クレヴィア二子玉川ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2009-12-17 16:25:29
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第三京浜の向こう側って・・・・ちょっと駅から遠過ぎません？再開発を見込んでの立地でしょうか。
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| No.2 |
いい点が見つからない。
玉川小学校、玉川中学校と学区の小・中学校が遠い。 二子玉川まで17分、上野毛まで14分、遠いよね。 スーパーもコンビニも近くにないし、第3京浜の真下。 上記を見込んで、安いなら検討考える。 |
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| No.3 |
ねらいましたね。太陽光と蓄電池。さらに電気自動車カーシェアリング。
おまけにフラット３５Ｓの１．０％金利優遇とくれば、「不利な立地」を跳ね返す 企画テンコ盛り。 本当に、今後を占う物件だね。 さて物件平均坪単価２８０万以下になるだろうけどどこまで下げるか見ものだね。 |
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| No.4 |
よく考えたら、フラット３５Ｓ１．０％優遇は、22年12月末が期限だからこの物件引き渡しは間に合わんな。
さて、フラット３５Ｓ金利優遇延長なるかのほうが見ものだな。 |
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| No.5 |
これ、いくらなら買います？みなさん。
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| No.6 |
上野毛駅のほうが近い。
二子玉川とマンション名に付ける根拠は何？ |
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| No.7 |
クレビア野毛で売れないからです。
というか、この微妙な距離、普通は戸建て買っちゃう場所だろ。 名前の付け方ってお上の指導だっけ？自主規制？民主党政権になって変わったとか？ |
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| No.8 |
今からでも遅くないから５０平米内外の間取りで投資用に売ったらいいのにね。
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| No.9 |
投資用に駅遠いマンションを購入するメリットは
無いでしょう！ファミリーマンションで正解。 ここはいくら位になるのでしょうか？ |
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| No.10 |
７０㎡超で４７００万位になるみたいですね。
かなりお買い得感ありですね。 早速事前案内会の予約をしてみたいと思ってます |
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| No.11 |
それにしても駅から遠い
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| No.12 |
グーグルストリートビューで見ると多摩川側に広大な敷地が、、、
ここはマンション建ってもおかしくないくらいの広さの敷地です。 |
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| No.13 |
駅近で7000万8000万出すか、5000万で駅から遠くなるかは
個人の価値観になりますが・・・この不況下で住宅ローンの 借入が多いのも負担になりますから 身の丈にあった買物をすることが大事かなと思う 今日この頃です！！ 仕様・設備はフルスペックみたいですね。 |
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| No.14 |
この立地だと車も必要かと考えていますが、皆さんはどうされますか？
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| No.15 |
月に２～３回乗るか乗らないかなので我が家は 手放そうかと思ってます。 カーシェアリングを活用できればと思いますが 希望通りに借りるのは難しそうですね |
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| No.16 |
１３
別な街で、駅近５０００万を探す。 は、検討外なわけですね。 |
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| No.17 |
↑
駅近希望の方はここに用はないですよね。 世田谷に拘らずに他のエリア探してください |
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| No.18 |
腐っても世田谷区です。
私はそれで良いです。 不便には目をつぶり、見栄を優先しました。 |
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| No.19 |
先日行ってきました。
他の二子玉川物件よりも安く、検討に値する物件だとは思いますが、 以下の点に目をつぶる必要があります。 ・第三京浜の真横 （営業さんのお話では、多摩川沿いの通りの方が音が気になるということでしたが、はたして？） ・南面に同程度の空き地。将来の眺望は期待できず。 （同程度規模のマンションもしくは病院が建つはず。15m規制あり。） ・スーパー／医療機関／公立小中学校が遠い （最寄は二子玉川駅近スーパー。決して安いスーパーではなく、徒歩15分程度） 逆を言えば「閑静な住宅街」に建てられたマンションということで。 静かと利便性は両立しませんからね。第三京浜の横が静かかどうかわかりませんが。 収納に力を入れているらしく、確かに同程度の広さのマンションより収納力はありそうでした。 近くの二子玉川ライズより同程度面積なら確実に1500万円以上安いので、 世田谷・ニコタマに住みたい人はいいかもしれません。 二子玉川からフラットなので、自転車を使えば６分程度。そんなに遠くないですしね。 いずれにせよほとんどの部屋が70平米前後・5000万円より下程度がほとんど、ということで 住民の層はタワーマンションより均一化されると思います。 千歳烏山・芦花公園あたりの世田谷マンションが暴落する中 この価格で売れるのでしょうか？ |
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| No.20 |
先日視察してきました。
設備は他のマンションに比べると整っていると思います。 収納などは70平米という限られた中で無駄なく作られていました。（決して収納が多いとは言えませんが・・・） 二子玉川にしてはお安いので、貧相なつくりなのかと思ったらそうでも無かったです。 ただ・・・立地が・・・ 駅から徒歩17分とはいいますが、実際には20分以上。 第三京浜の真横で、夜だと真っ暗です。 歩いて1分かからない所に自動車修理工場がある。 開発完成後には環境が良くなるのを期待して購入するかどうか迷いものです。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
検討中の者です。
先日、モデルルーム見学しまして、現地も見てきました。 多摩川の自然はかなり魅力なのですが、水害も多少気になりました。それも価格が抑えられている要因の１つですよね… 皆さんはどう思われますか？ |
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| No.23 |
設備は気に入ってますね
特にキッチンについて、 個人的には野村のよりはいいと思います 戸数も５１戸、そんなに多くもない、 少なくもない感じ 値段も抑えたほうやし ただし、場所は駅から離れたところ、 そこ、捨てられるかどうか、自分は |
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| No.24 |
実際はニコタマではなく、野毛。
最寄り駅も二子玉川ではなく、上野毛。 そこも捨てられるかどうか。 |
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| No.25 |
やはり駅からの距離ですね…
でも価格が下がれば、抽選になる可能性もありますね。 |
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| No.26 |
野毛と上野毛、この違いは大きい。
二子玉川と上野毛の違い、これも大きい。ゆえに……。 あのへん、夜、物騒じゃありませんか？ |
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| No.27 |
それにあの辺は土地の分譲価格も驚くほど安いし、検討中の方は慎重にね。
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| No.28 |
明神池 三日月湖
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| No.29 |
比較対象はわかりませんが、
世田谷にしては設備の仕様は高くない方かと・・・ |
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| No.30 |
駅から離れれば安くなり、近くなれば高くなる。
駅距離を捨てれない方は、予算上げれば駅近７０㎡台８０００万台の 「ライズタワー」を購入すればよいのでは・・・ 私の年収では無理です |
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| No.31 |
ライズ完成したら田園調布線はどうなってしまうんでしょう…
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| No.32 |
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| No.33 |
なんでここってこんなに盛り上がってないの？
やっぱり駅から遠すぎ？ |
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| No.34 | ||
| No.35 |
やはり駅からの距離が遠過ぎる、そして高速の近くという点で悩んでしまいますね。それ以外はかなり良い物件だとは思うのですが…。
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| No.36 |
ライズやパークハウスの分譲時期に
駅から遠すぎるのは、いかんとも |
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| No.37 |
小学校、中学校が近くに無いのは痛いと思ってます。今後周辺環境がどれだけ向上するかギャンブルです。
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| No.38 |
収納が多いし、キッチン設備もクオリティ高いとこが気に入りました。
あの価格帯では標準装備は良いと思います。 |
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| No.39 |
田舎育ちの為、小学校まで３０分歩いていたので気になりませんが
それぞれの考え方がありますからね。 ウチは逞しく子育てしょうかと・・・思っております。 |
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| No.40 |
購入希望でしたが、目の前に建つのが総合病院の予定と聞いて断念しました
建つのが川方面のバルコニー目の前、しかも建物も同規模とあってはマイナス面が多すぎと判断しました 充実した設備と、発表価格が予想以上に安かったので迷いましたが、 この価格でいたしかたないということなんでしょうね |
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| No.41 |
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| No.42 |
>40
目の前に建物が建たないマンションだと今度川沿いにパークハウスが建つみたいだけど 川に近すぎて氾濫とか怖そうですし・・・価格も高そうですね。 目の前に建物が建たないマンションがこのあたりであったら教えて下さい。 因みに環八沿いとかはNGで宜しくお願い致します。 |
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| No.43 |
目の前の空き地は総合病院になるんですか！？
初耳です。 一階のテラスの広さが気になってたのですが、目の前が病院というのはちょっと…。 |
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| No.44 |
あの場所に総合病院は無いでしょう。 ガセネタですか？ |
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| No.45 |
聞いたところによるとリハビリステーション施設とかケアハウス事業をされてる
医療法人が購入しているみたいです。 |
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| No.46 |
何にせよ医療系施設ですか。
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| No.47 |
でも・・・駅近で商業地域でしたらカラオケやらパチンコやら
高層マンションも建つことを思えば御の字でしょう！ |
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| No.48 |
利便性と引き換えに、納得して騒々しい駅チカな場所に住むならともかく、
川そばの静かな住宅地に住むつもりでいたら、 バルコニーの目の前に、人の生き死にの現場があった、というのはツラいですよ |
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| No.49 |
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| No.50 |
パークハウス二子玉川プレイスを待とうかなぁ。
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| No.51 |
パークハウス二子玉川プレイスは坪３２０～３３０万ということは
７０㎡７０００万後半くらいですか。 待てるほどの高年収の方は良いですね～ |
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| No.52 |
同じ駅近でも、プラウドと違いますから
あまり強気で勝負すると ソッポを向かれるないかなあ |
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| No.53 |
値段それなりの立地条件だと諦めるしかないですね
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| No.54 |
目の前にできるのは、
仮称が「世田谷記念病院」と聞きました 名前からして総合病院に近いものなんじゃないですか？ 今年9月から着工予定で、しかも五階建てらしいから バルコニー正面にほぼ同じ大きさの建物が 出来ることになりますね |
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| No.55 |
モデルルームに伺った際に担当から聞いたところによると
総合病院ではないらしいです。 |
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| No.56 |
あの土地は、徳島県にある医療法人のもので、老人ホームのような長期療養型病院で、地下駐輪場付き地上５階の、水色の、世田谷記念病院という名称の病院が建つ予定です。
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| No.57 |
じゃあ窓から多摩川は全く見えないってことでしょうか？
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| No.58 |
多摩川が見たけりゃパークハウス二子玉川かライズが良いですよ～
価格は８０００万前後かと・・・ |
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| No.59 |
水色の病院と、その上に建つ大きな病院名の看板が見えることと思います。
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| No.60 |
二子玉川と名乗っていいのかと、疑問に思いました…
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| No.61 |
マンション名なんて、そういうものです
等々力でも自由が丘… 喜多見や祖師谷なのに成城… |
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| No.62 |
結構売れている様でしたね
やっぱり価格が抑えられてるからかな MRの方もとても感じの良い方でした 仕様も値段にしては頑張っています 17分ということをどう捉えるか 向かいの病院をどう思うかですね |
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| No.63 |
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| No.64 |
売れ行きは如何でしょうか
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| No.65 |
価格が安いからですかね。
設備・仕様も良いですし 7割は売れちゃってましたよ。 |
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| No.66 |
リボンストリート間に合うのかな？
早く街区のテナントと整備が進むといいですよね |
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| No.67 |
病院もできれば、オッケー？
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| No.68 |
徳島県の平成博愛会のホームページを見れば分かりますが、水色の老人ホームのような病院ですが…
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| No.69 |
確かに水色でした。環境よくなりますかね？
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| No.70 |
あの施設は物件にとってプラス面は無いですよ
担当者によると、いざ販売となったら思ったより売れなかったみたいで、 出だしの反応はよかったのに…と戸惑ってました |
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| No.71 |
そうですか売れてないんですね。。。
前のコメントに7割は売れているとあったかと思いますが その中にもキャンセルされた方がいらっしゃるのですかね？！確かに、1期で１戸売れ残ってるようですし、、、2期が不安ですね。。。 普通の病院であれば、私は同じ条件のところに住んだことがあり、非常に便利だったのでどちらかというと目の前に建ってもなんら支障はなかったのですが。。。 普通の病院というより老人ホーム的な感じですしね。。。 |
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| No.72 |
たしかに徳島県の平成博愛会の色彩をみるとゾッとしてしまいますが、世田谷区は法に基づいた色彩ガイドラインを設定していますので、ひどい色の場合には許可がおりない可能性があります。
ですから、同じような色になることはないと思います。 http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019155.html |
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| No.73 |
二子玉川って、これから開発が進み、環境は確実に変わるんでしょうね。今以上に良くなるといいなー。
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| No.74 |
前の病院は、内科も併設されるみたいで
このあたりに病院がなかったので便利になりますね！ |
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| No.75 |
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| No.76 |
SUUMOマガジン（５月12日）に載ってましたが、住宅エコポイント対象物件は、高気密、高断熱だそうで、省エネ等いろいろ良いこと書いてありました。クレヴィア二子玉川も対象物件みたいですね。
住み心地いいのかなー？ |
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| No.77 |
ここの物件は価格もそこまで高くない割りに設備等がよかったので気に入ってました。
しかし病院ができる空き地と高速道路、スーパー等の不便さを考慮して断念しました。 二子玉川で普通に生活できるレベル（年収1000万位）じゃないと身の丈に合わない感じがしました。 |
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| No.78 |
↑同感です
標準設備はいいのですが、第三京浜と医療施設 駅からの遠さ、スーパー、学校等々までも距離があり 実際住んでみたら不便そうだな〜と 価格は魅力だったんですけどね どうしても二子でって人ならいいのかな でも二子はお金のあるDINKS向けの街って感じします。。。 |
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| No.79 |
ここは二子とも言い難い場所ですので(実際住所は上野毛)、予算は足りないが
どうしても世田谷アドレスが欲しかった人が、数々のネガティブポイントを知りながらも 妥協に妥協して、そしてデベが打ち出したエコという虚ろなワイルドカードに 最後に背中を押されて購入するのでしょう。 もし竣工前に完売するようなら、そういった層を引き込んだデベの完全勝利と言えると思います。 |
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| No.80 |
↑上野毛ではなく「野毛」ではないですか？ 上野毛と野毛ではちょっとだけ街の雰囲気が違いますよ。実際上野毛駅から歩いてみられれば分かると思いますが。
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| No.81 |
ですね
上野毛って高級住宅街ですが 野毛は違いますね。。。 |
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| No.82 |
平成博愛会の方が、ホームページと同じ水色の老人ホームのような病院が建つと言っていました。病院の設計図も見ましたが、マンション側は窓が並んでいるので、ベランダからあの水色の病院とご老人方の姿を毎日見続けるのは耐えられないと思い、購入検討しませんでした。
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| No.83 |
81.82.83>
この物件はあなた方がご指摘するような条件だから この価格なのですよ。 想像するに妥協せずにマンションが購入できる年収1000万以上 なのでは？ 上野毛の三井とか二子玉川の三菱とかの掲示板に移られたら 如何ですか？ |
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| No.84 |
すみません。少々話を変えさせて頂きます。
スーパーですが、尾山台の駅前にオオゼキがオープンするようですね。物件からちょっと足を伸ばせば尾山台 自転車を使えばかなり近い距離なのでは？ 他の世田谷区内（私が知ってるオオゼキ）で目にするより少しおしゃれな感じの作りになってましたが、オオゼキさんはお野菜、お肉安いので嬉しいことです。 病院も見方を変えれば、患者さんが多ければ、バスの本数も増えるかもしれないし、、 少しずつでも生活しやすくなるかもしれませんね？！ |
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| No.85 |
二子玉川の高架下に4/28オープンした八百屋は安くて
お薦めですよ！イチゴ１パック２５０円とか・・・ お客さんで賑わってました。 |
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| No.86 |
だいぶ売れてるようですね（７割程度？）駅からの距離に目をつぶれるならば◎ですね。うちは予算が5,000万円前後なので、他でこの広さは買えないし…田園都市線＆世田谷区＆二子玉川のブランド力は、やっぱり大きな魅力です。…こう書くと、「田都は混む」「二子玉川じゃない（遠いから）」って言われるんでしょうね (^^;)
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| No.87 |
↑
同感です。 10数件見ましたが、妥協しなければ希望予算も広さも手に入らないと 身にしみて思い知らされました。 あとは希望の間取りがなくならないうちに決断できるかどうかです。 ローン控除も近い将来には無くなりますしね |
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| No.89 |
やっぱりこの価格と広さは代え難い！友達に自慢しまくりです。早く引越ししたいなぁ
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| No.90 |
カラーセレクトは明るめの色が人気なんですかね？
迷っております。妻はコージエクリュがいいみたいです。 |
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| No.91 |
我が家はカラーセレクトはモカにしようと思ってます。オプションは何を選ばれたりしますか？
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| No.92 |
懐との相談になりますが、食洗機・ダウンライト
余裕があればフロアーコーティングもしたいです。 |
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| No.93 |
第三京浜道路の下にバス停があるので、雨の日は楽かもです。
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| No.94 |
私も只今検討中です。
駅からの距離、隣に建つ病院、第三京浜と色々考え、他のマンションも中古から新築まで見に行きましたが、 やはり、ここに決めようと思いました。自転車なら駅までの距離は気にならないし、雨の日ならバスがあるし。 駅までの道は平たんだし、いい運動だと思います。まだ子供はいませんが、子供が出来れば、緑が多く近くに川もあって、将来的には大きな公園も出来るし。値段も環境も私は納得で、検討しております。 良い間取りは既に完売しておりますし、他のマンションが苦戦する中、中々の売れ行きだと思います。 ま、駅からの距離がこの価格を産んでいるでしょうね。 |
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| No.95 |
価格が安ければ駅から遠くても売れる。
でもって安かろう悪かろうでなければ言うことなし |
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| No.96 |
将来の売却を考えるなら、少しでも有利な間取りを検討されたほうがいいと思います
このご時世、大手が分譲した築浅で駅近の中古物件でも、なかなか売れていません ネットでチェックすれば、わかりますよ |
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| No.97 |
このご時世で購入を考えるなら、長く住める広さの物件を選択することが
買換えリスクを負わずにすむと思います。 駅近い中古のマンションは７０㎡で７０００万前後ですからね。 ５０００万予算では１ＬＤＫしか買えません 妥協するのではなく許容することが大事なのかもしれません。 |
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| No.98 |
野毛ですから
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| No.99 |
↑
そうですよね。 上野毛なら８０００万位ですからね。 |
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| No.100 |
上野毛のパークホームズの販売間近だ
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| No.101 |
↑
年収１０００万以上自己資金２０００万以上あればなぁ～ |
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| No.102 |
上野毛では、ほぼ10年ぶりの三井の新築マンション！ 等々力のプラウドより間取りはいい感じ
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| No.103 |
パークホームズもプラウドも予算オーバーですね。
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| No.104 |
まだ残ってる部屋ってあるのでしょうか？
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| No.105 |
No.104さん、まだ空いてる部屋はあると思います。
かなり少ないとは思うので、好みに合うかは分かりませんが・・・。 あっ！ルーフバルコニー付の一番大きな部屋は空いてるはずです。 8000万級ですけど・・・。 |
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| No.106 |
70㎡前後の間取りもまだ若干ありましたよ！
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| No.107 |
物件は、とても気に入っているのですが
来年小学生になる子供がいる為 小学校までの距離が、気になっています。 どなたか、契約者の方で小学生の子供さんがいらっしゃる方いますか？ |
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| No.108 |
幼稚園を迎える子供がいます。
将来的に、小学校も関係あるので気にしていましたが、 多少歩く距離はありますが、慣れれば問題ない距離に 思えたので気にしないようにしていますが・・・ |
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| No.109 |
我が家には小学校の子供がおります。
マンション購入にあたって、子供と一緒に小学校まで歩いたりもしました。 親としては色々と心配するものの、本人はあまり気にしていない様子。 それどころか自分の部屋がもらえる楽しみでいっぱいな様子です。 我が家では皆、入居を楽しみにしております！ |
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| No.110 |
駅遠物件は子供が小学高高学年くらいになるとなんでうちは駅から遠いんだ！と子供たちにとっては
かなり迷惑な話である。ここが良いかは別としてマンション駅徒歩１０分以内が子供の常識。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.114 |
徒歩１７分？老人、女性、小学生は普通に２２、３分前後かかります。バス便またはタクシー
利用になってしまうのでは。特にこの猛暑では体力消耗が著しく仕事や勉強は無理でしょ。 |
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| No.115 |
環八の「外側」は、あとあと大変だと思います。売る人たちは、買うときは、おいしいことしかいいませんからね
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| No.117 |
↑営業さん、冷静にね
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| No.119 |
帰りは徒歩で汗だくでもすぐシャワー浴びればよいし、行きは家族でタクシーを使うのもてである。
おそらくワンメーター可能なはずです。 |
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| No.120 |
まあ考えようですね。
お金があれば徒歩圏内が欲しいです。 |
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| No.121 |
毎日乗ったとしても月2万で済む。徒歩15分位ならタクシー使うのも躊躇するが
逆にこの距離だと気兼ねなく使える。 |
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| No.122 |
タクシーもないところ。。。迎車ですか？？？
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| No.123 |
ウチは妻が専業主婦なので車で駅まで送迎してもらいます。
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| No.125 |
駅３分の最近完売したマンションです
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| No.127 |
本当に「買い」なのか、神様だってわからないですよ
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| No.128 |
駅近、学校近くをたくさん検討してきましたが、こちらに落ち着きました。学区の玉川小学校までは、20分はかかるし坂もすごいです。中学校も公立なら尾山台中学校で同じくらいかかります。しかし、子供は小さいときからよく歩くことが健康に良いことだと思いますし、自然と体力が養われます。遠くても歩くしかないですから（笑）。
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| No.129 |
大人の理屈、、、子どもには負担ですよ、、、ま、玉小は中学受験を目指す優秀な児童もいるので、評判はいいですが
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| No.130 |
でもこの価格と広さはやはり代え難い
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| No.131 |
うちはパスです。
高速側の部屋と最上階の一部が残っていました。価格と間取りは◎なのですがやはり駅遠すぎですね。 永住するつもりはないのでリセールバリューが下がるリスクはとれません。 学校の遠さも完全にアウト。 この物件がこんなに売れてるとは不動産市場は回復しつつあるのでしょうね。 販売員が10月までに完売すると自信満々だったのが鼻に付きました。 |
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| No.132 |
今後、４０００万円台で３LDKが買えるマンションが二子玉川で発売されますかねえ。安かろう悪かろうではない。そう考えると、やっぱり購入かなあ。でもやっぱり１７分（実際は１８分だったが）がねえ。
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| No.133 |
＞今後、４０００万円台で３LDKが買えるマンションが二子玉川で発売されますかねえ。
ここが二子玉川エリアという認識そのものが・・・・ 野毛は野毛。上野毛と比べても、似て非なる評価 上野毛でも環八の内側と外側では大きな違いですし 買い替えを考えないなら別ですが、慎重に検討されたほうが・・・ |
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| No.134 |
周辺の中古価格も全て調べましたが、ここと変わらない価格であることを
考えればリセールバリューは叶えられるかなぁ・・・と思ってます。 購入価格が安ければ下落リスクも抑えられますよね 仕様設備も中古より良いですしね。 そもそも駅前のプラウド（中古）とかライズが売れないのは価格でしょ |
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| No.135 |
↑
そうですよね。 駅近で将来売却目的で高額購入して売れない方が 残債とかも大きいし怖いかも・・・ |
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| No.136 |
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| No.137 |
>駅近で将来売却目的で高額購入して売れない方が
残債とかも大きいし怖いかも・・ 駅から遠いと、あとあとボディブローのようにきいてきます |
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| No.138 |
駅近のマンションより何千万も安く買ったので、
ボディーブローのように効いてこないかも |
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| No.139 |
↑営業さん？
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| No.140 |
ちょっと前に、ネットに駅近物件が売れ残っていると書かれていましたが、住む環境としての判断基準が変わってきているんですかね？イメージなんですが、欧米人って、駅とか近くにないところに住んでいる気がします。お金持ちは駅から遠いところに買うのかな？
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| No.141 |
>>140
相続するまでの仮の宿だから、後々の事考えて貸しやすい駅近が人気なんです。 |
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| No.142 |
では何で「ライズ」は竣工過ぎても完売しないの？
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| No.143 |
>>142
戸数が多過ぎるからです。400戸規模なら良かったのですが。 |
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| No.144 |
みなさんが相続して抜けた後は賃貸ばかりになって資産価値が落ちるのでないでしょうか？
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| No.145 |
マンションの前に、施設建設予定地・・・
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| No.147 |
契約済みだあ、物件検討中だあ・・・笑っちゃいます
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| No.148 |
特に夏、冬は朝駅まで歩く人は皆無でしょ。自転車使えばよいし、ワンメーターでは無理だが普通に駅までタクシー使えばよいよ。お近所さんと仲良くして相乗りすれば安く済むし。
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| No.149 |
そこまでして、野毛に・・・
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| No.150 |
価値観は人それぞれでしょ
野毛ですが・・・それが何か？ |
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| No.151 |
お金持ちはライズ、プラウド、貧乏人はここ。中間層が悩みどころか。
結局お金持ちは歩く必要がなく、貧乏人は歩かざるを得ない。 別にライズが良いとはいってません。 |
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| No.154 |
↑はかなり売れ残りで有名なマンションもありますね。とはいえ駅遠でも高級高額ＭＳ沢山ありますが。
↑とここを迷う人いるか？（笑） |
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| No.155 |
153
もっと世田谷のマンション事情を勉強してから、書き込みしましょうね。 |
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| No.157 |
駅遠の高級マンションもありますが、ここは違いますよね
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| No.158 |
高級マンションではなくファミリーマンションですね。
３ＬＤＫ４０００万台ですから・・・ |
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| No.159 |
駅遠の高級マンションは軒並み売れ残ってますが、ここはお安いからだいじょうぶでは？
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| No.160 |
モデルルーム見学行って来ました。
確かに安いですよね。やっぱり購入かなぁ |
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| No.161 |
駅近いと、ごみごみしていて、間取りも窮屈で、食べ物屋が多く、ゴキブリが半端なく道に歩いて、マンションの壁とかに這っていて、怖い思いをしました。ゆとりある生活を考えていますが、クレヴィアが、子育て支援のマンションを建てると、ヤフーに載っていて気になります。ここ良さそうだと思い、マンコミュ見てみました。
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| No.162 |
↑営業さん、まめな書き込みですね
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| No.163 |
基本的に「駅近」の意味がわかっていらっしゃらない。。。所詮は、なりすまし。。。
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| No.164 |
単純にバス、タクシー便に普通の所得者はいかない。ここの住民は低所得者しかいないしそういう人、レベルの
人しかいない。ただ駅遠だろうが低所得者にはとってもありがたい物件です。 |
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| No.165 |
161です。
162さん163さん？ 怖いです。思い込みで否定から入られると何も書き込みできません。 書いた本人は放っておけと言いましたが、私は気持ちが悪いので正させて頂きます。営業ではありません。 |
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| No.166 |
>駅近いと、ごみごみしていて、間取りも窮屈で、食べ物屋が多く、ゴキブリが半端なく道に歩いて、マンションの壁とかに這っていて、怖い思いをしました。
「底意」が透けて見えます |
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| No.167 |
ある程度お金があるならば、せっかく新築マンションを購入するうえで、
人に少しは羨ましいと思われる物件にするのも考えの一つかと考える。 お客を呼ぶのにもタクシーできて頂くか迎えに行かなくてはならないなんてやはり 少し恥ずかしい。野毛なら坪単価からは適正か少し高いかな。上野毛ならまだ人にも言えるが。。 |
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| No.168 |
富裕層で電車使う人いないでしょ(笑)
だから駅までの距離はまったく関係ない。 それより高級感が大事。 |
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| No.169 |
富裕層のお友達は富裕層です。
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| No.170 |
徒歩17分って、そんなに大変かなぁ…自転車もあるし、バス停がすぐ近くなら別にそこまで大変だとは思わないけど。自分的には、ぎり歩けない距離ではないかな。
人にどう思われるかより、自分がどう思うかでしょ。 |
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| No.171 |
環八沿いはほとんどの人が富裕層で、電車通勤の人はほんの一部って聞いたことがあります。
お屋敷だらけで別世界。 |
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| No.172 |
171
地元の世田谷住民ですが、初耳です |
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| No.173 |
世田谷区もお屋敷町とそうでないところとは感覚が違います。
当然ですが、ここはお屋敷町。 同じ区民でも理解できないでしょうね。 |
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| No.174 |
フタコまで徒歩１７分？ かなり急ぎ足ですね。。。一度、家族で歩かれたら？
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| No.175 |
173
実にいい加減な書き込みだなｗ |
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| No.176 |
駅までの距離は関係なく、住環境とか周辺の雰囲気とか重視して選んでいるのが何故理解できないのですか？
富裕層と庶民の感覚にはズレがありすぎます。 |
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| No.177 |
お化け屋敷みたいのはありますね
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| No.178 |
生まれも育ちも違う人の話はかみ合わない(笑)
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| No.179 |
生まれも育ちも葛飾柴又ですか？
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| No.180 |
田園都市線に掲示されてる広告には、二子玉川と格安な値段、モデルルームの場所しか載せてない。
野毛＝隠しておきたい情報ってことじゃないの？ |
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| No.181 |
ほとんどの人が車じゃないですか？
駅まで歩いている人は少数です。 道も広くて、渋滞も無く快適です。 |
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| No.182 |
>ほとんどの人が車じゃないですか？
駅まで歩いている人は少数です。 道も広くて、渋滞も無く快適です。 一体どこの話なんだろう？ 暑さのあまり、夢でも見てる？ |
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| No.184 |
ムダな書き込みの多さで、トヨスは圧勝だなｗ
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| No.185 |
結局、豊洲自慢をしたかっただけですか？
それとも。ご自身が購入された物件。。に不満でもあるんですか？ ご自慢の豊洲に買った物件に満足してたら、他の物件なんて興味ないと思うけどな〜。 それとも、ただの趣味。。この書きぶり、どっかで見た気がするんだよな〜。 勝ち負けで決めるものでもないですし、何が正解というのもないと思います。 最終的には、自分たちがここに住みたい、ここで暮らしたい（ここで暮らして行こう、行ける）と思えばそれで良いのではないでしょうか。。。 |
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| No.186 |
しかも、ＶＳ ではなく、 ＹＳ ってところが（笑）
よほどきちんとした教育を受けられないご家庭に育ったのでしょうね… |
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| No.187 |
客観的な意見を言わしてもらえば、揚げ足取りは最低だが。
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| No.189 |
皆さんお互いに悪口の言い合いみたいになってて悲しいです。
いいじゃないですか、ここに決めた人だってきっと色々検討して、駅からの距離も考慮して決めたんだから、 買わない人がいちいちいちゃもんつけてくる意味が不明です。 ここが良いと思わない人は、駅から近い高級物件を買えばいいんだから。 何のためにここに書き込みしてるんですかねぇ・・・？ ちなみに、私の友人はこのマンションから3分位の所に住んでいます。子供3人います。 駅からの距離に関して全く不満はない様です。彼らは用賀の駅から5分以内の新築マンションから引っ越してきましたが、「ここにして良かった」って言ってますよ。 私も早く引越ししたいです。 |
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| No.190 |
実家が野毛です。現地も良く知っています。
病院が出来るとのことですが、もしそうだと良いですね。近くにお医者さんが少ないですから良い面もあると思います。残念なのは、せめて川側にマンションで、手前に病院であればとも思いますが、土手になっているので川側でも眺望が良いのは３階ぐらいからで、通りは眼の前ですし良いとも思いません。 近隣の買い物は確かに近くのコンビにが玉川高校より二子駅よりにあるのと、野毛のスリーエフ、玉堤のセブンとファミマって所ですかね。でも、駅前の再開発があるのでスーパーもチャリで５、６分の距離と思えば良いかもしれません。上野毛や尾山台へは坂道がややネックと思われ日常の買い物は二子方面ではないでしょうか。 東急自動車学校跡に公園も出来ますし、デメリットばかりではないと思います。距離的には玉堤小も平坦に行けますが学区が玉小なのですね？学校の評判は玉小がやはり良いイメージ（前述にあったようにお受験組や立地がという意味で）なのでそのような希望の方はかえってラッキーと思っても良いのでは？私は玉堤小ですが。。。母校玉堤小も悪くは無いですよ。 |
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| No.191 |
ダイサンケイヒンは気になるのですが、購入を決められた方は、気にならないですか？
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| No.193 |
あくまでもウチの夫婦の見解ですが、第三京浜が気になっていたのですが
現地に行ってみて、なーんだこの程度なら許容範囲だなと思い購入したのですが 環八や２４６沿いの目の前に建っているマンションだったら検討はしなかったと 思います。ココは思っていたより静かでした。 何度も言うようですが１００％の物件はないです。何を許容するかだと思います。 物件を気に入れば後悔はないと信じて購入に到った感じです！ まぁウチは予算が５０００万だったので価格が一番の魅力でした。 |
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| No.195 |
何か必死の書き込みが目立ちますね。過剰反応というか、、、ライズのポジと似ているところもあるし。
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| No.196 |
誰だって自分が購入した物件を悪く言われると必死に書き込みをするんではないでしょうか？
匿名さんは相当暇なのか？が買う気も無く、この物件があなたのお眼鏡に適うレベルでは無いのなら、 購入を決めた人にいちいち対抗するのはお止めになってはいかがでしょうか？だってあなたには一円の徳にもなりませんよ？ もしあなたが本当に色々見て調べてマンション選びのプロならば、もっと違った意見が頂きたいものです。 私を含め、契約済や入居予定の方々があなたのネガティブな意見・・・というか悪口にムキになって反論するのも当然でしょう？だって自分たちでここに決めたわけですから。 |
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| No.197 |
>私を含め、契約済や入居予定の方々
同じ人の書き込みではないの？ |
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| No.198 |
私の書き込みはno.189.196だけですけど。
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| No.199 |
>私の友人は等々力から徒歩１５分以上の賃料５０万の高級賃貸マンションに居住しております。
大井町線の北側と南側を一緒にしてはいけない。 まったく別の住宅地と考えなければ。 |
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| No.200 |
用賀や桜新町はよ～く知っておりますが、用賀駅５分以内にファミリー向けの新築マンションはありましたかね…トワイシアはもはや中古ですし…用賀のほうが便利なのに、お知り合いは引っ越されたんですかあ。
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