エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[651: 匿名さん]

>>646 マンション検討中さん
徒歩２分と30秒はえらい違いですが、どちらでしょうかね。近いなら駅からの時間みたいに個人差がそんなに出ないですよね。

[652: 検討板ユーザーさん]

>>651 匿名さん
30秒は体感じゃないですか？
徒歩2分って直線だと目視もできるし、結構あっというまですから
それくらい近いって言いたかったのでは？

[653: 匿名さん]

>>652 検討板ユーザーさん
いやいや、30秒と2分じゃ1／4ですよ。鯖読みすぎと言うか、テキトーすぎませんか。検討者が混乱しますよ。

[654: 通りがかりさん]

1/4って10分と40分だと大分違うけど、正直30秒か2分かなんて大きな問題ですかね……秒単位で生きているのだろうか……
近くにあるんだから良いじゃないですか。
30秒圏内にコンビニが必要なのであれば、コンビニ併設のマンションをオススメします。

[655: マンション検討中さん]

>>654 通りがかりさん
極端ですね。そういう感覚で回答される方が多いと、このスレッドでの回答自体が信頼できないということを言っているのではないですか。コンビニの距離のみに関わらず

[656: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
メートルで言えばいいじゃん。
揉めるだけ時間の無駄。

[657: マンション掲示板さん]

>>653 匿名さん

評判下げのお仕事毎日ご苦労様です。

[658: 匿名さん]

>>626 匿名さん

１日の書き込みが多くて話題についていけないです。。

この写真は影の向きを見ると、リビングの奥から日光が差しているようですけど、何時頃だとこのような日差しになりますか？

[659: マンション掲示板さん]

>>655 掲示板の情報に信頼って(笑)
取捨選択って言葉知ってます？所詮は素人の集まりなんだから、鵜呑みにしたらいけないよ。
>>658 あの画像は、野村さんが工事の進捗を伝えるために上げた画像だと思われます。
本来、日当たりの良さを伝えるための写真では無いため、時間などの情報はHPには出ていないようです。担当さんに聞いてみたら教えてくれるかもしれませんね。

[660: マンション検討中さん]

無理だと思いますが、10月11月12月と15戸ずつ販売出来れば、一年以内での完売が見えますね。

[661: 匿名さん]

エアヒルズ良いマンションかと思います。私も眺望や日当たりは良いのでは
ないかと思っています。現在、私はタワーマンションの高層階に住んでおり、
藤沢周辺のマンションを検討しているところです。現在のマンションは、
遮るものが無い環境ですがキッチンは、>>627 くらいの暗さです。
なんで >>626は、こんなにキッチンが明るいのだろうと不思議に思い、
画像編集ソフトウェアで、コントラストを自動(既定に近い状態に戻す)を
実行してみました。結果が添付画像です。>>626はコントラストをいじっている
画像に見えますが、どうでしょうか。もちろんこのマンションを貶すつもりはなく
正しい情報に基づいて判断がされることを望んでいるだけななので、
余計なお世話でしたら申し訳ございません。。
(デベロッパーが工事の内容を、わかりやすく報告するために加工したもので、
日当たりを評価するためのものではないかと思ったのですが・・)

[662: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん
とりあえず改行が見づらい。

[663: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん
確かに左側はキッチン周りが暗いですね。

[664: 匿名さん]

スマートフォンからですと見にくいかもしれませんね。PCサイトからですと、
半角70文字前後で改行しており、見やすい改行です。IT系(IT Pro)としては
常識的な改行位置なんですが、申し訳ございません。

[665: マンション検討中さん]

左側の画像もコントラストをあげれば、エアヒルズと同等の日当たりのように見えるという話ですよね。
確かに左右を比べると明らかに右の画像の方が奥まで光が届いており違和感はあります。

[666: マンション検討中さん]

エアヒルズから最短のコンビニ（ファミリーマート）までの距離は【約１０５ｍ】です。


始点：ファミリーマート入口
終点：エアヒルズ敷地の角(ファミマとライオンズマンションの道路を南進し1号バス停の
　　　あるバス通りとの交差点南東角）
使用Web：https://www.mapion.co.jp/

[667: マンション検討中さん]

>>666 マンション検討中さん
1分で80メートルの計算が一般的なので、エアヒルズから徒歩1分15秒くらい？

[668: 匿名さん]

>>665 匿名さん 恐らくですが右側の画像は、玄関ドアを開けて撮影したのでは
ないかと思います。キッチン天井の光のあたり具合と、廊下からリビングの
床面の光のあたり具合からの判断です。左側の画像は玄関ドアは閉まっている
状態(通常の生活ではこうなっていると思います)で、比較すること自体が
あまり意味がないかなという印象です。

[669: マンション検討中さん]

>>659 マンション掲示板さん
いやいや！もちろん鵜呑みになんてしないけど、そもそも情報の正確性、信頼性を求めなければ、このスレッドの存在意義はどうなるか？少しでも信頼出来る情報があれば別だが、信頼出来ない情報の集合の中から取捨選択して意味ある？したところで、マンション購入のための検討なんて出来ないよね。
そしたら、信頼出来ない情報しかないスレッドの存在意義はどうなるか？他物件を非難し、蔑むことで自己満足感を得るためのスレッドに落ちていくよね。それが今の現状だよね。

[670: マンション検討中さん]

>>669 マンション検討中さん
なんかシエリアみたいな荒れ方してますけど。
あなたはこのスレで相当なストレスを感じてると思われますし、あまりこのスレを覗かれないことをお勧めしますよ。

[671: 匿名さん]

>>670 マンション検討中さん

シエリアの担当者がここは絶対買わない方が良いと言ってましたね。数年後には価値が暴落するみたいです。藤沢は昭和の感じがダサいともいってましたね。

[672: マンション検討中さん]

>>671 匿名さん
そこまでひどくは言われませんでしたが、似たようなことは言ってましたね。
逆にシエリアと比較対象として、やたらライオンズ一条？の話をされました。

[673: 通りがかりさん]

>>672 マンション検討中さん
ライオンズ一条は辻堂駅徒歩1分で、中古物件は、価値が上がり新築時の価格以上の高値で売り出されてますからね。

[674: マンション掲示板さん]

>>669 マンション検討中さん
信頼できるかできないかを判断するのはあなた自身です。
私は掲示板の良いところは、検討している方や周辺住民の方のリアルな意見が聞けるところだと思っています。
その分、書き込みした方の主観による部分も多いでしょうから、他人の主観を必要としない情報に関してはご自分で調べた方が良いと思いますよ。
本気でマンション購入を検討しているのであれば、他人に聞かずご自分の目で確認するのが一番です。

他物件を非難し蔑むことで満足感を得るとありますが……全体がそうだと貴方の目に映っているということは、少なくとも貴方はその様な考え方をしているということでしょうか。他の皆さんは分かっているかと思いますが、そんなことをしているのは一部の人ですよね。残念です。

[675: マンション検討中さん]

ライオンズ一条は確かに設備も充実していて欲しいと思えますね。何よりかっこいいですからね。
ただライオンズの価値が上がってるからシエリアも同様みたいな言い分はどうかな。
見た目が老人ホームみたいで、かつ中古でとなったら売れない気がする。

[676: マンション検討中さん]

他のマンションを下げて自分のマンションを上げるって、ディベロッパーの常套手段なんでしょうか？
前に行ったモデルルームで、検討中だった他のマンションのことを担当さんがボロクソに言っていて不快な思いをしたことがありましたが、悪口は自分の品位を下げるという考えは無いんですかね。

[677: 匿名さん]

>>671 匿名さん
専門家が言うならそうかもしれませんね。
さらに駅から離れてるとなると価値ももっと下がりますね。価値を意識しなければ問題ないですが。

[678: 匿名さん]

またシエリアに荒らされてますね、、
しばらくそっとしておきましょう。

[679: マンション検討中さん]

>>678 匿名さん
しょうがないよ。
結果、湘南地区では一番の勝負をしてますから。どちらが先に完売するのか競い合ってるのですよ。

[680: マンション検討中]

>>678 匿名さん
いや、あきらかにシエリアと名を偽った別物でしょう。
シエリアとエアヒルズはともに野村が絡んでるし、比較対象ではないかと。
それよりは両方を潰そうとする第三者が怪しいです。

[681: 匿名さん]

私もシエリアは考えにくいかと。エリアもターゲットも違いそうですし。 もう終了間近のようなので何もメリットが無さそう。

[682: マンション検討中さん]

>>681 匿名さん

>>681 匿名さん
確かに藤沢と辻堂でも違うし、駅からの距離も周囲の環境も異なりますから、売主視点からも購入者視点からも競合物件ではありませんね。

[683: マンション検討中さん]

シエリアの名前が出るとみなさん必死ですね。

[684: マンション検討中さん]

シエリアは竣工間際で売れ残りがあるので焦りで一杯一杯なのです。
その上で悪評を流されるのは非常に困るのではないでしょうか。

[685: 通りがかりさん]

HP情報ですがシエリアは本当に完売寸前みたいですよ。今週の土曜に17戸/25戸の抽選予定。抽選してるから残りも結構早いと思いますよ。

[686: 匿名]

>>683 マンション検討中さん
あなたはシエリアの名前が出ると嬉しそうですね。

[687: 匿名さん]

>>683 マンション検討中さん
>>684 マンション検討中さん

近隣マンションの悪口ではなく、エアヒルズの良さをアピールしないと逆効果です。あなたがエアヒルズを荒らしていますよ。

[688: 名無しさん]

エアヒルズのモデルルーム見た時に、担当さんがクラッシィの悪口を言っていたのでてっきりエアヒルズ業者さんが近隣マンションのスレを荒らしまわってるのかと思ってましたけど、違うのですかね？
クラッシィ検討してたのでとても不愉快な気持ちになりました。

[689: マンション検討中さん]

>>685 通りがかりさん
エアヒルズは残り50もあるので勝ち目が無いですね。

[690: マンション検討中さん]

>>688 名無しさん
垢BANされた事がある人は名前でバレるので書き込まない方がいいですよ。
クラッシィ購入者さんですか？

[691: マンション検討中さん]

今期の販売は15戸くらいですかね？

[692: マンション検討中さん]

>>690 マンション検討中さん

クラッシィにもほぼ同じ時間に書き込んでますね。ただ荒らしてる人では？

[693: 通りがかりさん]

>>684 マンション検討中さん
シエリアは完売間近。
エアヒルズは竣工時売れ残りほぼ決定。
この話題が挙がると困るのはどっちでしょうか？

足腰強い人はシエリア選ばないし、
一方で藤沢希望者はエアヒルズだろうから、
競合とは言えないね。
無駄な書き込み、失礼

[694: 匿名さん]

>>626 匿名さん

１日の書き込みが多過ぎて流されてしまうのですが、純粋に本来の趣旨であります物件の検討がしたいです。

日当たりに関して写真を見ますと、奥の廊下からも日が差していてとても日当たりの良い物件だと思います。このような明るい部屋はどのタイプの部屋でしょうか。また、時間帯も知りたいです。

[695: マンション検討中さん]

>>694 匿名さん
写真は南西棟の2階の部屋のものですが、日当たりを示すための写真ではないので加工してある可能性があります。
>>659 >>661 >>668 あたりも見ておくと良いかもしれません。

[696: 匿名さん]

>>693 通りがかりさん
競合ではないですね。駅近で近隣公園とオーナーズガーデンが充実してるが、所詮人工の緑。
駅が遠く自然の緑が豊富だからオーナーズガーデンなんて不要なエアヒルズ。シエリアは競合にはならないね。

[697: 契約者]

>>696 匿名さん
契約者です。
エアヒルズは自然の緑が豊富ですが、緑の部分は崖になっているので子どもが遊んだりとかはできませんよ。検討する方はご注意ください。

近くに広めの公園があるので、そこではのびのび遊ぶことができると思います。

[698: 匿名さん]

>>697 契約者さん
緑の部分は崖なんですか？緩やかな斜面ではないのでしょうか。
近くに公園があるのは良いですね。

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん
土砂災害警戒区域の崖ですよ。
子供が落ちないか、心配になります

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん

そこまで危険な崖なんですね。子供達がふざけあって落ちることも考えられますね。
それは心配になります。

[701: 匿名さん]

エアヒルズ購入者です。
施工写真等が見られるＵＲＬを教えて頂けませんか？
どうやら、頂いた用紙等を紛失してしまったようです。
又、パスワード等、改めて設定できるのでしょうか。

[702: 通りがかりさん]

>>121さんの写真に写っている様な柵があるので、普通に生活する分には転落など無いかと思いますが、予想外のことをするのが子どもなので、日々言い聞かせる必要はあるかもしれませんね。
元気なお子さんや、好奇心旺盛なお子さんがいるご家庭は注意した方がいいかもしれません。

[703: マンション検討中さん]

>>700 匿名さん

そこは土砂災害警戒区域じゃないんだなぁ。

[704: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん
どうぞ。IDが分かるのであればパスの再設定も可能じゃないですかね。
https://www.nomura-re-cc.jp/login

[705: マンション検討中さん]

空き部屋と価格が公表されてますね。
エアヒルズで最も売れ行きの悪いグリーンコートで残り27戸。価格帯は4100万。
残り総計で50戸だと年内完売は無理かな。これだけ良いマンションで一年以内の完売は無理なのですね。

[706: マンション検討中さん]

エアヒルズの売り上げが伸びたのは、マンマニなどでの紹介もあるでしょうね。
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
ここで優良物件と紹介されると大体はあっという間に完売しますからね。

[707: 匿名さん]

土砂災害警戒区域の崖の真上に建っている時点でかなり尖った特徴がありますからね。万人受けはしないと思います。

[708: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん

古い情報だし広告料大変ですね。
効果あったんですか？

[709: マンション検討中さん]

>>708 匿名さん
このサイトってお金出せば載せて貰えるんですか？

[710: 匿名さん]

裏事情はやめましょうよ。

[711: マンション検討中さん]

>>709 マンション検討中さん
出さなくてもほぼ全てのマンションを回ってレビュー書かれますよ。
その中で個人的に欲しいと思ったものをこのようにブログに載せてくれるようですね。

[712: 匿名さん]

>>711 マンション検討中さん

甘ちゃんか。これで稼いでる人だよ。これを業者と言わずに何を業者と言うのか。（笑）

[713: マンション検討中さん]

まあ確かに即売れする物件にわざわざお金出す業者は無いですね。

[714: マンション比較中さん]

>>709さん

大手不動産は見向きもしません。地場中小は別ですが。

[715: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[716: マンション検討中さん]

>>715 名無しさん
クラッシィを購入されようとしてる方は駅近希望なのでそのままエアヒルズに移るとは考えづらいですが、藤沢駅にこだわりがある場合はそうかもしれませんね。

[717: 通りがかりさん]

クラッシィとエアヒルズじゃあ購入する層が違うでしょ
比較するならエアヒルズはノブレス、プラウドで、クラッシィはシティテラスじゃない？

[718: 匿名さん]

＞＞７０４　さん

ご丁寧にありがとうございます。
チャレンジしてみます！
感謝いたします。

[719: 匿名]

>>704 さん
>>718 さん
購入者同士のやりとりは、住民板で行なってください。
よろしくお願いします。

[720: 名無しさん]

エアヒルズ検討者は、富士山、湘南の海が見渡せる生活、海抜の高い土地を望んでいる人が多いのではないでしょうか。
であれば大変いい物件だと思います。

[721: 匿名さん]

>>720 名無しさん
マンション選びでの最優先事項が眺望ならダントツですね。藤沢駅でこの価格帯で買えるなら即決ですね。他の要素も加わると変わってくるかもしれませんが。

[722: マンション検討中さん]

入居後コミュニティ形成支援プログラムとはどのようなものなのかご存じの方いらっしゃいますか？具体的に教えてくださると嬉しいです。

[723: マンション検討中さん]

エアヒルズの周りは道がきれいだし高級感のあるマンションも並んでるし散歩するだけでも気持ちが良かったです。
坂を下りてケーヨーデーツー方面に歩くと、非常に美味しいパン屋さんがありました。ぜひみなさんにも食べていただきたいですね。お店もとてもお洒落できれいでした。

[724: 地元民]

>>723 マンション検討中さん
Nanoshですかね？柄沢にあるブーランジュリー・ユイというパン屋さんも美味しいですよ！

[725: マンション検討中さん]

>>724 地元民さん

どこにあるんですか？

[726: マンション比較中さん]

>>７２５さん

柄沢橋周辺です。

http://boulangerie-yui.com/

[727: 匿名さん]

>>726 マンション比較中さん

コーヒーが無料でいただけるのは良いですね。
ただ駅からはだいぶ遠いので、行くとしたらエアヒルズに引っ越ししてからですね。

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん
コーヒー無料は良心的ですね。ましてや美味しいパン屋さんとは。素晴らしい

[729: マンション検討中さん]

ハチに刺されて亡くなった方のニュースがTVでやっていましたが……
エアヒルズの前の森はハチとか大丈夫なんでしょうか？

[730: マンション検討中さん]

崩れるような土砂もないです。このレンガが割れて落ちてくるなら、建物も崩れるレベルですね。
写真はグリーンコートですがこの日当たりの良さなら、南や西じゃなくても十分ですね。

[731: マンション検討中さん]

敷地も広いです

[732: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん
斜面に巣を作られる可能性がありますね。
すぐ駆除してもらえるだろうけど、
気づいたときには手遅れって可能性もあり得る。
ベランダへも虫はたくさん来そうです。

>>730 マンション検討中さん
この写真を見てゾッとしました。
崖ギリギリに建ってるんですね。
倒壊の危険性だけでなく、
高所恐怖症の自分には辛いかもしれません

[733: マンション検討中さん]

これは友達を呼びたくなりますね。
遮るものがなにもないですね！

[734: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん

この崖の写真を見ると杭の深さが重要かと思います。この崖の高さを見ると本当に大丈夫なものでしょうか？

[735: 匿名さん]

>>734

設計上はもちろん大丈夫です。
設計した人は専門家です。素人が適当に作ったわけではなく、地盤調査して強度計算をして、多少の雨や震度７の地震程度では崩れないように設計しています。もちろん国の基準もクリアしています。
さて、あなたは設計を信じますか？信じませんか？

[736: マンション検討中さん]

そもそもここの土地は団地が立ち並んでました。安全であることは何十年も前から証明されてます。
姫路城のように石畳の上にマンションが建っているなんておしゃれですね。

[737: マンション検討中さん]

>>730 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
やっぱり階段つらそうですね…

[738: 匿名さん]

>>736 マンション検討中さん

熊本城は大地震で石垣が大きく崩れ、上に建つお城も大変危険な状態になりました。

ここのマンションは他と違い崖っぷちに建っているので杭の深さが気になります。

[739: マンション検討中さん]

>>730 マンション検討中さん
やはり立地がいいですね。とても住み心地が良さそうです。

[740: 匿名さん]

斜面が気になる方はカームコートがおすすめですね。ただしあちらはフロントコート同様に人気があるので残り10戸と余ってませんが。。

[741: 評判気になるさん]

カームコートの方が崖っぷちじゃないですか？木があってわかりにくいだけで

[742: 匿名さん]

>>741 評判気になるさん

それはフロントコートです。
建物の間には庭エントランス、道路、公園を挟み距離はあります。おっしゃる通り植林もあるので入ることも崩れることも困難です。

[743: 匿名さん]

>>742 匿名さん
なおフロントコートは一番人気なのでもう購入は無理なので気にする必要はないと思います。

[744: マンション検討中さん]

>>730 マンション検討中さん
めちゃめちゃ気持ちよさそうですね！引っ越しが本当に待ち遠しいです！
プランブックよりも本物のほうがきれいに見えますね！

[745: マンション検討中さん]

グリーコートの問題は他と比べた時の日当たりだと思いますがそれ以外はフロントとカームとも大差ないですね。

[746: 名無しさん]

日当たりだけではない。日々崖を見下ろす際の高所恐怖症との戦いも追加で。

[747: 名無しさん]

眺望で海や江ノ島が見えないのもマイナス。なんのための藤沢マンションなのか。

[748: マンション検討中さん]

ノブレスでも買ってください。。

[749: マンション検討中さん]

なんか検討者のスレというより、購入者らしき方の褒めあい（とそれに反発する外部のディス）が目立ちます。

そういう投稿は色メガネがかってて良くないので、もっとデータが欲しいです。
各コートの残戸数など、あると検討しやすいですよね。

[750: マンション検討中さん]

>>749 マンション検討中さん
グリーンコート27戸(確定)
カームコート10〜15戸(およそ)
フロントコート5〜10戸(およそ)

です。今期は15戸程の販売でしょうが、カームとフロントコートは客寄せパンダで3〜4戸ずつの販売。メインはグリーンコートを10戸程度。
といった感じです。