クレヴィア二子玉川ってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区野毛2丁目276番1（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩17分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～100.47平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：株木建設株式会社　東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[125: 匿名さん]

駅３分の最近完売したマンションです

[127: 匿名さん]

本当に「買い」なのか、神様だってわからないですよ

[128: 契約済みさん]

駅近、学校近くをたくさん検討してきましたが、こちらに落ち着きました。学区の玉川小学校までは、20分はかかるし坂もすごいです。中学校も公立なら尾山台中学校で同じくらいかかります。しかし、子供は小さいときからよく歩くことが健康に良いことだと思いますし、自然と体力が養われます。遠くても歩くしかないですから（笑）。

[129: 匿名さん]

大人の理屈、、、子どもには負担ですよ、、、ま、玉小は中学受験を目指す優秀な児童もいるので、評判はいいですが

[130: 物件比較中さん]

でもこの価格と広さはやはり代え難い

[131: 物件比較中さん]

うちはパスです。
高速側の部屋と最上階の一部が残っていました。価格と間取りは◎なのですがやはり駅遠すぎですね。
永住するつもりはないのでリセールバリューが下がるリスクはとれません。
学校の遠さも完全にアウト。
この物件がこんなに売れてるとは不動産市場は回復しつつあるのでしょうね。
販売員が10月までに完売すると自信満々だったのが鼻に付きました。

[132: 物件比較中さん]

今後、４０００万円台で３LDKが買えるマンションが二子玉川で発売されますかねえ。安かろう悪かろうではない。そう考えると、やっぱり購入かなあ。でもやっぱり１７分（実際は１８分だったが）がねえ。

[133: 匿名さん]

＞今後、４０００万円台で３LDKが買えるマンションが二子玉川で発売されますかねえ。

ここが二子玉川エリアという認識そのものが・・・・

野毛は野毛。上野毛と比べても、似て非なる評価

上野毛でも環八の内側と外側では大きな違いですし

買い替えを考えないなら別ですが、慎重に検討されたほうが・・・

[134: 物件比較中さん]

周辺の中古価格も全て調べましたが、ここと変わらない価格であることを
考えればリセールバリューは叶えられるかなぁ・・・と思ってます。
購入価格が安ければ下落リスクも抑えられますよね
仕様設備も中古より良いですしね。
そもそも駅前のプラウド（中古）とかライズが売れないのは価格でしょ

[135: 匿名さん]

↑
そうですよね。
駅近で将来売却目的で高額購入して売れない方が
残債とかも大きいし怖いかも・・・

[136: 契約済みさん]

＞132
ウチは徒歩の選択肢は考えないようにしています。

自転車→バス→タクシー→徒歩

勤務先が品川方面なので上野毛まで歩くという選択もありますが、、、

[137: 匿名さん]

>駅近で将来売却目的で高額購入して売れない方が
残債とかも大きいし怖いかも・・

駅から遠いと、あとあとボディブローのようにきいてきます

[138: 契約済みさん]

駅近のマンションより何千万も安く買ったので、
ボディーブローのように効いてこないかも

[139: 匿名さん]

↑営業さん？　

[140: 匿名はん]

ちょっと前に、ネットに駅近物件が売れ残っていると書かれていましたが、住む環境としての判断基準が変わってきているんですかね？イメージなんですが、欧米人って、駅とか近くにないところに住んでいる気がします。お金持ちは駅から遠いところに買うのかな？

[141: 匿名さん]

>>140
相続するまでの仮の宿だから、後々の事考えて貸しやすい駅近が人気なんです。

[142: 物件比較中さん]

では何で「ライズ」は竣工過ぎても完売しないの？

[143: 匿名さん]

>>142
戸数が多過ぎるからです。400戸規模なら良かったのですが。

[144: 匿名さん]

みなさんが相続して抜けた後は賃貸ばかりになって資産価値が落ちるのでないでしょうか？

[145: 匿名さん]

マンションの前に、施設建設予定地・・・