エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[865: 通りがかりさん]

防災放送の時に、準備しなくていいところがいいです。
市内全域とか言っても、絶対に動く必要がないところが。

[866: 匿名さん]

そして崖が崩れて慌てふためく。

駅までが冠水し会社にも行けない。

という事態は想定が必要です。

[867: 通りがかりさん]

崖が崩れるといっても、気づいたら家の中に土砂が…ってゆうより良いでしょ。
駅が冠水して仕事に行けなくなったとしても、家が浸水して住めなくなるよりはマシだと私は思う。

[868: 匿名さん]

>>867 通りがかりさん
気づいたら窓の下の崖が無くなってるのは、
想像すると誰もが恐怖を覚えるはずですよ。

土砂崩れや冠水する可能性のある場所は
そこしか選べないなど、よっぽどの理由がない限り
正常な考えの人は選びません。
藤沢が好きすぎる、眺望に恋したなど
よっぽどの理由があるんでしょうね。

[869: 評判気になるさん]

先ほど台風21号の接近に伴い、藤沢市の土砂災害警戒区域周辺に避難準備の指示が出ました。周辺と言っていることから土砂災害警戒区域に隣接するこの場所も対象となります。行政はその辺の責任を取れないので当然範囲を広げます。台風の度に毎回避難対象区域であることも地価に影響して販売価格が安めなのかもしれませんね。近くの崖に常に崩れるかもしれない危険があることは実際問題として考え物です。

最も懸念すべき事項はそのような崖地にもかかわらず、杭を深く打っていないことが心配です。例のライターさんの急階段でいうと、階段の半分位までしか杭の長さがないようで、このような大雨も心配ですが、大地震が来た場合は熊本城のようにならないかがとても心配。

[870: マンション検討中さん]

>>866 匿名さん
頭悪すぎる…その確率どんだけ？
ここの購入者でもなんでもなく覗いただけですが、あなたみたいな方は、書き込む前に、お勉強をされた方がよろしい。
藤沢市内の他のマンションや戸建てが倒壊している時の事なんて考えて家を買うのならば、丘上で地盤が固いところだけを選べば良いでしょう。ここがその条件に近い物件にも感じますが…ここを購入されて、このような変な嫌がらせに気分を悪くされている方の心中をお察しします。

[871: 通りがかりさん]

>>869 評判気になるさん
杭は深ければ良いってもんでもないよ。杭が深いってことは、そこまで杭を伸ばさなきゃマンションを支えられない地盤ということだから。

[872: マンション検討中さん]

>>871 通りがかりさん

20メートル以上の杭を打つようなマンションにしか言えませんよ。
20メートル以上の杭を打つと、それだけでコストはかかるし、液状化の可能性も高まります。
エアヒルズはどうなのかな？

崖に関しては、平成で最大と言われてる今回の台風で、どの程度崩れるかもポイントですね。
今回の台風が大きな指標になりますね。上の方が仰るように、崖が崩れるのかどうなのか。

[873: マンション検討中さん]

少なくとも駅前は現時点で冠水状態です。
その点はエアヒルズは良いですね。
冠水すると下水の水などで玄関や植栽が汚染されますからね。

[874: 名無しさん]

カームコートなら大丈夫そう

[875: マンション検討中さん]

>>874 名無しさん
嫌がらせですか？
カームコートはもう部屋空いてません。
グリーンコートで検討出来ないなら、エアヒルズ購入は諦めてください。

[876: 通りすがりさん]

>>863 匿名さん
素晴らしい景色に慣れると、求めるのは利便性ですね。慣れてなおその景観さえあれば利便性は不要とは、生活をして行く中で思えないので。人とはそういうものなので、街の再開発は繰り返され進化していますよね。やはり生活する上で利便性が重要ですね。

[877: マンション検討中さん]

>>875 マンション検討中さん
この程度で嫌がらせって……
杭の長さはどっかに13メートルって書いてませんでしたっけ、他のマンションと間違えてたらごめんなさい

[878: マンション検討中さん]

>>868 匿名さん
藤沢市を愛していたとしてもそこまでのリスクを承知で購入には踏み切れませんよ。

[879: 名無しさん]

>>876 通りすがりさん
利便性を求めるなら都内に住むほうがﾍﾞﾀｰ。
藤沢は利便性を求める人が多いのではなく湘南らしい環境が好きな人が多いのでは。
景色がよく気持ちの良い立地なので、あえて駅直結？を選ばない人もいるでしょう。

藤沢自体がそもそも便利とは言えず。

[880: マンション検討中さん]

利便性を求めるなら駅近賃貸で十分なのでは？
最終的にマイホームを買われる方は、窮屈な生活から脱するために購入される方が多いと思います。単身者や子無し夫婦の場合は、出勤重視で駅近の賃貸に住む人が多いし、せめてマイホームくらいは静かで綺麗なところを、、と考える人が多いかと。

中古で出す場合は、駅近の方が高く売りに出せますが、エアヒルズはリタイア後も考えられた閑静な立地ですし、そもそも中古に出す人がいなさそう。
提携のネットショッピングがあるので、スーパーに買いに行く必要もないので、丘上で全てが事足りるから、購入者はそこまで利便性は求めてない？
環境を前面に売ってるからこそ、ニーズが増え、販売数も稼げるのかと思います。駅近物件はそもそものニーズが限られてくるから、価格高騰の近年では特に需要ないでしょうね。投資にも出来ませんので。

[881: マンション検討中さん]

>>876 通りすがりさん
山手線沿線か、藤沢駅前のマンション掲示板で議論してもらえれば。

[882: 通りがかりさん]

>>872 マンション比較中さん

台風の度に避難指示等が出される時点で結果は既に出ていますが。まさか全ての土砂災害危険区域が毎回崩れるとでも思っているのでしょうか。盲目的ですね。何が指標なのか意味不明でこのマンションらしいなぁと感じました。元住民かな。

[883: マンション検討中さん]

>>882 通りがかりさん
避難指示は藤沢市全域で出てますよ。

[884: マンション検討中さん]

今回ほどの大型台風で崩れないなら、そこまで気にせずとも問題は無いと言うことじゃ無いですか？
30年に1回の台風ですしこれまでの台風とは比じゃないほどですので。まあ伊勢台風の時でも土砂崩れなんて無かったですし、どのレベルなら土砂崩れ起きるのかって話ですが。

[885: 匿名さん]

>>883 マンション検討中さん

土砂災害警戒区域しか出ていませんが。

[886: マンション検討中さん]

本町なのに警報が出るのはなぜだろうと思ったら、洪水も避難対象のようです。

[887: 近隣住民さん]

>>879 名無しさん

湘南らしさなら海近でしょ。
山の上で何を？
岡サーファー？

[888: 匿名さん]

車、徒歩、電車含めて家までのリスクも大事。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[889: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん

ここって、自分の価値観に合わない人を攻撃するための掲示板なんですか？

[890: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[891: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん
水害の点で見たら、車はともかく徒歩電車でのリスクを考えると東海道線沿線は難しいですね。海沿い通るし川渡るし。同じく横須賀線も京浜東北線もダメですね。小田急は町田の方へ行く線は平気？
全ての点でクリアできる所ってあるんですかね。私には思いつきませんが。

[892: マンション検討中さん]

>>889 マンション検討中さん
888さんにとってはその様ですね。台風で外に出れず暇なんでしょう。

[893: 通りがかりさん]

>>888 匿名さん
京急線、南武線沿いに住んだらいいさ、この台風でも動いてるぞ

[894: 匿名]

>>888 匿名さん

知性を感じない投稿

お疲れ様

[895: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[896: 通りがかりさん]

888は大人気だなぁ

[897: 名無し]

>>887 近隣住民さん
海は遠くから眺めるもの
それは多くの人が分かっているはず

[898: 匿名さん]

>>897 名無しさん
塩害は大丈夫なんでしょうか？
遮るものがないから潮風もダイレクトできますよね。

[899: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん
お疲れさんだね！いいね！

[900: マンション検討中さん]

>>898 匿名さん
海側は塩害はつきものです。神奈川の南部に住んだ事ない人ですね。長年住んでいますが、少なからずとも、全く塩害のない場所と比較すれば、影響はありますよ。そんなの気にしていたら藤沢ら辺には住めません！

[901: 匿名さん]

明らかにエアヒルズ契約者らしき方がクラッシィ掲示板で誤爆しています。他に迷惑をかけた事をお詫びのうえ、もし削除依頼をするのなら、まずあちらを優先すべきだと思います。エアヒルズ住民は他で落書きし放題でも良いのでしょうか。自分のとこさえ良ければ良いとか、ずいぶん一般的人と感覚が違います。これは最低限の話だと思うのですが。。。違いますかね。過去からのやり取りを読むと住民のマナーの悪さにがっかりします。そういう方々のマンションだと思われてますよ。匿名掲示板でもマナーを持って大人の対応をしましょう。失礼しました。

[902: 通りがかりさん]

どこの掲示板も一緒

[903: マンション検討中さん]

クラッシィらしき人もここで色々やってますけどね

[904: マンション検討中さん]

似たり寄ったりの物件で、節操のないやり合いはやめましょうよ。
俺はエアヒルズの方が藤沢らしくて好きだなぁ。駅近は昔からヤンキーの吹き溜まりのイメージが…今は少しは変わったんかな？
昔は、夏はやばかったよ。20年以上も前の事だけど。いや25年かな。

[905: マンション検討中さん]

まあともかく、エアヒルズはエアヒルズでいい物件だよね。ベランダでお茶したい。

[906: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん

ブーメランになってるの気づいてないの？

[907: マンション検討中さん]

他の人に迷惑かけたことをお詫びの上って……あなた達がお詫びに来ないからこちらから来てやりましたよ感がすごい出てるけど、興味ないマンションの掲示板なんか見ないから知らないよ………

[908: 匿名さん]

>>907 マンション検討中さん

一部のエアヒルズ購入者が他のスレを荒らしたり、このスレと間違えて書き込みしてるんですよね。別に他の掲示板見なくて良いと思いますが、そういう人が住人にいるのは覚えておいたほうが良いですよ。

[909: 地元民]

噂のクラッシィの書き込み見て来たけど、たかが誤爆に過剰反応しすぎでは？対抗意識って…
あとこの人は藤が岡の人ではない。この辺の人ならしない誤字をしているよ。

[910: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだ言っても、完売した物件が勝ちですよ！エアヒルズの売れ行きは、藤沢駅周辺物件NO.1ですから！！口論するまでもありませんね。

[911: 匿名さん]

>>910 口コミ知りたいさん

その勝ち負けの発想が痛いですね。

[912: 匿名さん]

901です。誤爆さんは一言謝って削除依頼すれば良いだけだったと思います。とても簡単な事だと思いますが。。クラッシィで言っても意味が分からない明らかな誤りなので自ら正すのが当然の対応ですが、皆様のコメントを拝見しますと残念ながらそう考える方はいないようですね。

匿名とは言え書かれている方々は実際にエアヒルズに住まれる人も多いでしょうから、マナーを持って対応しましょう。エアヒルズはそういうマンションだと思われていますよ。

[913: 名無しさん]

クラッシィも同様

[914: 匿名さん]

>>911 匿名さん
なんだかんだ言い争ったところで、人によって価値観が違うので、勝負のつけようがないですよね。 物件で比しても一長一短は必ずあるので。としたら、人の価値観にとらわれず平等に評価出来るのが、販売戸数ですよね。
結論、完売した物件が人気がありしなかった物件は人気がないという事で落ち着きますね。

[915: 名無しさん]

>>914 匿名さん

それは短絡的な考えですね。
都内でもそれなりの物件が売れ残ることはありますよ。

[916: 名無しさん]

>>912 匿名さん
そりゃあ、誤爆した本人が間違いに気付いて削除するのが一番だろうよ。
だが本人が現れないから他の同マンション検討者や購入者が消すべきって考え方が私にはよくわからない。
君は熱心だから、他の検討者が覗いている掲示板も全て回って、同じマンションの人が他所で失礼をしていたら謝罪して回っているのだろうね。お疲れ様です。
>>915 近くに競合物件が多いとそうなることもあるよね。

[917: 匿名さん]

>>916 名無しさん

912さんも他のみなさんも本人以外に訂正して欲しいとは別に思っていないんじゃないですか？ 勘違いですかね。

[918: 匿名さん]

>>916 名無しさん

>>912を普通に読めば分かると思いますが、よそに誤爆してそれを指摘されても投稿した本人が自主的に直さず、他の住民も聞く耳を持つどころか攻撃していることが残念ですねって話で、匿名だから誰だか分からないけど、書いている人々は文面から多分住民になる人なのだから、このような対応はエアヒルズの恥になるので今後は節操を持ちましょうねということでしょ。読み間違えようが無い日本語かと。一次対応でも二次対応でもアウトでは。

[919: 匿名さん]

918さんに賛同します。
そういうことかなと思います。

[920: 名無しさん]

そもそも誤爆した人がそのままなのがいけないとは思うけど、それを言いにきた人も「誤爆してるから自分で消して」って言えば済んだのでは

[921: 評判気になるさん]

「エアヒルズ住民」とか「方々」とかって表現を使うから、個人に向けてじゃなくて複数に向けて言ってると解釈する人がいるんじゃないかなーと思いながら見てた。
まぁ、何にせよ伝え方ってあるよね。
ところで、今残ってるのはグリーンコートのみ？

[922: 匿名さん]

あれを読んでも理解できない人がいる事に驚き。
常識レベルの話。
そして未だに削らないのにも驚き。

[923: マンション検討中さん]

エアヒルズを検討しているものですが、このやり取りは新たに藤が岡に来られる方のやり取りですか？
それとも以前からお住まいになられていた方ですか？
もしも、以前からいらした方々のやり取りであれば、購入を躊躇せざるを得ないです…購入後に上手くやっていけるか不安に思ってしまう。
とても良い物件なので、前向きに考えていきたいです！

[924: マンション検討中さん]

>>915 名無しさん
いやいや、短絡的とは言ってることが若干違うと思いますよ。それぞれのマンションで一長一短があり、それを購入する人の価値観も多数あり、市況の影響もあり販売価格が高騰してたり、高騰した販売価格でも適正価格に近いか否かも物件次第と複数の要因が複雑に絡み合ってますね。この状況で適切に良いマンションを選べるでしょうか。そう言う状況を考慮した結果として、良い物件、人気ある物件の選定基準として結果的に一番しっくりくるシンプルな完売(販売戸数)によると914さんがおっしゃっているだけと思います。

[925: 匿名さん]

>>924 マンション検討中さん

新築時に爆発的に売れてものちにゴーストタウン化するところもありますし、その逆もあるのでそんな簡単じゃないですよ。要は人気だけに囚われず先も見据えて検討するのが一般的だと思いますが。

[926: 名無しさん]

現時点で人気があるかどうかを言ってるんでしょう。
この先もずっと人気があるかなんて都内の人気物件でも分かりません。

[927: マンション検討中さん]

人気をはかる時点が異なってますよ。
もちろん、先を見据えて購入する人もいるし、購入理由は様々です。その結果、竣工時に完売となっていれば人気ある物件と言えるでしょう。完売直後の人気とその後も継続的に人気を維持する話は別物です。
914さんの話は検討者として購入まで(竣工時)時点の人気という事を言ってると思います。竣工後の将来何十年に渡って人気とは言っていません。

[928: 匿名さん]

エアヒルズは地権者分があるからマンションの本当の人気が分かりにくいな。見方を変えると地権者以外の一般人に売れたのは190戸なので、360戸を全て一般人向けに売っていたら現在はどれ位残っているのかな。地権者がいなければ意外と苦戦しているマンションなのかもしれないね。近隣のマンションにも1/3の下駄を履かせて比較してみるのも面白いかもね。いずれにしても中古市場では1/3の下駄が外れるからそれまでは本当の人気が分からないかな。

[929: マンション検討中さん]

>>928 匿名さん
よくわからないこと言われますね。
地権者がいない数なら、販売スケジュールを変えて売るのではないでしょうか？また、地権者がいるので190がはけにくいとも考えられるのでは？その想定する必要のないフォーキャストはいらないですね。3分の1の下駄の意味もわからないし。頭わるっ。

[930: 評判気になるさん]

エアヒルズの購入者層はやっぱりファミリー世帯が多いんですかね？
以前モデルルームに行った時にお子さん連れの方を多く見かけたので…

[931: マンション掲示板さん]

>>923 マンション検討中さん
購入者且つ、現在は近隣の賃貸に住む者です。
この板の初期から基本的には傍観しているのですが、当初は購入者or地権者、地域住民の方が書き込んでいて平和そのものでした。
いつぞやから特定の意図を持った第三者が、自演も絡めて引っ掻き回しています。それにムキになって対応してしまう関係者も混じってるような印象です。人物は特定できませんので私の主観でしかありませんが。

ここの民度はあまり参考にせず、貴方にとってベストな選択をされることを願っています。

[932: マンション検討中さん]

>>931 マンション掲示板さん
私の主観では、購入者のミスリードが問題になっているのかな、とも思いました。
駅近を非難し、駅距離はある方が利便性があるという発言をしているのが気になりました。

[933: マンション検討中さん]

>>931 マンション掲示板さん
いいね！

[934: 匿名さん]

>>933 マンション検討中さん

何が？どの程度良いのかな？

[935: マンション検討中さん]

>>934 匿名さん
めんどくさいお人。マンション選びには、その人の価値観が重要だということですよ。
そもそも固定資産に対して、資産性を持とうとする人に問題があります。資産性を保とうとするならば、わざわざ藤沢なんかに買いません。株でもスタートアップでもすればいい。
クラッシー？エアヒルズだとわけのわからない議論がわたしにはわけわかりません。
なぜならば藤沢駅周辺、北側は昔からさほど良い地区ではないのですから。ヤンキーの＊＊でした。南側に普通は買うでしょ。南側に買おうとするとプラウドが川が氾濫するとか意味わからないし。
北側で良いのは藤が岡、南側は総じて良い環境下です。
藤沢に資産性を求めるしょうもない稼ぎしかないのが問題です。努力してお金を稼ぎましょう！

[936: eマンションさん]

ここはむりくりな人が多いですね。
希望的観測というのに誰も気づかない。
また野鳥の話に戻ったらどうですか？

[937: 名無しさん]

>>935 マンション検討中さん

その人の価値観次第と言っておきながご自身の経験則なのか根拠のない当てつけ、誘導しているようにも思える言い回しが終わってます。
論理破綻してますよ。

[938: eマンションさん]

>>935 マンション検討中さん

藤沢に資産性を求めるのは普通ですよ。
そして、資産性を保とうとするのはさらに常識です。購入者を馬鹿にしてません？

[939: 匿名さん]

資産に関する参考資料をおいておきます。
https://zuuonline.com/archives/163405

[940: 匿名さん]

>>937 名無しさん
同感。935さんの言ってる意味がわからないというか、文章がおかしい。藤沢に資産性を求める？？意味不明。誰も資産性を求めてないですよ。
資産性を保とうとする？意味不明。マンション購入者の努力で保てるものじゃないですよ。
マンションの資産性は極論、利便性により高まると言って良いのではないでしょうか。資産性の意味をしっかり調べてみてください。
ちなみに、藤沢駅は神奈川県内で人気ありますよ。複数路線使えるし駅近マンションは資産価値高くなると思いますよ。

[941: 匿名さん]

>>935 マンション検討中さん
>>藤沢に資産性を求めるしょうもない稼ぎしかないのが問題です。努力してお金を稼ぎましょう！

意味不明です。藤沢に資産性を求めるしょうもない稼ぎ？？全く何を言いたいのかわかりません。残念すぎます。

[942: マンション検討中さん]

>>939 匿名さん

私も徒歩1分で探してますが、藤沢駅って駅近物件が全然ないですね。

[943: 匿名さん]

藤沢駅周辺はそれだけ利便性が高いということですね！
藤沢駅周辺はごちゃごちゃ汚く住むイメージがあまり無いですが、10分程度離れればちゃんと住宅街があるのは素晴らしいですね！

[944: マンション検討中さん]

>>943 匿名さん

都心でもだいたい10分歩けば住宅街はありますよ。見晴らしがいいかはまた別ですけど。

[945: 匿名さん]

>>942 マンション検討中さん

徒歩1分ってビックカメラとかバスロータリーとかと同距離ですよ。。
本気でそんなところに住みたいと思われてるんですか。。
家の隣が大型スーパー、商業施設とかって人に見られてる感があって私は好みじゃないんですが、それぞれ感じ方が違うのですね〜

[946: 通りがかりさん]

>>942 マンション検討中さん
藤沢だと徒歩1分じゃあ南口も北口もバスターミナルになっちゃいますね
藤沢駅近だとクラッシィかシティテラスじゃないですか？そちらのスレを参考にすると良いかと思います。

[947: 匿名さん]

>>944 マンション検討中さん
都心だと10分歩けば隣の駅に着いちゃうイメージですけど。
どうせ10分歩くなら住宅環境が良いマンションであることは必須でしょうね。
日当たり悪く、車通りも激しいとかだと、駅から離れてもデメリットしかないですし。

[948: マンション検討中さん]

駅近の方が資産価値が高いのはわかります。
ただ、エアヒルズを選ぶ人は資産価値はあまり気にしてないんじゃないかな。
だからといって価格で選んでる訳でもなく、高台や見晴らしを重視した人が買ってるんじゃない？

[949: 匿名さん]

>>948 マンション検討中さん

エアヒルズの設備で駅近に建てたら、6000万はいってしまいますからね。仮にもプラウド系列のマンションですから。名前がエアヒルズなのだけは無念。。
駅から離れただけで4500万程度まで下がるのなら、浮いたお金で高級車を買った方がよっぽど有意義な人生を送れそう。

[950: 匿名さん]

>>945 匿名さん

南口のクリオは今でも大人気ですよ。
表に出てくる前に中古も売れちゃいます。
あくの待ってる人多いですからね。

[951: 匿名さん]

>>945 匿名さん

海老名のビナフロントも相当な人気です。
って、駅近の需要が多いのは当たり前の話ですよ。

[952: 匿名さん]

>>950 匿名さん
駅近には駅近の需要があるってことですね。
まぁ売りに出してるってことは、生涯住み続けるには居心地が悪かったのかもしれませんね。
クリオの周りもマンション密集地帯ですから。

エアヒルズに関しては、中古で売却する人いるかな？戸建て同様、一生涯住むために購入される需要が多そうな気がします。

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん

だったら戸建にするかな〜
マンションの良さは共用施設ですか？

[954: 匿名さん]

>>953 匿名さん
エアヒルズの立地なら戸建てが良いですね！

[955: 匿名さん]

>>954 匿名さん

駅近ならマンション、駅から離れてるなら戸建てが良いね

[956: 匿名さん]

>>953 匿名さん
手入れと修繕ですかね？
あとは眺望とか。藤が丘ならあまり心配無いですが高層階はゴキブリ入ってこなかったり。
あとはセキュリティ。
それくらいですかね〜
戸建てもいいですよね。憧れます。上下階に音を気にする必要ないですしね！

[957: 匿名さん]

駅近でも相鉄線のような静かな街ならマンションでもいいですが、藤沢だとなぁ。
だったら上でもあるように都心の駅近マンションの方が需要あるんでないでしょうか。
わざわざ藤沢駅で駅近を買う理由がちょっとわからないですね〜

[958: 匿名さん]

>>949 匿名さん

直床だったり柱が出っ張っていたり典型的な長谷工仕様ですよ。グレードは低め。その分価格は抑えめです。

[959: マンション検討中さん]

資産性も大事だけど、ランニングコストと適正価格もしっかり見ないとですね。

・購入時
駅近 5500万
駅距離10分 4500万
この時点で1000万円の現金での差があります。

・運用時
税金、機械式駐車場、環境による清掃頻度、入居者の数
これらで最悪30年で500万から1000万の差が出ます。例をあげると機械式だけで最低200万は余分にかかります。

・30年後売却時
駅近 5000万
駅距離10分 3000万

2000万の差がある、すごい！と思うのか。
もろもろ浮いたお金を貯金すれば、初期の1000万を含めて同額の貯金もできるのか。

そう考えると資産性なんて意味を成さないですよね。
であれば、環境の良いマンションが優先的に売れていくのは必然でしょう。

[960: マンション検討中さん]

ちなみに機械式駐車場は金食い虫と呼ばれてますが、どのくらいの費用感覚なのか。
毎年一機あたり2万〜3万の点検料金がかかります。
破損や劣化で都度の工事料金がかかりますが、これはまちまちです。50〜100万？
こういったものもマンション購入時は考えましょうね。

[961: 匿名さん]

>>959 マンション検討中さん
売れてるんですか？このマンション。
だとしたらニッチな領域でうけてるんですね。

ちなみにこのスレは途中から内容がなくなりしたね。
駅からの距離、眺望、崖崩れ。
それぐらいしか話題がないのでしょうか？

[962: 匿名さん]

>>959 マンション検討中さん

あなたの例だとイマイチ分かりづらいですね。結果同じじゃないですか。どっちでも。
ただ、駅から徒歩10分の方が、30年で152日を駅までの往復時間で無駄に使ってます。時は金なりと言います。限られた時期を無駄にして良いのですか。お金でも時は買えませんが、駅近マンションを買えばそれが買えると言っても過言ではないですね。

[963: マンション検討中さん]

>>961 匿名さん
そこが特徴のマンションですからねぇ

あとは、その話題を出すと誰かしら食いついてくるので、荒らす側としては大変荒らしがいのあるマンションなんでしょうね
まともな質問をしている方もいらっしゃいますがスルーされてしまっています…

反論したくなる気持ちも分かりますが、荒らしはスルーでまともな質問だけに応えている方が結果皆さんの精神衛生上よろしいかと。

私個人としては、ライブラリーがどの様なものか気になっています。

[964: マンション検討中さん]

>>954 匿名さん
藤が岡だったら、戸建て分譲の方が安いかもしれませんね。広さにもよるかとは思いますが。