エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[565: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
南口と坂がないのは良いですね。

[566: マンション検討中さん]

みなさん

残念ですが、匿名投稿の掲示板とはそういうものです。まともな集団・異常な集団が
必ず存在します。投稿内容の真偽も裏付けられていません。よって、見る方の
「目利き」で信頼できる情報をピックしていきましょう。

[567: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん

湘南エリアでは度々異常な書き込みを拝見しました。到底検討者では無く、読めば荒らす目的で書き込んでいるのがよく分かります。多くの物件は酷く中傷されていますが、エアヒルズだけはこの者から高い評価を受けているようです。荒らしている側の発言として、匿名投稿の掲示板とはそういうものです、で済む話なのでしょうか。

[568: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん
ってことは荒らしがエアヒルズ契約してる可能性があるってことじゃないですか？やだーーーー

[569: 匿名さん]

モデルルーム伺いました。
今期販売がいくつなのかは分かりませんが、現時点では5〜6戸購入希望者がおられるようです。
現地を見に行きましたが、生憎の曇りにも関わらずマンション周辺は明るい印象を受けました。
帰り道は坂を実際に歩いてみましたが、距離自体はそこまで長くは感じませんでした。
坂の途中にある公園は春先には桜が満開になると言われたので、通勤の際にはそれを見ながら通えるのは良さそうです。

[570: 匿名さん]

>>545 匿名さん
広めの公園が目に入りますよ。春には桜が見えて綺麗だそうです。鎌倉方面の花火も見えるそうです。
藤沢駅周辺のビル明かりが入らないので、カームやフロントよりもネオンの明かりが少なくて、落ち着いた街並みが見られます。
モデルルームで眺望画面が見られましたよ。

[571: 匿名さん]

今のところグリーンコートが価格的にも眺望的にも候補としてます。私以外にも今期購入希望者はおられますか？

[572: マンション検討中さん]

>>569 匿名さん
駅からの帰宅時はいかがですか。坂を下るのと登るのでは若干違うと思いますが

[573: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん

確かに帰りは辛いかなと思いましたが、慣れの問題だと思います。もともとエアヒルズよりも駅距離がある戸建てに住んでいたので、歩く事自体にはそんなに不便を感じてはおりません。
エントランスから出るとすぐにバス停があるようですので、雨降りや荷物の多いときは活用すれば良いかなと思います。

藤沢市役所あたりからずっとエアヒルズが視界に見えるので、帰りはエアヒルズを眺めながら帰れるのもポイントですね。

[574: マンション検討中さん]

>>573 マンション検討中さん
あとは坂の上り下りで足が細くなれば良いね、などと妻と話してました笑

[575: 匿名さん]

>>573 マンション検討中さん
バスがあるなら高齢者にも坂はさほど問題なさそうですね。

[576: マンション検討中さん]

>>575 匿名さん
個人的には行きは歩き、帰りはバスというのが良いと思います。
道の途中には公園ときれいな川、新しくなった藤沢市役所も通れますので、良い散歩になります。

[577: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん
下る方が足腰に負担がかかると言われますが、勾配はどの程度なのでしょうか。

[578: マンション検討中さん]

>>577 匿名さん
傾斜はそれなりにありますよ。ただお年寄りの方も普通に歩いてるそうですので、足腰に負担？まで気にする必要はないとは思いますが..
気になる方には気になるかもしれないので、そのような方は検討から外された方が良いですね。
私はそこまで気にはならなかったですけど。

[579: 匿名さん]

エアヒルズは異常に褒め合いますよね。
もしかして正午1頃から小1時間半ほど一人で褒め合っていませんか。一人では続かないので今はパタっと休憩中のようですね。
もう既にベタ褒めする人の正体がバレてるので、読んでて不気味に思いました。

分かる人は分かりますが、>>501 >>559 これを書いた人の意見ですよ。

[580: 匿名さん]

エアヒルズを褒めると悔しい人がいるのでしょうね。エアヒルズには他のマンションには無いものがたくさんあるから。

それはさておき、エアヒルズのご友人紹介キャンペーンを利用された人います？
あれって複数人の人を誘えば、そのぶん商品券をもらえるのでしょうか。

[581: 通りがかりさん]

>>580 匿名さん

他には無い点はデメリット部分でしょ。
駅から遠くて急坂の土砂災害危険区域に建つ立地は他のマンションには無いものです。

[582: 匿名さん]

>>579 匿名さん
何を根拠にそのようなことをおっしゃっているのかわかりませんが、見る人からすれば、あなたの方が不気味に感じられますよ。エアヒルズ購入者でしたら、そのようなコメントは控えた方が良いと思いますよ。

[583: 匿名さん]

>>580 匿名さん

『エアヒルズと他のマンションとの一番の違いは、この人が応援している物件である事です。』この人は明らかに他のマンションで特異な動きをしています。他の掲示板を見ている方ならこの人の危険性は分かるはずです。
結論から、エアヒルズはこの人かばっていると考えて本当によろしいのでしょうか。
>>501 >>559

[584: マンション検討中さん]

>>581 通りがかりさん
駅から遠くないですよ。それに職場のオフィスじゃないんだからこれ以上駅に近づいたら居住区として不便です。

土砂災害の被害は丘下には問題ありますが、エアヒルズには何ら影響ありません。フロントコート前には道路を挟み公園もありますので崖からはそれなりに離れてます。

まあその点がデメリットだとするなら、エアヒルズはメリットの方が多いですよね。
なぜ湘南地区で最も人気がある物件なのか分かります。

[585: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん

その人は確かに特殊だと思いますよ。
褒めてるように見えて何も伝わって来ないですし。
あと私たちには他の物件がどうとか言われても正直どうでもいいです。よその物件にまでエアヒルズを自慢しても煙たがられるのは当然でしょうし。

むしろ聞きたいのはあなたの立ち位置はなんですか？

[586: 匿名さん]

>>581 通りがかりさん
土砂災害危険区域に建っているという点は大変気になってます。地盤は強固なのでしょうか。

[587: 購入経験者さん]

駅から遠い、遠くないというのは、各個人の価値観により判断されるのでは
ないでしょうか。駅からの距離と、坂を許容できる人は買いで、そうでない人は
検討外になるかと思います(都内通勤のため、個人的に駅から遠いと感じる)。
周辺のマンション検討板にネガなコメントを残し、このマンションのみ
評価コメントを残す人が住むであろう、このマンションは遠慮したいです。

[588: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
黄色くなっているところは全て崖下ですよ。

[589: マンション検討中さん]

>>587 購入経験者さん

>>587 購入経験者さん
駅距離に関してはその通りだと思います。都内通勤であれば湘南地区は範囲外でしょうかね。

その失礼な方に関してはお詫び申し上げます。大変失礼いたしました。
自分が本当に検討してるマンションにだけ書き込んで欲しいものですね。

[590: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
崖上にあるなら尚更、崖下が崩れた時の崖上への影響はないのでしょうか？崖下が崩れて傾いたりしないか不安です。

[591: マンション検討中さん]

>>587 購入経験者さん
現在お住まいのマンションでは、他の住民と密接に関わって生活されてるのですか。仕事してるとコミュニケーションは朝たまたま会った方との挨拶程度ですよね。気にしすぎですよ。
エアヒルズに限らずそんな理由で物件を諦めるのは勿体ないと思いますよ。どの物件でも住まれる方全員がどんな方か調べることは出来ませんので。それに、あなた自身がそう思われてることもありますので言動には気をつけた方が良いと思います。
そういう方は、マンションより戸建てが良いですよ。

[592: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん
居住区としてはもっと駅に近い方が便利だと思います。
徒歩圏なら、最低でも10分以内、できれば5分以内がいいでしょう。
この距離に関してもメリットと見るのは少し無理があるかと思います。

それから、湘南地区でもっとも人気があるって、どういったリサーチ結果からおっしゃってるんでしょうか。
>>559さんの個人的書き込みをソースとしています？

[593: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん

『この掲示板でベタ褒めする人の中に湘南エリアを荒らす病巣があります。』
エアヒルズ以外の物件を検討する人が迷惑しています。自浄作用を期待したのですが。

ご存知の人も多いと思いますが、この人は他の物件でエアヒルズを褒めるなどのポジティブな荒らし方はしません。
他であれだけ書く人なら、エアヒルズ掲示板で自物件をベタ褒めして書く事は誰でも容易に想像できます。

繰り返しますが、この掲示板でベタ褒めする人の中に、湘南エリアを荒らしている人がいます。
>>501 >>559

[594: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん
頂上が崩れることはありません。崩れるとしたらそれは地割れになるのでその場合は諦めてください。藤沢全域で大災害でしょう。
雪山の場合は溶けて崩れることはありますが、土砂は溶けませんし。建物には影響ありません。
土砂崩れが起きるとしたら勾配のある側面ですが、こちらは植林の根が崩れを防いでくれているためありません。
少なくとも半世紀近く住んでますが、土砂崩れのニュースを聞いたことがありません。

[595: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん
この人めちゃくちゃ書いてますね。○×では判断できないって書いて、その後に○×で評価してますね。

この人の悪行は分かりましたので、エアヒルズのスレを荒らすことはやめていただけませんか？
エアヒルズ検討者からしたら、あなたもその変な方もどちらも迷惑ですので。

[596: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん

団地が50年間建ってた場所なので、いままでは崖上には影響が無かったんでしょうが、不安なのであれば辞めた方が良いかもしれませんね。

私は藤が岡という土地が好きで契約して、ここにも何回か書き込みさせてもらいましたが、一部の人のせいでエアヒルズ契約者全員が変に思われるのは嫌だなぁと思いました。
自分が住みたい所に住めばいいだけの話で、他のところを下げなくてもいいのにね。

[597: 買い替え検討中さん]

なんか荒れてますね
人の評価や言動は置いておいて　事実だけを確認してみましょう

■事実■
　湘南エリアにおけるマンションの販売において
　（販売戸数/全数）/（時間[月]）の値が一番大きいのが
　エアヒルズです

メリット　デメリットいろいろあると思いますが　これが事実です
　

[598: マンション検討中さん]

>>594 マンション検討中さん
お詳しいようなので教えて下さい。
万が一ですが、大震災が起きた場合、勾配の側面が弱いと言うことは平地に建っているマンションよりも倒壊の可能性は高いのでしょうか。

[599: 通りがかりさん]

>>597 買い替え検討中さん
その情報どこで確認出来ますか？計算方法はじめてみましたが一般的に使われてるんでしょうか？あなた独自のものですか。

[600: 匿名さん]

>>594マンション検討中さん
確率論でいうとほぼ無いかと思いますので、普段の生活では心配する
必要はないと思います。だた、>>586 匿名さん のサイトを確認したところ、
これから販売、入居となる他のマンションと比較すると、この部分に関しては
相対的に低評価にはなるかなと思います。眺望や風通しに面では評価が高いと
思いますので、検討でどれを取るかによるかなというところでしょうか。
>>501 匿名さん の「○地盤が強固」というのは添付の画像的にそうなのか？
という素朴な疑問もあります(藤沢全域で大災害の時、相対的にどうかなるか・・)。
http://dosyasaigai.pref.kanagawa.jp/website/kanagawa/gis/index.html

[601: 匿名さん]

>>592 マンション検討中さん

その意見は完全に通勤に関してのみ特化したはなしですよね？
駅近だとバスなどが集まり排ガスは多く、車通りが多ければ埃や土が舞います。窓掃除や洗濯など毎週毎週大変じゃないですか？
部屋の中に排ガスが入ってくるのは嫌ではありませんか？雨が降ると排ガスの影響で匂いと息苦しさを感じると思いますが、あれが家に入ってくると思うと嫌じゃないですか？
車や自転車に関してもすぐに排ガスで汚れますよ。1週間乗らない車を手でこすったら手が排ガスで黒く汚れますよ。
日当たりとかもどうですか？オフィスビルなどが周りにあったら嫌じゃないですか？騒音はどうですか？歩道の信号からの音など聞こえるマンションだと意外と鬱陶しいですよ。
駅距離15分でも人によっては近いと感じる方も大勢いらっしゃいますよ。長年関東に住んでれば駅近が当たり前に感じてると思いますが、他県から来ると15分でも近く感じます。
むしろ駅近は人混みが激しく毛嫌いする方もいるので人によってはマイナス要素でもあります。
これらを総合的に見たら、エアヒルズは居住区としては優れていると思いますがいかがですか？

湘南地区で最も人気があるかはどんなリサーチしたかは分かりませんが。
少なくとも売れ行きは良さそうですけど。

[602: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん
確かに地盤が強固かどうかは不明ですね。このサイトで確認すると東-南-西が警告区域に見えますので

[603: 匿名さん]

>>601 匿名さん
居住地重視として考えると、エアヒルズ、シティテラス、プラウドが良いですね。何故か559さんの評価に近くなりますね。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
居住地でみるか、資産性で見るかで評価の値が変わると思います。
資産性重視で回して賃貸収入を得るなら、断然駅近です。賃貸で借りる人たちは結局駅近にうんざりして、居住環境の良いマンションに住み変えるのですけどね。
だからここで駅近について論争するのは、過去の自分と今の自分を見ているようで面白いです。

[605: 匿名さん]

>>597 買い替え検討中さん

今回はそうは思いません。販売業者又は住民の質がよく分かりますので。

あなたのコメントは、『汚い手段は置いておきましょう。デメリットがあっても実際に売れてしまえば正義です。』と言っているのと同じですよ。

手段は本当に置いておいて良い事項なのでしょうか？

[606: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん

一部の購入者？を除いては比較的購入者の質は高そうに見えます。
荒らしに関してもうまくなだめて、エアヒルズの良さも織り込んで説明してくださる方もいるので。
恐らく年配の方も大勢おられるので、対処の仕方が良いのでしょうね。

[607: 名無しさん]

【クラッシィへの書き込み内容】
事実を申し上げますが、>>501はクラッシィ掲示板に以下の書き込み後、※※※（反社会的勢力）の事務所が近所にあるとの書き込みを執拗に繰り返しています。


431：匿名さん[2017-09-22 22:13:13]
マンション選びは価値観の問題ですので、○×は判断できないですよ。

ちなみに、クラッシィハウスを分析すると、

○駅近
○3路線近
○快速停車駅
○デパート近
△～×日当たり
×風俗店近
×反社会勢力近
×眺望
×騒音

○の意見が優勢の人が買い、×の意見が優勢の人は買わない。
ただ、それだけ。

[608: 通りがかりさん]

反社会的勢力を言ったらシエリアもこの異常者>>501に荒らされてますよ。
最近なんて、辻堂北口に反社会的勢力が住んでいるのであなた方の子供は安全ですかね？みたいな事まで書いてましたよ。運営から削除されてますけど本当に卑劣な人ですよ。非常に迷惑しています。何が目的なのでしょう。

[609: マンション検討中さん]

>>601 匿名さん
通勤だけではありません。
休日でも、どこに出かける時でも、駅近が便利に変わりはありません。

駅近で排ガスが、とおっしゃいますが、ここは中国でもないのに気にしすぎではないですかね。
一昔前の車とは最近は違いますよ。

なのでやはり居住区としては駅近が良いと思います。
エアヒルズが居住区として環境が良いところは理解できますが、駅距離の観点では優れているとは言えないと考えます。

[610: 評判気になるさん]

私はだめです。こういう人がいる時点で対象外。反社勢力や子供の安全を使って脅す発想が信じられません。契約者にこういう考えの人がいる可能性があるなんて絶対に嫌です。

[611: 通りがかりさん]

何がメリットかデメリットかなんて、好みや生活状況によって違うのになんでみんな「自分の意見が正しい！他の意見言ってる奴はアホ！」みたいな態度なんだろう。

[612: 通りがかりさん]

>>610 評判気になるさん

501みたいな人は、反社会勢力がいなくたって在日だ宗教だ右翼左翼だ……とかなんかテキトーな言いがかりつけてくるんじゃないですかね。
まぁ、大規模マンションとなれば色んな人がいるでしょうし、人数多い分501と遭遇する率もそんな高くないのではと思うけど、まぁ良い気はしないですよね。

[613: マンション検討中さん]

変な人がたくさん湧いてきましたね

[614: 通りすがりさん]

>>613 マンション検討中さん

周辺のマンション掲示板を荒らし回ってましたからね。。下手に流すより今のうちにちゃんと切っといた方が良いかも知れません。今後も何かに付けてずっと言われ続けてしまう可能性がありますので。

私は荒らして反応を楽しむ愉快犯だと思っていましたが、意外な結果でした。

エアヒルズにとっても大変迷惑な話でしょうけど、身内に異常者を抱え続けるリスクは大きいと思いますので、何らかの対応を取られた方が良いと思います。お節介ですが失礼しました。