クレヴィア二子玉川ってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区野毛2丁目276番1（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～100.47平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：株木建設株式会社　東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

＞19
千歳烏山、芦花公園が高すぎて値引きして適正価格になっただけですよ！
二子玉川の方が街としての魅力はありますよね。

[22: 匿名]

検討中の者です。
先日、モデルルーム見学しまして、現地も見てきました。
多摩川の自然はかなり魅力なのですが、水害も多少気になりました。それも価格が抑えられている要因の１つですよね…
皆さんはどう思われますか？

[23: 購入検討中さん]

設備は気に入ってますね
特にキッチンについて、
個人的には野村のよりはいいと思います

戸数も５１戸、そんなに多くもない、
少なくもない感じ

値段も抑えたほうやし
ただし、場所は駅から離れたところ、
そこ、捨てられるかどうか、自分は

[24: 匿名さん]

実際はニコタマではなく、野毛。
最寄り駅も二子玉川ではなく、上野毛。
そこも捨てられるかどうか。

[25: 購入希望]

やはり駅からの距離ですね…
でも価格が下がれば、抽選になる可能性もありますね。

[26: 匿名さん]

野毛と上野毛、この違いは大きい。
二子玉川と上野毛の違い、これも大きい。ゆえに……。
あのへん、夜、物騒じゃありませんか？

[27: 匿名さん]

それにあの辺は土地の分譲価格も驚くほど安いし、検討中の方は慎重にね。

[28: 匿名さん]

明神池　三日月湖

[29: 匿名さん]

比較対象はわかりませんが、
世田谷にしては設備の仕様は高くない方かと・・・

[30: 購入検討中さん]

駅から離れれば安くなり、近くなれば高くなる。
駅距離を捨てれない方は、予算上げれば駅近７０㎡台８０００万台の
「ライズタワー」を購入すればよいのでは・・・
私の年収では無理です

[31: 検討中]

ライズ完成したら田園調布線はどうなってしまうんでしょう…

[32: 購入検討中さん]

>29
高級仕様ではないけど殆どが標準装備でしたよ！
営業担当も高級仕様ではなく実用的な仕様と言ってました。

[33: 購入検討中さん]

なんでここってこんなに盛り上がってないの？
やっぱり駅から遠すぎ？

[34: 匿名さん]

>>27
それにあの辺は土地の分譲価格も驚くほど安いし、検討中の方は慎重にね。
>>28
明神池　三日月湖

すみません、少し具体的にお願いできますか？

[35: 購入検討中さん]

やはり駅からの距離が遠過ぎる、そして高速の近くという点で悩んでしまいますね。それ以外はかなり良い物件だとは思うのですが…。

[36: 匿名さん]

ライズやパークハウスの分譲時期に
駅から遠すぎるのは、いかんとも

[37: 購入検討中さん]

小学校、中学校が近くに無いのは痛いと思ってます。今後周辺環境がどれだけ向上するかギャンブルです。

[38: 購入検討中さん]

収納が多いし、キッチン設備もクオリティ高いとこが気に入りました。
あの価格帯では標準装備は良いと思います。

[39: 購入検討中さん]

田舎育ちの為、小学校まで３０分歩いていたので気になりませんが
それぞれの考え方がありますからね。
ウチは逞しく子育てしょうかと・・・思っております。

[40: 匿名]

購入希望でしたが、目の前に建つのが総合病院の予定と聞いて断念しました

建つのが川方面のバルコニー目の前、しかも建物も同規模とあってはマイナス面が多すぎと判断しました

充実した設備と、発表価格が予想以上に安かったので迷いましたが、
この価格でいたしかたないということなんでしょうね

[41: 購入検討中さん]

>36

ライズやパークハウスとは価格帯が違うのでかぶらないですよ！

[42: 物件比較中さん]

>40
目の前に建物が建たないマンションだと今度川沿いにパークハウスが建つみたいだけど
川に近すぎて氾濫とか怖そうですし・・・価格も高そうですね。
目の前に建物が建たないマンションがこのあたりであったら教えて下さい。
因みに環八沿いとかはNGで宜しくお願い致します。

[43: 購入検討中さん]

目の前の空き地は総合病院になるんですか！？
初耳です。
一階のテラスの広さが気になってたのですが、目の前が病院というのはちょっと…。

[44: 物件比較中さん]

あの場所に総合病院は無いでしょう。
ガセネタですか？

[45: 匿名さん]

聞いたところによるとリハビリステーション施設とかケアハウス事業をされてる
医療法人が購入しているみたいです。

[46: 匿名]

何にせよ医療系施設ですか。

[47: 購入検討中さん]

でも・・・駅近で商業地域でしたらカラオケやらパチンコやら
高層マンションも建つことを思えば御の字でしょう！

[48: 匿名]

利便性と引き換えに、納得して騒々しい駅チカな場所に住むならともかく、
川そばの静かな住宅地に住むつもりでいたら、
バルコニーの目の前に、人の生き死にの現場があった、というのはツラいですよ

[49: 匿名さん]

＞４８
頑張って「ライズ」買えば如何ですか？
まだ沢山残ってますよ。
夏に竣工しますしね。

[50: 匿名]

パークハウス二子玉川プレイスを待とうかなぁ。

[51: 匿名さん]

パークハウス二子玉川プレイスは坪３２０～３３０万ということは
７０㎡７０００万後半くらいですか。
待てるほどの高年収の方は良いですね～

[52: 匿名さん]

同じ駅近でも、プラウドと違いますから
あまり強気で勝負すると
ソッポを向かれるないかなあ

[53: 匿名]

値段それなりの立地条件だと諦めるしかないですね

[54: 匿名さん]

目の前にできるのは、
仮称が「世田谷記念病院」と聞きました
名前からして総合病院に近いものなんじゃないですか？

今年9月から着工予定で、しかも五階建てらしいから
バルコニー正面にほぼ同じ大きさの建物が
出来ることになりますね

[55: 匿名さん]

モデルルームに伺った際に担当から聞いたところによると
総合病院ではないらしいです。

[56: 物件比較中さん]

あの土地は、徳島県にある医療法人のもので、老人ホームのような長期療養型病院で、地下駐輪場付き地上５階の、水色の、世田谷記念病院という名称の病院が建つ予定です。

[57: 匿名さん]

じゃあ窓から多摩川は全く見えないってことでしょうか？

[58: 周辺住民さん]

多摩川が見たけりゃパークハウス二子玉川かライズが良いですよ～
価格は８０００万前後かと・・・

[59: 匿名]

水色の病院と、その上に建つ大きな病院名の看板が見えることと思います。

[60: 匿名]

二子玉川と名乗っていいのかと、疑問に思いました…

[61: 匿名さん]

マンション名なんて、そういうものです
等々力でも自由が丘…
喜多見や祖師谷なのに成城…

[62: 匿名]

結構売れている様でしたね
やっぱり価格が抑えられてるからかな

MRの方もとても感じの良い方でした
仕様も値段にしては頑張っています
17分ということをどう捉えるか

向かいの病院をどう思うかですね

[63: 物件比較中さん]

＞17分ということをどう捉えるか

自分の年収で駅10分以内のマンションが買えるかどうか・・・

[64: 匿名]

売れ行きは如何でしょうか

[65: 物件比較中さん]

価格が安いからですかね。
設備・仕様も良いですし
7割は売れちゃってましたよ。

[66: 匿名]

リボンストリート間に合うのかな？

早く街区のテナントと整備が進むといいですよね

[67: 匿名さん]

病院もできれば、オッケー？

[68: 匿名]

徳島県の平成博愛会のホームページを見れば分かりますが、水色の老人ホームのような病院ですが…

[69: 匿名さん]

確かに水色でした。環境よくなりますかね？

[70: 匿名]

あの施設は物件にとってプラス面は無いですよ

担当者によると、いざ販売となったら思ったより売れなかったみたいで、
出だしの反応はよかったのに…と戸惑ってました