クラッシィハウス浦和常盤ってどうですか？

[匿名さん]

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分

[424: 匿名さん]

竣工まであと5カ月になりました。また販売戸数未定ですか、、。あのモデルルームとは色々異なる実際の部屋を見てから買いたい人もいるでしょうし、日照の確認や値引きを期待するならば様子見の方もいるのでしょう。

[425: 匿名さん]

値引きされるなら買いたいですね。
でもその前に売れてしまいそうな気もしますけど…

[426: 匿名]

好調なら未定としないできちんと販売戸数出すんじゃないかなぁ。。。

[427: 匿名]

値引きなしで竣工前の完売はかなり厳しいでしょうね。
まあある程度わかってたことですが…

既に購入された方のことを考えて、竣工後に値引きして完売させるつもりですかね。

[428: 匿名さん]

その方針はありうる。

買っている人から批判でそうですからね。

[429: 匿名さん]

第3期2次が10月下旬から11上旬になりましたか？
まだ戸数は未定のままのようです。

[430: 匿名]

相変わらず苦戦してるね…
リーマンショック前なら簡単に売れたんだろうけど。

高値で土地を買ってしまった典型的な一例でしょうか

[431: 匿名さん]

この辺はかなり条件の良いほうだと思いますけどね。
なかなか売れ行きのほうはどうか…

[432: 匿名さん]

何の条件がいいのか？
いつものつぶやきだけではなく具体的に書いてね。

[433: 匿名さん]

あえてつぶやきますが、価格が安ければ買いたいです。。
浦和周辺で考えていますが、総合的に考えてかなり良い物件だと思います。
値段が下がるのを待ちたいと思います。

[434: 匿名]

現在、西口、他に比較物件ないしね。プラウドは完売したし。

[435: 匿名さん]

ポレスターが怒りますよ。

竣工後に値下げするかどうか。

[436: 匿名さん]

他のクラッシイはどうなんだろう？
値下げした実績ってあるのかな？

[437: 匿名さん]

実際にこのあたりにそんなに緑があるとは思えないけどな。

住みづらいとは思わないけど、駅が遠いい。

[438: 匿名さん]

遠いけど用途地域は商業地域なんだよなぁ。緑がそれ程ないのは同意です。

[439: 匿名さん]

第3期2次が11月上旬から11下旬にまたまた延期に？
当初は10月下旬予定だった気がします。
まだ戸数は未定のままのようですし、動きがなくなっているような。
でも逆に竣工後狙いの方や、上で書かれている値下げ待ちの方には残った方が良いのかな。

[440: 匿名]

なぁんだ、残っているのって価格の低いところじゃないっ。
ブラン○エラは下げてるね。電話きたよ。

[441: 匿名]

第3期2次がスーモに出ましたね(何故かまだ公式HPにはでませんね)

2戸

最上階だけど中部屋、田の字70.03に5330万円
5階中部屋68.72に4610万円とはさすがに浦和？？？

[442: 匿名]

狭っ！

[443: 匿名]

3LDK70平米程度は、この辺だと普通じゃない？

[444: 匿名さん]

70平米ちょうどかそれ以下だと新築なら狭いと思いますよ。
子供1人ならいけるけど2人だとどうかな。
都心や駅直結ではないし、お値段とのバランスも。
でも買う人がでたから2戸だけ出すのかな。

[445: 匿名]

いずれにせよイマイチ。
浦和の需要を完全に読み間違えたように思います。
あと数百万安かったら簡単に売れたのではないでしょうか。

[446: 匿名]

やっぱり四千万円台ですね…。駅から遠いもの…。

[447: 匿名]

狭いのも嫌だけど、ここは天井低くないですか？

[448: 匿名さん]

マンションは１５階と１６階の間に大きな溝があるらしい…

[449: 匿名さん]

↑間違いです。14階と15階です…

[450: 匿名さん]

今週末に3期2次かな？

2戸だけだから、買う人決まってそうな感じするけど。

[451: 匿名さん]

確かに、なぜ2戸だけなのかちょっと不思議な気もしますけど。

[452: 匿名さん]

それは不思議。

何かしら作為があるのであろうか。

[453: 匿名さん]

特に作為なんかないんじゃない？

[454: 匿名さん]

ちょっとお高いと感じる一面もあるけど、住めば都のようなところがある。

意外と付近の環境はいいですね。

[455: 匿名さん]

お勤めご苦労様です。

[456: 匿名さん]

お高いので竣工後残り住戸は値下げも期待してしまいます。
住めば都はたいていどこでもそうです。

[457: 購入経験者さん]

価格調整していただけるなら、竣工前だといいですね。
これから購入される方々だけでなく、契約済みの方にも適応していただけるかも知れません。
引き渡し後だと返金はまず無理でしょう。

住商さんは浦和での販売実績があまりないので、損切りするにしてもタイミングがうまくつかめないかもしれないですね。きっと、年明け２月ぐらいまで今のまま様子見するんじゃないでしょうかね。

[458: 匿名さん]

確かにそれはあるかもしれません。

[459: 匿名さん]

このあたりは環境がいいから、お子さんがいる家族にはベストかと。

[460: 匿名さん]

ちょっと駅距離がありますが意外にマンションが密集していますね。

[461: 匿名さん]

SUUMOに最終期1月下旬予定とでましたね。
間取り図からは10戸以上ありそうですが戸数未定とのことです。
最終期でも未定なんですね？

[462: 匿名さん]

たしか、未定だったと思いますが…

[463: 匿名さん]

開拓の予定はあるのでしょうか…

[464: 匿名さん]

けっこうまだまだあると思います。

可能性は広いと思いますし…

[465: 匿名さん]

そのような一面は意外にあるかもしれませんね。

[466: 匿名]

建物は最上階までいったように見えますね。

近くでみるとやはり高いですね。
竣工前までに完売となるのか。
価格調整がどれくらいになるかで決まるのでしょうね。

駅から遠いですが、公園や程よい閑静さなど魅力はありますね。

[467: 匿名さん]

最終期といってもなぜか1月下旬予定で戸数未定、、、。
竣工完売は相当厳しそう。
値下げするにしても竣工後だろうし。

[468: 匿名]

動きが止まっているように感じる。
竣工前の完売はきついでしょ。

[469: 匿名さん]

バスルームがダウンライトなのはとても良いですね。
保温浴槽が標準ならなお良かった。
終わり近くなら付けてくれたりして。

[470: 匿名さん]

1月下旬から最終期販売予定で、
3月下旬完成予定だから完売はさすがに届かない気もします。

苦戦なのか3000円の食事券プレゼントまで始めるようだけど、
その分を個別でも値下げにまわせばいいのにと思います。

[471: 匿名さん]

値下げは竣工後でしょうね。
実際にMR見学に行って値下げする気があるのかどうか聞いたら、住商が売主のうちは絶対に値下げしないと言い切ってました。
個人的にこの物件は割高だと思います。
買いたい人は値下げ交渉頑張ってください。
俺はパス。

[472: 匿名]

とりあえず高すぎ。
この物件にあの価格出せる人は冷静さを見失ってるとしか思えない…

[473: 匿名さん]

確かに高いと感じるところもありますが、
相場的にこんなものではないでしょうか。