クラッシィハウス浦和常盤ってどうですか？

[匿名さん]

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分

[21: 物件比較中さん]

プロジェクト説明会に参加してきました。
ディスポーザー等の必要な設備はほぼ整っている印象でした。

問題点は駐車場が50台分と少ないこと、常盤中学まで2km以上あること、あとは価格ですかね。
周囲の相場を踏まえて価格を決定するといってましたが。
プラウドレベルの価格を出してほしいものです。

[22: 匿名さん]

>21さん

確かに価格が気になりますね。
このあたりはここ最近分譲がないと思うので、
そもそも相場をどのように捉えられるか次第ですよね。
検討しているひとりとしては非常に気になります。

これまで駅からの距離も同等くらいで岸町に多く分譲されていますが、
いずれも坪単価で200は軽く超えていますよね。
ということは200がひとつの目安となる感じでしょうか。
もしくはそもそも希少性や立地面でみて200なんて軽く超える感じでしょうか。

購入時の価格も気になりますが、資産としてみた時にどのような評価になるかも
気になりますね。
常盤公園周辺の中古マンション（築10年～15年）などでは
130～150くらいですから、このマンションも中古となればこの市況では
やはりそれ位まで下がるということなんでしょうかね。

[23: 匿名さん]

200そこそこなんてないと思う。
それじゃ安いよ。

[24: 物件比較中さん]

＞22さん

坪200万はまずないでしょう。
yahooやスーモによると浦和区の昨年末の平均坪単価は220-230万前後です。

駅からやや遠いですが、常盤公園の存在や全戸南向き、仲町小及び常盤中学区などを
考慮すると、近年の平均坪単価を上回る可能性が高いと思います。

個人的には上層階は坪250-270万くらいになると考えています。

[25: 匿名さん]

1年くらい販売が続いたら、200万そこそこ、が現実的だよね。
でも、仕様を落とさない限り、いきなり200万そこそこはないんじゃないかなあ。
一応、クラッシィハウス、埼玉初お目見えなんだし……。もし、200万切った値段で
最初から出してきたら、市場価格的に妥当だから、結構、売れるかもしれないね。

岸町近辺の竣工マンションは今、160～170万くらいな感じ？

[26: 匿名さん]

竣工は一年後でしたか。　今の日本、一年後がどんな風になっているか予想もつきません。

一年かけても１００世帯販売するって、大変そうですね。
価格も現実ラインで、プラウドのマークスぐらいだったらそこそこ売れそうだと見ています。

[27: 匿名さん]

マンションギャラリー、できあがったようですね。
どうして北浦和に作ったのでしょうか。

[28: 匿名さん]

公園近接というのがかなり気になるマンションですね。子供の外遊び場としてもうれしいです。
建物が公園向きじゃないのが少し残念ですが。

[29: 匿名さん]

いよいよ今週末にモデルループのプレオープンですね。
やはり一番気になるのは価格ですが、
その他に皆さんが懸念されている点はどのような点でしょうか。

私は管理会社となる住商建物の評判などについて調べていますが、
いまいち情報がなくて・・・
マンションは管理を買えともいいますし、
管理会社が全てではないですが、やはり気になるひとつですね。

[30: 周辺住民さん]

常盤地区は、ドミノマンンションのメッカです。南側の戸建て群、ヤバイんじゃない？その先も公民館と駐車場だし。西側も大きな土地ですよ。まぁ、それをいうと、マークスも東仲町も相当ヤバそうですが・・・。建っちゃたら売れないよぉ。親戚んちは、南向きだけど、目の前はマンションの共用廊下でプライバシーも日当たりも眺望もありません。

[31: 匿名さん]

西側の大きなお屋敷、気になりますね。空き家の様子。
買い取られたら、それなりのマンション建ちそうな不安があります。

[32: 匿名さん]

それが商業地の宿命でしょう。

資産価値、資産価値、、、
って言ってても目の前に建ったらガタ落ち。
建たなければ商業地故の利便性あるし。

[33: 匿名さん]

ただ、こちらは利便性を期待するには少々駅から遠くないですか。

[34: 匿名さん]

>29さん
価格は、思ったより抑えめになるのではないかと期待しています。
川土から買った土地でしょうから、高値だったら買い取らなかったでしょう。

住商さんは財務力はありそうですが、マンション事業の運営力や提案力は未知数ですね。
確か、最近ではサクラディアの売主の一つに入っていて、提案力のある事業だったと評価しにくい物件でしたね。

管理は実績が物を言うと思いますが、こちらも未知数ではないかと感じています。
都内高級住宅街に分譲する小規模物件はともかく、浦和の100戸近い中規模物件での管理力はどんなものでしょうか。

[35: 匿名さん]

こちらは利便性は二の次に考えるべき物件です。
常盤公園近接の得難い環境を気に入った方が購入するのだと思っております。
評判のよい仲町小学校区も含めて考えると多少値が張るのもしょうがないんでしょうね。

[36: 匿名さん]

そのようにお考えのご家庭もあるにはあるでしょう。ただ、98世帯も揃うかが問題ですね。
値が張る物件は、結局は経済的余裕のある高齢者世帯や専門職に就く単身者・DINKS世帯が割合多く購入することになるという予感がありますが、どうでしょう？子育て世帯は何かと出費が多いもの。評判の学区とは言え、値が張れば手が届かないでしょう。
こちらのブランド、浦和初展開だそうですが、事業主の住商さんにはそこらへんのところ、ご理解いただけるとありがたいですね。

[37: 匿名さん]

利便性に多少難ありですから単身者、DINKSは敬遠するかも。メインターゲットは子育てファミリーでしょう。

[38: 匿名さん]

やはりファミリー中心でしょうかね。
このマンション、南側はやはり心配ですね。
同じ高さのものがべったり建つとは言わないまでも、１４階は建つでしょうから、
建たない位置を見極めて購入する必要ありそうですね。
価格もそれに対応してくるのでしょうか。

[39: 匿名さん]

こちらのマンションギャラリー、どこかのマンション用地に建ってますね。近鉄不動産でしたか？　
そのマンションはしばらく建たないということなんでしょうかね。
浦和も駅近のマンションギャラリー用地がなくなってきましたね。
かつて中山道沿いにあった用地はオーロラホームになってしまいました。
野村さんのマンションギャラリーは坂下通りまで歩かないといけません。
三井さん・三菱さんは棟内ですしね。住商さんは北浦和なんですね。

[40: 匿名さん]

>38さん
やはり南側は心配ですよね。
この南側の戸建て群は接道の幅も南側３ｍ程度のようですね。
１列しかないですが、それでも１４階建ては建つのでしょうか。
土地の権利関係がどのようになっているかも調査出来ればよいのですが・・・

　公民館が取り壊されるとなるとこの接道を挟んでマンションは建つ可能性はありますが、
眺望には影響ありそうですが、日当たりがどこまで影響あるかが気になります。

　商業地域ならではの悩みがありますが、
商業地域としては比較的恵まれているのかな、とも思えなくもないです。
購入を検討しているので、真剣に悩んでいます。

[41: 匿名さん]

ＭＲの場所、遠い！　全然違う場所じゃないですか。

[42: 匿名さん]

南については、将来的に何かが建つということは覚悟しておいた方がいいのでしょうね。
商業地域ですし、駅の徒歩圏内ですから、マンション開発はこれからもしばらく続くでしょう。

[43: 匿名さん]

>41さん
普通は物件よりいいエリアにMRつくりますよね。
北浦和ではイメージダウンだと思うのですが．．．

[44: 匿名さん]

建設反対の看板がありませんね、南側の件ですが公民館は立て直しはないでしょう。戸建は環境がいいので
地上げはどうですかね。

[45: 匿名さん]

この用地そのものが戸建を地上げしているので。

[46: 物件比較中さん]

ＭＲ行って来ましたが、価格と内装変更可能かの発表が楽しみな物件でした☆

[47: 購入検討中さん]

先週、説明会に行ってきまして、その時はMRの時にざっくりとした価格を出してくださると伺いましたが、いかがでしたか？？

[48: 物件比較中さん]

ほんとにざっくりの価格情報がありました。浦和価格になっていましたが、野村さんよりお高めでしたよ。

[49: 匿名]

想像どおりの値段でしたね〜
MRがオプションだらけでなくてよかったですね。あまりオプション付ける所が見当たりませんでした。強いて言うと食洗機かな…
あとは資産価値として中古や賃貸にした時の相場も調べておかないとですね。購入に向けての検討のためには必要ですよね。

[50: 匿名さん]

>48さん、49さん

すばり【ざっくり価格】【想像通りの値段】はおいくらでしょうか？

14,15は予約がいっぱいで取れませんでした…（>_<）。
価格が気になって夜も眠れないので、良かったら教えて下さい！
（できれば3LDK/4LDK両方）

[51: 匿名さん]

＞50さん

最上階を除いてざっくり言えば坪220-250程度でした。

[52: 銀行関係者さん]

冷静に検討する人が多ければ、販売価格は２００～２３０に落ち着くでしょう。

[53: 匿名さん]

価格については、もう一段階、調整を期待したいところですね。
予定価格は２年前は通用したでしょうが、今はどうでしょうか。
多分に、ブランシエラ浦和の価格帯に引っ張られている印象を受けます。

[54: 匿名さん]

>51さん、52さん

価格情報ありがとうございました！
200ぐらいだったら万々歳なのですが、中層階狙いだと
やはり230～240ぐらいが現実というところでしょうか。

今週末MRに行くので、仕様を確認するのが楽しみです。
気になる南側の将来の建物予想についても、
営業さんに聞いてみようと思います。

[55: 匿名]

何か動きはありましたか…？ 気になってやはり眠れません…

[56: 匿名]

特に動きはないと思いますよ。
参考価格で皆さん検討中なのでは？

価格以外に皆さんどんなこと検討されるのでしょうか。
販売戸数が結構多い印象ですが、マークスなどのように抽選になるまで買い手はいるのでしょうか。少し様子を見るのがいいのか販売開始と同時に即決がいいのか少し悩みますね。それなりの価格ですが90戸なんてあっという間なのかどうか。

あとは階数も悩みますね。南側の家の将来のリスクも考え中層以上ですかね〜でも何階なら安心というのもなさそうなので、あまり気にしてもしょうがないんですかね。

[57: 匿名]

日曜日にモデルルームに行ってきました。
仕様面や内装面は全く文句はありませんね。
充実してると思います。
タイル張りなど細かいところまでこだわってるなという印象でした。

目の前が低層住宅なので、低層階でも比較的日当たりに恵まれるのがいいですね。

あとは価格ですが…
低層階に人気が集まっているようで、早めに売れてしまいそうな感じでしたね。
第１期でどこを売り出すかも客の希望を見て決めるようで…
いい部屋を押さえたければ早めに決める必要がありそうです。

[58: 匿名]

明日あたり価格がでるのでは？！

仕様変更が無償ではない可能性があることが気になっています…。

[59: 匿名さん]

事前案内会で価格出てませんでしたか。
予定価格のこと？

[60: 匿名さん]

来月販売というのに、なかなか情報が出てきませんね。

管理費、排水管などの修繕費用･計画、駐車場代･申込状況、
梁の位置･高さ、日影図などなど

他もこんなスピード感なのですかね。

[61: 匿名]

59〉そうです。

[62: 周辺住民さん]

価格は、マークスと大して変わらないですね。駅１１分であの価格。マークスもそうだけど、所詮は商業地域。前面に建物が建つとなると、前にべったり建てられて、日が全く当たらなくなっても文句が言えない地域です。もし建った場合は、限りなく資産価値はゼロです。旧中仙道沿いの東急の後ろの２つのマンションがまさにそう。だから、特に低層階は安いのです。買うなら１０階以上じゃないと。それでも朝は、ロイヤルパインズの日陰ですけど・・・。

[63: 賃貸住まいさん]

ロイヤルパインズとは、建物の距離が結構離れているように感じますが、
やはりそれでも朝方の影が長くなる時は、１０階位まで影がきますかねぇ？？？

駅からの距離って、プラウドのマークスは駅から徒歩１２分で、
こちらのクラッシィでは１１分となっていますが、地図上では感覚的に
クラッシィの方が長く感じるのですが、どうですかねぇ。。

マークスとクラッシィでは距離的にほとんど変わらないとすれば、
お値段や環境的に考えて、どちらが良いと皆さんは考えますか？

あと、常盤４丁目周辺の月極め駐車場の平均相場をご存知の方は
教えて下さると、助かります。

[64: 匿名]

クラッシィとマークスを比較？！やめてよっ。あんな場所が環境どうのなんて…。
モノが違いすぎですが…。

[65: 周辺住民さん]

わたしは、マークスのある場所、閑静でいいと思います。静かですよ。
駅から遠いといいますが、ヨーカドーのある道、商店街を抜けてくるので、帰り道に買い物できるし、飽きません。

常盤公園、 ハローワークに行く時よく通ったのですが、公園の脇の道は、昼間でも暗かったです。
夕方はカラスの鳴き声がすごくて。その落し物が歩道にいっぱい落ちていました。

[66: 買い換え検討中]

関係者は投稿禁止、みえみえですよ

[67: 銀行関係者さん]

まあ、どちらも一長一短あるということですね。１００％お薦めの物件なんてありえないと思います。
どちらも駅からは距離があるし、クラッシィが売りのひとつにしている常盤公園はけっして整備されたきれいな公園ではないです。あとは妥協する点と価格面の折り合いですね。これも購入者の主観です。
個人的にはどちらも無理してローン組んで買う物件ではないと思いますが・・・。銀行員がこんなことを言ったら身も蓋もありませんが正直な感想です。

[69: 匿名]

アナタも帰国しなさい。

[70: 匿名]

ホント帰国して。ブランシエラに帰って！

満点なマンションはないですね。
無理してローンを組まない方が… 無理しようとしているところなので、そのお言葉身に染みます。

[71: 匿名]

今週末いよいよモデルルームがグランドオープンですね。以前の参考価格から少し詳細な価格が出るのでしょうか。調整され少しでもお手頃になれば嬉しいのですが…
ところでそろそろ要望書を出される方もいるかもしれませんが、抽選とかになりそうなんですかね。どれくらい人気があるのかよくわからず、即決すべきか少し様子を見るべきかで悩みますね。
即完売でも不思議ではないですが、案外戸数も多いので結構残っても不思議ではないのかなとも思います。
皆さんはどうみてますか？

[72: 購入経験者さん]

即完売はないと思います（ｗ

[73: 匿名さん]

常盤公園の整備状態はお世辞にも良いとは言えませんが、小さい子供を遊ばせる程度であれば十分じゃないでしょうか？
浦和区で緑地に隣り合わせの立地条件はかなり珍重されますよ。

[74: 匿名]

すいません、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、
このマンションはエコジョーズやエコキュートのような
省エネ給湯器は採用されてないのでしょうか？

パンフレットには記載がないようなので…

[75: 匿名さん]

さいたま市:平成24年度末までに『住居系地域』に『高さ制限』導入とのこと

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1249303098197/files/shiryou082...
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1249303098197/files/shiryou082...

あと100mぐらい北なら住居系地域でしたね。
浦和は商業地域が広過ぎです。

[77: 購入検討中さん]

＞76
面白くないです。

[78: 匿名さん]

意味不明です。何者ですか　（笑）

[79: 匿名]

>>76
何者？
あなたこそ退場して下さいね。

[80: 匿名]

＞74さん
エコジョーズもエコキュートもないですね。
営業の方が言ってました。

他にも保温浴槽が標準じゃなくなったのに
ミストサウナが標準のままだったりと
設備を標準にするか、オプションにするかの判断基準がよくわかりませんね…

[81: 匿名]

もう要望書ってあるのですか？

[82: 匿名]

＞８１さん
ありますよ。

[83: 匿名]

そうですか、ありがとうございます。
こちらも階によっては、角部屋は抽選になりそうですね。

[84: 匿名さん]

角部屋抽選ですか・・・
角部屋以外は以外とまだ要望書も出ていないようでしたが、
これから続々と入るのでしょうか。
それとも長期戦覚悟でしょうか。
いずれにしても悩みます。

[85: 匿名]

浦和のマンション乱立も一段落したようで、
クラッシィの後が出てきませんね。

長期戦になればなるほど売り手優位になりそうな…。

ライバルがいて、価格を抑えざるを得ない状況のうちに決めてしまうべきか迷います…

[86: 匿名]

クラッシィの後は西口のプラウドがでてくるはずですが・・・。
常盤の環境を選ぶとしたらないですね。

[87: 匿名さん]

西口のプラウドの場所はどこですか?

[88: 匿名]

プラウド東仲町の133のスレみれば少しわかるかも。

[89: 匿名さん]

>>87
西口の旧さくらや跡地の駐車場のとこに建ちますよ すでに土地を取得済み

[90: 匿名さん]

情報ありがとうございます。西口駅前のタワーマンション、ブラウドが建つんですね。すごい価格になりそう…。

学区は高砂ですよね。高砂小、飽和状態ですね。

[91: 匿名]

西口タワーマンションですか、少し興味が湧きますね！竣工時期はいつごろなんでしょうね？あまり先なら比較対象にはできないんですが・・・

[92: 匿名さん]

>>91
早くても２・３年後ぐらいらしいですけどね
でも、あそこら辺だとガチャガチャしてそうですね

[93: 近所をよく知る人]

商社の作るマンションを買うときは冷静に判断した方が良いです。
ここの広告やHPを見ても肝心の構造に関しては一切書かれてなく（これから記載されるかもしれませんが）
設備ばかり強調している所が非常に気になります。
浦和区の物件は学区ばかりに目がいき購入してしまう方が多いと聞くので
徒歩11分、サイレンの音もしっかり吟味して考えてください。
みなさん言われてる通り常盤公園もそんなに素晴らしくないです。過大広告ですね。
夜はちょっと怖いですよ。

[94: 匿名さん]

ちょっと嫌かな？

[95: 匿名]

ですから百パーセントな物件なんてないですよ。
あったら是非お教え願います。

[96: 匿名]

確かに100％の物件はないですよね。
常盤公園は由緒あるものの公園としての規模や管理はそれなりですし、駅からの距離もそこそこあります。マイナスと感じる部分ももちろんあります。
私も岸町に立て続けに建ったマンションを見送りましたが、クラッシィについて立地、設備、構造など環境重視の私にはバランスよく感じたため、決めようかと思っています。
要望書もぼちぼち出ているようですので、どこに出すかも悩みどころです。

[97: 匿名]

批判があるとすぐに100パーセントって出てきますね（笑）

[98: 匿名]

要望書の抗力ってどのくらいなのですか？
抽選にはならないとか…。

[99: 匿名さん]

手付金って１０％らしいですが、
一般的に竣工前って５％なんじゃないのでしょうか。
結局売主側が好きなように設定できるということなのでしょうか。

[100: 匿名]

もう決めてしまいたいので、手付金払えば今から申込みできるのですかね？

[101: 匿名さん]

＞100さん
申し込みは確か３月末だったかと。
要望書は入れたんですか？

[102: 匿名]

まだです。

[103: 匿名さん]

住友商事について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47600/

[104: 匿名]

何故に住商について？

[105: 銀行関係者さん]

徒歩圏としては若干遠いが、その分浦和の住宅地らしい地域。
それにしても６，０００万円台とは強気にきましたな。
戸建を建てる感覚で購入を考えている人以外は、東南の８５㎡～、６，０００千万円～でも購入に前向きかな？
それ以外は苦戦しそうですね。少なくともローンを組んで買うのは非常に困難です。
頭金＝２，０００万円～、または年収＝１，５００万円～は必要ですね。

[106: 匿名さん]

6000千万～というのはＧタイプですよね。

Ａタイプも４ＬＤＫ８０平米超えを考えると似たようなものでしょうが、
角部屋以外は普通のサラリーマンでもなんとか手が出る価格にしてもらいたいものですね。

実際どれくらいの年収の方が検討されているのでしょうか。
間取りなどから考えると、子育て世代中心かとは思うのですが・・・

[107: 匿名]

＞１０４さん
住商の物件のスレで「何故に」と言われても…
どこの物件だと思われてるんですか？
板間違い？

[108: 匿名さん]

Gは食品庫とキッチン面積・バルコニー開口、LDの収納はいいですね。ただ、主寝室想定の洋室1がポーチ付きとはいえ外廊下に面した面格子・トイレ隣接・6.0畳、洗面室の面積、玄関からLDへのストレート廊下はお値段にしては、、かな。洋室2を主寝室にしたかったところですね。
Aは主寝室と洗面室はGより良いけど収納量が、、。玄関からLDへのストレート廊下は一緒ですねぇ。主寝室6.3畳、他は5.0畳×3をどう評価するか（Gも大差ないけど）。この面積ではキッチンバルコニー開口をとると1室は外廊下に面して、トイレ隣接は仕方がないか（キッチンバルコニー開口は良いですもんね）。但し高額角部屋でストレート廊下はどうだろう。両方とも高価格の位置付けでしょうから玄関面積も、もう少し欲しい。両側アウトフレームとバルコニーは良いですね。と、間取りファンの素人が無責任に失礼しました。

[109: ご近所さん]

こちらの物件、前の売主から引き継いだそうですが、その際、いわゆる「確認取得済み物件」だったのでしょうか。前の売主が申請した建築確認をそのままのプランで建設し、販売する場合にそのように呼ぶそうなのですが、その場合、新しい売主のコンセプトが生かされない、という問題があるそうです。

物件概要には次のように書いてあります。

●建築確認番号 第BVJ-M09-10-0456号（平成21年11月12日付）
●開発行為許可 第S200085号（平成20年12月10日付）
●開発行為の変更許可 第S200085-1号（平成21年9月7日付）

この物件は、住商さんがあらたに建築確認を申請しているのでしょうか。それとも、同じ内容で売主変更の手続きをしただけなのでしょうか。ご存知の方、いらっしゃいますか。

[110: 購入検討中さん]

要望書は、角部屋は半分くらいうまってましたよ～。

東南角部屋４LDKで、東側窓からは桜の花咲く公園が見下ろせるという８７平米・・
浦和駅から徒歩圏で環境・学区もよいという夢のような物件・・
しかし価格は低層階で６３００万～・・やはり夢のようなお値段。

逆側の南西角部屋は４ldk８５平米で５６００万～・・。

角部屋以外は７０平米前後の３LDKで中・中住居で５０００万。
間取りはしごーく一般的。。。

うちとしては、４０００万台しか希望出せませんし、
立地を買うということで、決めました！
ちなみに、都心通勤サラリーマンの４人家族です。
お仲間の皆様、よろしくお願いいたします。
ってまだ抽選があるかもしれないけど！！

[111: 購入検討中さん]

こちらの物件、周囲によくある｢建設反対！」ののぼりがないのもいいなあ～と思いました。
接客も丁寧で好感持ちました。
通勤至便な駅前マンションも検討しましたが、やはり
「○○番線に電車が参ります。黄色い線の内側にお下がりください・・」
と１分おきに聞こえてきたので・・
多少歩いても、これくらい静かだとほっとします。
公園は確かに明るい児童公園という感じではないですが、
木が多くて癒されました。

今は要望書のみで、手付金云々は４月以降みたいですよ。

[112: 購入検討中さん]

いいんだけど、お風呂は絶対、保温浴槽がいいのに！！惜しい！
今から何とかならないんですか？

扉の固定も、マグネット式がいいのに！

マンションモデルルームいくつか見たので、仕様には目が肥えちゃって・・

[113: 匿名さん]

要望書ぼちぼち出ているようですね。
私も検討している一人ですので、タイミングを見計らっています。
今のところ抽選にまではならなそうですが、いかがなのでしょうか。

先に要望書入れてある程度希望を考慮してもらえるが、
売れ残り物件となった場合のリスクも少しは考えた方がいいのかな、とも。。。

ちなみに保温浴槽は確かオプションで選べるはずですよ。

[114: 匿名]

4000万台のお部屋もあるのですね？！そのブランド力ってのはずぅ〜と続くのでしょうかね。

[115: 物件比較中さん]

学区もいいし、南向きだし、まわりの環境もデべもいいから、心配の少ない物件に思えますが。
浦和は学区で中古を選んで購入、あるいは賃貸に入られるファミりーも多いみたいですから。

[116: 匿名]

学区がいいと言ってもちょっと遠すぎませんかねえ…？
小学校で１５分弱、中学校に至っては自転車で１５分位かかりそうな…
雨の日は大変ですよね…
常磐中までは１７号を通って行くのでしょうか？

[117: 匿名さん]

常盤ですよ。常磐線じゃないんだから

とまあそれはいいとして、たかだかその程度の通学時間で遠いとは…どんだけ過保護なのよ

[118: 匿名さん]

高層階は大丈夫でしょうけど、商業地なので南側に
マンションが建つ心配は常にあります。

[119: 匿名]

＞１１７さん
そうですか？
雨の日に傘をさしながら大通りを自転車で１５分というのは結構危険だと思いますが。
電車通学の方がむしろ安全度は高いような
自転車置き場も１家に２台だと子供の分しか置けないなあと…

[120: 匿名さん]

傘じゃなくて基本はカッパを着ていくのでは…
あとはバスもありますし(浦和はバス網が充実してます)
どうしても嫌なら車で送ることもできますよね