クレヴィア二子玉川ってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区野毛2丁目276番1（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～100.47平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：株木建設株式会社　東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[147: 匿名さん]

契約済みだあ、物件検討中だあ・・・笑っちゃいます

[148: 匿名さん]

特に夏、冬は朝駅まで歩く人は皆無でしょ。自転車使えばよいし、ワンメーターでは無理だが普通に駅までタクシー使えばよいよ。お近所さんと仲良くして相乗りすれば安く済むし。

[149: 匿名さん]

そこまでして、野毛に・・・

[150: 匿名さん]

価値観は人それぞれでしょ
野毛ですが・・・それが何か？

[151: 匿名さん]

お金持ちはライズ、プラウド、貧乏人はここ。中間層が悩みどころか。
結局お金持ちは歩く必要がなく、貧乏人は歩かざるを得ない。
別にライズが良いとはいってません。

[154: 匿名さん]

↑はかなり売れ残りで有名なマンションもありますね。とはいえ駅遠でも高級高額ＭＳ沢山ありますが。
↑とここを迷う人いるか？（笑）

[155: 匿名]

153

もっと世田谷のマンション事情を勉強してから、書き込みしましょうね。

[157: 匿名]

駅遠の高級マンションもありますが、ここは違いますよね

[158: 物件比較中さん]

高級マンションではなくファミリーマンションですね。
３ＬＤＫ４０００万台ですから・・・

[159: 匿名さん]

駅遠の高級マンションは軒並み売れ残ってますが、ここはお安いからだいじょうぶでは？

[160: 匿名さん]

モデルルーム見学行って来ました。

確かに安いですよね。やっぱり購入かなぁ

[161: 買い換え検討中]

駅近いと、ごみごみしていて、間取りも窮屈で、食べ物屋が多く、ゴキブリが半端なく道に歩いて、マンションの壁とかに這っていて、怖い思いをしました。ゆとりある生活を考えていますが、クレヴィアが、子育て支援のマンションを建てると、ヤフーに載っていて気になります。ここ良さそうだと思い、マンコミュ見てみました。

[162: 匿名さん]

↑営業さん、まめな書き込みですね

[163: 匿名さん]

基本的に「駅近」の意味がわかっていらっしゃらない。。。所詮は、なりすまし。。。

[164: 匿名さん]

単純にバス、タクシー便に普通の所得者はいかない。ここの住民は低所得者しかいないしそういう人、レベルの
人しかいない。ただ駅遠だろうが低所得者にはとってもありがたい物件です。

[165: 買い換え検討中]

161です。
162さん163さん？
怖いです。思い込みで否定から入られると何も書き込みできません。
書いた本人は放っておけと言いましたが、私は気持ちが悪いので正させて頂きます。営業ではありません。

[166: 匿名さん]

>駅近いと、ごみごみしていて、間取りも窮屈で、食べ物屋が多く、ゴキブリが半端なく道に歩いて、マンションの壁とかに這っていて、怖い思いをしました。

「底意」が透けて見えます

[167: 匿名さん]

ある程度お金があるならば、せっかく新築マンションを購入するうえで、
人に少しは羨ましいと思われる物件にするのも考えの一つかと考える。
お客を呼ぶのにもタクシーできて頂くか迎えに行かなくてはならないなんてやはり
少し恥ずかしい。野毛なら坪単価からは適正か少し高いかな。上野毛ならまだ人にも言えるが。。

[168: 匿名さん]

富裕層で電車使う人いないでしょ(笑)

だから駅までの距離はまったく関係ない。
それより高級感が大事。

[169: 匿名さん]

富裕層のお友達は富裕層です。

[170: 匿名]

徒歩17分って、そんなに大変かなぁ…自転車もあるし、バス停がすぐ近くなら別にそこまで大変だとは思わないけど。自分的には、ぎり歩けない距離ではないかな。
人にどう思われるかより、自分がどう思うかでしょ。

[171: 匿名さん]

環八沿いはほとんどの人が富裕層で、電車通勤の人はほんの一部って聞いたことがあります。
お屋敷だらけで別世界。

[172: 匿名さん]

171

地元の世田谷住民ですが、初耳です

[173: 匿名さん]

世田谷区もお屋敷町とそうでないところとは感覚が違います。
当然ですが、ここはお屋敷町。
同じ区民でも理解できないでしょうね。

[174: 匿名さん]

フタコまで徒歩１７分？　かなり急ぎ足ですね。。。一度、家族で歩かれたら？

[175: 匿名さん]

173

実にいい加減な書き込みだなｗ

[176: 匿名さん]

駅までの距離は関係なく、住環境とか周辺の雰囲気とか重視して選んでいるのが何故理解できないのですか？
富裕層と庶民の感覚にはズレがありすぎます。

[177: 匿名さん]

お化け屋敷みたいのはありますね

[178: 匿名さん]

生まれも育ちも違う人の話はかみ合わない(笑)

[179: 匿名さん]

生まれも育ちも葛飾柴又ですか？

[180: 匿名]

田園都市線に掲示されてる広告には、二子玉川と格安な値段、モデルルームの場所しか載せてない。

野毛＝隠しておきたい情報ってことじゃないの？

[181: 匿名さん]

ほとんどの人が車じゃないですか？
駅まで歩いている人は少数です。
道も広くて、渋滞も無く快適です。

[182: 匿名さん]

>ほとんどの人が車じゃないですか？
駅まで歩いている人は少数です。
道も広くて、渋滞も無く快適です。

一体どこの話なんだろう？　暑さのあまり、夢でも見てる？

[184: 匿名さん]

ムダな書き込みの多さで、トヨスは圧勝だなｗ

[185: 匿名さん]

結局、豊洲自慢をしたかっただけですか？
それとも。ご自身が購入された物件。。に不満でもあるんですか？
ご自慢の豊洲に買った物件に満足してたら、他の物件なんて興味ないと思うけどな〜。
それとも、ただの趣味。。この書きぶり、どっかで見た気がするんだよな〜。

勝ち負けで決めるものでもないですし、何が正解というのもないと思います。
最終的には、自分たちがここに住みたい、ここで暮らしたい（ここで暮らして行こう、行ける）と思えばそれで良いのではないでしょうか。。。

[186: 匿名さん]

しかも、ＶＳ　ではなく、　ＹＳ　ってところが（笑）
よほどきちんとした教育を受けられないご家庭に育ったのでしょうね…

[187: 匿名]

客観的な意見を言わしてもらえば、揚げ足取りは最低だが。

[189: 入居予定さん]

皆さんお互いに悪口の言い合いみたいになってて悲しいです。
いいじゃないですか、ここに決めた人だってきっと色々検討して、駅からの距離も考慮して決めたんだから、
買わない人がいちいちいちゃもんつけてくる意味が不明です。
ここが良いと思わない人は、駅から近い高級物件を買えばいいんだから。
何のためにここに書き込みしてるんですかねぇ・・・？
ちなみに、私の友人はこのマンションから3分位の所に住んでいます。子供3人います。
駅からの距離に関して全く不満はない様です。彼らは用賀の駅から5分以内の新築マンションから引っ越してきましたが、「ここにして良かった」って言ってますよ。
私も早く引越ししたいです。

[190: 住民でない人さん]

実家が野毛です。現地も良く知っています。
病院が出来るとのことですが、もしそうだと良いですね。近くにお医者さんが少ないですから良い面もあると思います。残念なのは、せめて川側にマンションで、手前に病院であればとも思いますが、土手になっているので川側でも眺望が良いのは３階ぐらいからで、通りは眼の前ですし良いとも思いません。
近隣の買い物は確かに近くのコンビにが玉川高校より二子駅よりにあるのと、野毛のスリーエフ、玉堤のセブンとファミマって所ですかね。でも、駅前の再開発があるのでスーパーもチャリで５、６分の距離と思えば良いかもしれません。上野毛や尾山台へは坂道がややネックと思われ日常の買い物は二子方面ではないでしょうか。
東急自動車学校跡に公園も出来ますし、デメリットばかりではないと思います。距離的には玉堤小も平坦に行けますが学区が玉小なのですね？学校の評判は玉小がやはり良いイメージ（前述にあったようにお受験組や立地がという意味で）なのでそのような希望の方はかえってラッキーと思っても良いのでは？私は玉堤小ですが。。。母校玉堤小も悪くは無いですよ。

[191: 匿名]

ダイサンケイヒンは気になるのですが、購入を決められた方は、気にならないですか？

[193: 契約済みさん]

あくまでもウチの夫婦の見解ですが、第三京浜が気になっていたのですが
現地に行ってみて、なーんだこの程度なら許容範囲だなと思い購入したのですが
環八や２４６沿いの目の前に建っているマンションだったら検討はしなかったと
思います。ココは思っていたより静かでした。
何度も言うようですが１００％の物件はないです。何を許容するかだと思います。
物件を気に入れば後悔はないと信じて購入に到った感じです！
まぁウチは予算が５０００万だったので価格が一番の魅力でした。

[195: 匿名さん]

何か必死の書き込みが目立ちますね。過剰反応というか、、、ライズのポジと似ているところもあるし。

[196: 契約済みさん]

誰だって自分が購入した物件を悪く言われると必死に書き込みをするんではないでしょうか？
匿名さんは相当暇なのか？が買う気も無く、この物件があなたのお眼鏡に適うレベルでは無いのなら、
購入を決めた人にいちいち対抗するのはお止めになってはいかがでしょうか？だってあなたには一円の徳にもなりませんよ？
もしあなたが本当に色々見て調べてマンション選びのプロならば、もっと違った意見が頂きたいものです。
私を含め、契約済や入居予定の方々があなたのネガティブな意見・・・というか悪口にムキになって反論するのも当然でしょう？だって自分たちでここに決めたわけですから。

[197: 匿名さん]

>私を含め、契約済や入居予定の方々

同じ人の書き込みではないの？

[198: 契約済みさん]

私の書き込みはno.189.196だけですけど。

[199: 周辺住民さん]

>私の友人は等々力から徒歩１５分以上の賃料５０万の高級賃貸マンションに居住しております。

大井町線の北側と南側を一緒にしてはいけない。
まったく別の住宅地と考えなければ。

[200: 匿名]

用賀や桜新町はよ～く知っておりますが、用賀駅５分以内にファミリー向けの新築マンションはありましたかね…トワイシアはもはや中古ですし…用賀のほうが便利なのに、お知り合いは引っ越されたんですかあ。

[202: 匿名さん]

ヒートアップしてますね〜。ネガレスさんはそれが望みですか？
ある掲示板で「なんでこんな掲示板」になっちゃったの？って問いに
何やら仕事だかアルバイトって書いてた人もいましたね〜。（苦笑）そんなわけで201さん落ち着いてください。

ちなみに、わたしは桜新町、用賀は中途半端で住みにくいイメージです。知人が住んでいましたが便利だという話は聞かなかったな〜。
電車は激混み田園都市線しか選べないですしね。
中途半端な場所を選ぶならもっと田舎の等々力あたりのが静かで良い。わたしなら自然豊な等々力を選びますね。それが世田谷の魅力だと思うし

[203: 契約済みさん]

no.202さん

では、あなたが今一番お勧めする物件とはどこですか？
5000万前後で購入できるとして、参考意見をお聞かせ頂けますか？

[204: 匿名]

202

ただ書き込めばいいというものではないのに…世田谷を知らないのがバレバレですよ

[205: 匿名]

トドロキがオススメとはオドロキです。

[206: 匿名]

何かと、都合よく「知人」を引き合いに出すあたり、どうも信憑性がねえ…

[207: 匿名さん]

予算が5000万前後ではこの程度の物件で仕方ないのは購入者が一番わかってます。

[208: 匿名さん]

世田谷で5000万前後の新築３ＬＤＫ、、、おのずと、相応のエリアになる

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

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[209: 匿名さん]

205さんに不覚にも爆笑しましたw

[210: 匿名さん]

202です。
203さん、他人に勧める物件などないです。わたしは、桜新町、用賀ならば等々力を選ぶと書いたつもりです。現に、わたしの価値観と他の方の価値観が違いますよね。そもそもここはクレヴィア二子玉川の掲示板では？わたしは二子玉川周辺あまり知らないので知りたかったですね...。
自分も検討中のため、参考になると思い？いろんな掲示板をみていますが、このように一言書き込めばみなさんカモがキター的な返しをしてくる。ってことを201さんに言いたかっただけです...。

それから204さん、おしいですね、世田谷には短い期間ですがつい最近まで10年間住んでおりました。実際住んでみて世田谷が好きなので世田谷周辺の掲示板を見ていたということですね！（世田谷といっても広いので芸能人が多数出没、住んでいる地域です。）
205さん”トドロキ、オススメ”なんだ〜。そっかそっか〜（笑）わたしは選択しただけですけどね〜。等々力渓谷しょぼいけど癒されますもんね...
ではではさようなら

[211: 匿名]

↑何を言わんとしているのか、まったく意味不明ですね。

[212: 匿名さん]

これはこれは失礼しました。
でも...やはり誰かこの掲示板操ってます？他見て戻ってきたらもう書き込んであった。早すぎる...。
それでは単刀直入にクレヴィア二子玉川（玉川周辺）の話をして欲しかったです。
世田谷には住んだことがあるし、知人も深沢に住んでましたし、未だに世田谷のスーパーにお世話になっていますが、二子玉川周辺は高島屋に数回、渓谷に遊びに行ったことがある程度なので人の揚げ足をとったり、争うのではなく知らないわたしに教えて頂きたかったな
お金持ちとかお金持ちじゃないとかではなく、物件のメリット、デメリットなど参考になる話をして欲しかった。本当にこの掲示板でまじめにやり取りされている方にね...。
まぁでも、この掲示板が信用できなくなってしまったのでもういいですけど...。口だしてすみませんでした。
また、まわりくどく書くと誤解されるので
単刀直入に...参考にはならないということだけはわかりました。
ではでは本当にさようなら

[213: 匿名]

単刀直入に、まわりくどく無意味な書き込みをしたいということだけはわかりましたよ

[214: 契約済みさん]

契約済や入居予定の皆さんは結構真剣に書き込みしてたと思いますけどね。
no212さんが一人で皆の気持ちを逆撫でしてた感じがします。
文章からみてもかなり低レベルです。出て行ってくれて良かったです。

[216: 匿名]

このマンションの仕様は高級でしょうか？

[217: 匿名さん]

盛りだくさんの仕様。立地に目をつぶれば・・・

http://www.athome.co.jp/estate_106850/eq.html

[218: 匿名]

このマンションって、高級マンションなんですかね？
このマンションに住んでるって人に言ったら、高級マンションに住んでるんだって思ってもらえますか？

[219: 購入検討中さん]

212さん以外の意見は非常に参考になりました。
ありがとうござます。

[220: 契約済みさん]

決して高級マンションではないと思いますよ。実際価格も手頃ですし…
普通のファミリーマンションではないでしょうか。

[221: 購入検討中さん]

5000万のマンションで高級マンションって・・・
千葉やさいたまの奥に行けばあるかもです。

[222: 匿名さん]

当然場所にもよりますが二子周辺で高級マンションというなら坪３５０以上が目安です。
ここは低収入者には優しい庶民派マンションとの評価でしょうね。

[223: 購入検討中さん]

＞坪350以上が高級
・・・そうですかね。。。某タワーマンションも高級の部類？
高級というよりも「高額」マンションでは？

このマンションも、もちろん高級でも高額でもありませんよね。
まあ、そもそもそっち（高級）狙いの方が買うマンションでも
ないでしょうし。
見学したモデルルームは、高級でもなければ高額でもない。
でも、収納の充実や一般的なファミリータイプのマンションに
しては　ある程度のグレードでしたよ。それで十分でしょう。

[224: 購入検討中さん]

219です。
↑
223さんの意見は的を得ていて納得です。
モデルルーム見ましたが、同じような印象を持ちました。

[225: 匿名さん]

ファミリー層にいろいろ配慮した仕様で、価格もリーズナブル。

高いライズを「ハコ」で買うより、賢明だと思いますよ。

[226: 購入検討中さん]

ライズ携帯電話の電波が入らないようですよ

ここは大丈夫なのでしょうか

[227: ご近所さん]

ここはタワーではないので電波は問題ないですよ。

[228: 購入検討中さん]

227さん

ありがとうございます。

[229: 購入検討中さん]

もう残りヒトケタだそうで。
どうしようか、思案中です。

[230: 匿名]

＞229さん
どの部屋が残ってるんですか？

[231: 物件比較中さん]

希望している部屋が申し込み入ってしまったみたいです。
考えていたらなくなった感じです。

[232: 契約済みさん]

フロアコーティングっていくら位かかるんでしょうか？
誰かご存知ですか？

[233: 購入検討中さん]

たしか、6～7戸しかなかったと思いますよ。モデルハウスも
結構混雑してましたね。

[234: 匿名さん]

＞２３２
部屋のタイプと広さ、保証年数によって価格が違いますが
７０㎡で（ＬＤ・キッチン・廊下）１０年保証で２０万前後
エコノミーで１２～１４万位かと思います。

[235: 契約済みさん]

no.234さん
有難うございます。参考にさせて頂きます。

[236: 匿名]

UV系コーティングはやめたほうがいいですよ。

[237: 匿名]

↑なぜ？

[238: 匿名さん]

8月25日にランキングの最新版が発表されました。
--------------
株式会社リクルート（本社：東京都千代田区　代表取締役社長 兼 CEO：柏木斉）が運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は、関東と関西に住む各4000名に「住みたい街」についてのアンケートを実施。調査結果を「みんなが選んだ住みたい街ランキング」として公開しました。
・1位：吉祥寺　 1286Pt　　・2位：横浜　　908Pt
・3位：自由が丘　622Pt　　・4位：鎌倉　　466Pt
・5位：二子玉川　284Pt　　・5位：新宿　　284Pt
・7位：恵比寿　　258Pt　　・8位：池袋　　251Pt
・9位：下北沢　　250Pt　　・10位：大宮　 247Pt

▼「みんなが選んだ住みたい街ランキング」関東版【総合】はこちらから
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/

[239: 匿名さん]

↑こんなランキングに何の意味あるの？

[240: 物件比較中さん]

本日現地を訪問してきました。
モノは良さそうだし、何よりも価格が魅力的なんだけれども、

・通勤不便:
バス必須。 駅まで歩きはナシ。
あの距離を歩いたあとに田園都市線ラッシュはしんど過ぎる。
(職場へは大手町から乗り換え)
残業で遅くなりがちなので、帰りはタクシー利用が多くなりそう。

・生活不便:
スーパー近くにあると助かるんだけれども...
クリーニングとかコンビニとかは近くにあるのかな？
近くには板金屋とガソリンスタンドしか見当たらなかった。

・その他
目の前がリハビリセンター(平成24年開院)。
高さも同じ位みたいだから全部屋とも景観は絶望的なのでは...
第三京浜は思ったよりうるさくないにしても、ちょっと厳しい。


安い理由が分かった気がする。

[241: 匿名さん]

JTypeのリビングルームにインテリアコディネートをを考えてる方はＫＡＴＡＳＵについてもう一度、考えるべきだと思います。

[242: 匿名さん]

↑
例えばどうゆう風に考えるんですか？

[243: 匿名さん]

次代へつなぐ「家」の役割を考えましょう！

大昔は、「家」というのは風や動物から守ってくれて、雨に濡れないということが良い「家」でした。

現代は「家」でリラックスができるように見栄えを充実する傾向になっていますが、
リビングルームにつけたＫＡＴＡＳＵのせいでより一層安く感じる雰囲気や
会社のキャビネットみたいな感じ。。。

ＫＡＴＡＳＵという収納棚があって嬉しいと思ってるのは一体、いつ頃の発想ですかね？

[245: 匿名さん]

ここって二子玉川じゃないよね（笑）

[246: 匿名さん]

>244さん

そうです。。あなただけです。