クレヴィア二子玉川ってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区野毛2丁目276番1（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～100.47平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：株木建設株式会社　東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[102: サザエさん]

上野毛では、ほぼ10年ぶりの三井の新築マンション！　等々力のプラウドより間取りはいい感じ

[103: 匿名さん]

パークホームズもプラウドも予算オーバーですね。

[104: 匿名]

まだ残ってる部屋ってあるのでしょうか？

[105: 購入検討中さん]

No.104さん、まだ空いてる部屋はあると思います。
かなり少ないとは思うので、好みに合うかは分かりませんが・・・。
あっ！ルーフバルコニー付の一番大きな部屋は空いてるはずです。
8000万級ですけど・・・。

[106: 購入検討中さん]

70㎡前後の間取りもまだ若干ありましたよ！

[107: 購入検討中さん]

物件は、とても気に入っているのですが　
来年小学生になる子供がいる為
小学校までの距離が、気になっています。
どなたか、契約者の方で小学生の子供さんがいらっしゃる方いますか？

[108: 購入検討中さん]

幼稚園を迎える子供がいます。
将来的に、小学校も関係あるので気にしていましたが、
多少歩く距離はありますが、慣れれば問題ない距離に
思えたので気にしないようにしていますが・・・

[109: 入居予定さん]

我が家には小学校の子供がおります。
マンション購入にあたって、子供と一緒に小学校まで歩いたりもしました。
親としては色々と心配するものの、本人はあまり気にしていない様子。
それどころか自分の部屋がもらえる楽しみでいっぱいな様子です。
我が家では皆、入居を楽しみにしております！

[110: 匿名さん]

駅遠物件は子供が小学高高学年くらいになるとなんでうちは駅から遠いんだ！と子供たちにとっては
かなり迷惑な話である。ここが良いかは別としてマンション駅徒歩１０分以内が子供の常識。

[111: 匿名さん]

＞110
「マンション駅徒歩10分以内子供の常識」

子供の常識って？？？
あまり一般的に流通していない言葉だと
思うなあ。

[112: 物件比較中さん]

＞110
大人より子供のほうが順応性がありますよ。
子供の常識というよりあなたの固定観念でしょう

[113: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[114: 匿名さん]

徒歩１７分？老人、女性、小学生は普通に２２、３分前後かかります。バス便またはタクシー
利用になってしまうのでは。特にこの猛暑では体力消耗が著しく仕事や勉強は無理でしょ。

[115: 匿名さん]

環八の「外側」は、あとあと大変だと思います。売る人たちは、買うときは、おいしいことしかいいませんからね

[117: 匿名さん]

↑営業さん、冷静にね

[119: 匿名さん]

帰りは徒歩で汗だくでもすぐシャワー浴びればよいし、行きは家族でタクシーを使うのもてである。
おそらくワンメーター可能なはずです。

[120: 匿名さん]

まあ考えようですね。

お金があれば徒歩圏内が欲しいです。

[121: 匿名さん]

毎日乗ったとしても月2万で済む。徒歩15分位ならタクシー使うのも躊躇するが
逆にこの距離だと気兼ねなく使える。

[122: 匿名さん]

タクシーもないところ。。。迎車ですか？？？

[123: 契約済みさん]

ウチは妻が専業主婦なので車で駅まで送迎してもらいます。

[125: 匿名さん]

駅３分の最近完売したマンションです

[127: 匿名さん]

本当に「買い」なのか、神様だってわからないですよ

[128: 契約済みさん]

駅近、学校近くをたくさん検討してきましたが、こちらに落ち着きました。学区の玉川小学校までは、20分はかかるし坂もすごいです。中学校も公立なら尾山台中学校で同じくらいかかります。しかし、子供は小さいときからよく歩くことが健康に良いことだと思いますし、自然と体力が養われます。遠くても歩くしかないですから（笑）。

[129: 匿名さん]

大人の理屈、、、子どもには負担ですよ、、、ま、玉小は中学受験を目指す優秀な児童もいるので、評判はいいですが

[130: 物件比較中さん]

でもこの価格と広さはやはり代え難い

[131: 物件比較中さん]

うちはパスです。
高速側の部屋と最上階の一部が残っていました。価格と間取りは◎なのですがやはり駅遠すぎですね。
永住するつもりはないのでリセールバリューが下がるリスクはとれません。
学校の遠さも完全にアウト。
この物件がこんなに売れてるとは不動産市場は回復しつつあるのでしょうね。
販売員が10月までに完売すると自信満々だったのが鼻に付きました。

[132: 物件比較中さん]

今後、４０００万円台で３LDKが買えるマンションが二子玉川で発売されますかねえ。安かろう悪かろうではない。そう考えると、やっぱり購入かなあ。でもやっぱり１７分（実際は１８分だったが）がねえ。

[133: 匿名さん]

＞今後、４０００万円台で３LDKが買えるマンションが二子玉川で発売されますかねえ。

ここが二子玉川エリアという認識そのものが・・・・

野毛は野毛。上野毛と比べても、似て非なる評価

上野毛でも環八の内側と外側では大きな違いですし

買い替えを考えないなら別ですが、慎重に検討されたほうが・・・

[134: 物件比較中さん]

周辺の中古価格も全て調べましたが、ここと変わらない価格であることを
考えればリセールバリューは叶えられるかなぁ・・・と思ってます。
購入価格が安ければ下落リスクも抑えられますよね
仕様設備も中古より良いですしね。
そもそも駅前のプラウド（中古）とかライズが売れないのは価格でしょ

[135: 匿名さん]

↑
そうですよね。
駅近で将来売却目的で高額購入して売れない方が
残債とかも大きいし怖いかも・・・

[136: 契約済みさん]

＞132
ウチは徒歩の選択肢は考えないようにしています。

自転車→バス→タクシー→徒歩

勤務先が品川方面なので上野毛まで歩くという選択もありますが、、、

[137: 匿名さん]

>駅近で将来売却目的で高額購入して売れない方が
残債とかも大きいし怖いかも・・

駅から遠いと、あとあとボディブローのようにきいてきます

[138: 契約済みさん]

駅近のマンションより何千万も安く買ったので、
ボディーブローのように効いてこないかも

[139: 匿名さん]

↑営業さん？　

[140: 匿名はん]

ちょっと前に、ネットに駅近物件が売れ残っていると書かれていましたが、住む環境としての判断基準が変わってきているんですかね？イメージなんですが、欧米人って、駅とか近くにないところに住んでいる気がします。お金持ちは駅から遠いところに買うのかな？

[141: 匿名さん]

>>140
相続するまでの仮の宿だから、後々の事考えて貸しやすい駅近が人気なんです。

[142: 物件比較中さん]

では何で「ライズ」は竣工過ぎても完売しないの？

[143: 匿名さん]

>>142
戸数が多過ぎるからです。400戸規模なら良かったのですが。

[144: 匿名さん]

みなさんが相続して抜けた後は賃貸ばかりになって資産価値が落ちるのでないでしょうか？

[145: 匿名さん]

マンションの前に、施設建設予定地・・・

[147: 匿名さん]

契約済みだあ、物件検討中だあ・・・笑っちゃいます

[148: 匿名さん]

特に夏、冬は朝駅まで歩く人は皆無でしょ。自転車使えばよいし、ワンメーターでは無理だが普通に駅までタクシー使えばよいよ。お近所さんと仲良くして相乗りすれば安く済むし。

[149: 匿名さん]

そこまでして、野毛に・・・

[150: 匿名さん]

価値観は人それぞれでしょ
野毛ですが・・・それが何か？

[151: 匿名さん]

お金持ちはライズ、プラウド、貧乏人はここ。中間層が悩みどころか。
結局お金持ちは歩く必要がなく、貧乏人は歩かざるを得ない。
別にライズが良いとはいってません。