エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[505: 匿名さん]

ネックは坂のみ。買いですね（笑）

[506: マンション検討中さん]

なぜこちらの物件がここまで売れるのか理解不能。

[507: 匿名さん]

>>505 匿名さん
いや、駅からの距離は？？周辺環境は？？最寄りコンビニスーパーまでの距離は？？

[508: マンション比較中さん]

>>506 マンション検討中さん

相対比較ではないですかね。つまり、戸塚～茅ヶ崎あたりのマンションを比較すると、それぞれ甲乙あり、皆さまが相対比較された結果が数字として出ている。クラッシィは未公表なのでエアヒルズよりも売れている可能性はありますけどね。

[509: 匿名さん]

>>507 匿名さん

駅距離:△
早い人で10分、遅い人で14分
下りの場合はマイナス1分。
割り切って徒歩をやめ、電動自転車なら6分くらいで着きます。

周辺環境:◎
第一種中高層住居専用地域の最前列。
商業地域とも丘を挟み断絶。居住地としてはまさに藤沢NO１。
塩害は海が近いためサビ等の恐れはありますが、植林もあるため軽減。排ガスの心配もなし。
中学も綺麗で立派、周りの住環境も丘の下と比べて明るく高級感があり何よりも道が綺麗。飲食店が少ないためゴキブリがいない。カラスも同様に見かけない。
一番の推しは眺望と日当たり。曇ってても非常に明るく、日陰になり得るものがない。丘上の最前列のため、今後も日当たり眺望は保障されている。花火も全ての居住戸から最低２つの花火が見える。

最寄コンビニスーパー:◎
50m以内
地元農家との提携により野菜は新鮮で豊富。
ネット注文する宅配サービスが三社と契約しているため、買い物は基本的に配達がお得で楽。

買い替えで藤が丘に住み続けとなります。一度住んだらこの場所から離れられません。
藤沢に住んだ方は揃って素晴らしい過ごしやすい街と評価して頂きますが、藤が丘住民と鵠沼住民と川名住民からの評価が強いと思います。
川を挟むため、仕事の行き来の際に野鳥と水の流れを楽しみながら通えます。仕事のONとOFFを切り替える意味でも良いです。
良いところをあげれば止まりません。

[510: 匿名さん]

>>508 マンション比較中さん
エアヒルズは野村お得意の供給戸数のみ表示。
供給戸数≠契約戸数。
先着順は本当にゼロでしょうか？
事実の隠蔽はやめてほしいです。
どなたかご存知の方、教えて下さい。

[511: マンション検討中さん]

>>510 匿名さん
販売開始直前での購入は次期販売に回されますよ。
20戸と決めたら、購入希望出しても次期の販売に回されました。
私の場合は第一期二次での購入希望でしたが、間に合わなく、三次での購入となりました。
供給と契約がイコールかは分かりませんが、キャンセルされない限りはイコールと思って良いかと。

[512: マンション検討中さん]

仮に240/360が完売してるとします。
310戸供給済みの場合は販売戸数は70戸といった表記になると思います。
前回の販売戸数は20戸となりますので、全て完売してると考えられます。最終ローン審査が通ってる訳ではなく、キャンセルの可能性がある以上、完売という書き方よりは供給と名義する方が自然かと思いますよ。

[513: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん
そういうことじゃなくて。
先着順(余り)の数を出さない長谷工スタイル
が気にくわない
と言っている。
供給と書いてる以上、契約はそれ以下。

契約者は鵜呑みにせずちゃんと確認した方がよい。
実は大量に余っていたとなったら大変だから。
まあ大量ではないしてもゼロではないでしょ。
営業の仕事がなくなっちゃうから、
ゼロにはしないはず

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
他の物件はあまりの数とか出されているものなのでしょうか？

[515: マンション検討中さん]

＞＞513さん

お好きにご想像ください。残念ながらエアヒルズは極めて順調に売れちゃいますから。

[516: 購入検討中]

契約状況をチラ見してきました。薔薇の数を目視ですけど。
カームコートが残り15戸ほど。フロントコートはそれより若干少ないくらい。
東側が1番残ってるように見えました。25戸くらい？総戸数も1番少ないですが人気がないのでしょうかね。鎌倉方面で緑もあり良さそうですけど。

[517: 購入検討中]

モデルルームですが、かなり高級感がありビックリしました。買う気が無くても見学しただけで考えが変わりそうになる部屋でした。
全体的に木目調のデザインで、廊下の壁はただの白では無く、茶色がかったストライプのような壁でした。こちらはオプションではないとの事なので細かなセンスが良いですね。
床もフワフワして歩いてて気持ちよかったです。最近のマンションは床を固くしないように工夫してるんでしょうかね。
安くはない買い物なので非常に迷っちゃいます。

[518: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん
なぜ言い切れるんですか？

[519: マンション検討中さん]

こことノブレス湘南藤沢センタースクエアと、どっちがいいですかね？
ノブレスの方が、南口側で、坂もなく、近くに立派な公園があって魅力を感じます。

[520: マンション検討中さん]

廊下の壁ってオプションじゃないんですかね？
標準で柄がついてるんでしょうか？

[521: マンション検討中さん]

写真だとただの白に見えちゃいますね笑
実際は細かな木目が入ってます。

[522: 近隣住民さん]

>>519 マンション検討中さん
どちらも選び難いですね。欲しい間取やバルコニー向きの物件が購入出来る方で良いんじゃないですか。
または、坂道が嫌なのか、より良い眺望かなどでも選択出来ますね。各自の好みで選んで下さい。

[523: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
ノブレスってまだ残ってたんですね。
あそこも建物のシルエットかっこよくて良い物件だったと思いますがどうして買い手がつかないのかな。
迷っているならノブレスを買ってあげても良いのではないですかね。

[524: マンション検討中さん]

ノブレスに関してはなぜか応援したくなります。
神奈川の地元企業でしたよね。
私はエアヒルズを購入したのでノブレスを買うことは出来ませんが、同じ藤沢物件として素晴らしいマンションだと感じます。
早く完売すると良いですね。

[525: 匿名さん]

ノブレスの会社は業績がよろしくないようです。ノブレスの掲示板に記載があります。１７００億円の売上に対して利益１億円だと。マンションも利益あげるためにコスト削減しているんでしょうね。

[526: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん
何を仰りたいのでしょうか？コスト削減のため品質が悪いとでも言いたいのでしょうか。

[527: 匿名さん]

＞＞526さん

それ以外あります？

[528: マンション検討中さん]

売上に対する利益が小さい場合、仕様を上げすぎて利益幅がないか、値引きでばらまいて利益が消し飛んだかのどっちかかと。利益が出てないからコスト削減しているというロジックが分かりません。

[529: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん
>>527 匿名さん
ロジックがわかりません。
利益が少ない＝コスト削減できていない、と考える方がしっくり来ます。

[530: 匿名さん]

醜いしどうでもいい。

[531: 匿名さん]

あのー、純利益率が少ない会社ってのはヤバイ会社ですよ。私はノブレスでもエアヒルズでもどちらでもいいですが、会社は自分たちの懐具合をすべて開示してますので一目瞭然です。残念ながら、業績推移と有報を確認する限り厳しいですね。

ちなみに、ノブレスの立地はエアヒルズやプレミストなどの同等徒歩圏よりも安いです。何を意味しているかは不動産をご存知の方には釈迦に説法ですね、失礼！

[532: マンション検討中さん]

過去業績が悪く、業績(利益)を良くするため、ノブレスの販売価格を高くし、収入を上げ、原価削減(品質低下)させ収益を向上させようとしている。と言うことでは？

[533: マンション検討中さん]

エアヒルズの良いところは周りの道路が綺麗で大きいところですね。藤沢から少し歩くだけでこれだけ閑静で綺麗な住宅街があるのは驚きです。

[534: マンション検討中さん]

2枚目

[535: マンション検討中さん]

東に3分ほど歩けばプラウドがあり、そこを抜ければ藤が丘中学校もありますね。最近になって高級感のある住宅が増えて街並みが一気に綺麗になりました。

[536: マンション検討中さん]

藤が丘中学校

[537: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん
坂道凄そうですね。一枚目の写真でも若干傾斜がありますが、マンションは平地に立ててますか。それとも3枚目のプラウドのように斜面立地ですか？

[538: マンション検討中さん]

この写真を見る限り平地のように見えますよ。

[539: マンション検討中さん]

>>538 マンション検討中さん
全景画像は、かなりの傾斜になってるように見えますよ

[540: マンション検討中さん]

>>539 マンション検討中さん
そうですかね？うーんわからない。
もう一枚良さそうな画像ありますが、床に板のようなものを敷いてるので、もっこりしたように見えなくもないかな？

[541: マンション検討中さん]

現地で肉眼で見ましたけど、平地にしか見えなかったなぁ。
背中丸まってるからですかね。

[542: マンション検討中さん]

そんなことより土地広すぎ。もう一個マンション建てられるじゃん。土地の無駄遣い。

[543: 匿名さん]

>>542 マンション検討中さん
住民用の駐車場とかになるのでは？

[544: 匿名さん]

ここは古い建物を取り壊したので先住民に高齢者が多そうで若い家庭には向かないと思う。

[545: 匿名さん]

残り物件は、どこにどれだけあるのでしょうか。フロントコート、カームコートは眺望は良さそうですが、グリーンコートは何が見えるのでしょうか。海、富士山などに変わるものが見えるのでしょうか。

[546: 匿名さん]

>>544 匿名さん
どういう事ですか？？

[547: マンション検討中さん]

>>544 匿名さん
この標高では、高齢者には厳しいですよね。
高齢者でなくとも、帰宅時にこの坂道はキツそうです！！

[548: マンション検討中さん]

このマンションは坂しか貶すところがないから、アンチのパターンも決まってますよね笑

[549: マンション検討中さん]

>>545 匿名さん

残ってるのはグリーンコートが7割近く。25戸くらいはグリーンコートです。
眺望も鎌倉の山しかありません。
他に強いて言えばプラウドの豪邸が見えるかな。
ただ値段は安いので、カーム、フロントを買えなかった低賃金の方達が購入するのではないでしょうか？

[550: マンション検討中さん]

坂って貶す対象？
日当たり、眺望、風通し、湿気、害虫。これらを防いでくれますよ。

[551: マンション検討中さん]

公式ホームページの間取りのページに眺望写真がありますね。
12階から見た写真はまるでタワーマンションの上層階から見た景色みたい。

[552: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん
その偉大な坂を、デメリットと見るかメリットと見るかでしょうかね。
環境はいいと思ってます。
あとは杞憂かもしれませんが、地権者との確執がないかが気になるところです。

[553: マンション検討中さん]

>>550 マンション検討中さん
貶す？？貶してないですよ。
その場所のみで暮らすなら最高ですが、職場、小中学校(私立)、高校、専門学校、大学への通勤通学で毎日坂の下にある駅を常に利用する場合、不便さがあるというだけです。自宅にいる時間がほぼで丘の上で全て賄える生活なら良い物件ですね。人それぞれと思いますが。

[554: 匿名さん]

高級住宅地と言えば、芦屋六麓荘を筆頭に坂の上が多いですね。眺望、日照、水はけなどを重視すると必然的にそうなります。交通の便は必ずしも良くなかったりしますが。まあそういうお宅は公共交通が無くても不自由しない場合が多いでしょう。

[555: 匿名さん]

追伸。ここは適度な坂の上で、交通の便も悪くないですね。

[556: マンション検討中さん]

>538　さん

その施工写真はどこから見ることができるのですか？？

[557: マンション検討中さん]

今ある藤沢のマンションの中では、かなり上位に入るマンションだと思います。
個人的意見ですが。
今後の暮らしを想像すると、駅近やフラットな場所にあるマンションでも
毎日排気ガスや騒音と共に暮らし、特に景色は望まない部屋に住むか、
坂の懸念はあるけれど、空気が綺麗な眺望の良い部屋に住むか
だったら、当方は後者です。

人それぞれですね。何を重視するかですね。

[558: マンション検討中さん]

>>556 マンション検討中さん
購入者には購入者のみがアクセスできる専用のポータルサイトのアカウントが与えられます。
そこでは個人の情報やproudの優待情報、かなり細かい建築情報を見ることができます。

特に優待情報はうれしい特典や抽選が多く、この間は恵比寿のレストランお食事券や、日本酒飲み比べのイベント、友人のエアヒルズモデルルーム紹介による1万5千円分の商品券プレゼントなどがありました。
keyuca10％OFFやビックカメラの割引券など、引っ越し時につかえる優待もあり大変お得です。

[559: マンション検討中さん]

主観ですが、販売価格を度外視しての藤沢物件の評価は、
1.シティテラス
2.プラウド
3.クラッシィハウス
4.エアヒルズ
5.プレミスト
3と4はほぼ同位ですが、4と5はかなり離れてます。
販売価格を考慮すると、
1.エアヒルズ
2.シティテラス
3.プラウド
4.クラッシィハウス
5.プレミスト
プレミストは大幅値下げありとも言われてるのでそれ次第では4と5は変動するかもしれません。
シティテラスかエアヒルズが検討対象になりますね。エアヒルズは価値と価格のバランスが良いと思います。

[560: 通りがかりさん]

頭の悪い順のランキングかな

[561: マンション比較中さん]

>>559

エアヒルズ購入者のレベルの低さがわかりますね。集団自慰という言葉がふさわしい。

[562: 購入経験者さん]

>>501
>>559

他では×だらけなのにここは○だらけです。また、書いている人は同じ人のようで、○×やランキングが特徴的です。近隣の掲示板をさかのぼって巡回していたら発見しました。周囲のマンションを荒らすの常習者のようで相当危険人物だと思います。そのような人にここのマンションは推奨されたくありません。エアヒルズの恥なので削除願います。ここの住民は本当に迷惑だと思います。今後は荒らし行為をやめて下さい。あなたはエアヒルズの恥です。

[563: マンション検討中さん]

>>562 購入経験者さん

そのような発言自体をやめていただけますか？

[564: 匿名さん]

複雑な気持ちです。501が書かれた時はまずいと思いましたが黙ってました。もう来なければ良いと思っていたら559でまた書かれてしまいました。このマンションがあれだけの荒らしに擁護されてはまずいと思います。
ここの購入者とは関係の無い人だと証明して追い出したいです！本当に気持ち悪いと思います！

[565: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
南口と坂がないのは良いですね。

[566: マンション検討中さん]

みなさん

残念ですが、匿名投稿の掲示板とはそういうものです。まともな集団・異常な集団が
必ず存在します。投稿内容の真偽も裏付けられていません。よって、見る方の
「目利き」で信頼できる情報をピックしていきましょう。

[567: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん

湘南エリアでは度々異常な書き込みを拝見しました。到底検討者では無く、読めば荒らす目的で書き込んでいるのがよく分かります。多くの物件は酷く中傷されていますが、エアヒルズだけはこの者から高い評価を受けているようです。荒らしている側の発言として、匿名投稿の掲示板とはそういうものです、で済む話なのでしょうか。

[568: マンション検討中さん]

>>567 匿名さん
ってことは荒らしがエアヒルズ契約してる可能性があるってことじゃないですか？やだーーーー

[569: 匿名さん]

モデルルーム伺いました。
今期販売がいくつなのかは分かりませんが、現時点では5〜6戸購入希望者がおられるようです。
現地を見に行きましたが、生憎の曇りにも関わらずマンション周辺は明るい印象を受けました。
帰り道は坂を実際に歩いてみましたが、距離自体はそこまで長くは感じませんでした。
坂の途中にある公園は春先には桜が満開になると言われたので、通勤の際にはそれを見ながら通えるのは良さそうです。

[570: 匿名さん]

>>545 匿名さん
広めの公園が目に入りますよ。春には桜が見えて綺麗だそうです。鎌倉方面の花火も見えるそうです。
藤沢駅周辺のビル明かりが入らないので、カームやフロントよりもネオンの明かりが少なくて、落ち着いた街並みが見られます。
モデルルームで眺望画面が見られましたよ。

[571: 匿名さん]

今のところグリーンコートが価格的にも眺望的にも候補としてます。私以外にも今期購入希望者はおられますか？

[572: マンション検討中さん]

>>569 匿名さん
駅からの帰宅時はいかがですか。坂を下るのと登るのでは若干違うと思いますが

[573: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん

確かに帰りは辛いかなと思いましたが、慣れの問題だと思います。もともとエアヒルズよりも駅距離がある戸建てに住んでいたので、歩く事自体にはそんなに不便を感じてはおりません。
エントランスから出るとすぐにバス停があるようですので、雨降りや荷物の多いときは活用すれば良いかなと思います。

藤沢市役所あたりからずっとエアヒルズが視界に見えるので、帰りはエアヒルズを眺めながら帰れるのもポイントですね。

[574: マンション検討中さん]

>>573 マンション検討中さん
あとは坂の上り下りで足が細くなれば良いね、などと妻と話してました笑

[575: 匿名さん]

>>573 マンション検討中さん
バスがあるなら高齢者にも坂はさほど問題なさそうですね。

[576: マンション検討中さん]

>>575 匿名さん
個人的には行きは歩き、帰りはバスというのが良いと思います。
道の途中には公園ときれいな川、新しくなった藤沢市役所も通れますので、良い散歩になります。

[577: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん
下る方が足腰に負担がかかると言われますが、勾配はどの程度なのでしょうか。

[578: マンション検討中さん]

>>577 匿名さん
傾斜はそれなりにありますよ。ただお年寄りの方も普通に歩いてるそうですので、足腰に負担？まで気にする必要はないとは思いますが..
気になる方には気になるかもしれないので、そのような方は検討から外された方が良いですね。
私はそこまで気にはならなかったですけど。

[579: 匿名さん]

エアヒルズは異常に褒め合いますよね。
もしかして正午1頃から小1時間半ほど一人で褒め合っていませんか。一人では続かないので今はパタっと休憩中のようですね。
もう既にベタ褒めする人の正体がバレてるので、読んでて不気味に思いました。

分かる人は分かりますが、>>501 >>559 これを書いた人の意見ですよ。

[580: 匿名さん]

エアヒルズを褒めると悔しい人がいるのでしょうね。エアヒルズには他のマンションには無いものがたくさんあるから。

それはさておき、エアヒルズのご友人紹介キャンペーンを利用された人います？
あれって複数人の人を誘えば、そのぶん商品券をもらえるのでしょうか。

[581: 通りがかりさん]

>>580 匿名さん

他には無い点はデメリット部分でしょ。
駅から遠くて急坂の土砂災害危険区域に建つ立地は他のマンションには無いものです。

[582: 匿名さん]

>>579 匿名さん
何を根拠にそのようなことをおっしゃっているのかわかりませんが、見る人からすれば、あなたの方が不気味に感じられますよ。エアヒルズ購入者でしたら、そのようなコメントは控えた方が良いと思いますよ。

[583: 匿名さん]

>>580 匿名さん

『エアヒルズと他のマンションとの一番の違いは、この人が応援している物件である事です。』この人は明らかに他のマンションで特異な動きをしています。他の掲示板を見ている方ならこの人の危険性は分かるはずです。
結論から、エアヒルズはこの人かばっていると考えて本当によろしいのでしょうか。
>>501 >>559

[584: マンション検討中さん]

>>581 通りがかりさん
駅から遠くないですよ。それに職場のオフィスじゃないんだからこれ以上駅に近づいたら居住区として不便です。

土砂災害の被害は丘下には問題ありますが、エアヒルズには何ら影響ありません。フロントコート前には道路を挟み公園もありますので崖からはそれなりに離れてます。

まあその点がデメリットだとするなら、エアヒルズはメリットの方が多いですよね。
なぜ湘南地区で最も人気がある物件なのか分かります。

[585: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん

その人は確かに特殊だと思いますよ。
褒めてるように見えて何も伝わって来ないですし。
あと私たちには他の物件がどうとか言われても正直どうでもいいです。よその物件にまでエアヒルズを自慢しても煙たがられるのは当然でしょうし。

むしろ聞きたいのはあなたの立ち位置はなんですか？

[586: 匿名さん]

>>581 通りがかりさん
土砂災害危険区域に建っているという点は大変気になってます。地盤は強固なのでしょうか。

[587: 購入経験者さん]

駅から遠い、遠くないというのは、各個人の価値観により判断されるのでは
ないでしょうか。駅からの距離と、坂を許容できる人は買いで、そうでない人は
検討外になるかと思います(都内通勤のため、個人的に駅から遠いと感じる)。
周辺のマンション検討板にネガなコメントを残し、このマンションのみ
評価コメントを残す人が住むであろう、このマンションは遠慮したいです。

[588: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
黄色くなっているところは全て崖下ですよ。

[589: マンション検討中さん]

>>587 購入経験者さん

>>587 購入経験者さん
駅距離に関してはその通りだと思います。都内通勤であれば湘南地区は範囲外でしょうかね。

その失礼な方に関してはお詫び申し上げます。大変失礼いたしました。
自分が本当に検討してるマンションにだけ書き込んで欲しいものですね。

[590: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
崖上にあるなら尚更、崖下が崩れた時の崖上への影響はないのでしょうか？崖下が崩れて傾いたりしないか不安です。

[591: マンション検討中さん]

>>587 購入経験者さん
現在お住まいのマンションでは、他の住民と密接に関わって生活されてるのですか。仕事してるとコミュニケーションは朝たまたま会った方との挨拶程度ですよね。気にしすぎですよ。
エアヒルズに限らずそんな理由で物件を諦めるのは勿体ないと思いますよ。どの物件でも住まれる方全員がどんな方か調べることは出来ませんので。それに、あなた自身がそう思われてることもありますので言動には気をつけた方が良いと思います。
そういう方は、マンションより戸建てが良いですよ。

[592: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん
居住区としてはもっと駅に近い方が便利だと思います。
徒歩圏なら、最低でも10分以内、できれば5分以内がいいでしょう。
この距離に関してもメリットと見るのは少し無理があるかと思います。

それから、湘南地区でもっとも人気があるって、どういったリサーチ結果からおっしゃってるんでしょうか。
>>559さんの個人的書き込みをソースとしています？

[593: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん

『この掲示板でベタ褒めする人の中に湘南エリアを荒らす病巣があります。』
エアヒルズ以外の物件を検討する人が迷惑しています。自浄作用を期待したのですが。

ご存知の人も多いと思いますが、この人は他の物件でエアヒルズを褒めるなどのポジティブな荒らし方はしません。
他であれだけ書く人なら、エアヒルズ掲示板で自物件をベタ褒めして書く事は誰でも容易に想像できます。

繰り返しますが、この掲示板でベタ褒めする人の中に、湘南エリアを荒らしている人がいます。
>>501 >>559

[594: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん
頂上が崩れることはありません。崩れるとしたらそれは地割れになるのでその場合は諦めてください。藤沢全域で大災害でしょう。
雪山の場合は溶けて崩れることはありますが、土砂は溶けませんし。建物には影響ありません。
土砂崩れが起きるとしたら勾配のある側面ですが、こちらは植林の根が崩れを防いでくれているためありません。
少なくとも半世紀近く住んでますが、土砂崩れのニュースを聞いたことがありません。

[595: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん
この人めちゃくちゃ書いてますね。○×では判断できないって書いて、その後に○×で評価してますね。

この人の悪行は分かりましたので、エアヒルズのスレを荒らすことはやめていただけませんか？
エアヒルズ検討者からしたら、あなたもその変な方もどちらも迷惑ですので。

[596: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん

団地が50年間建ってた場所なので、いままでは崖上には影響が無かったんでしょうが、不安なのであれば辞めた方が良いかもしれませんね。

私は藤が岡という土地が好きで契約して、ここにも何回か書き込みさせてもらいましたが、一部の人のせいでエアヒルズ契約者全員が変に思われるのは嫌だなぁと思いました。
自分が住みたい所に住めばいいだけの話で、他のところを下げなくてもいいのにね。

[597: 買い替え検討中さん]

なんか荒れてますね
人の評価や言動は置いておいて　事実だけを確認してみましょう

■事実■
　湘南エリアにおけるマンションの販売において
　（販売戸数/全数）/（時間[月]）の値が一番大きいのが
　エアヒルズです

メリット　デメリットいろいろあると思いますが　これが事実です
　

[598: マンション検討中さん]

>>594 マンション検討中さん
お詳しいようなので教えて下さい。
万が一ですが、大震災が起きた場合、勾配の側面が弱いと言うことは平地に建っているマンションよりも倒壊の可能性は高いのでしょうか。

[599: 通りがかりさん]

>>597 買い替え検討中さん
その情報どこで確認出来ますか？計算方法はじめてみましたが一般的に使われてるんでしょうか？あなた独自のものですか。

[600: 匿名さん]

>>594マンション検討中さん
確率論でいうとほぼ無いかと思いますので、普段の生活では心配する
必要はないと思います。だた、>>586 匿名さん のサイトを確認したところ、
これから販売、入居となる他のマンションと比較すると、この部分に関しては
相対的に低評価にはなるかなと思います。眺望や風通しに面では評価が高いと
思いますので、検討でどれを取るかによるかなというところでしょうか。
>>501 匿名さん の「○地盤が強固」というのは添付の画像的にそうなのか？
という素朴な疑問もあります(藤沢全域で大災害の時、相対的にどうかなるか・・)。
http://dosyasaigai.pref.kanagawa.jp/website/kanagawa/gis/index.html

[601: 匿名さん]

>>592 マンション検討中さん

その意見は完全に通勤に関してのみ特化したはなしですよね？
駅近だとバスなどが集まり排ガスは多く、車通りが多ければ埃や土が舞います。窓掃除や洗濯など毎週毎週大変じゃないですか？
部屋の中に排ガスが入ってくるのは嫌ではありませんか？雨が降ると排ガスの影響で匂いと息苦しさを感じると思いますが、あれが家に入ってくると思うと嫌じゃないですか？
車や自転車に関してもすぐに排ガスで汚れますよ。1週間乗らない車を手でこすったら手が排ガスで黒く汚れますよ。
日当たりとかもどうですか？オフィスビルなどが周りにあったら嫌じゃないですか？騒音はどうですか？歩道の信号からの音など聞こえるマンションだと意外と鬱陶しいですよ。
駅距離15分でも人によっては近いと感じる方も大勢いらっしゃいますよ。長年関東に住んでれば駅近が当たり前に感じてると思いますが、他県から来ると15分でも近く感じます。
むしろ駅近は人混みが激しく毛嫌いする方もいるので人によってはマイナス要素でもあります。
これらを総合的に見たら、エアヒルズは居住区としては優れていると思いますがいかがですか？

湘南地区で最も人気があるかはどんなリサーチしたかは分かりませんが。
少なくとも売れ行きは良さそうですけど。

[602: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん
確かに地盤が強固かどうかは不明ですね。このサイトで確認すると東-南-西が警告区域に見えますので

[603: 匿名さん]

>>601 匿名さん
居住地重視として考えると、エアヒルズ、シティテラス、プラウドが良いですね。何故か559さんの評価に近くなりますね。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
居住地でみるか、資産性で見るかで評価の値が変わると思います。
資産性重視で回して賃貸収入を得るなら、断然駅近です。賃貸で借りる人たちは結局駅近にうんざりして、居住環境の良いマンションに住み変えるのですけどね。
だからここで駅近について論争するのは、過去の自分と今の自分を見ているようで面白いです。