エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[905: マンション検討中さん]

まあともかく、エアヒルズはエアヒルズでいい物件だよね。ベランダでお茶したい。

[906: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん

ブーメランになってるの気づいてないの？

[907: マンション検討中さん]

他の人に迷惑かけたことをお詫びの上って……あなた達がお詫びに来ないからこちらから来てやりましたよ感がすごい出てるけど、興味ないマンションの掲示板なんか見ないから知らないよ………

[908: 匿名さん]

>>907 マンション検討中さん

一部のエアヒルズ購入者が他のスレを荒らしたり、このスレと間違えて書き込みしてるんですよね。別に他の掲示板見なくて良いと思いますが、そういう人が住人にいるのは覚えておいたほうが良いですよ。

[909: 地元民]

噂のクラッシィの書き込み見て来たけど、たかが誤爆に過剰反応しすぎでは？対抗意識って…
あとこの人は藤が岡の人ではない。この辺の人ならしない誤字をしているよ。

[910: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだ言っても、完売した物件が勝ちですよ！エアヒルズの売れ行きは、藤沢駅周辺物件NO.1ですから！！口論するまでもありませんね。

[911: 匿名さん]

>>910 口コミ知りたいさん

その勝ち負けの発想が痛いですね。

[912: 匿名さん]

901です。誤爆さんは一言謝って削除依頼すれば良いだけだったと思います。とても簡単な事だと思いますが。。クラッシィで言っても意味が分からない明らかな誤りなので自ら正すのが当然の対応ですが、皆様のコメントを拝見しますと残念ながらそう考える方はいないようですね。

匿名とは言え書かれている方々は実際にエアヒルズに住まれる人も多いでしょうから、マナーを持って対応しましょう。エアヒルズはそういうマンションだと思われていますよ。

[913: 名無しさん]

クラッシィも同様

[914: 匿名さん]

>>911 匿名さん
なんだかんだ言い争ったところで、人によって価値観が違うので、勝負のつけようがないですよね。 物件で比しても一長一短は必ずあるので。としたら、人の価値観にとらわれず平等に評価出来るのが、販売戸数ですよね。
結論、完売した物件が人気がありしなかった物件は人気がないという事で落ち着きますね。

[915: 名無しさん]

>>914 匿名さん

それは短絡的な考えですね。
都内でもそれなりの物件が売れ残ることはありますよ。

[916: 名無しさん]

>>912 匿名さん
そりゃあ、誤爆した本人が間違いに気付いて削除するのが一番だろうよ。
だが本人が現れないから他の同マンション検討者や購入者が消すべきって考え方が私にはよくわからない。
君は熱心だから、他の検討者が覗いている掲示板も全て回って、同じマンションの人が他所で失礼をしていたら謝罪して回っているのだろうね。お疲れ様です。
>>915 近くに競合物件が多いとそうなることもあるよね。

[917: 匿名さん]

>>916 名無しさん

912さんも他のみなさんも本人以外に訂正して欲しいとは別に思っていないんじゃないですか？ 勘違いですかね。

[918: 匿名さん]

>>916 名無しさん

>>912を普通に読めば分かると思いますが、よそに誤爆してそれを指摘されても投稿した本人が自主的に直さず、他の住民も聞く耳を持つどころか攻撃していることが残念ですねって話で、匿名だから誰だか分からないけど、書いている人々は文面から多分住民になる人なのだから、このような対応はエアヒルズの恥になるので今後は節操を持ちましょうねということでしょ。読み間違えようが無い日本語かと。一次対応でも二次対応でもアウトでは。

[919: 匿名さん]

918さんに賛同します。
そういうことかなと思います。

[920: 名無しさん]

そもそも誤爆した人がそのままなのがいけないとは思うけど、それを言いにきた人も「誤爆してるから自分で消して」って言えば済んだのでは

[921: 評判気になるさん]

「エアヒルズ住民」とか「方々」とかって表現を使うから、個人に向けてじゃなくて複数に向けて言ってると解釈する人がいるんじゃないかなーと思いながら見てた。
まぁ、何にせよ伝え方ってあるよね。
ところで、今残ってるのはグリーンコートのみ？

[922: 匿名さん]

あれを読んでも理解できない人がいる事に驚き。
常識レベルの話。
そして未だに削らないのにも驚き。

[923: マンション検討中さん]

エアヒルズを検討しているものですが、このやり取りは新たに藤が岡に来られる方のやり取りですか？
それとも以前からお住まいになられていた方ですか？
もしも、以前からいらした方々のやり取りであれば、購入を躊躇せざるを得ないです…購入後に上手くやっていけるか不安に思ってしまう。
とても良い物件なので、前向きに考えていきたいです！

[924: マンション検討中さん]

>>915 名無しさん
いやいや、短絡的とは言ってることが若干違うと思いますよ。それぞれのマンションで一長一短があり、それを購入する人の価値観も多数あり、市況の影響もあり販売価格が高騰してたり、高騰した販売価格でも適正価格に近いか否かも物件次第と複数の要因が複雑に絡み合ってますね。この状況で適切に良いマンションを選べるでしょうか。そう言う状況を考慮した結果として、良い物件、人気ある物件の選定基準として結果的に一番しっくりくるシンプルな完売(販売戸数)によると914さんがおっしゃっているだけと思います。

[925: 匿名さん]

>>924 マンション検討中さん

新築時に爆発的に売れてものちにゴーストタウン化するところもありますし、その逆もあるのでそんな簡単じゃないですよ。要は人気だけに囚われず先も見据えて検討するのが一般的だと思いますが。

[926: 名無しさん]

現時点で人気があるかどうかを言ってるんでしょう。
この先もずっと人気があるかなんて都内の人気物件でも分かりません。

[927: マンション検討中さん]

人気をはかる時点が異なってますよ。
もちろん、先を見据えて購入する人もいるし、購入理由は様々です。その結果、竣工時に完売となっていれば人気ある物件と言えるでしょう。完売直後の人気とその後も継続的に人気を維持する話は別物です。
914さんの話は検討者として購入まで(竣工時)時点の人気という事を言ってると思います。竣工後の将来何十年に渡って人気とは言っていません。

[928: 匿名さん]

エアヒルズは地権者分があるからマンションの本当の人気が分かりにくいな。見方を変えると地権者以外の一般人に売れたのは190戸なので、360戸を全て一般人向けに売っていたら現在はどれ位残っているのかな。地権者がいなければ意外と苦戦しているマンションなのかもしれないね。近隣のマンションにも1/3の下駄を履かせて比較してみるのも面白いかもね。いずれにしても中古市場では1/3の下駄が外れるからそれまでは本当の人気が分からないかな。

[929: マンション検討中さん]

>>928 匿名さん
よくわからないこと言われますね。
地権者がいない数なら、販売スケジュールを変えて売るのではないでしょうか？また、地権者がいるので190がはけにくいとも考えられるのでは？その想定する必要のないフォーキャストはいらないですね。3分の1の下駄の意味もわからないし。頭わるっ。

[930: 評判気になるさん]

エアヒルズの購入者層はやっぱりファミリー世帯が多いんですかね？
以前モデルルームに行った時にお子さん連れの方を多く見かけたので…

[931: マンション掲示板さん]

>>923 マンション検討中さん
購入者且つ、現在は近隣の賃貸に住む者です。
この板の初期から基本的には傍観しているのですが、当初は購入者or地権者、地域住民の方が書き込んでいて平和そのものでした。
いつぞやから特定の意図を持った第三者が、自演も絡めて引っ掻き回しています。それにムキになって対応してしまう関係者も混じってるような印象です。人物は特定できませんので私の主観でしかありませんが。

ここの民度はあまり参考にせず、貴方にとってベストな選択をされることを願っています。

[932: マンション検討中さん]

>>931 マンション掲示板さん
私の主観では、購入者のミスリードが問題になっているのかな、とも思いました。
駅近を非難し、駅距離はある方が利便性があるという発言をしているのが気になりました。

[933: マンション検討中さん]

>>931 マンション掲示板さん
いいね！

[934: 匿名さん]

>>933 マンション検討中さん

何が？どの程度良いのかな？

[935: マンション検討中さん]

>>934 匿名さん
めんどくさいお人。マンション選びには、その人の価値観が重要だということですよ。
そもそも固定資産に対して、資産性を持とうとする人に問題があります。資産性を保とうとするならば、わざわざ藤沢なんかに買いません。株でもスタートアップでもすればいい。
クラッシー？エアヒルズだとわけのわからない議論がわたしにはわけわかりません。
なぜならば藤沢駅周辺、北側は昔からさほど良い地区ではないのですから。ヤンキーの＊＊でした。南側に普通は買うでしょ。南側に買おうとするとプラウドが川が氾濫するとか意味わからないし。
北側で良いのは藤が岡、南側は総じて良い環境下です。
藤沢に資産性を求めるしょうもない稼ぎしかないのが問題です。努力してお金を稼ぎましょう！

[936: eマンションさん]

ここはむりくりな人が多いですね。
希望的観測というのに誰も気づかない。
また野鳥の話に戻ったらどうですか？

[937: 名無しさん]

>>935 マンション検討中さん

その人の価値観次第と言っておきながご自身の経験則なのか根拠のない当てつけ、誘導しているようにも思える言い回しが終わってます。
論理破綻してますよ。

[938: eマンションさん]

>>935 マンション検討中さん

藤沢に資産性を求めるのは普通ですよ。
そして、資産性を保とうとするのはさらに常識です。購入者を馬鹿にしてません？

[939: 匿名さん]

資産に関する参考資料をおいておきます。
https://zuuonline.com/archives/163405

[940: 匿名さん]

>>937 名無しさん
同感。935さんの言ってる意味がわからないというか、文章がおかしい。藤沢に資産性を求める？？意味不明。誰も資産性を求めてないですよ。
資産性を保とうとする？意味不明。マンション購入者の努力で保てるものじゃないですよ。
マンションの資産性は極論、利便性により高まると言って良いのではないでしょうか。資産性の意味をしっかり調べてみてください。
ちなみに、藤沢駅は神奈川県内で人気ありますよ。複数路線使えるし駅近マンションは資産価値高くなると思いますよ。

[941: 匿名さん]

>>935 マンション検討中さん
>>藤沢に資産性を求めるしょうもない稼ぎしかないのが問題です。努力してお金を稼ぎましょう！

意味不明です。藤沢に資産性を求めるしょうもない稼ぎ？？全く何を言いたいのかわかりません。残念すぎます。

[942: マンション検討中さん]

>>939 匿名さん

私も徒歩1分で探してますが、藤沢駅って駅近物件が全然ないですね。

[943: 匿名さん]

藤沢駅周辺はそれだけ利便性が高いということですね！
藤沢駅周辺はごちゃごちゃ汚く住むイメージがあまり無いですが、10分程度離れればちゃんと住宅街があるのは素晴らしいですね！

[944: マンション検討中さん]

>>943 匿名さん

都心でもだいたい10分歩けば住宅街はありますよ。見晴らしがいいかはまた別ですけど。

[945: 匿名さん]

>>942 マンション検討中さん

徒歩1分ってビックカメラとかバスロータリーとかと同距離ですよ。。
本気でそんなところに住みたいと思われてるんですか。。
家の隣が大型スーパー、商業施設とかって人に見られてる感があって私は好みじゃないんですが、それぞれ感じ方が違うのですね〜

[946: 通りがかりさん]

>>942 マンション検討中さん
藤沢だと徒歩1分じゃあ南口も北口もバスターミナルになっちゃいますね
藤沢駅近だとクラッシィかシティテラスじゃないですか？そちらのスレを参考にすると良いかと思います。

[947: 匿名さん]

>>944 マンション検討中さん
都心だと10分歩けば隣の駅に着いちゃうイメージですけど。
どうせ10分歩くなら住宅環境が良いマンションであることは必須でしょうね。
日当たり悪く、車通りも激しいとかだと、駅から離れてもデメリットしかないですし。

[948: マンション検討中さん]

駅近の方が資産価値が高いのはわかります。
ただ、エアヒルズを選ぶ人は資産価値はあまり気にしてないんじゃないかな。
だからといって価格で選んでる訳でもなく、高台や見晴らしを重視した人が買ってるんじゃない？

[949: 匿名さん]

>>948 マンション検討中さん

エアヒルズの設備で駅近に建てたら、6000万はいってしまいますからね。仮にもプラウド系列のマンションですから。名前がエアヒルズなのだけは無念。。
駅から離れただけで4500万程度まで下がるのなら、浮いたお金で高級車を買った方がよっぽど有意義な人生を送れそう。

[950: 匿名さん]

>>945 匿名さん

南口のクリオは今でも大人気ですよ。
表に出てくる前に中古も売れちゃいます。
あくの待ってる人多いですからね。

[951: 匿名さん]

>>945 匿名さん

海老名のビナフロントも相当な人気です。
って、駅近の需要が多いのは当たり前の話ですよ。

[952: 匿名さん]

>>950 匿名さん
駅近には駅近の需要があるってことですね。
まぁ売りに出してるってことは、生涯住み続けるには居心地が悪かったのかもしれませんね。
クリオの周りもマンション密集地帯ですから。

エアヒルズに関しては、中古で売却する人いるかな？戸建て同様、一生涯住むために購入される需要が多そうな気がします。

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん

だったら戸建にするかな〜
マンションの良さは共用施設ですか？

[954: 匿名さん]

>>953 匿名さん
エアヒルズの立地なら戸建てが良いですね！