エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[585: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん

その人は確かに特殊だと思いますよ。
褒めてるように見えて何も伝わって来ないですし。
あと私たちには他の物件がどうとか言われても正直どうでもいいです。よその物件にまでエアヒルズを自慢しても煙たがられるのは当然でしょうし。

むしろ聞きたいのはあなたの立ち位置はなんですか？

[586: 匿名さん]

>>581 通りがかりさん
土砂災害危険区域に建っているという点は大変気になってます。地盤は強固なのでしょうか。

[587: 購入経験者さん]

駅から遠い、遠くないというのは、各個人の価値観により判断されるのでは
ないでしょうか。駅からの距離と、坂を許容できる人は買いで、そうでない人は
検討外になるかと思います(都内通勤のため、個人的に駅から遠いと感じる)。
周辺のマンション検討板にネガなコメントを残し、このマンションのみ
評価コメントを残す人が住むであろう、このマンションは遠慮したいです。

[588: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
黄色くなっているところは全て崖下ですよ。

[589: マンション検討中さん]

>>587 購入経験者さん

>>587 購入経験者さん
駅距離に関してはその通りだと思います。都内通勤であれば湘南地区は範囲外でしょうかね。

その失礼な方に関してはお詫び申し上げます。大変失礼いたしました。
自分が本当に検討してるマンションにだけ書き込んで欲しいものですね。

[590: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
崖上にあるなら尚更、崖下が崩れた時の崖上への影響はないのでしょうか？崖下が崩れて傾いたりしないか不安です。

[591: マンション検討中さん]

>>587 購入経験者さん
現在お住まいのマンションでは、他の住民と密接に関わって生活されてるのですか。仕事してるとコミュニケーションは朝たまたま会った方との挨拶程度ですよね。気にしすぎですよ。
エアヒルズに限らずそんな理由で物件を諦めるのは勿体ないと思いますよ。どの物件でも住まれる方全員がどんな方か調べることは出来ませんので。それに、あなた自身がそう思われてることもありますので言動には気をつけた方が良いと思います。
そういう方は、マンションより戸建てが良いですよ。

[592: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん
居住区としてはもっと駅に近い方が便利だと思います。
徒歩圏なら、最低でも10分以内、できれば5分以内がいいでしょう。
この距離に関してもメリットと見るのは少し無理があるかと思います。

それから、湘南地区でもっとも人気があるって、どういったリサーチ結果からおっしゃってるんでしょうか。
>>559さんの個人的書き込みをソースとしています？

[593: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん

『この掲示板でベタ褒めする人の中に湘南エリアを荒らす病巣があります。』
エアヒルズ以外の物件を検討する人が迷惑しています。自浄作用を期待したのですが。

ご存知の人も多いと思いますが、この人は他の物件でエアヒルズを褒めるなどのポジティブな荒らし方はしません。
他であれだけ書く人なら、エアヒルズ掲示板で自物件をベタ褒めして書く事は誰でも容易に想像できます。

繰り返しますが、この掲示板でベタ褒めする人の中に、湘南エリアを荒らしている人がいます。
>>501 >>559

[594: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん
頂上が崩れることはありません。崩れるとしたらそれは地割れになるのでその場合は諦めてください。藤沢全域で大災害でしょう。
雪山の場合は溶けて崩れることはありますが、土砂は溶けませんし。建物には影響ありません。
土砂崩れが起きるとしたら勾配のある側面ですが、こちらは植林の根が崩れを防いでくれているためありません。
少なくとも半世紀近く住んでますが、土砂崩れのニュースを聞いたことがありません。

[595: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん
この人めちゃくちゃ書いてますね。○×では判断できないって書いて、その後に○×で評価してますね。

この人の悪行は分かりましたので、エアヒルズのスレを荒らすことはやめていただけませんか？
エアヒルズ検討者からしたら、あなたもその変な方もどちらも迷惑ですので。

[596: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん

団地が50年間建ってた場所なので、いままでは崖上には影響が無かったんでしょうが、不安なのであれば辞めた方が良いかもしれませんね。

私は藤が岡という土地が好きで契約して、ここにも何回か書き込みさせてもらいましたが、一部の人のせいでエアヒルズ契約者全員が変に思われるのは嫌だなぁと思いました。
自分が住みたい所に住めばいいだけの話で、他のところを下げなくてもいいのにね。

[597: 買い替え検討中さん]

なんか荒れてますね
人の評価や言動は置いておいて　事実だけを確認してみましょう

■事実■
　湘南エリアにおけるマンションの販売において
　（販売戸数/全数）/（時間[月]）の値が一番大きいのが
　エアヒルズです

メリット　デメリットいろいろあると思いますが　これが事実です
　

[598: マンション検討中さん]

>>594 マンション検討中さん
お詳しいようなので教えて下さい。
万が一ですが、大震災が起きた場合、勾配の側面が弱いと言うことは平地に建っているマンションよりも倒壊の可能性は高いのでしょうか。

[599: 通りがかりさん]

>>597 買い替え検討中さん
その情報どこで確認出来ますか？計算方法はじめてみましたが一般的に使われてるんでしょうか？あなた独自のものですか。

[600: 匿名さん]

>>594マンション検討中さん
確率論でいうとほぼ無いかと思いますので、普段の生活では心配する
必要はないと思います。だた、>>586 匿名さん のサイトを確認したところ、
これから販売、入居となる他のマンションと比較すると、この部分に関しては
相対的に低評価にはなるかなと思います。眺望や風通しに面では評価が高いと
思いますので、検討でどれを取るかによるかなというところでしょうか。
>>501 匿名さん の「○地盤が強固」というのは添付の画像的にそうなのか？
という素朴な疑問もあります(藤沢全域で大災害の時、相対的にどうかなるか・・)。
http://dosyasaigai.pref.kanagawa.jp/website/kanagawa/gis/index.html

[601: 匿名さん]

>>592 マンション検討中さん

その意見は完全に通勤に関してのみ特化したはなしですよね？
駅近だとバスなどが集まり排ガスは多く、車通りが多ければ埃や土が舞います。窓掃除や洗濯など毎週毎週大変じゃないですか？
部屋の中に排ガスが入ってくるのは嫌ではありませんか？雨が降ると排ガスの影響で匂いと息苦しさを感じると思いますが、あれが家に入ってくると思うと嫌じゃないですか？
車や自転車に関してもすぐに排ガスで汚れますよ。1週間乗らない車を手でこすったら手が排ガスで黒く汚れますよ。
日当たりとかもどうですか？オフィスビルなどが周りにあったら嫌じゃないですか？騒音はどうですか？歩道の信号からの音など聞こえるマンションだと意外と鬱陶しいですよ。
駅距離15分でも人によっては近いと感じる方も大勢いらっしゃいますよ。長年関東に住んでれば駅近が当たり前に感じてると思いますが、他県から来ると15分でも近く感じます。
むしろ駅近は人混みが激しく毛嫌いする方もいるので人によってはマイナス要素でもあります。
これらを総合的に見たら、エアヒルズは居住区としては優れていると思いますがいかがですか？

湘南地区で最も人気があるかはどんなリサーチしたかは分かりませんが。
少なくとも売れ行きは良さそうですけど。

[602: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん
確かに地盤が強固かどうかは不明ですね。このサイトで確認すると東-南-西が警告区域に見えますので

[603: 匿名さん]

>>601 匿名さん
居住地重視として考えると、エアヒルズ、シティテラス、プラウドが良いですね。何故か559さんの評価に近くなりますね。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
居住地でみるか、資産性で見るかで評価の値が変わると思います。
資産性重視で回して賃貸収入を得るなら、断然駅近です。賃貸で借りる人たちは結局駅近にうんざりして、居住環境の良いマンションに住み変えるのですけどね。
だからここで駅近について論争するのは、過去の自分と今の自分を見ているようで面白いです。

[605: 匿名さん]

>>597 買い替え検討中さん

今回はそうは思いません。販売業者又は住民の質がよく分かりますので。

あなたのコメントは、『汚い手段は置いておきましょう。デメリットがあっても実際に売れてしまえば正義です。』と言っているのと同じですよ。

手段は本当に置いておいて良い事項なのでしょうか？

[606: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん

一部の購入者？を除いては比較的購入者の質は高そうに見えます。
荒らしに関してもうまくなだめて、エアヒルズの良さも織り込んで説明してくださる方もいるので。
恐らく年配の方も大勢おられるので、対処の仕方が良いのでしょうね。

[607: 名無しさん]

【クラッシィへの書き込み内容】
事実を申し上げますが、>>501はクラッシィ掲示板に以下の書き込み後、※※※（反社会的勢力）の事務所が近所にあるとの書き込みを執拗に繰り返しています。


431：匿名さん[2017-09-22 22:13:13]
マンション選びは価値観の問題ですので、○×は判断できないですよ。

ちなみに、クラッシィハウスを分析すると、

○駅近
○3路線近
○快速停車駅
○デパート近
△～×日当たり
×風俗店近
×反社会勢力近
×眺望
×騒音

○の意見が優勢の人が買い、×の意見が優勢の人は買わない。
ただ、それだけ。

[608: 通りがかりさん]

反社会的勢力を言ったらシエリアもこの異常者>>501に荒らされてますよ。
最近なんて、辻堂北口に反社会的勢力が住んでいるのであなた方の子供は安全ですかね？みたいな事まで書いてましたよ。運営から削除されてますけど本当に卑劣な人ですよ。非常に迷惑しています。何が目的なのでしょう。

[609: マンション検討中さん]

>>601 匿名さん
通勤だけではありません。
休日でも、どこに出かける時でも、駅近が便利に変わりはありません。

駅近で排ガスが、とおっしゃいますが、ここは中国でもないのに気にしすぎではないですかね。
一昔前の車とは最近は違いますよ。

なのでやはり居住区としては駅近が良いと思います。
エアヒルズが居住区として環境が良いところは理解できますが、駅距離の観点では優れているとは言えないと考えます。

[610: 評判気になるさん]

私はだめです。こういう人がいる時点で対象外。反社勢力や子供の安全を使って脅す発想が信じられません。契約者にこういう考えの人がいる可能性があるなんて絶対に嫌です。

[611: 通りがかりさん]

何がメリットかデメリットかなんて、好みや生活状況によって違うのになんでみんな「自分の意見が正しい！他の意見言ってる奴はアホ！」みたいな態度なんだろう。

[612: 通りがかりさん]

>>610 評判気になるさん

501みたいな人は、反社会勢力がいなくたって在日だ宗教だ右翼左翼だ……とかなんかテキトーな言いがかりつけてくるんじゃないですかね。
まぁ、大規模マンションとなれば色んな人がいるでしょうし、人数多い分501と遭遇する率もそんな高くないのではと思うけど、まぁ良い気はしないですよね。

[613: マンション検討中さん]

変な人がたくさん湧いてきましたね

[614: 通りすがりさん]

>>613 マンション検討中さん

周辺のマンション掲示板を荒らし回ってましたからね。。下手に流すより今のうちにちゃんと切っといた方が良いかも知れません。今後も何かに付けてずっと言われ続けてしまう可能性がありますので。

私は荒らして反応を楽しむ愉快犯だと思っていましたが、意外な結果でした。

エアヒルズにとっても大変迷惑な話でしょうけど、身内に異常者を抱え続けるリスクは大きいと思いますので、何らかの対応を取られた方が良いと思います。お節介ですが失礼しました。

[615: 匿名さん]

>>601 匿名さん

駅近マンションは「排ガス」で息が苦しくなる？車が真っ黒？・・・信号から「騒音」？・・・

かなり思い込みが激しい方のようです。文章を読みますと、目に見えないものや聞こえないものまでも気になってします神経の方かもしれません。エアヒルズを愛していることは伝わりますが、内容には思わず首をかしげてしまいます。

仮にですがこの考えを駅近マンションの掲示板で書いたとしたらどうなることでしょうか。

[616: 買い替え検討中さん]

藤が岡の地盤は揺れにくいようです。藤沢駅周辺や線路沿いに比べて揺れにくい（藤沢駅震度７のとき藤が岡震度６弱）



藤沢市発行の「揺れやすさマップ」
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/jis...

[617: 匿名さん]

>>616 買い替え検討中さん
確かに揺れにくいようですね。それよりも、急傾斜地崩壊危険箇所となっている方が心配ですね。

[618: 通りがかりさん]

>>617 匿名さん

急傾斜地崩壊危険箇所って、周辺の森みたいになってる所ですよね。
危険だから市が管理して建物が立たないようにしてるんでしょうか。
現地を見る限り、木が生い茂ってるのでしばらくは土砂災害が起きてないんでしょうね。地滑りがおおいところは木が生えませんから。

[619: 評判気になるさん]

日常的な地滑りとかではなく、例えば東日本大震災や九州北部豪雨等といったレベルの激甚災害がここで発生した際のことを心配してるのだと思うよ。

[620: 買い替え検討中さん]

＞＞617さん

はい、ご指摘のとおり指定されています。
藤沢市の話では60年前（1950年代）に土砂崩れが起きたようです。
逆に言えば、それ以降は発生していないようです。

まあ、最近は50年や100年に一度の豪雨等が日本各地で頻繁に
起こってますので運次第ですかね。

[621: 通りがかりさん]

>>618ですが、20数年前には既に今のような森になっていたと記憶しているので、その前数十年は土砂災害が起きてないのだろうなと予測して「しばらく」と書き込みしました。
>>619さんの言う「日常的」がどれくらいの頻度かはわかりませんが……あれだけの森に成長するには20〜30年くらいはかかりそうだなと思ったので。

60年前に崩れていたのは知りませんでした。>>620さん、情報ありがとうございます。

最近は想定外の災害が多いので、今まで無かったから大丈夫はどこの地域でも通じなさそうですね。

[622: 匿名さん]

>>601 匿名さん

失礼します。悲しいことに少なからず契約者に心の貧しい人がいることは本当のようですね。
私はエアヒルズがどこよりも良いと思っていますが、少なくとも駅前の物件に対してそのようには思いません。エアヒルズは眺望が良く静かで本当に良い物件ということで十分です。
よそ様の欠点を探しても自分の心や生活は決して豊かにはなりません。逆にどんどん貧しくなるものですよ。
藤が丘の風に吹かれながら空を眺めて下さい。心が浄化されてきっとそんな気持ちにはなりませんよ。
どうかこれ以上、よそ様を含めた皆様にご迷惑をおかけないように心を落ち着かせて下さい。

[623: 匿名さん]

「エアヒルズ購入者」と名乗る方が他のマンション検討者スレッドで色々なコメントされてますね。シエリアとクラッシィハウスに現れてます。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん
そこまでしてエアヒルズの炎上を徹底してるんですかね、、

[625: マンション検討中さん]

>>623 匿名さん

悔しいんでしょうね、エアヒルズがあまりにも順調に売れていることが。
もちろん、エアヒルズWeb発表が正しいとしてですが。
やはり湘南地区ではなかなかいい売れ方してますよね。
私がエアヒルズ責任者だとうれしくて仕方ありませんから。

[626: 匿名さん]

日当たり良好。二階でもこれだけ明るいようです。

[627: マンション検討中さん]

>>626 匿名さん
比較すると分かりやすいですよ。
一般的なマンションの日当たりはこんな感じです。

[628: 匿名さん]

撮影の時間帯にもよりますが、それでも他よりかは日当たりは良さそうです。

[629: 匿名]

>>627 マンション検討中さん
また、他のマンションを貶す行動をしていますね。
懲りないですね、購入者さんは。

この写真だけで日当たり判断はできないでしょう。
壁の色も違いますし…

[630: 匿名さん]

>>626 匿名さん
それだけ高台だというリスク(急傾斜地崩壊危険箇所)もあるという事は、620さんの話もあるので検討する上で慎重になりますね。
ただ、撮影時間帯と天気によるから日当たりはなんともいえません。

[631: 匿名さん]

>>625 マンション検討中さん

こんな写真を並べて何を比較しているのでしょうか。誰か意味が分かりますか？
このエアヒルズ住民は他の掲示板でいつもこんな調子で荒らします。異常さが伝わりますか？

・・他でこんな事をしていても責任者ならば嬉しくて仕方無いものなのでしょうか？

[632: マンション検討中さん]

>>631 匿名さん
私も何を比較したいのかわかりません。
比較画像を蔑んでいるようにしか見えませんよ。比較画像はどこの物件なのでしょうか。それがわかれば目的は見えますね。

[633: 匿名さん]

私は比較するつもりで画像をあげたつもりはなかったのですが。
ただ627さんの画像でどうしてここまでこのスレが荒らされてるのか理解出来ないのですが。

[634: マンション検討中さん]

この物件は良いところを書き込まれると、周辺マンション関係者に袋叩きにされますね笑