クラッシィハウス浦和常盤ってどうですか？

[匿名さん]

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分

[201: 匿名さん]

>200さん
どんなところ迷っていらっしゃいますか？

[202: 匿名]

200です。
低層階の角部屋か、中住戸の上層階かどちらにしようかと迷っています。

[203: 匿名さん]

東角部屋、低層階だったら、公園の桜がきれいなんでしょうね。

[204: 匿名さん]

ほんとですね。
6300万以上出せたら、迷わず東角部屋にするのですが…

[205: 匿名]

いよいよ先週末から登録が開始されました。既に何戸かは登録入ってるみたいですね。中住居にも結構入ってるようで、中住居検討中のうちも悩みます…皆さんはどんなお考えで登録に踏み切りました又は見送りましたか？

[206: 購入検討中さん]

ここは、墓地が近いですか？

[207: 匿名]

墓地はありますよ。公園挟んでほぼ対角線上の位置にあります。
ただ近いといえば近いですが、普段生活する上で墓を意識することはない感じかと思います。

[208: 匿名さん]

以前、ここも墓地だったと聞いたものですから、気になってました。
ありがとうございました。

[209: 匿名さん]

>208さん

地上げ前の戸建ての前は墓地だったってことですか？
単なる噂でしょうか、それとも何か証拠があるのでしょうか？

[210: 匿名さん]

60戸も一度に販売とはすごいですね。
住商建物さん、積極的に希望調整をしていない印象を受けるのですが・・・
大手の営業さんは、希望がバッティングしないように事前調整をしてくださっていた気がしています。

[211: 匿名さん]

そんなことないですよ。
バッティングしないように、特に固い購入意思を示しているお客には、かぶらないように調整をしているとのことでした。

[212: ご近所さん]

墓場は玉蔵院の前の公園一体のことではないですか。ライバルはすごい噂流しますね。

[213: 匿名]

日曜日の抽選は必須なので…今からドキドキしています。

[214: 匿名]

抽選必須って角ですか？中でも抽選の勢いでしょうか。果たして60戸売り切るのか…

[215: 匿名]

はい、角部屋です。

[216: 物件比較中さん]

今週末が締切だっけ？日曜に販売センターの前通ったら、賑わってなかったけど、大丈夫？

[217: 匿名]

今日は埼玉会館で申込みなのでは？

[218: 匿名さん]

埼玉会館は明日ですよ。
６０戸中どれくらい登録入ったのでしょうか。

[219: 匿名さん]

さぁ登録締め切りましたね。
これから角は抽選ですね。

[220: 匿名さん]

急に書き込み減ったな。

[221: 匿名さん]

重要事項説明会に参加しました。

購入層は30代ファミリー層と聞いていましたが、
意外ともっと上の40代、50代の層が多かった気がします。
資金に余裕のある子育て一段落家庭がそれなりにいるという印象を受けました。
（もちろん小さいお子さん連れのファミリーもそれなりにいらっしゃいましたが）

[222: 匿名さん]

私も昨日参加しました。
セレクトプランのバスタブについて、皆様どうされますか？
３タイプありますが、MRには１タイプしかないので迷っております。

[223: 匿名さん]

>222さん

うちは、３番目の浅い腰掛つきのワイドタイプ(？名前忘れました)にする予定です。
小さい子供がいるので、便利に使えそうです。
３タイプとも容量は変わらないようとのことでしたが…

他にも、有償オプションの申込締切もすぐ来るので、色々悩みますね。
LDダウンライト、食洗機、電子コンベック、琉球風畳などを検討しています。

[224: 匿名さん]

222さん

私も迷っています。
オーバル型かワイド型かと思っていますが・・・

モデルルームのオーバル型と比べてワイド型になると
洗い場がどの程度狭くなるのかとかよくわからなくて悩んでいます。

INAXのショールームにでも行って見にいきたいのですが、
そもそも型名がわからないですしね・・・

[225: 匿名さん]

私も昨日重説に参加しました。
私の参加したときは、比較的若い夫婦、ファミリー層ばかりで、あまり年配層はいませんでした。
現地を下見しましたが、まだ基礎工事の段階ですね。東のブランシエラは５～６Ｆくらいまで工事
が進んでるみたいですが、クラッシィは来年３月末に間に合うのでしょうか。

[226: あ]

お風呂はオーバルだとかわいいですよね。
現在、ワイド型のお風呂を使っていまして、使い勝手が良いので
今回もワイド型で申し込もうとおもっています。

小さいころ、この近くに住んでいました。裁判所を壊して常盤公園になったのですが、
できた当時は公園の真ん中は池になっていて、オタマジャクシや蛙がたくさんいました。
噴水もあって夜はライトアップされてきれいでしたよ。今は土がうまってましたね。
ブランコのある場所の道の反対側には氷屋さんがあって夏はアイスを買って常盤公園であそんで
いました。　クラッシィの近くの「ますや」食堂は餅がおいしくって、今でも頼むと餅をついて
くれるので、たまに買いにいきます。

[227: 匿名さん]

226さん

常盤公園はちょっと昔の地図を見ると確かに池が張っていたようですね。
私は見たことがないのですが、また復活すればいいですね。

自治会の活動などで盛り上げられないものなのでしょうか。

この当たりは自治会も活発なのでしょうね。

お風呂はワイド型だと半身浴も出来て、
ミストサウナとか使う時とかよさそうですね。

[228: 匿名さん]

>221さん、225さん
100戸近いマンションになると、購入者層もいろいろなのでしょうね。

[229: 購入検討中さん]

こんにちは。
うちは営業さんががんばりますと言っていただいたこともあってか、
抽選なしでした。中住居です。

第一期登録が済んでから、購入希望者さんたちの穏やかな書き込みが増え、ほっとしています。

建築現場、近くですので何回か行きましたが、行けば行くだけ好感が増しています。
楽しみだなあ＊＊

オプションは。。
サーモバス、食洗機は確定で、コンベック、ダウンライトを検討中。。

浴槽は。。
オーばる型、確かに和みますよね。角が丸い分、浴槽が狭いっていうことはないのかしら？
と思い、四角にしようかと思ってましたが、ワイド型が使いやすいのですね。確かに、
洗い場が狭くならなければいいですね。
今度、営業さんに聞いてみます。

構造をご心配な方。。
構造についてあえて強調しないのは、はっきり言って特別宣伝するほど優れていないから
ではないでしょうか。中の上くらいというか。。可もなく不可もなくというか。。
でも、このレベルなら住むのに全く支障はないと、うちは判断しています。

[230: 購入検討中さん]

229さん

私も中住戸で抽選なしでした。

オプションとメニュープランに悩みは移っています。

サーモバスは我が家も確定です。
食洗機は来春の最新のモデルを自分で購入して
業者に工事をしてもらうのもいいかなとオプションにするか否か悩んでいます。

ダウンライトはかっこいいですが、
自分で照明も入れるのと、ちょっと高価（こんな価格が相場なのでしょうか）なので躊躇しています。
ただあとで入れたくても入れにくいので我が家も検討しています。


あとはメニュープランの色が決められません。
やはりモデルルームの色が人気のようですが･･･

嬉しい悩み？がつきませんね。

[231: 匿名さん]

事前調整がうまくいったのか、抽選はあまりなかったみたいですね。
抽選なく決まるのがベストですよね。

[232: 購入検討中さん]

購入予定者としては、逆に売れ残りになりはしないか心配ですね。

[233: 匿名さん]

サーモバスを入れられる方、多いのですね。
体験談を見ると、冬場は結局沸かし直しが必要との声もあり、
私は不要と判断していたのですが…。
窓なしのマンションだと有効なのでしょうか。悩みます。

[234: 匿名さん]

233さん

確かに湯沸しが必要だと思いますが、その程度の問題なのではないかなと思っています。

子供が入浴して６時間して夫が入るといったときに、
少し追い炊きすればいいのか（公式には２度しか下がらないらしいですが）、
そもそももう一度入れなおした方がいい感じかということなのかなと思います。

サーモバスは価格的にも微妙な線なんですよね。
私も悩んでいます。

[235: 契約済みさん]

私も抽選なしで希望のお部屋に決りました。

今話題のサーモバスは見送り…カーテンにこだわることにしました。優待のきくブランドがどこか気になっています。

[236: 匿名]

235です。
まだ契約済ではないですね、先走りました。
失礼しました。

[237: 匿名]

セレクトの締め切りは間近ですね。

キッチン台は天然石と人工石どちらがいいのでしょうか。

値段や印象は天然石がよいと思うのですが、
日常使いやメンテナンスなど天然石だと大変な要素があるのかなと気掛かりです。

皆様はどのように検討されてますか？

[238: 購入検討中さん]

サーモバス確定です。
今のマンションのバスは、ガスで保温をずっと続けるので、
今度はサーモバスにしたらエコかなあと思っています。

カラーは中間色と標準色とで悩みましたが、中間色バージョンだと
キッチン天板と玄関タイルの色が黒っぽいですよね。
そこは明るい方が好みだったので
標準色にします！

キッチンの吊戸棚をつけるかどうかも悩み。。
結局｢何でも質問」の掲示板をじっくり読んで、オープンにする方向です。
だけど、オープンにしたらダウンライト増設したほうがいいんですか？
リビングにもダウンライト増設と思っているので、さらに２灯追加の出費は痛い。。

あと他のマンションで、カウンター上の吊戸棚を背後の壁側に移設できるところが
あったらしいんですけど、それできるのかなあ。できても高そうですけど（；；）

食洗機やコンベック、価格コムでは確かに半額くらいでしたが、
面材が揃わないのと、工事でキッチンが１～２日使えなくなるとのことで
ビルトインにしようかと。
入居は来年新学期間に合うかどうかですよね、できるだけ早く入居したいので。。

[239: 匿名]

>237さん

うちは天然石を選択予定です。
天然石だと水分が染み込みますので、
確かにメンテナンスが大変そうですよね。
お醤油とかをこぼしたら、ほったらかしはダメでささっと拭かなくてはいけないなど。
雑誌等で料理研究家の方のキッチンを拝見すると、
合理的なステンレスが多いですね。

私は天然石が良いけどマメな性格ではないので、
フッ素コートを検討しています。
フッ素コートも永久的なものではないので、
２～３年毎に施工する覚悟です。

[240: 匿名]

>237さん

私もキッチンは吊戸棚をつけず、オープンにする予定です。
カウンター上にダウンライトはあったほうがいいですよね。
ダウンライトの取付場所は、指定位置からの選択になるみたいなので、
カウンター上を選べるのかはまだ分かりませんが…。

背後の吊戸棚は標準でついているのはないでしょうか？
(部屋のタイプによって違うのでしょうか。)
私はカウンター上をオープンにする代わりに
冷蔵庫上のスペースに同じ面材の吊戸棚を付けたいのですが、
残念ながら住商さんはこのような個別の細かい仕様変更の要望は一切受け付けていないようですね。

来年入学のお子様がいらっしゃるのですか？
新生活と入学、楽しみですね。
うちにも来年小学校入学の子供がいます。
入居後はどうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m。

[241: 匿名]

240です。

238さんの間違いでした。

[242: 匿名さん]

>238さん

早とちりですみません。
「新学期」とお書きになっているだけで、「新入学」ではなかったですね…。（>_<）
失礼致しました。

[243: 契約済みさん]

２３８です。

オープンキッチンにした場合のダウンライト２灯は、付いてました♪
カウンター背後への吊戸棚移設は不可だそうです（；；）

入居引渡しは４月１日からだそうです＊

下の子が新入生になります♪
よろしくお願いします（＊＾＾＊）

くらっしい入居者専用スレができてましたが、引っ越した方がいいかしら？？

[244: 匿名]

パークハウスの掲示板をみていて、クラッシィとの比較が 書かれていましたが、皆さんは比較されましたか？

[245: 匿名]

60戸販売で40戸申込みたいですね。
この数字を多いとみるか、少ないとみるか…。

正直もっと人気が出ると思っていましたが、案外苦戦しているのかな？と感じました。
モデルルームもプラウドほどは賑わっていませんし。

人気のある角住戸以外がメインの二期以降、果たして完売にこぎつけることはできるのでしょうか。
売れ残った場合、大幅な値引きはあるものでしょうか。
気になります。

[246: 匿名]

パークハウスとの比較書かれてるんですか？
でも比較って言っても…間取りも違うし、人によってお金をかけたい場所もこだわりたい所も違うでしょうから比較しても意味ないですよ。
どうでもいいじゃないですか、お互い気に入ったマンションを購入したんだから。

[247: 匿名さん]

>245さん
一期二次で６戸ぐらい出してましたから、６６戸中４０戸ということでしょうか？

[248: 匿名さん]

意外に残りましたね。

[249: 匿名]

246さん、
気に入った所を買うのはあたり前でしょ。普通色々比較するでしょ？
ここの掲示板は購入済みのレスでしたっけ？


245さん、私は、小さい子供がいるので生活環境(目の前が公園)、学区を重視してクラッシィを決めました。

[250: 匿名さん]

ブランシエラを見てもクラッシィを見ても、浦和の今の市場は広い住戸が動いているみたいですね。