エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[601: 匿名さん]

>>592 マンション検討中さん

その意見は完全に通勤に関してのみ特化したはなしですよね？
駅近だとバスなどが集まり排ガスは多く、車通りが多ければ埃や土が舞います。窓掃除や洗濯など毎週毎週大変じゃないですか？
部屋の中に排ガスが入ってくるのは嫌ではありませんか？雨が降ると排ガスの影響で匂いと息苦しさを感じると思いますが、あれが家に入ってくると思うと嫌じゃないですか？
車や自転車に関してもすぐに排ガスで汚れますよ。1週間乗らない車を手でこすったら手が排ガスで黒く汚れますよ。
日当たりとかもどうですか？オフィスビルなどが周りにあったら嫌じゃないですか？騒音はどうですか？歩道の信号からの音など聞こえるマンションだと意外と鬱陶しいですよ。
駅距離15分でも人によっては近いと感じる方も大勢いらっしゃいますよ。長年関東に住んでれば駅近が当たり前に感じてると思いますが、他県から来ると15分でも近く感じます。
むしろ駅近は人混みが激しく毛嫌いする方もいるので人によってはマイナス要素でもあります。
これらを総合的に見たら、エアヒルズは居住区としては優れていると思いますがいかがですか？

湘南地区で最も人気があるかはどんなリサーチしたかは分かりませんが。
少なくとも売れ行きは良さそうですけど。

[602: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん
確かに地盤が強固かどうかは不明ですね。このサイトで確認すると東-南-西が警告区域に見えますので

[603: 匿名さん]

>>601 匿名さん
居住地重視として考えると、エアヒルズ、シティテラス、プラウドが良いですね。何故か559さんの評価に近くなりますね。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
居住地でみるか、資産性で見るかで評価の値が変わると思います。
資産性重視で回して賃貸収入を得るなら、断然駅近です。賃貸で借りる人たちは結局駅近にうんざりして、居住環境の良いマンションに住み変えるのですけどね。
だからここで駅近について論争するのは、過去の自分と今の自分を見ているようで面白いです。

[605: 匿名さん]

>>597 買い替え検討中さん

今回はそうは思いません。販売業者又は住民の質がよく分かりますので。

あなたのコメントは、『汚い手段は置いておきましょう。デメリットがあっても実際に売れてしまえば正義です。』と言っているのと同じですよ。

手段は本当に置いておいて良い事項なのでしょうか？

[606: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん

一部の購入者？を除いては比較的購入者の質は高そうに見えます。
荒らしに関してもうまくなだめて、エアヒルズの良さも織り込んで説明してくださる方もいるので。
恐らく年配の方も大勢おられるので、対処の仕方が良いのでしょうね。

[607: 名無しさん]

【クラッシィへの書き込み内容】
事実を申し上げますが、>>501はクラッシィ掲示板に以下の書き込み後、※※※（反社会的勢力）の事務所が近所にあるとの書き込みを執拗に繰り返しています。


431：匿名さん[2017-09-22 22:13:13]
マンション選びは価値観の問題ですので、○×は判断できないですよ。

ちなみに、クラッシィハウスを分析すると、

○駅近
○3路線近
○快速停車駅
○デパート近
△～×日当たり
×風俗店近
×反社会勢力近
×眺望
×騒音

○の意見が優勢の人が買い、×の意見が優勢の人は買わない。
ただ、それだけ。

[608: 通りがかりさん]

反社会的勢力を言ったらシエリアもこの異常者>>501に荒らされてますよ。
最近なんて、辻堂北口に反社会的勢力が住んでいるのであなた方の子供は安全ですかね？みたいな事まで書いてましたよ。運営から削除されてますけど本当に卑劣な人ですよ。非常に迷惑しています。何が目的なのでしょう。

[609: マンション検討中さん]

>>601 匿名さん
通勤だけではありません。
休日でも、どこに出かける時でも、駅近が便利に変わりはありません。

駅近で排ガスが、とおっしゃいますが、ここは中国でもないのに気にしすぎではないですかね。
一昔前の車とは最近は違いますよ。

なのでやはり居住区としては駅近が良いと思います。
エアヒルズが居住区として環境が良いところは理解できますが、駅距離の観点では優れているとは言えないと考えます。

[610: 評判気になるさん]

私はだめです。こういう人がいる時点で対象外。反社勢力や子供の安全を使って脅す発想が信じられません。契約者にこういう考えの人がいる可能性があるなんて絶対に嫌です。

[611: 通りがかりさん]

何がメリットかデメリットかなんて、好みや生活状況によって違うのになんでみんな「自分の意見が正しい！他の意見言ってる奴はアホ！」みたいな態度なんだろう。

[612: 通りがかりさん]

>>610 評判気になるさん

501みたいな人は、反社会勢力がいなくたって在日だ宗教だ右翼左翼だ……とかなんかテキトーな言いがかりつけてくるんじゃないですかね。
まぁ、大規模マンションとなれば色んな人がいるでしょうし、人数多い分501と遭遇する率もそんな高くないのではと思うけど、まぁ良い気はしないですよね。

[613: マンション検討中さん]

変な人がたくさん湧いてきましたね

[614: 通りすがりさん]

>>613 マンション検討中さん

周辺のマンション掲示板を荒らし回ってましたからね。。下手に流すより今のうちにちゃんと切っといた方が良いかも知れません。今後も何かに付けてずっと言われ続けてしまう可能性がありますので。

私は荒らして反応を楽しむ愉快犯だと思っていましたが、意外な結果でした。

エアヒルズにとっても大変迷惑な話でしょうけど、身内に異常者を抱え続けるリスクは大きいと思いますので、何らかの対応を取られた方が良いと思います。お節介ですが失礼しました。

[615: 匿名さん]

>>601 匿名さん

駅近マンションは「排ガス」で息が苦しくなる？車が真っ黒？・・・信号から「騒音」？・・・

かなり思い込みが激しい方のようです。文章を読みますと、目に見えないものや聞こえないものまでも気になってします神経の方かもしれません。エアヒルズを愛していることは伝わりますが、内容には思わず首をかしげてしまいます。

仮にですがこの考えを駅近マンションの掲示板で書いたとしたらどうなることでしょうか。

[616: 買い替え検討中さん]

藤が岡の地盤は揺れにくいようです。藤沢駅周辺や線路沿いに比べて揺れにくい（藤沢駅震度７のとき藤が岡震度６弱）



藤沢市発行の「揺れやすさマップ」
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/jis...

[617: 匿名さん]

>>616 買い替え検討中さん
確かに揺れにくいようですね。それよりも、急傾斜地崩壊危険箇所となっている方が心配ですね。

[618: 通りがかりさん]

>>617 匿名さん

急傾斜地崩壊危険箇所って、周辺の森みたいになってる所ですよね。
危険だから市が管理して建物が立たないようにしてるんでしょうか。
現地を見る限り、木が生い茂ってるのでしばらくは土砂災害が起きてないんでしょうね。地滑りがおおいところは木が生えませんから。

[619: 評判気になるさん]

日常的な地滑りとかではなく、例えば東日本大震災や九州北部豪雨等といったレベルの激甚災害がここで発生した際のことを心配してるのだと思うよ。

[620: 買い替え検討中さん]

＞＞617さん

はい、ご指摘のとおり指定されています。
藤沢市の話では60年前（1950年代）に土砂崩れが起きたようです。
逆に言えば、それ以降は発生していないようです。

まあ、最近は50年や100年に一度の豪雨等が日本各地で頻繁に
起こってますので運次第ですかね。

[621: 通りがかりさん]

>>618ですが、20数年前には既に今のような森になっていたと記憶しているので、その前数十年は土砂災害が起きてないのだろうなと予測して「しばらく」と書き込みしました。
>>619さんの言う「日常的」がどれくらいの頻度かはわかりませんが……あれだけの森に成長するには20〜30年くらいはかかりそうだなと思ったので。

60年前に崩れていたのは知りませんでした。>>620さん、情報ありがとうございます。

最近は想定外の災害が多いので、今まで無かったから大丈夫はどこの地域でも通じなさそうですね。

[622: 匿名さん]

>>601 匿名さん

失礼します。悲しいことに少なからず契約者に心の貧しい人がいることは本当のようですね。
私はエアヒルズがどこよりも良いと思っていますが、少なくとも駅前の物件に対してそのようには思いません。エアヒルズは眺望が良く静かで本当に良い物件ということで十分です。
よそ様の欠点を探しても自分の心や生活は決して豊かにはなりません。逆にどんどん貧しくなるものですよ。
藤が丘の風に吹かれながら空を眺めて下さい。心が浄化されてきっとそんな気持ちにはなりませんよ。
どうかこれ以上、よそ様を含めた皆様にご迷惑をおかけないように心を落ち着かせて下さい。

[623: 匿名さん]

「エアヒルズ購入者」と名乗る方が他のマンション検討者スレッドで色々なコメントされてますね。シエリアとクラッシィハウスに現れてます。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん
そこまでしてエアヒルズの炎上を徹底してるんですかね、、

[625: マンション検討中さん]

>>623 匿名さん

悔しいんでしょうね、エアヒルズがあまりにも順調に売れていることが。
もちろん、エアヒルズWeb発表が正しいとしてですが。
やはり湘南地区ではなかなかいい売れ方してますよね。
私がエアヒルズ責任者だとうれしくて仕方ありませんから。

[626: 匿名さん]

日当たり良好。二階でもこれだけ明るいようです。

[627: マンション検討中さん]

>>626 匿名さん
比較すると分かりやすいですよ。
一般的なマンションの日当たりはこんな感じです。

[628: 匿名さん]

撮影の時間帯にもよりますが、それでも他よりかは日当たりは良さそうです。

[629: 匿名]

>>627 マンション検討中さん
また、他のマンションを貶す行動をしていますね。
懲りないですね、購入者さんは。

この写真だけで日当たり判断はできないでしょう。
壁の色も違いますし…

[630: 匿名さん]

>>626 匿名さん
それだけ高台だというリスク(急傾斜地崩壊危険箇所)もあるという事は、620さんの話もあるので検討する上で慎重になりますね。
ただ、撮影時間帯と天気によるから日当たりはなんともいえません。

[631: 匿名さん]

>>625 マンション検討中さん

こんな写真を並べて何を比較しているのでしょうか。誰か意味が分かりますか？
このエアヒルズ住民は他の掲示板でいつもこんな調子で荒らします。異常さが伝わりますか？

・・他でこんな事をしていても責任者ならば嬉しくて仕方無いものなのでしょうか？

[632: マンション検討中さん]

>>631 匿名さん
私も何を比較したいのかわかりません。
比較画像を蔑んでいるようにしか見えませんよ。比較画像はどこの物件なのでしょうか。それがわかれば目的は見えますね。

[633: 匿名さん]

私は比較するつもりで画像をあげたつもりはなかったのですが。
ただ627さんの画像でどうしてここまでこのスレが荒らされてるのか理解出来ないのですが。

[634: マンション検討中さん]

この物件は良いところを書き込まれると、周辺マンション関係者に袋叩きにされますね笑

[635: マンション検討中さん]

631と632は同一人物のようですが、なぜこの物件を荒らすのかな？
エアヒルズ以外で検討されてるのなら、そちらのマンションを評価すれば良いのでは。
日当たりに関しても、時間帯の問題はあれど、これだけ日が入ってくるという意味では別の写真が2枚あると見やすくないですか？
マンションを探すのに比較は大事ですよ。

[636: 検討板ユーザーさん]

荒らしに過敏になりすぎて普通のレスにも過剰反応しすぎじゃないですか？冷静になりなよ。

[637: マンション検討中さん]

ただ写真が2枚上がってきただけなのにね笑

[638: マンション検討中さん]

現地を見られた方に質問です。
近くにコンビニはありますか？徒歩どのくらいの場所にあるのでしょうか。
周辺環境情報を見ると近くても徒歩6分のユーコープのみに見えるので。

[639: 匿名さん]

>>635 マンション検討中さん

撮影時間等が不明なものを2枚並べられてもな。それで日当たりをアピールするのは流石に無理があると思う。業者か住民か分からんけど、ここはゴリ押しが強そうなマンションだと思いますわ。もう正直怖いわ。

[640: マンション検討中さん]

>>639 匿名さん
確かに、639さんが言うようにエアヒルズが優位になる画像を選んで押し付けてるだけに見えるよね。

[641: マンション掲示板さん]

>>638 マンション検討中さん

近くにファミマがあります。メインエントランスから徒歩2分程度です。

[642: マンション検討中さん]

>>638 マンション検討中さん
徒歩30秒でファミマがあります。
地元農家と契約してるため野菜が多めにおいてあります。

[643: マンション検討中さん]

グランフォードの目の前にありますね。

[644: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行かれた方、分かれば教えてください。
ウォールドアやドアのブラウンとベージュのボーダー？の様なデザインが好みではないのですが、無地のものに選択出来るのでしょうか？？

[645: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん
この時期に買うと選べませんよ。
初期に買えばその三色から選べましたが。

[646: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん
>>642 マンション検討中さん
>>641 マンション掲示板さん
ありがとうございます。近くにあるんですね。

[647: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん

ちなみに無地にしてしまうと、洗面台や台所も連動して無地になってしまうので一番人気は結局モデルルーム仕様だと営業さんから伺いましたけどね。

[648: マンション検討中さん]

3種類でしたっけ？
4種類から選べたような。
どちらにしても今からだと自分では選べないので、部屋ごとに色が違うもので発注されてる可能性もあるので、営業さんに聞くしかないです。

[649: マンション検討中さん]

>>647 マンション検討中さん
そうなんですね。好みの問題と思いますが、ガチャガチャする気がしましたので振り返ってみて気になってました。ちなみに今からだと、このモデルルームのデザインのみと言う事でしょうか。

[650: マンション検討中さん]

>>649 マンション検討中さん
それは物件によりけりですね。
物件によっては部屋ごとに色を何種類か分けて選べるところもあると思いますけど。
営業さんに確認してみないとわからないです。

[651: 匿名さん]

>>646 マンション検討中さん
徒歩２分と30秒はえらい違いですが、どちらでしょうかね。近いなら駅からの時間みたいに個人差がそんなに出ないですよね。

[652: 検討板ユーザーさん]

>>651 匿名さん
30秒は体感じゃないですか？
徒歩2分って直線だと目視もできるし、結構あっというまですから
それくらい近いって言いたかったのでは？

[653: 匿名さん]

>>652 検討板ユーザーさん
いやいや、30秒と2分じゃ1／4ですよ。鯖読みすぎと言うか、テキトーすぎませんか。検討者が混乱しますよ。

[654: 通りがかりさん]

1/4って10分と40分だと大分違うけど、正直30秒か2分かなんて大きな問題ですかね……秒単位で生きているのだろうか……
近くにあるんだから良いじゃないですか。
30秒圏内にコンビニが必要なのであれば、コンビニ併設のマンションをオススメします。

[655: マンション検討中さん]

>>654 通りがかりさん
極端ですね。そういう感覚で回答される方が多いと、このスレッドでの回答自体が信頼できないということを言っているのではないですか。コンビニの距離のみに関わらず

[656: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
メートルで言えばいいじゃん。
揉めるだけ時間の無駄。

[657: マンション掲示板さん]

>>653 匿名さん

評判下げのお仕事毎日ご苦労様です。

[658: 匿名さん]

>>626 匿名さん

１日の書き込みが多くて話題についていけないです。。

この写真は影の向きを見ると、リビングの奥から日光が差しているようですけど、何時頃だとこのような日差しになりますか？

[659: マンション掲示板さん]

>>655 掲示板の情報に信頼って(笑)
取捨選択って言葉知ってます？所詮は素人の集まりなんだから、鵜呑みにしたらいけないよ。
>>658 あの画像は、野村さんが工事の進捗を伝えるために上げた画像だと思われます。
本来、日当たりの良さを伝えるための写真では無いため、時間などの情報はHPには出ていないようです。担当さんに聞いてみたら教えてくれるかもしれませんね。

[660: マンション検討中さん]

無理だと思いますが、10月11月12月と15戸ずつ販売出来れば、一年以内での完売が見えますね。

[661: 匿名さん]

エアヒルズ良いマンションかと思います。私も眺望や日当たりは良いのでは
ないかと思っています。現在、私はタワーマンションの高層階に住んでおり、
藤沢周辺のマンションを検討しているところです。現在のマンションは、
遮るものが無い環境ですがキッチンは、>>627 くらいの暗さです。
なんで >>626は、こんなにキッチンが明るいのだろうと不思議に思い、
画像編集ソフトウェアで、コントラストを自動(既定に近い状態に戻す)を
実行してみました。結果が添付画像です。>>626はコントラストをいじっている
画像に見えますが、どうでしょうか。もちろんこのマンションを貶すつもりはなく
正しい情報に基づいて判断がされることを望んでいるだけななので、
余計なお世話でしたら申し訳ございません。。
(デベロッパーが工事の内容を、わかりやすく報告するために加工したもので、
日当たりを評価するためのものではないかと思ったのですが・・)

[662: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん
とりあえず改行が見づらい。

[663: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん
確かに左側はキッチン周りが暗いですね。

[664: 匿名さん]

スマートフォンからですと見にくいかもしれませんね。PCサイトからですと、
半角70文字前後で改行しており、見やすい改行です。IT系(IT Pro)としては
常識的な改行位置なんですが、申し訳ございません。

[665: マンション検討中さん]

左側の画像もコントラストをあげれば、エアヒルズと同等の日当たりのように見えるという話ですよね。
確かに左右を比べると明らかに右の画像の方が奥まで光が届いており違和感はあります。

[666: マンション検討中さん]

エアヒルズから最短のコンビニ（ファミリーマート）までの距離は【約１０５ｍ】です。


始点：ファミリーマート入口
終点：エアヒルズ敷地の角(ファミマとライオンズマンションの道路を南進し1号バス停の
　　　あるバス通りとの交差点南東角）
使用Web：https://www.mapion.co.jp/

[667: マンション検討中さん]

>>666 マンション検討中さん
1分で80メートルの計算が一般的なので、エアヒルズから徒歩1分15秒くらい？

[668: 匿名さん]

>>665 匿名さん 恐らくですが右側の画像は、玄関ドアを開けて撮影したのでは
ないかと思います。キッチン天井の光のあたり具合と、廊下からリビングの
床面の光のあたり具合からの判断です。左側の画像は玄関ドアは閉まっている
状態(通常の生活ではこうなっていると思います)で、比較すること自体が
あまり意味がないかなという印象です。

[669: マンション検討中さん]

>>659 マンション掲示板さん
いやいや！もちろん鵜呑みになんてしないけど、そもそも情報の正確性、信頼性を求めなければ、このスレッドの存在意義はどうなるか？少しでも信頼出来る情報があれば別だが、信頼出来ない情報の集合の中から取捨選択して意味ある？したところで、マンション購入のための検討なんて出来ないよね。
そしたら、信頼出来ない情報しかないスレッドの存在意義はどうなるか？他物件を非難し、蔑むことで自己満足感を得るためのスレッドに落ちていくよね。それが今の現状だよね。

[670: マンション検討中さん]

>>669 マンション検討中さん
なんかシエリアみたいな荒れ方してますけど。
あなたはこのスレで相当なストレスを感じてると思われますし、あまりこのスレを覗かれないことをお勧めしますよ。

[671: 匿名さん]

>>670 マンション検討中さん

シエリアの担当者がここは絶対買わない方が良いと言ってましたね。数年後には価値が暴落するみたいです。藤沢は昭和の感じがダサいともいってましたね。

[672: マンション検討中さん]

>>671 匿名さん
そこまでひどくは言われませんでしたが、似たようなことは言ってましたね。
逆にシエリアと比較対象として、やたらライオンズ一条？の話をされました。

[673: 通りがかりさん]

>>672 マンション検討中さん
ライオンズ一条は辻堂駅徒歩1分で、中古物件は、価値が上がり新築時の価格以上の高値で売り出されてますからね。

[674: マンション掲示板さん]

>>669 マンション検討中さん
信頼できるかできないかを判断するのはあなた自身です。
私は掲示板の良いところは、検討している方や周辺住民の方のリアルな意見が聞けるところだと思っています。
その分、書き込みした方の主観による部分も多いでしょうから、他人の主観を必要としない情報に関してはご自分で調べた方が良いと思いますよ。
本気でマンション購入を検討しているのであれば、他人に聞かずご自分の目で確認するのが一番です。

他物件を非難し蔑むことで満足感を得るとありますが……全体がそうだと貴方の目に映っているということは、少なくとも貴方はその様な考え方をしているということでしょうか。他の皆さんは分かっているかと思いますが、そんなことをしているのは一部の人ですよね。残念です。

[675: マンション検討中さん]

ライオンズ一条は確かに設備も充実していて欲しいと思えますね。何よりかっこいいですからね。
ただライオンズの価値が上がってるからシエリアも同様みたいな言い分はどうかな。
見た目が老人ホームみたいで、かつ中古でとなったら売れない気がする。

[676: マンション検討中さん]

他のマンションを下げて自分のマンションを上げるって、ディベロッパーの常套手段なんでしょうか？
前に行ったモデルルームで、検討中だった他のマンションのことを担当さんがボロクソに言っていて不快な思いをしたことがありましたが、悪口は自分の品位を下げるという考えは無いんですかね。

[677: 匿名さん]

>>671 匿名さん
専門家が言うならそうかもしれませんね。
さらに駅から離れてるとなると価値ももっと下がりますね。価値を意識しなければ問題ないですが。

[678: 匿名さん]

またシエリアに荒らされてますね、、
しばらくそっとしておきましょう。

[679: マンション検討中さん]

>>678 匿名さん
しょうがないよ。
結果、湘南地区では一番の勝負をしてますから。どちらが先に完売するのか競い合ってるのですよ。

[680: マンション検討中]

>>678 匿名さん
いや、あきらかにシエリアと名を偽った別物でしょう。
シエリアとエアヒルズはともに野村が絡んでるし、比較対象ではないかと。
それよりは両方を潰そうとする第三者が怪しいです。

[681: 匿名さん]

私もシエリアは考えにくいかと。エリアもターゲットも違いそうですし。 もう終了間近のようなので何もメリットが無さそう。

[682: マンション検討中さん]

>>681 匿名さん

>>681 匿名さん
確かに藤沢と辻堂でも違うし、駅からの距離も周囲の環境も異なりますから、売主視点からも購入者視点からも競合物件ではありませんね。

[683: マンション検討中さん]

シエリアの名前が出るとみなさん必死ですね。

[684: マンション検討中さん]

シエリアは竣工間際で売れ残りがあるので焦りで一杯一杯なのです。
その上で悪評を流されるのは非常に困るのではないでしょうか。

[685: 通りがかりさん]

HP情報ですがシエリアは本当に完売寸前みたいですよ。今週の土曜に17戸/25戸の抽選予定。抽選してるから残りも結構早いと思いますよ。

[686: 匿名]

>>683 マンション検討中さん
あなたはシエリアの名前が出ると嬉しそうですね。

[687: 匿名さん]

>>683 マンション検討中さん
>>684 マンション検討中さん

近隣マンションの悪口ではなく、エアヒルズの良さをアピールしないと逆効果です。あなたがエアヒルズを荒らしていますよ。

[688: 名無しさん]

エアヒルズのモデルルーム見た時に、担当さんがクラッシィの悪口を言っていたのでてっきりエアヒルズ業者さんが近隣マンションのスレを荒らしまわってるのかと思ってましたけど、違うのですかね？
クラッシィ検討してたのでとても不愉快な気持ちになりました。

[689: マンション検討中さん]

>>685 通りがかりさん
エアヒルズは残り50もあるので勝ち目が無いですね。

[690: マンション検討中さん]

>>688 名無しさん
垢BANされた事がある人は名前でバレるので書き込まない方がいいですよ。
クラッシィ購入者さんですか？

[691: マンション検討中さん]

今期の販売は15戸くらいですかね？

[692: マンション検討中さん]

>>690 マンション検討中さん

クラッシィにもほぼ同じ時間に書き込んでますね。ただ荒らしてる人では？

[693: 通りがかりさん]

>>684 マンション検討中さん
シエリアは完売間近。
エアヒルズは竣工時売れ残りほぼ決定。
この話題が挙がると困るのはどっちでしょうか？

足腰強い人はシエリア選ばないし、
一方で藤沢希望者はエアヒルズだろうから、
競合とは言えないね。
無駄な書き込み、失礼

[694: 匿名さん]

>>626 匿名さん

１日の書き込みが多過ぎて流されてしまうのですが、純粋に本来の趣旨であります物件の検討がしたいです。

日当たりに関して写真を見ますと、奥の廊下からも日が差していてとても日当たりの良い物件だと思います。このような明るい部屋はどのタイプの部屋でしょうか。また、時間帯も知りたいです。

[695: マンション検討中さん]

>>694 匿名さん
写真は南西棟の2階の部屋のものですが、日当たりを示すための写真ではないので加工してある可能性があります。
>>659 >>661 >>668 あたりも見ておくと良いかもしれません。

[696: 匿名さん]

>>693 通りがかりさん
競合ではないですね。駅近で近隣公園とオーナーズガーデンが充実してるが、所詮人工の緑。
駅が遠く自然の緑が豊富だからオーナーズガーデンなんて不要なエアヒルズ。シエリアは競合にはならないね。

[697: 契約者]

>>696 匿名さん
契約者です。
エアヒルズは自然の緑が豊富ですが、緑の部分は崖になっているので子どもが遊んだりとかはできませんよ。検討する方はご注意ください。

近くに広めの公園があるので、そこではのびのび遊ぶことができると思います。

[698: 匿名さん]

>>697 契約者さん
緑の部分は崖なんですか？緩やかな斜面ではないのでしょうか。
近くに公園があるのは良いですね。

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん
土砂災害警戒区域の崖ですよ。
子供が落ちないか、心配になります

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん

そこまで危険な崖なんですね。子供達がふざけあって落ちることも考えられますね。
それは心配になります。

[701: 匿名さん]

エアヒルズ購入者です。
施工写真等が見られるＵＲＬを教えて頂けませんか？
どうやら、頂いた用紙等を紛失してしまったようです。
又、パスワード等、改めて設定できるのでしょうか。

[702: 通りがかりさん]

>>121さんの写真に写っている様な柵があるので、普通に生活する分には転落など無いかと思いますが、予想外のことをするのが子どもなので、日々言い聞かせる必要はあるかもしれませんね。
元気なお子さんや、好奇心旺盛なお子さんがいるご家庭は注意した方がいいかもしれません。

[703: マンション検討中さん]

>>700 匿名さん

そこは土砂災害警戒区域じゃないんだなぁ。

[704: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん
どうぞ。IDが分かるのであればパスの再設定も可能じゃないですかね。
https://www.nomura-re-cc.jp/login

[705: マンション検討中さん]

空き部屋と価格が公表されてますね。
エアヒルズで最も売れ行きの悪いグリーンコートで残り27戸。価格帯は4100万。
残り総計で50戸だと年内完売は無理かな。これだけ良いマンションで一年以内の完売は無理なのですね。

[706: マンション検討中さん]

エアヒルズの売り上げが伸びたのは、マンマニなどでの紹介もあるでしょうね。
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
ここで優良物件と紹介されると大体はあっという間に完売しますからね。

[707: 匿名さん]

土砂災害警戒区域の崖の真上に建っている時点でかなり尖った特徴がありますからね。万人受けはしないと思います。

[708: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん

古い情報だし広告料大変ですね。
効果あったんですか？

[709: マンション検討中さん]

>>708 匿名さん
このサイトってお金出せば載せて貰えるんですか？

[710: 匿名さん]

裏事情はやめましょうよ。

[711: マンション検討中さん]

>>709 マンション検討中さん
出さなくてもほぼ全てのマンションを回ってレビュー書かれますよ。
その中で個人的に欲しいと思ったものをこのようにブログに載せてくれるようですね。

[712: 匿名さん]

>>711 マンション検討中さん

甘ちゃんか。これで稼いでる人だよ。これを業者と言わずに何を業者と言うのか。（笑）

[713: マンション検討中さん]

まあ確かに即売れする物件にわざわざお金出す業者は無いですね。

[714: マンション比較中さん]

>>709さん

大手不動産は見向きもしません。地場中小は別ですが。

[715: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[716: マンション検討中さん]

>>715 名無しさん
クラッシィを購入されようとしてる方は駅近希望なのでそのままエアヒルズに移るとは考えづらいですが、藤沢駅にこだわりがある場合はそうかもしれませんね。

[717: 通りがかりさん]

クラッシィとエアヒルズじゃあ購入する層が違うでしょ
比較するならエアヒルズはノブレス、プラウドで、クラッシィはシティテラスじゃない？

[718: 匿名さん]

＞＞７０４　さん

ご丁寧にありがとうございます。
チャレンジしてみます！
感謝いたします。

[719: 匿名]

>>704 さん
>>718 さん
購入者同士のやりとりは、住民板で行なってください。
よろしくお願いします。

[720: 名無しさん]

エアヒルズ検討者は、富士山、湘南の海が見渡せる生活、海抜の高い土地を望んでいる人が多いのではないでしょうか。
であれば大変いい物件だと思います。

[721: 匿名さん]

>>720 名無しさん
マンション選びでの最優先事項が眺望ならダントツですね。藤沢駅でこの価格帯で買えるなら即決ですね。他の要素も加わると変わってくるかもしれませんが。

[722: マンション検討中さん]

入居後コミュニティ形成支援プログラムとはどのようなものなのかご存じの方いらっしゃいますか？具体的に教えてくださると嬉しいです。

[723: マンション検討中さん]

エアヒルズの周りは道がきれいだし高級感のあるマンションも並んでるし散歩するだけでも気持ちが良かったです。
坂を下りてケーヨーデーツー方面に歩くと、非常に美味しいパン屋さんがありました。ぜひみなさんにも食べていただきたいですね。お店もとてもお洒落できれいでした。

[724: 地元民]

>>723 マンション検討中さん
Nanoshですかね？柄沢にあるブーランジュリー・ユイというパン屋さんも美味しいですよ！

[725: マンション検討中さん]

>>724 地元民さん

どこにあるんですか？

[726: マンション比較中さん]

>>７２５さん

柄沢橋周辺です。

http://boulangerie-yui.com/

[727: 匿名さん]

>>726 マンション比較中さん

コーヒーが無料でいただけるのは良いですね。
ただ駅からはだいぶ遠いので、行くとしたらエアヒルズに引っ越ししてからですね。

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん
コーヒー無料は良心的ですね。ましてや美味しいパン屋さんとは。素晴らしい

[729: マンション検討中さん]

ハチに刺されて亡くなった方のニュースがTVでやっていましたが……
エアヒルズの前の森はハチとか大丈夫なんでしょうか？

[730: マンション検討中さん]

崩れるような土砂もないです。このレンガが割れて落ちてくるなら、建物も崩れるレベルですね。
写真はグリーンコートですがこの日当たりの良さなら、南や西じゃなくても十分ですね。

[731: マンション検討中さん]

敷地も広いです

[732: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん
斜面に巣を作られる可能性がありますね。
すぐ駆除してもらえるだろうけど、
気づいたときには手遅れって可能性もあり得る。
ベランダへも虫はたくさん来そうです。

>>730 マンション検討中さん
この写真を見てゾッとしました。
崖ギリギリに建ってるんですね。
倒壊の危険性だけでなく、
高所恐怖症の自分には辛いかもしれません

[733: マンション検討中さん]

これは友達を呼びたくなりますね。
遮るものがなにもないですね！

[734: 匿名さん]

>>730 マンション検討中さん

この崖の写真を見ると杭の深さが重要かと思います。この崖の高さを見ると本当に大丈夫なものでしょうか？

[735: 匿名さん]

>>734

設計上はもちろん大丈夫です。
設計した人は専門家です。素人が適当に作ったわけではなく、地盤調査して強度計算をして、多少の雨や震度７の地震程度では崩れないように設計しています。もちろん国の基準もクリアしています。
さて、あなたは設計を信じますか？信じませんか？

[736: マンション検討中さん]

そもそもここの土地は団地が立ち並んでました。安全であることは何十年も前から証明されてます。
姫路城のように石畳の上にマンションが建っているなんておしゃれですね。

[737: マンション検討中さん]

>>730 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
やっぱり階段つらそうですね…

[738: 匿名さん]

>>736 マンション検討中さん

熊本城は大地震で石垣が大きく崩れ、上に建つお城も大変危険な状態になりました。

ここのマンションは他と違い崖っぷちに建っているので杭の深さが気になります。

[739: マンション検討中さん]

>>730 マンション検討中さん
やはり立地がいいですね。とても住み心地が良さそうです。

[740: 匿名さん]

斜面が気になる方はカームコートがおすすめですね。ただしあちらはフロントコート同様に人気があるので残り10戸と余ってませんが。。

[741: 評判気になるさん]

カームコートの方が崖っぷちじゃないですか？木があってわかりにくいだけで

[742: 匿名さん]

>>741 評判気になるさん

それはフロントコートです。
建物の間には庭エントランス、道路、公園を挟み距離はあります。おっしゃる通り植林もあるので入ることも崩れることも困難です。

[743: 匿名さん]

>>742 匿名さん
なおフロントコートは一番人気なのでもう購入は無理なので気にする必要はないと思います。

[744: マンション検討中さん]

>>730 マンション検討中さん
めちゃめちゃ気持ちよさそうですね！引っ越しが本当に待ち遠しいです！
プランブックよりも本物のほうがきれいに見えますね！

[745: マンション検討中さん]

グリーコートの問題は他と比べた時の日当たりだと思いますがそれ以外はフロントとカームとも大差ないですね。

[746: 名無しさん]

日当たりだけではない。日々崖を見下ろす際の高所恐怖症との戦いも追加で。

[747: 名無しさん]

眺望で海や江ノ島が見えないのもマイナス。なんのための藤沢マンションなのか。

[748: マンション検討中さん]

ノブレスでも買ってください。。

[749: マンション検討中さん]

なんか検討者のスレというより、購入者らしき方の褒めあい（とそれに反発する外部のディス）が目立ちます。

そういう投稿は色メガネがかってて良くないので、もっとデータが欲しいです。
各コートの残戸数など、あると検討しやすいですよね。

[750: マンション検討中さん]

>>749 マンション検討中さん
グリーンコート27戸(確定)
カームコート10〜15戸(およそ)
フロントコート5〜10戸(およそ)

です。今期は15戸程の販売でしょうが、カームとフロントコートは客寄せパンダで3〜4戸ずつの販売。メインはグリーンコートを10戸程度。
といった感じです。

[751: マンション検討中さん]

>>750 マンション検討中さん

なお私は今期この中からグリーンコート購入予定です。

[752: マンション検討中さん]

褒め合い？というか確定情報ですよ。
眺望や日当たり、閑静で高級感のある住宅街は変わる要素が無いですからね。
正直私自身もこのマンションについてたくさん褒めたいですよ。

[753: 通りがかりさん]

余談になりますが、熊本地震で崩れた熊本城の石垣の大半が江戸時代後半以降に補修されたもので、築城当時からある石垣の大半は崩れずに残ったそうです。

新しければよい、とは簡単に言えそうにありませんね。

[754: マンション検討中さん]

駅距離や丘に関してはバスや電動自転車でいくらでもカバー出来ます。最悪車やタクシーも車回しがあります。
しかし眺望、日当たり、閑静、空気のきれいさ、に関しては5000万積もうが手に入る物ではありません。色々物件を回りましたが、完全にエアヒルズには一目惚れでした。
きっとこちらの物件を買われた方達は私と同意見なのでしょうね。

[755: 匿名さん]

>>754 マンション検討中さん
まあ、そう思える人が買えばいいだけの話。
そう思えない人は検討の土俵にすらあがらないマンション。

これが事実。

[756: マンション検討中さん]

眺望、日当たりはマンションを選ぶ時の条件になりますが、見える眺望（海など）も重要ですし、住んでいくうちに眺望の良さや日当たりよりも駅近のが良かったと感じるのではという不安もあります。しかし、エアヒルズは、価格と価値がバランス良く適正と感じているので検討していますし、売れ行きが良い理由はそのあたりからでしょうか。ただし、一番気になるのは、自然に発生している丘の表面は強化出来ますが、地下の状況は不明なので、他の方が気にされていたり藤沢市が土砂災害警戒区域に指定している事実は不安になりますね。

[757: 評判気になるさん]

画像だと土砂災害警戒区域になってるのは周辺の斜面のところで、マンションが建つところは指定されてないように見えるんだけど
それでも気になる人もいると思うけど、建設前には地質調査とか必ずしてるだろうから地下は大丈夫なんじゃないだろうか。

[758: マンション検討中さん]

そういえばいつの間にか6200万のルーフバルコニー付きの部屋も売れてますね。
高い部屋は後まで残ると思ってましたが買える人は買うものですねぇ。

[759: マンション検討中さん]

グリーンコートに関しては、今期から角部屋と中央の2列の部屋が販売開始になってるようですね。
恐らく一番人気の出る部屋を後まで取っておいた感じでしょうか。残り27戸のようです。

[760: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん
買える人は買いますね。そういう方の使い道は不明ですが、メイン居住地でなく眺望の良さで別荘地として購入してるかもしれませんね。
そういう購入が出来る余裕があるなら理解出来ますね。

[761: 匿名さん]

>>759 マンション検討中さん
完売まで目玉物件を取って置き客引きするという事ですね。213/240が売れたんですね。

[762: マンション検討中さん]

>>761 匿名さん
これはグリーコートのみの販売状況なのであとはフロントとカームも残ってますよ。
190/240です。

[763: マンション検討中さん]

>>759 マンション検討中さん

南と東向である角部屋は瞬殺で売れそうですね。

[764: 匿名さん]

>>762 マンション検討中さん
まだ50戸も残ってるんですね。ただ14ヶ月で190戸売れてるので、残り11ヶ月で50戸は余裕そうですね。

[765: マンション検討中さん]

>>764 匿名さん
10ヶ月で190戸ですよ〜
12月までに売れれば一年以内での完売です！どちらにせよ売れ行きは非常に良いです！

[766: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん
販売初期は勢いありますが、この時期の50戸は倍以上の戸数を売るのと同じ位大変ですよ。

[767: マンション検討中さん]

>>766 匿名さん
そうなのですね。では今期の販売は5戸くらいしか売れないのかな。
前回が20戸でしたし、購入予定者のストックも切れたかな。

[768: マンション検討中さん]

>>767 マンション検討中さん
売る側からしたら、最初は広告費かけて集客しますが後半になればなるほど、広告は減りネット広告とこういうサイトのみになるので新たな集客が得にくそうですね。実際どの位大変かは不明ですが感覚的に初期の倍以上を売る労力はかかるという感じではないでしょうか。

[769: マンション検討中さん]

>>768 マンション検討中さん

確かにここ半年エアヒルズの広告を一切見なくなりましたね。駅前の広告はいつも辻堂の物件広告ばかりで、街角でエアヒルズの宣伝してる方も全然見かけません。
シエリアに関しては先月は横浜にまで大きな広告を出してたのに、エアヒルズは売る気がないというか宣伝を疎かにし過ぎでは無いでしょうか。

[770: 匿名さん]

>>769 マンション検討中さん
ただ、販売期間的に2年以上ありまだ11カ月もあるので、完売余裕と見ているのか営業担当だよりなのではないでしょうか。広告より営業マンに意識があるのでしょうか。

[771: マンション検討中さん]

洪水や津波の逆流があった際には家に帰れなくなることも考慮。プラウド湘南藤沢テラスよりは良いですが、念のための考慮。

[772: マンション検討中さん]

>>771 マンション検討中さん

土砂災害警戒区域であったり、洪水や津波による影響など平地物件に比べ考えるべきことが多い物件ですね。その分眺望は良いですが。

[773: 匿名さん]

>>771 マンション検討中さん
どこから帰るかにもよりますが、東海道線で都内などに通勤する人はそもそも電車が動かなそうですね。大船戸塚横浜と周辺に川がある駅が多いですから。

[774: eマンションさん]

元団地があった場所を高級住宅街と呼ぶのに違和感があります。

[775: マンション検討中さん]

このスレを見てると「褒め合い」が多いですが、広告宣伝が減ってきて、褒め合いが増えてきているのは、何か関係があるのでしょうか。疑念も出てしまうほどの褒め合いなので・・・

[776: マンション検討中さん]

>>750 マンション検討中さん
残戸数のコメントありがとうございました。

購入者さんの単なる褒めあいコメントが増えないことを望みます。
購入者さんは住民スレで褒めあってください。

[777: マンション検討中さん]

>>774団地と一口に言えど、ここは高度経済成長期の団地ブームの時にできた分譲団地ですからね。
建て替え物件で、この土地に元々住んでいて戻ってくる人も多いから褒める人が多いのではと思ってます。
私としては近くの森が懸念材料ですかね、虫や鳥の害がどれほどになるかと。。

[778: 通りがかりさん]

正直このマンションのどこが良いのかさっぱり分からないです。
駅から遠くてしかも急坂。オリンピック後の値が下がる時期には真っ先に下がる条件が揃ってます。

[779: 匿名さん]

>>778 通りがかりさん
オリンピック後に値下がりする根拠はなんでしょうか？当分は市況は変わらなそうですが、下がる要因が今のところないですよね。

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん

今はオリンピックの影響で建築価格が一番高い時期ですよ。マンション価格はどこも上昇していたものの、急激に売れ行きが鈍り始めているのはご存知では無いのかな。今はそういう下り坂の潮目の市況に入っていますよ。購入一択の地権者さんならご存知無くても無理は無さそうですが。。

[781: 通りがかりさん]

>>780 匿名さん

その推察されている状況が正しいとすれば、今は買い時でなく、そう判断する人が増えれば、今売りに出ている高値の供給物件が売れ残りますよね。
すると、デベロッパーが興味をなくし、新築物件が供給されにくくなる、という仮定も成り立ちますよね。
まして人口減少社会が来ますし。

今売りに出されている大型物件は、入居時期が2019年のものもありますから。
だとすると建築コストが安くなる頃には新築物件が少なくなるという事態もあるかも、ですね。
そうなったら、かなり深刻な建築不況が来ますね。

[782: 匿名さん]

ここの残戸数はどれ位でしょうか？

[783: マンション検討中さん]

>>781 通りがかりさん
いずれマンション購入したいと考える人は、早めの購入が良いですね。
5年後にマンション価格が下落してもそれまで5年間賃貸コストがかかります。その賃貸コスト以上のマンション価格が下落であれば良いですがそこまで下がるでしょうか。
また、仮に新築マンションが減るもしくは、マンションを建てなくなると、中古物件のみになり、賃貸料金が上がるかもしれませんし、中古物件しかなくなるかもしれませんね。
後者は、非現実的ですが。
いずれにしても、買おうと思った時が買い時ですね。

[784: 匿名さん]

どうせ買うのならこの場所はちょっと・・将来的には駅前マンションの半値程度の資産価値ってとこでしょうか。賃貸も難しそうな場所ですし・・

[785: マンション検討中さん]

>>784 匿名さん
以前どなたかが言われてたように裕福な方が別荘的に購入するのが、似合ってますね。
あとは眺望を最優先される方にはこれ以上ない買い物件ですね。

[786: 匿名さん]

ここは見渡す湘南の景色も生活の一部。
価格が下がろうがお金のことを気にしない方にはいいですね。

駅近でカーテンを開けられないor開けてもビルビュー、それでもokという方とは価値観が違うと思います。

[787: 匿名さん]

>>785 マンション検討中さん

こんな場所が別荘な訳無かろうに。ただの崖地の不便な住宅地だよ。予算的に駅近を買えない層が集まっているだけ。元々あった団地を建て替えただけで三分の一は原住民でしょうが。

[788: 通りがかりさん]

原住民の方含め、永住するつもりの人が多そうだよね。永住するから、価値<眺望、自然になるのでは？
将来売ったりするつもりなら資産価値とか気になるだろうから駅近の方が良いかと。

[789: 匿名さん]

ここの残戸数はどれ位でしょうか？

[790: マンション検討中さん]

>>789 匿名さん
50

[791: 匿名さん]

>>790 マンション検討中さん

サンクス。
A 360-120-190＝50
B 360-190＝170

ホームページみたらBなのかと思った。ソースは？

[792: マンション検討中さん]

>>788 通りがかりさん
原住民という変換はちょっと…笑

本題ですが、駅近は資産価値も高いですが、利便性も高いです。
よって永住するにも、利便性と眺望の比較になるので一概に駅遠物件が良いと言い切れないのでは。
永住＝家から全く出ないのなら別ですが。

[793: 通りがかりさん]

>>792 マンション検討中さん
788ですが、原住民という言葉は787さんからの流れでそのまま使っちゃいましたが、よく見ると変ですね(苦笑)

あともう一つ、句読点の使い方や表現がおかしくて誤読させてしまいごめんなさい。
エアヒルズを購入した方の書き込みを見ていると『売る予定がないから価値よりも眺望や自然を重視しました』という人が多いのかな？という印象を私は受けました。……ということを言いたかったのです。
現在検討中の皆さんは、利便性の点で購入まで行かない感じですか？また、他に比較対象となるような物件があったら教えて欲しいです。

[794: 周辺住民さん]

>>791 匿名さん
120世帯は建て替え前の団地の地権者さんたちです。
なので、残戸数は50戸が正しいです。

[795: 匿名さん]

駅からの帰りはバス乗ればマンションの目の前に停まる

移動で電車など乗らず、車で移動する人には駅近である必要性なし

[796: マンション検討中さん]

>>795 匿名さん

バス使うような距離ではないと思いますよ。
柄沢とかだったらバス使ってもいいと思いますけど、たかだか12分弱ですし。

[797: 匿名さん]

>>796 マンション検討中さん
坂が～とか遠い～とかおっしゃってる方々への提案です。
そこが解決すれば駅近と比べてどうですかね。
どうしても電車が必要で且つ都内で駅から離れてもどのみちごちゃついているなら駅近の方がいいですが。
藤沢の環境が好きならエアヒルズを選ぶ人の気持ちが分かります。

[798: 匿名さん]

>>794 周辺住民さん

190/360の間違いでは？
信じられないです。

[799: 通りがかりさん]

>>798 匿名さん
信じられないなら自分で確認すればいいのに。
全員が自分と同じ価値観だと思ったら大間違いだよ

[800: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん
販売戸数を偽っても誰も得しませんよ。