環境は悪くないと思うのですが、売れのっているのですか。
それには何か理由がありそうですね。
やっぱり、相場より高いことが一つにありそうな気も。

[548: 契約済みさん]

一昨日、クラッシイハウス浦和常盤の建設状況を見に現地に行きました。
検討中の方、ご参考にしてください。

[549: 匿名]

そうね、クリアファイルにも入れずにピラッと一枚。これで納得しろと？！


ご検討中の皆さんごめんなさい。
クラッシィは浦和の新築マンションでNo.１だと思って購入した者です。

[550: 匿名さん]

＞548さん

ありがとうございます。
めちゃめちゃきれいですね！
南側も完全に抜けているようですし、日当たりMAXですね。
南側に建物ができる可能性は極めて低いと、「トリニティ」の方がおっしゃってました。