クレヴィア二子玉川ってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区野毛2丁目276番1（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～100.47平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：株木建設株式会社　東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[216: 匿名]

このマンションの仕様は高級でしょうか？

[217: 匿名さん]

盛りだくさんの仕様。立地に目をつぶれば・・・

http://www.athome.co.jp/estate_106850/eq.html

[218: 匿名]

このマンションって、高級マンションなんですかね？
このマンションに住んでるって人に言ったら、高級マンションに住んでるんだって思ってもらえますか？

[219: 購入検討中さん]

212さん以外の意見は非常に参考になりました。
ありがとうござます。

[220: 契約済みさん]

決して高級マンションではないと思いますよ。実際価格も手頃ですし…
普通のファミリーマンションではないでしょうか。

[221: 購入検討中さん]

5000万のマンションで高級マンションって・・・
千葉やさいたまの奥に行けばあるかもです。

[222: 匿名さん]

当然場所にもよりますが二子周辺で高級マンションというなら坪３５０以上が目安です。
ここは低収入者には優しい庶民派マンションとの評価でしょうね。

[223: 購入検討中さん]

＞坪350以上が高級
・・・そうですかね。。。某タワーマンションも高級の部類？
高級というよりも「高額」マンションでは？

このマンションも、もちろん高級でも高額でもありませんよね。
まあ、そもそもそっち（高級）狙いの方が買うマンションでも
ないでしょうし。
見学したモデルルームは、高級でもなければ高額でもない。
でも、収納の充実や一般的なファミリータイプのマンションに
しては　ある程度のグレードでしたよ。それで十分でしょう。

[224: 購入検討中さん]

219です。
↑
223さんの意見は的を得ていて納得です。
モデルルーム見ましたが、同じような印象を持ちました。

[225: 匿名さん]

ファミリー層にいろいろ配慮した仕様で、価格もリーズナブル。

高いライズを「ハコ」で買うより、賢明だと思いますよ。

[226: 購入検討中さん]

ライズ携帯電話の電波が入らないようですよ

ここは大丈夫なのでしょうか

[227: ご近所さん]

ここはタワーではないので電波は問題ないですよ。

[228: 購入検討中さん]

227さん

ありがとうございます。

[229: 購入検討中さん]

もう残りヒトケタだそうで。
どうしようか、思案中です。

[230: 匿名]

＞229さん
どの部屋が残ってるんですか？

[231: 物件比較中さん]

希望している部屋が申し込み入ってしまったみたいです。
考えていたらなくなった感じです。

[232: 契約済みさん]

フロアコーティングっていくら位かかるんでしょうか？
誰かご存知ですか？

[233: 購入検討中さん]

たしか、6～7戸しかなかったと思いますよ。モデルハウスも
結構混雑してましたね。

[234: 匿名さん]

＞２３２
部屋のタイプと広さ、保証年数によって価格が違いますが
７０㎡で（ＬＤ・キッチン・廊下）１０年保証で２０万前後
エコノミーで１２～１４万位かと思います。

[235: 契約済みさん]

no.234さん
有難うございます。参考にさせて頂きます。

[236: 匿名]

UV系コーティングはやめたほうがいいですよ。

[237: 匿名]

↑なぜ？

[238: 匿名さん]

8月25日にランキングの最新版が発表されました。
--------------
株式会社リクルート（本社：東京都千代田区　代表取締役社長 兼 CEO：柏木斉）が運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は、関東と関西に住む各4000名に「住みたい街」についてのアンケートを実施。調査結果を「みんなが選んだ住みたい街ランキング」として公開しました。
・1位：吉祥寺　 1286Pt　　・2位：横浜　　908Pt
・3位：自由が丘　622Pt　　・4位：鎌倉　　466Pt
・5位：二子玉川　284Pt　　・5位：新宿　　284Pt
・7位：恵比寿　　258Pt　　・8位：池袋　　251Pt
・9位：下北沢　　250Pt　　・10位：大宮　 247Pt

▼「みんなが選んだ住みたい街ランキング」関東版【総合】はこちらから
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/

[239: 匿名さん]

↑こんなランキングに何の意味あるの？

[240: 物件比較中さん]

本日現地を訪問してきました。
モノは良さそうだし、何よりも価格が魅力的なんだけれども、

・通勤不便:
バス必須。 駅まで歩きはナシ。
あの距離を歩いたあとに田園都市線ラッシュはしんど過ぎる。
(職場へは大手町から乗り換え)
残業で遅くなりがちなので、帰りはタクシー利用が多くなりそう。

・生活不便:
スーパー近くにあると助かるんだけれども...
クリーニングとかコンビニとかは近くにあるのかな？
近くには板金屋とガソリンスタンドしか見当たらなかった。

・その他
目の前がリハビリセンター(平成24年開院)。
高さも同じ位みたいだから全部屋とも景観は絶望的なのでは...
第三京浜は思ったよりうるさくないにしても、ちょっと厳しい。


安い理由が分かった気がする。

[241: 匿名さん]

JTypeのリビングルームにインテリアコディネートをを考えてる方はＫＡＴＡＳＵについてもう一度、考えるべきだと思います。

[242: 匿名さん]

↑
例えばどうゆう風に考えるんですか？

[243: 匿名さん]

次代へつなぐ「家」の役割を考えましょう！

大昔は、「家」というのは風や動物から守ってくれて、雨に濡れないということが良い「家」でした。

現代は「家」でリラックスができるように見栄えを充実する傾向になっていますが、
リビングルームにつけたＫＡＴＡＳＵのせいでより一層安く感じる雰囲気や
会社のキャビネットみたいな感じ。。。

ＫＡＴＡＳＵという収納棚があって嬉しいと思ってるのは一体、いつ頃の発想ですかね？

[245: 匿名さん]

ここって二子玉川じゃないよね（笑）

[246: 匿名さん]

>244さん

そうです。。あなただけです。

[247: 匿名さん]

野毛の物件は「上野毛」とせず、「二子玉川」と冠する傾向が、、、無理すじ

[250: 匿名さん]

飽きたら、寄らなきゃいいじゃん

[251: 匿名さん]

え？ここが二子玉川だと思ってる人いるの?
二子玉川にマンション買ったって人に言って、ここ見せたら顰蹙だと思うよ（笑）

[252: 匿名さん]

↑二子玉川らしいマンションって、あるの？　笑っちゃう

[253: 匿名さん]

251

こういう言い方をするから、コスギやトヨスの連中から顰蹙を買うんだよね

二子玉川は、世田谷住民にとって、「玉高」があるから足をのばすだけ

どう再開発しても、二子玉川は二子玉川

[255: 匿名さん]

トヨスって、何県ですか?

[256: 匿名さん]

>>255
東京県です。
でも何区かわかりません。

[257: 匿名さん]

東南アジアのどっかの街かと思ってた。

[258: 匿名さん]

>244さん
>248さん

私もって、同じ人が2回書き込みしてるのは言わなくてもわかりますよ。（笑）

[259: 匿名さん]

＞243さん

私も意味不明だと思います。

[261: 契約済みさん]

私はここを購入しましたが、
皆さんが言われる「駅からの不便さ」「スーパー等がなくて不便」「隣にリハビリセンターが出来て眺望が絶望的」
等のデメリットポイントはよ～く分かってます。
購入を決めた人はみんなよ～く分かっての上で　他と比較して　何かメリット部分を感じたからこの買い物をしたんだと思いますよ。
もう殆ど売れてきてますし、デメリット部分のみを述べる人は他のマンションの口コミ評価をした方が良いのではないでしょうか？
もう購入を決めた人達だけの掲示板にしたいです。だって、このデメリット部分を含めて買うんですから！
文句がある人は、自分で満足できる物件を早く見つけて下さい。
二子玉川じゃない！？　そうでしょう。住所は野毛です。マンションの名前だけで購入を決めたわけじゃありません。別にクレヴィア野毛でもいいじゃないですか。みんな現地を見た上で購入を決めたんだと思いますよ。
もっと前向きな意見が交換できるレスにしたいですね。

[262: 契約済みさん]

261さんに賛成です．
私もここを購入しましたが，いろいろデメリットはありますよね．
個人的には，近くにできる大きな公園を楽しみにしています．
これまで二子玉川の西側はほとんど整備されてこなかったので，これを機会に明るい場所になるとよいと思ってます．
また，最近来客用の駐車場が一台だけですけど，用意されました．
周りに時間貸の駐車場が見あたらなかったのでうれしいです．
あとは，前にできる世田谷記念病院が気がかりです．
ちょっと水色過ぎますよね．．．もう少し落ち着いた色になるとよいのに．
http://setagayahp.jp/

[263: 匿名さん]

大手が新築中のどこかみたいに、老人施設がお隣よりは抵抗感はないのか

[264: 契約済みさん]

等々力の三井のことですね。
現地行きましたが老人ホームに押し潰されそうな
くらい立派な施設でした。さすがにあれはひいて
検討からはずしましたが。

[265: 匿名さん]

たまたまちょっと覗いてみたのですが、白熱してますな。
間取りなどはかなり良いですね。
ただ、ここは０メートル地帯ですよ。ライズのところもそうですけど。

[266: 契約済みさん]

入居予定の皆様はフロアコーティングされるのでしょうか？

[267: 匿名さん]

老人施設と医療施設

でも、野毛と中町を比べたら・・

[270: 物件比較中さん]

先着順で残８戸だそうです。
ここもなんだかんだ、売れてるんですね。
１００㎡ももう無いようですし。
やはり価格なんですかね。
お部屋はよかったからなぁ。
どこのお部屋が残っているのでしょうか？

[271: 匿名さん]

4階・5階だけで、5戸～6戸くらいだったかなぁ。
先週でそんな感じだったので、もっと少ない
かも。
100㎡も売れたんですね。確かに部屋は良かった
ですからね。我が家は嫁さんが実家に行っちゃって
るので、もう少し結論は先延ばしです。

[272: 匿名さん]

まだ実際の建物内は見られませんかね。

[273: 匿名さん]

まだでしょうね

[274: 匿名さん]

はがきが来ました。まもなく完売だそうで。

[275: 近所をよく知る人]

二子玉川駅から１７分？？
どう歩いても、無理ですが・・・
そもそも、三井さんの等々力と比べるのは如何なものでしょうか？
老婆心ながら。

[276: 匿名さん]

なんだかんだ言って、
完売みたいですね。

[277: 匿名]

竣工前に完売！
ライズに勝ったね(笑)

[279: 匿名さん]

278
お店の方がここで宣伝活動をされるのは禁止されてます。
一般人のふりしてるのだろうが、お店関係者ってのバレバレ。

[281: 匿名さん]

＞２７８は削除されてますよ。。。

[282: 購入検討中さん]

第三京浜の騒音は気になるのかなぁ

[283: 契約済みさん]

何度か現地に見に行ってますが、第三京浜の音はそんなに気にはなりませんでした。
一番近い部屋は分かりませんが・・・。
1月末には内覧会で遂に中に入れるようです！楽しみです。

[284: ご近所さん]

隣にもマンション建ててるよね

[285: 契約済みさん]

第三京浜挟んだ反対側に建設中のマンションありますね！

[286: 匿名さん]

隣のマンション激安みたいよ！

[287: 匿名さん]

　↑
仕様設備は良くないと思いますよ。

前が修理工場だしね。

[288: 匿名さん]

それがモデルルーム行ったら、結構良かったのよ〜
あっち買えば良かったなぁ~

[289: 匿名さん]

↑それはない、あんな安物マンションと比較するな

[290: 匿名さん]

見てないのに言うのもどうかと。

[291: 匿名]

見てないって誰に言ってんの？

[292: 匿名さん]

隣に高級感たっぷりのマンションができると、こっちはかなり見劣りがしますね。

[293: 匿名さん]

ライズの事？
確かにライズはある意味凄いけど。

[294: 匿名さん]

アイディーコートじゃないかな?
ここと比べたら、まあトントンでしょう。

[296: 匿名さん]

>294
安物物件のマイナーデベと一緒にしちゃ伊藤忠が可哀想。

[297: 匿名さん]

キャンセル発生のDM来ました。

[298: 匿名さん]

商社系のマンションって：：：：：：だよなあ

[299: 匿名さん]

↑意味不明。

[301: 匿名さん]

だからそれは無い。
アイディの営業他スレまでうざい。

[302: 匿名さん]

隣に同等のマンションが安くできて悔しいのはわかるが、そもそもアイディーもここも資産的な価値は期待できないのはみんな分かっているはず。
だったら足を引っ張り合わずに早く完売してもらって、このエリアの価値を少しでも落とさないようにしたほうがいいんじゃない？

[303: 匿名]

ここまで安ければ資産価値云々より家賃より安いからよいかという考えで選んでるのでは？駅遠でも、表現悪いが腐ってもマイホームだし。

[304: 匿名さん]

駅遠のマンションは売却厳しいよ

[305: 入居予定さん]

一般のエンドユーザーは、
駅近とか駅遠とか言いません。

[306: 匿名さん]

ふつうに言うでしょ(^^)
じゃあ何て言うの？

[307: 匿名さん]

この立地じゃあキャンセルしたくなるわな

[308: 匿名さん]

隣にアイディーコートみたいな高級マンションがあるとかなり見劣りしますね。残念。

[309: 匿名さん]

　↑
どこが高級物件なんだか・・・
「一昨日来やがれ」って感じ

[310: 匿名さん]

伊藤忠と一建設はどちらがメジャーですか？

[311: 匿名さん]

釣られるなよ。

[313: 匿名さん]

＞310

一建設じゃない（笑）

[314: 入居予定さん]

完売しましたね。

[315: 匿名さん]

第3京浜側の5階の方って、うるさくないのかな？
排気ガスも大丈夫ですか？