クラッシィハウス浦和常盤ってどうですか？

[匿名さん]

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか？

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主：住友商事株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤４丁目７番１（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・JR宇都宮線（東北線）・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分

[324: 匿名さん]

>和のマンションを本気で検討している人においては駅までの距離というのは条件の下位に来る

そんなわけないでしょう。
マンションなんて駅までの距離が資産価値を左右するんですよ。

[325: 契約済みさん]

我が家では、確かに駅からの距離は下位でした。
子供がいたらしょうがないかな。子供がいなければプラウド東仲町なんか
駅近くってよかったな。

[326: 匿名さん]

浦和なら駅から距離があっても、南向きで面積が広くて間取りが良ければ同じようなファミリーに売れるよ。
もちろん買った価格より大分下がるけどさ。購入価格が高くって頭金少ないと辛いけどさ。

[327: 近所をよく知る人]

＞そんなわけないでしょう。
　マンションなんて駅までの距離が資産価値を左右するんですよ。

普通はそうでしょうね。しかしそうはいかないのが浦和なんです。この辺は子育ての環境や教育を重要視する親御さんが好んで住むので、学区や住環境がマンションの価値に大きく影響する稀有な地域なんです。

[328: 匿名さん]

そういえば抽選が先週末にあったようですが、その後どうなるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[329: 匿名]

327

それは既知の上で書き込んだんですよ。

[330: 匿名]

実際に価格を見ても、決して高くないですよね。
むしろこの価格で買えちゃうの？みたいな価格。
昔ながらの浦和独自の立地で価格設定するなら、もっと高めの設定をしたでしょうね。

[331: 匿名]

この物件の価格はこんなに安くていいのでしょうか？

[332: 匿名]

安い？それは疑問。
土地が高い時に用地購入してるからむしろ割高な感じ。
狭い中住戸もあるのでなかなか完売は難しいのでは？

売る側も当初は強気の値段設定でしたが一次販売直前の調査結果を踏まえて若干下げましたよね。
苦戦を予見していたと思います。

[333: 匿名さん]

安い連投は逆効果！！

むしろ中部屋は高いと感じます。あの値段なら他物件の角部屋に手が届く。

苦戦していたとしても焦らずガマンです。
お疲れ様。

[334: 匿名さん]

今日のスーモ、第2期3次で1戸だけ出していますね。
今までの売れ行きはどうなんでしょうか。

[335: 匿名さん]

> No.334

結構時間をかけて売ったみたいですね。

金があったら買いたかった物件です…

[336: 匿名さん]

時間をかけた？

時間がかかった？

[337: 匿名]

残り数戸ですね。しかしGﾀｲﾌﾟは売れるのが早かったです。公園が見えるからでしょう。

[338: 匿名]

売り出し中の残りなのか、それとも全戸数中の残り？

[339: 匿名さん]

第2期3次は7/31に登録受付抽選となっていましたがどうだったのでしょうか。

[340: 匿名さん]

SUUMOによると8月末に第3期MRオープン
9月中旬に第3期販売（戸数は未定、A～Fまでの各プラン表示あり）のようです。

[341: 匿名]

ここもまだ残っているんですね。ホントに発売後即完売は浦和駅東口のﾌﾞﾗｳﾄﾞぐらいでしょうか…。

[342: 匿名さん]

８月２８日に第三期オープンですよね。

浦和駅が近くて、便利なわりに残っているのが不思議です。
残り数戸なんでしょうが、９月中で完売になるのか注目です。

場所柄　中部屋のわりにはお高いと感じておられるのでしょうか？

[343: 匿名]

Ⅲ期はまだ販売戸数も未定ですね。
あとどれくらい残っているのかわかりませんが、
これまでの販売戸数を見ると、
まだまだ残っているような気がします。

どなたか正確な数をご存知の方はいらっしゃいますか？

私は根拠こそないですが、竣工前に完売するかどうかといった印象です。
もちろん大幅な値引きがあれば別ですが…