エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[601: 匿名さん]

>>592 マンション検討中さん

その意見は完全に通勤に関してのみ特化したはなしですよね？
駅近だとバスなどが集まり排ガスは多く、車通りが多ければ埃や土が舞います。窓掃除や洗濯など毎週毎週大変じゃないですか？
部屋の中に排ガスが入ってくるのは嫌ではありませんか？雨が降ると排ガスの影響で匂いと息苦しさを感じると思いますが、あれが家に入ってくると思うと嫌じゃないですか？
車や自転車に関してもすぐに排ガスで汚れますよ。1週間乗らない車を手でこすったら手が排ガスで黒く汚れますよ。
日当たりとかもどうですか？オフィスビルなどが周りにあったら嫌じゃないですか？騒音はどうですか？歩道の信号からの音など聞こえるマンションだと意外と鬱陶しいですよ。
駅距離15分でも人によっては近いと感じる方も大勢いらっしゃいますよ。長年関東に住んでれば駅近が当たり前に感じてると思いますが、他県から来ると15分でも近く感じます。
むしろ駅近は人混みが激しく毛嫌いする方もいるので人によってはマイナス要素でもあります。
これらを総合的に見たら、エアヒルズは居住区としては優れていると思いますがいかがですか？

湘南地区で最も人気があるかはどんなリサーチしたかは分かりませんが。
少なくとも売れ行きは良さそうですけど。

[602: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん
確かに地盤が強固かどうかは不明ですね。このサイトで確認すると東-南-西が警告区域に見えますので

[603: 匿名さん]

>>601 匿名さん
居住地重視として考えると、エアヒルズ、シティテラス、プラウドが良いですね。何故か559さんの評価に近くなりますね。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
居住地でみるか、資産性で見るかで評価の値が変わると思います。
資産性重視で回して賃貸収入を得るなら、断然駅近です。賃貸で借りる人たちは結局駅近にうんざりして、居住環境の良いマンションに住み変えるのですけどね。
だからここで駅近について論争するのは、過去の自分と今の自分を見ているようで面白いです。

[605: 匿名さん]

>>597 買い替え検討中さん

今回はそうは思いません。販売業者又は住民の質がよく分かりますので。

あなたのコメントは、『汚い手段は置いておきましょう。デメリットがあっても実際に売れてしまえば正義です。』と言っているのと同じですよ。

手段は本当に置いておいて良い事項なのでしょうか？

[606: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん

一部の購入者？を除いては比較的購入者の質は高そうに見えます。
荒らしに関してもうまくなだめて、エアヒルズの良さも織り込んで説明してくださる方もいるので。
恐らく年配の方も大勢おられるので、対処の仕方が良いのでしょうね。

[607: 名無しさん]

【クラッシィへの書き込み内容】
事実を申し上げますが、>>501はクラッシィ掲示板に以下の書き込み後、※※※（反社会的勢力）の事務所が近所にあるとの書き込みを執拗に繰り返しています。


431：匿名さん[2017-09-22 22:13:13]
マンション選びは価値観の問題ですので、○×は判断できないですよ。

ちなみに、クラッシィハウスを分析すると、

○駅近
○3路線近
○快速停車駅
○デパート近
△～×日当たり
×風俗店近
×反社会勢力近
×眺望
×騒音

○の意見が優勢の人が買い、×の意見が優勢の人は買わない。
ただ、それだけ。

[608: 通りがかりさん]

反社会的勢力を言ったらシエリアもこの異常者>>501に荒らされてますよ。
最近なんて、辻堂北口に反社会的勢力が住んでいるのであなた方の子供は安全ですかね？みたいな事まで書いてましたよ。運営から削除されてますけど本当に卑劣な人ですよ。非常に迷惑しています。何が目的なのでしょう。

[609: マンション検討中さん]

>>601 匿名さん
通勤だけではありません。
休日でも、どこに出かける時でも、駅近が便利に変わりはありません。

駅近で排ガスが、とおっしゃいますが、ここは中国でもないのに気にしすぎではないですかね。
一昔前の車とは最近は違いますよ。

なのでやはり居住区としては駅近が良いと思います。
エアヒルズが居住区として環境が良いところは理解できますが、駅距離の観点では優れているとは言えないと考えます。

[610: 評判気になるさん]

私はだめです。こういう人がいる時点で対象外。反社勢力や子供の安全を使って脅す発想が信じられません。契約者にこういう考えの人がいる可能性があるなんて絶対に嫌です。

[611: 通りがかりさん]

何がメリットかデメリットかなんて、好みや生活状況によって違うのになんでみんな「自分の意見が正しい！他の意見言ってる奴はアホ！」みたいな態度なんだろう。

[612: 通りがかりさん]

>>610 評判気になるさん

501みたいな人は、反社会勢力がいなくたって在日だ宗教だ右翼左翼だ……とかなんかテキトーな言いがかりつけてくるんじゃないですかね。
まぁ、大規模マンションとなれば色んな人がいるでしょうし、人数多い分501と遭遇する率もそんな高くないのではと思うけど、まぁ良い気はしないですよね。

[613: マンション検討中さん]

変な人がたくさん湧いてきましたね

[614: 通りすがりさん]

>>613 マンション検討中さん

周辺のマンション掲示板を荒らし回ってましたからね。。下手に流すより今のうちにちゃんと切っといた方が良いかも知れません。今後も何かに付けてずっと言われ続けてしまう可能性がありますので。

私は荒らして反応を楽しむ愉快犯だと思っていましたが、意外な結果でした。

エアヒルズにとっても大変迷惑な話でしょうけど、身内に異常者を抱え続けるリスクは大きいと思いますので、何らかの対応を取られた方が良いと思います。お節介ですが失礼しました。

[615: 匿名さん]

>>601 匿名さん

駅近マンションは「排ガス」で息が苦しくなる？車が真っ黒？・・・信号から「騒音」？・・・

かなり思い込みが激しい方のようです。文章を読みますと、目に見えないものや聞こえないものまでも気になってします神経の方かもしれません。エアヒルズを愛していることは伝わりますが、内容には思わず首をかしげてしまいます。

仮にですがこの考えを駅近マンションの掲示板で書いたとしたらどうなることでしょうか。

[616: 買い替え検討中さん]

藤が岡の地盤は揺れにくいようです。藤沢駅周辺や線路沿いに比べて揺れにくい（藤沢駅震度７のとき藤が岡震度６弱）



藤沢市発行の「揺れやすさマップ」
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/jis...

[617: 匿名さん]

>>616 買い替え検討中さん
確かに揺れにくいようですね。それよりも、急傾斜地崩壊危険箇所となっている方が心配ですね。

[618: 通りがかりさん]

>>617 匿名さん

急傾斜地崩壊危険箇所って、周辺の森みたいになってる所ですよね。
危険だから市が管理して建物が立たないようにしてるんでしょうか。
現地を見る限り、木が生い茂ってるのでしばらくは土砂災害が起きてないんでしょうね。地滑りがおおいところは木が生えませんから。

[619: 評判気になるさん]

日常的な地滑りとかではなく、例えば東日本大震災や九州北部豪雨等といったレベルの激甚災害がここで発生した際のことを心配してるのだと思うよ。

[620: 買い替え検討中さん]

＞＞617さん

はい、ご指摘のとおり指定されています。
藤沢市の話では60年前（1950年代）に土砂崩れが起きたようです。
逆に言えば、それ以降は発生していないようです。

まあ、最近は50年や100年に一度の豪雨等が日本各地で頻繁に
起こってますので運次第ですかね。

[621: 通りがかりさん]

>>618ですが、20数年前には既に今のような森になっていたと記憶しているので、その前数十年は土砂災害が起きてないのだろうなと予測して「しばらく」と書き込みしました。
>>619さんの言う「日常的」がどれくらいの頻度かはわかりませんが……あれだけの森に成長するには20〜30年くらいはかかりそうだなと思ったので。

60年前に崩れていたのは知りませんでした。>>620さん、情報ありがとうございます。

最近は想定外の災害が多いので、今まで無かったから大丈夫はどこの地域でも通じなさそうですね。

[622: 匿名さん]

>>601 匿名さん

失礼します。悲しいことに少なからず契約者に心の貧しい人がいることは本当のようですね。
私はエアヒルズがどこよりも良いと思っていますが、少なくとも駅前の物件に対してそのようには思いません。エアヒルズは眺望が良く静かで本当に良い物件ということで十分です。
よそ様の欠点を探しても自分の心や生活は決して豊かにはなりません。逆にどんどん貧しくなるものですよ。
藤が丘の風に吹かれながら空を眺めて下さい。心が浄化されてきっとそんな気持ちにはなりませんよ。
どうかこれ以上、よそ様を含めた皆様にご迷惑をおかけないように心を落ち着かせて下さい。

[623: 匿名さん]

「エアヒルズ購入者」と名乗る方が他のマンション検討者スレッドで色々なコメントされてますね。シエリアとクラッシィハウスに現れてます。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん
そこまでしてエアヒルズの炎上を徹底してるんですかね、、

[625: マンション検討中さん]

>>623 匿名さん

悔しいんでしょうね、エアヒルズがあまりにも順調に売れていることが。
もちろん、エアヒルズWeb発表が正しいとしてですが。
やはり湘南地区ではなかなかいい売れ方してますよね。
私がエアヒルズ責任者だとうれしくて仕方ありませんから。

[626: 匿名さん]

日当たり良好。二階でもこれだけ明るいようです。

[627: マンション検討中さん]

>>626 匿名さん
比較すると分かりやすいですよ。
一般的なマンションの日当たりはこんな感じです。

[628: 匿名さん]

撮影の時間帯にもよりますが、それでも他よりかは日当たりは良さそうです。

[629: 匿名]

>>627 マンション検討中さん
また、他のマンションを貶す行動をしていますね。
懲りないですね、購入者さんは。

この写真だけで日当たり判断はできないでしょう。
壁の色も違いますし…

[630: 匿名さん]

>>626 匿名さん
それだけ高台だというリスク(急傾斜地崩壊危険箇所)もあるという事は、620さんの話もあるので検討する上で慎重になりますね。
ただ、撮影時間帯と天気によるから日当たりはなんともいえません。

[631: 匿名さん]

>>625 マンション検討中さん

こんな写真を並べて何を比較しているのでしょうか。誰か意味が分かりますか？
このエアヒルズ住民は他の掲示板でいつもこんな調子で荒らします。異常さが伝わりますか？

・・他でこんな事をしていても責任者ならば嬉しくて仕方無いものなのでしょうか？

[632: マンション検討中さん]

>>631 匿名さん
私も何を比較したいのかわかりません。
比較画像を蔑んでいるようにしか見えませんよ。比較画像はどこの物件なのでしょうか。それがわかれば目的は見えますね。

[633: 匿名さん]

私は比較するつもりで画像をあげたつもりはなかったのですが。
ただ627さんの画像でどうしてここまでこのスレが荒らされてるのか理解出来ないのですが。

[634: マンション検討中さん]

この物件は良いところを書き込まれると、周辺マンション関係者に袋叩きにされますね笑

[635: マンション検討中さん]

631と632は同一人物のようですが、なぜこの物件を荒らすのかな？
エアヒルズ以外で検討されてるのなら、そちらのマンションを評価すれば良いのでは。
日当たりに関しても、時間帯の問題はあれど、これだけ日が入ってくるという意味では別の写真が2枚あると見やすくないですか？
マンションを探すのに比較は大事ですよ。

[636: 検討板ユーザーさん]

荒らしに過敏になりすぎて普通のレスにも過剰反応しすぎじゃないですか？冷静になりなよ。

[637: マンション検討中さん]

ただ写真が2枚上がってきただけなのにね笑

[638: マンション検討中さん]

現地を見られた方に質問です。
近くにコンビニはありますか？徒歩どのくらいの場所にあるのでしょうか。
周辺環境情報を見ると近くても徒歩6分のユーコープのみに見えるので。

[639: 匿名さん]

>>635 マンション検討中さん

撮影時間等が不明なものを2枚並べられてもな。それで日当たりをアピールするのは流石に無理があると思う。業者か住民か分からんけど、ここはゴリ押しが強そうなマンションだと思いますわ。もう正直怖いわ。

[640: マンション検討中さん]

>>639 匿名さん
確かに、639さんが言うようにエアヒルズが優位になる画像を選んで押し付けてるだけに見えるよね。

[641: マンション掲示板さん]

>>638 マンション検討中さん

近くにファミマがあります。メインエントランスから徒歩2分程度です。

[642: マンション検討中さん]

>>638 マンション検討中さん
徒歩30秒でファミマがあります。
地元農家と契約してるため野菜が多めにおいてあります。

[643: マンション検討中さん]

グランフォードの目の前にありますね。

[644: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行かれた方、分かれば教えてください。
ウォールドアやドアのブラウンとベージュのボーダー？の様なデザインが好みではないのですが、無地のものに選択出来るのでしょうか？？

[645: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん
この時期に買うと選べませんよ。
初期に買えばその三色から選べましたが。

[646: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん
>>642 マンション検討中さん
>>641 マンション掲示板さん
ありがとうございます。近くにあるんですね。

[647: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん

ちなみに無地にしてしまうと、洗面台や台所も連動して無地になってしまうので一番人気は結局モデルルーム仕様だと営業さんから伺いましたけどね。

[648: マンション検討中さん]

3種類でしたっけ？
4種類から選べたような。
どちらにしても今からだと自分では選べないので、部屋ごとに色が違うもので発注されてる可能性もあるので、営業さんに聞くしかないです。

[649: マンション検討中さん]

>>647 マンション検討中さん
そうなんですね。好みの問題と思いますが、ガチャガチャする気がしましたので振り返ってみて気になってました。ちなみに今からだと、このモデルルームのデザインのみと言う事でしょうか。

[650: マンション検討中さん]

>>649 マンション検討中さん
それは物件によりけりですね。
物件によっては部屋ごとに色を何種類か分けて選べるところもあると思いますけど。
営業さんに確認してみないとわからないです。