クラッシィハウス浦和常盤ってどうですか？

[匿名さん]

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分

[61: 匿名]

59〉そうです。

[62: 周辺住民さん]

価格は、マークスと大して変わらないですね。駅１１分であの価格。マークスもそうだけど、所詮は商業地域。前面に建物が建つとなると、前にべったり建てられて、日が全く当たらなくなっても文句が言えない地域です。もし建った場合は、限りなく資産価値はゼロです。旧中仙道沿いの東急の後ろの２つのマンションがまさにそう。だから、特に低層階は安いのです。買うなら１０階以上じゃないと。それでも朝は、ロイヤルパインズの日陰ですけど・・・。

[63: 賃貸住まいさん]

ロイヤルパインズとは、建物の距離が結構離れているように感じますが、
やはりそれでも朝方の影が長くなる時は、１０階位まで影がきますかねぇ？？？

駅からの距離って、プラウドのマークスは駅から徒歩１２分で、
こちらのクラッシィでは１１分となっていますが、地図上では感覚的に
クラッシィの方が長く感じるのですが、どうですかねぇ。。

マークスとクラッシィでは距離的にほとんど変わらないとすれば、
お値段や環境的に考えて、どちらが良いと皆さんは考えますか？

あと、常盤４丁目周辺の月極め駐車場の平均相場をご存知の方は
教えて下さると、助かります。

[64: 匿名]

クラッシィとマークスを比較？！やめてよっ。あんな場所が環境どうのなんて…。
モノが違いすぎですが…。

[65: 周辺住民さん]

わたしは、マークスのある場所、閑静でいいと思います。静かですよ。
駅から遠いといいますが、ヨーカドーのある道、商店街を抜けてくるので、帰り道に買い物できるし、飽きません。

常盤公園、 ハローワークに行く時よく通ったのですが、公園の脇の道は、昼間でも暗かったです。
夕方はカラスの鳴き声がすごくて。その落し物が歩道にいっぱい落ちていました。

[66: 買い換え検討中]

関係者は投稿禁止、みえみえですよ

[67: 銀行関係者さん]

まあ、どちらも一長一短あるということですね。１００％お薦めの物件なんてありえないと思います。
どちらも駅からは距離があるし、クラッシィが売りのひとつにしている常盤公園はけっして整備されたきれいな公園ではないです。あとは妥協する点と価格面の折り合いですね。これも購入者の主観です。
個人的にはどちらも無理してローン組んで買う物件ではないと思いますが・・・。銀行員がこんなことを言ったら身も蓋もありませんが正直な感想です。

[69: 匿名]

アナタも帰国しなさい。

[70: 匿名]

ホント帰国して。ブランシエラに帰って！

満点なマンションはないですね。
無理してローンを組まない方が… 無理しようとしているところなので、そのお言葉身に染みます。

[71: 匿名]

今週末いよいよモデルルームがグランドオープンですね。以前の参考価格から少し詳細な価格が出るのでしょうか。調整され少しでもお手頃になれば嬉しいのですが…
ところでそろそろ要望書を出される方もいるかもしれませんが、抽選とかになりそうなんですかね。どれくらい人気があるのかよくわからず、即決すべきか少し様子を見るべきかで悩みますね。
即完売でも不思議ではないですが、案外戸数も多いので結構残っても不思議ではないのかなとも思います。
皆さんはどうみてますか？

[72: 購入経験者さん]

即完売はないと思います（ｗ

[73: 匿名さん]

常盤公園の整備状態はお世辞にも良いとは言えませんが、小さい子供を遊ばせる程度であれば十分じゃないでしょうか？
浦和区で緑地に隣り合わせの立地条件はかなり珍重されますよ。

[74: 匿名]

すいません、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、
このマンションはエコジョーズやエコキュートのような
省エネ給湯器は採用されてないのでしょうか？

パンフレットには記載がないようなので…

[75: 匿名さん]

さいたま市:平成24年度末までに『住居系地域』に『高さ制限』導入とのこと

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1249303098197/files/shiryou082...
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1249303098197/files/shiryou082...

あと100mぐらい北なら住居系地域でしたね。
浦和は商業地域が広過ぎです。

[77: 購入検討中さん]

＞76
面白くないです。

[78: 匿名さん]

意味不明です。何者ですか　（笑）

[79: 匿名]

>>76
何者？
あなたこそ退場して下さいね。

[80: 匿名]

＞74さん
エコジョーズもエコキュートもないですね。
営業の方が言ってました。

他にも保温浴槽が標準じゃなくなったのに
ミストサウナが標準のままだったりと
設備を標準にするか、オプションにするかの判断基準がよくわかりませんね…

[81: 匿名]

もう要望書ってあるのですか？

[82: 匿名]

＞８１さん
ありますよ。