エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[445: 名無しさん]

立て替え物件とは、そういうものじゃないですか？
初めから、ちゃんと『建て替え』と言っている。

高いのが気になるなら買わなきゃいいだけで、批判することではないと思います。

駅からどれくらいとかも、実際に歩けばと思います。いくらネット社会だからって、高い買い物ですよ？自分の目で見て考えるのが良いですよ。
そんなことは、皆さんよく分かっていらっしゃるとは思いますが…

駅近、もちろん便利ですが、藤沢駅周辺で4000坪の土地を有して地盤のよい高台の先端に建つマンションなんて他にあるでしょうか？

是非とも、現地に行ってほしいですね！
以前の投稿に『藤が岡をよく知っている人はエアヒルズを選ぶ』と言われた方がおりましたがその通りだと思います。
育児、通勤云々は、バスも来ない、電動自転車も自家用車ない昔から沢山の家族が暮らして、いまだに沢山の人が歳を取っても暮らしてるってことがこの土地の魅力を物語ると思います。

前に、地盤検査を仕事にしてた友人は、『あそこは間違えない◎』って言ってました。

[446: 匿名さん]

はいはい。
その割に人口増えてないね。
住めば都的な自己満ね。
自分の目で見て考える、それはそうですね。

[447: マンション検討中さん]

高台の先端と言うのがポイントですよね。
わざわざ高台を登るのに、マンションで眺望が遮られる物件は当然人気は無いでしょう。
そう考えるとこの物件は藤沢では唯一無二のため、とても人気がでるのでしょうね。
車通りの激しい道路や駅からも離れているため、埃やゴミも少なく、空気も綺麗ですし。
永住するにはとても素晴らしい物件ですよね。
まだあと入居までに1年も待たなきゃいけない事だけがデメリットですね。

[448: マンション検討中さん]

値段が高いという人も多いですが、ディベロッパーが土地を買い上げてない分、近隣の他物件に比べると安い方なんじゃないかと私は思いますよ。

元団地とはいえ、分譲団地だった所です。
何年もローンを払ってようやく自分の家になったと思ったら建て替えで「新たに金払え！」って言われたら嫌じゃないですか？
建て替えするには住み慣れた家から離れて、仮住まいで何年か過ごして、完成したらまた引っ越しで……お金は補助があったとしても大変な労力だと思います。
建て替えだからこそ、住民の方の意見で車寄せなどの設備がついたとのこと。
私は土地を守り、素敵なマンションになるよう尽力して下さった元住民の方々に感謝していますが、批判するならエアヒルズでない建て替え物件以外のマンションを選ぶのが一番ですよ。

[449: 検討板ユーザーさん]

東海道本線の車窓からエアヒルズが見えました！
まだ10階そこそこなのに圧倒的な存在感でした。
立派なシルエットで建物自体も高級感があり、まさに藤沢のシンボルの様な存在になりそうです。

[450: マンション検討中さん]

賛否両論あるようですね。

本物件に対する評価のすべてを物語るのは、当然ながら「売れ行き」です。

藤沢・辻堂周辺の物件を比較するとエアヒルズ藤沢の位置づけが判明します。

どう比較するか？

横軸に竣工までの時間(月)、縦軸に(販売済戸数／販売予定戸数)(%)のグラフを

描いてみてください。本物件の本当の実力が一目瞭然です。

今後建設されるプラウドやプレミスト等も比較するのが楽しみです。

[451: マンション検討中さん]

>>450 マンション検討中さん
売れ行きよりも売れ残りが無い事が1番大事だと思いますよ。
プラウドはまだしもプレミストが完売しますかね。

[452: 匿名さん]

>>450 マンション検討中さん

そのグラフを載せてください。

[453: マンション検討中さん]

>>451 マンション検討中さん
エアヒルズもあと一年で70戸売らなきゃいけませんからね。
1ヶ月で10戸近く売れ続けないといけませんね。

[454: 通りがかりさん]

『住めば都的な自己満』ですか…

おっしゃる通り！

小さな頃から住んでますから、そうなりますわ。
検討している皆さんにとってのブラック案件的な坂も、毎日楽しく登り降りしてますよ。

最近はすぐに危険って言う風潮があるけど、雪が降った次の日なんて、友達とキャーキャー言いながらガードレールに掴まって学校行くのに降りたもんです。

坂の途中の階段は、暗いと危ないから誰も使わないところがかえって変な人が寄り付かない。って認識でした。

ついでに自己満足ですが、高台の方は空の色が全然違います！坂を登って見上げた時の空は、気持ちが良いですよ。
空気も抜けますし。

土地柄に関して、否定的な意見を聞くのは難しいと思います。
好きで住んでる人がほとんどだから。

[455: 匿名さん]

>>454 通りがかりさん

あまりアピールになってないです。
エピソードはむしろマイナスな印象を持ちました。結局、坂の上が好きなことは一般的ではないですよ。ちなみにここは高級住宅街なのですか？ 横浜の外人墓地周囲と同じような、、
地権者分を抜くとそんはにバカ売れしているようには見えませんが、、、

[456: 通りがかりさん]

>>455 匿名さん

買いたい人が買うだけでしょ？

素人で申し訳ありませんが、バカ売れしなきゃダメなのですか？

見てるとちょびっとづつしか販売してないから、バカ売れな状況はムリかと思います。

[457: マンション検討中さん]

>>456 通りがかりさん

損益決算で安定させるためでしょうね。
毎期ごと15戸など切り良く販売する事で、RF比の差が出にくく、売上見込みも出しやすいので、大手デベではよくある事です。
期毎に6戸や11戸など売上にばらつきがある物件は察しますよね。

[458: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん

どなたか駅から10分でたどり着く道のりを載せて下さい。地元民じゃないのでよく分かりません。。

[459: マンション検討中さん]

藤沢駅から徒歩10数分くらいの立地だと、南口にノブレスがありますよね。
あちらは高台には無いですが、大きな自然公園と隣接しているので、同じく住環境が良さそうです。
エアヒルズと比較するとしたら、ノブレスでしょうかね？

[460: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん

ただ単に、どこから駅と見なすかの違いでは…？
JRの改札からなのか、駅の構内を出たところからなのか、サンパール広場からなのか……
駅前までは徒歩10分弱、JRのホームまでなら15分ちょいってとこでしょうか

[461: エアヒルズ購入者]

金曜日19時の会社帰りでタイム計ってみました。
改札を通す前の駅内ジュース販売店あたりから、カームコートの1番端までで測定です。
結果からいうと12分10秒でした。
私自身20歳半ばなのでなるべく速度を落として、帰りの主婦？に歩幅を落としていたので、恐らく平均くらいの速度だと思います。
信号に引っかかったのは一回で済みました。

↓以下内訳。
改札出て駅の階段降り切るまでに1分30秒
郵便局前の信号までで4分30秒
エアヒルズモデルルームあたりで5分30秒
セブンイレブンあたりで7分
坂の階段までで9分30秒
階段登り切って10分30秒
階段からグランフォード目の前の交差点まで12分10秒

恐らくこれくらいが女性の足くらいの速さかなと思います。
私自身の速度で少し急げば、確かに10分くらいで着きそうな感じはしました。

ちなみに私は駅距離よりも建物の外観や眺望などを評価して購入しました。各部屋もプラウド日吉とほとんど設備は同じで仕様の高さにも惹かれました。
あと1年が本当に待ち遠しいです。

[462: マンション検討中さん]

良くも悪くも存在感あり過ぎです。
外に洗濯物を出してたら、電車からでも見えますよね。

[463: 匿名さん]

藤沢市藤が岡の良さ。
・藤沢市は都内や横浜に比べると空気が綺麗だが、藤が岡は丘の上で、空気が流れている分、さらに空気が綺麗。
幹線道路から離れているため、排気ガスの影響も少ない。工場も近くにない。
・車で横浜、都内に出やすい。
湘南は観光地であるため、休みの日、特に夏は渋滞が激しいが、藤が岡は藤沢市の渋滞ポイントを通らずに、横浜、都内に出られる。
・治安が良い。
駅前と違い、不特定多数の人が行き交うこともなく、また海側と違い、マナーの悪い若者もほとんどいない。

近くのURの団地やマンション、戸建てに多くのご年配の方が長くすんでいらっしゃいます。坂は、住むまで心配かもしれませんが、なんてことないですよ。すぐに慣れます。

藤沢になぜ住みたいかによるのですが、のんびり過ごしたい人、子育て環境を重視したい人には藤が岡はお薦めできます。

[464: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん

線路から、洗濯物1つ1つが識別できるほど、近くないから、大丈夫ですよ。

[465: マンション検討中さん]

カームコートの玄関が北東鬼門、気になる方にはちょっとって感じですかね。

[466: 匿名さん]

>>461 エアヒルズ購入者さん

信号1回というのは運が良いときですよね。
階段使って12分。ベビーカーだと遠回りしなければいけないですね。
ちなみにGoogleマップの歩速は80m/分と一般的なナビや不動産評価設定となっていますが、これはかなり速い歩速で、表記より数分かかる場合が多いと思います。それでも14.5分はかかると思うのですが、ゆっくりとはどれぐらいの速さなのでしょうか。
HPでは直線距離で11分ですか？かなりアバウトな表記ですね。

[467: 通りがかりさん]

>>466 匿名さん

いいえ、運が悪くても1回しか信号にはつかまりませんよ。お好みによりますけど。

郵便局と市役所の間には国道467号線を超える陸橋があるので、そこを通ればセブンイレブン前の一箇所しか信号はありません。

どうしても信号で立ち止まりたくない方には、その手前に小学校の通学用に設置されている歩道橋もあります。

でも、そのルートよりサミットストアから国道467号線に抜けて、次の信号から入った方が全体として先ほどのルートより坂はなだらかですし、距離もほんのちょっとだけ短いし、会社帰りにサミットストアでお買い物もできるので、お勤めされてる方には現実的かな、と思います。

このルートでも11分から12分くらいですね。

とはいえ、駅近が好きで坂が嫌いな方は、エアヒルズの坂を議論するのではなく、クラッシーとかシティーテラスとか、せっかくお気に召す条件の物件があるのですから、そちらで交流されてはいかがかな、とも思います。

[468: マンション検討中さん]

>>467 通りがかりさん

私はサミットユーザーではありません。鮮度も悪いし賞味期限も全体的に古いので。
オーケーを使用する方がほとんどだと思うのでそちらのルートだと逆に遠回りだと思いますよ。
それにしてもサミットはせせこましいですよね。食パンの賞味期限だけみても2日間くらい古いものを置いてますし。

[469: マンション検討中さん]

カームコート側の玄関ですが　線を引いて調べますと北東ではなくて東になります。
あと　マンションの場合は　玄関の位置はあまり関係ありません。

[470: マンション検討中さん]

そうなんですね。安心しました。ありがとうございます。

[471: マンション検討中さん]

ここに来て販売戸数20とは思い切りましたね。
本当にそんなに売れるのかな笑

[472: マンション検討中さん]

マンションの目の前の森がすごく気がかりです。虫、鳥の害はどうなんでしょうか？部屋に入ってきたりしますか？先日マンション付近を散策しましたが、カラスの大群が居ました。

[473: 匿名さん]

>>471 マンション検討中さん

今、藤沢市で販売している新築マンションの中では、一番順調に販売できているのではないですか。

[474: 匿名さん]

オーケーに行くなら、大道小入口、郵便局前、そして市役所前に信号があります。現地案内図で確認しました。そこまで遠いとか信号の数がとか考えていませんでした。サミットだと広本クリニック側から行くのかな。

ビックカメラの藤沢店ってビールやワインは売っていますか？

知人からすすめられてビックカメラのアルコールコーナー行ったんですが、種類も豊富でいいですよね。ポイントも貯まるし。

・オーケー
・サミット

この2つがスーパー主流かな？

[475: マンション検討中さん]

南西の日当たり抜群です。

[476: 匿名さん]

先ほど初めて現地まで歩いてみました。物件は皆様のお話のとおり高台に建つ堂々とした立地で眺望・日当たりの良さに申し分が無く、それを重視する家庭には申し分無いと思いました。
駅からの時間は市役所の近くの橋を渡りセブンイレブンの交差点から坂に入るルートで坂を登りきるまで私の足でほぼ15分でした。
気温は30度近くあり初めて歩く道であったせいか坂の勾配がかなりきつく感じましたが健康増進には良さそうでした。
気になったのは物件までの通り沿いのコンクリートで固めた崖が崩れてきそうな印象でした。
坂の途中の建物南側の階段から建物を見上げると20ｍ程度は高さのある人工的な崖があり、これだけの巨大な建物を支えていて大地震で崖が本当に持つのか怖かったです。
道路脇から20ｍの人工的な崖を見上げる構図だったので30ｍ近くは杭の長さが無いと自分から見て地中まで届いていと思いました。前のスレでは地盤が良いとのことで13ｍ程度しか杭を打たないとのことですが、人工的にコンクリートで固めた崖でも強固な地盤だからという理由で本当に安全なのか疑問が生じました。
丘の上に上がると静かな住宅地で落ち着いた印象でした。北側は崩れる心配は全く無さそうな平地でよく皆様が言っておられる、地震が来ても安心できそうないわゆる藤が丘でした。
以上が現地を訪れた感想ですが、あまりの崖に驚いたところでありますが、とても日当たりと眺めが良さそうな大規模物件であり、生活環境は素晴らしいと思いました。

[477: 匿名さん]

こちらに住まわれる方は勤務地はどのあたりの方が多いのでしょうか？都内まで通勤される方も結構いらっしゃいますか？

[478: マンション検討中さん]

>>477 匿名さん
みなとみらいです。

[479: マンション検討中さん]

>>477 匿名さん

都内です。

[480: 匿名さん]

新宿です。
正直通勤はきついと思っています。

[481: マンション検討中さん]

>>480 匿名さん
小田急でずっと座ってられるだけましですよ。
新橋とかの方がよっぽどきついでしょう。

[482: 評判気になるさん]

こちら残り何戸でしょうか？

[483: 名無しさん]

小田急も7時代は藤沢始発でも並んで2本くらい待たないと座れないと聞きました。。
藤沢から小田急ユーザーの方いらっしゃいましたら詳しく教えて下さい！

[484: マンション検討中さん]

>>482　評判気になるさん

あと70戸だと思います。明日、販売日です、また表が更新されると思います。それをご覧になると分かりやすいと思いますよ。

[485: マンション検討中さん]

>>484 マンション検討中さん
20戸(仮)ですね笑
そんなにたくさん売れると良いですねぇ笑

[486: マンション検討中さん]

>>484 マンション検討中さん

482さんの質問は「残り何戸」と。
それに対する回答は「７０戸」と。
間違っていますか？

[487: マンション検討中さん]

486です。

>>485 マンション検討中さん

への返事でした。失礼いたしました。

[488: マンション検討中さん]

衆議院解散が決まりましたね。超低金利も残り2ヶ月程度で、今後一気に上昇するかと思われます。
下馬評通り麻生大臣に決まったら間違いなく金利は３パーセント近くまで上がるでしょう。
震えて過ごす毎日になりますね。

[489: マンション検討中さん]

加えて税金問題も危ういですね。2020年まで先延ばしにしてましたが、早まる可能性高いです。
その場合は支払い価格が上がるんじゃないですか。

[490: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん

超先見性がある方なのか、それともただの荒しなのか。
なぜなら、衆議院解散を受けて金利は動かず。

https://www.bloomberg.com/markets/rates-bonds

[491: マンション検討中さん]

>>490 マンション検討中さん
この表を見て如何に今の日本が異様なのかはっきり分かりますよね。これはアベノミクスによるものです。
野党に負けなければ何も問題ないでしょうけど、安倍総理が辞職なんて事になったらこんな事は続きませんよ。

[492: 匿名さん]

>>491 マンション検討中さん

賃貸に住めばいい。引き止めませんよ。どの道賃貸しか選択肢が無い人でしょう。

[493: マンション検討中さん]

表を更新しました。


　　　表　販売戸数の実績推移と予想
____________________________________________

　　　　　各回　　合計　　残り　　時期
【実績】
第1期1次　７０　　７０　１７０　（2016/12）
第1期2次　２０　　９０　１５０
第1期3次　２５　１１５　１２５
第2期1次　２０　１３５　１０５
第2期2次　２０　１５５　　８５　（2017/6）
第2期3次　１５　１７０　　７０　（2017/7）
第3期1次　２０　１９０　　５０　（2017/9)

【予想】
第3期2次　１５　２０５　　３５
第3期3次　１０　２１５　　２５　（2017冬）
第4期1次　１５　２３０　　１０
第4期2次　１０　２４０　　　０　（2018春）
____________________________________________

[494: マンション検討中さん]

まだ20戸も売れた事確定してませんよね？

[495: 匿名さん]

＞494さん

確定してますよ。

[496: マンション検討中さん]

>>495 匿名さん

どこ情報？
HPはまだ更新されてないようですけど。

[497: 匿名さん]

＞496さん

ＰＣから公式ウェブをご覧ください。

[498: 通りがかりさん]

うがった見方で申し訳ないのですが、供給とは売れた事を指すのでしょうか。需要と供給の言葉の意味を考えると、売れても売れなくてもどちらにも使える言葉のように感じました。もちろん売れるに越した事は無いのですが少し気になりました。

[499: 匿名さん]

>>498さん

好きにご想像ください。一つ確実なのはこの数字は減りません。

[500: 評判気になるさん]

20戸売れていたら、かなり順調ではないでしょうか。
やはり坪単価の低さ、や環境の良さ、というのが売りなのですかね。

[501: 匿名さん]

マンション選びは価値観の問題ですので、○×は判断できないですよ。

ちなみに、エアヒルズを分析すると、

○3路線の駅徒歩圏
○快速停車駅
○デパート
○日当たり
○眺望
○周囲の建築可能性低
○地盤が強固
○津波危険性無し
○割安な坪単価
×坂

○の意見が優勢の人が買い、×の意見が優勢の人は買わない。
ただ、それだけ。

[502: マンション検討中さん]

>>501 匿名さん

あなたの分析はかなりどうでもいいです。
1ヶ月以内で次の販売が開始されるようですが、何戸供給予定なんでしょうね。
湘南地区では、果たしてどこのマンションが最早で完売出来るかも見どころですね。

[503: 匿名さん]

>>501 匿名さん
バツがたったの一つ！あなたは何者ですか！？

[504: マンション検討中さん]

>>503 匿名さん
単純に購入者なのでは？
安易にこのような書き込みをするからこのスレは荒れやすいんですよね。

[505: 匿名さん]

ネックは坂のみ。買いですね（笑）

[506: マンション検討中さん]

なぜこちらの物件がここまで売れるのか理解不能。

[507: 匿名さん]

>>505 匿名さん
いや、駅からの距離は？？周辺環境は？？最寄りコンビニスーパーまでの距離は？？

[508: マンション比較中さん]

>>506 マンション検討中さん

相対比較ではないですかね。つまり、戸塚～茅ヶ崎あたりのマンションを比較すると、それぞれ甲乙あり、皆さまが相対比較された結果が数字として出ている。クラッシィは未公表なのでエアヒルズよりも売れている可能性はありますけどね。

[509: 匿名さん]

>>507 匿名さん

駅距離:△
早い人で10分、遅い人で14分
下りの場合はマイナス1分。
割り切って徒歩をやめ、電動自転車なら6分くらいで着きます。

周辺環境:◎
第一種中高層住居専用地域の最前列。
商業地域とも丘を挟み断絶。居住地としてはまさに藤沢NO１。
塩害は海が近いためサビ等の恐れはありますが、植林もあるため軽減。排ガスの心配もなし。
中学も綺麗で立派、周りの住環境も丘の下と比べて明るく高級感があり何よりも道が綺麗。飲食店が少ないためゴキブリがいない。カラスも同様に見かけない。
一番の推しは眺望と日当たり。曇ってても非常に明るく、日陰になり得るものがない。丘上の最前列のため、今後も日当たり眺望は保障されている。花火も全ての居住戸から最低２つの花火が見える。

最寄コンビニスーパー:◎
50m以内
地元農家との提携により野菜は新鮮で豊富。
ネット注文する宅配サービスが三社と契約しているため、買い物は基本的に配達がお得で楽。

買い替えで藤が丘に住み続けとなります。一度住んだらこの場所から離れられません。
藤沢に住んだ方は揃って素晴らしい過ごしやすい街と評価して頂きますが、藤が丘住民と鵠沼住民と川名住民からの評価が強いと思います。
川を挟むため、仕事の行き来の際に野鳥と水の流れを楽しみながら通えます。仕事のONとOFFを切り替える意味でも良いです。
良いところをあげれば止まりません。

[510: 匿名さん]

>>508 マンション比較中さん
エアヒルズは野村お得意の供給戸数のみ表示。
供給戸数≠契約戸数。
先着順は本当にゼロでしょうか？
事実の隠蔽はやめてほしいです。
どなたかご存知の方、教えて下さい。

[511: マンション検討中さん]

>>510 匿名さん
販売開始直前での購入は次期販売に回されますよ。
20戸と決めたら、購入希望出しても次期の販売に回されました。
私の場合は第一期二次での購入希望でしたが、間に合わなく、三次での購入となりました。
供給と契約がイコールかは分かりませんが、キャンセルされない限りはイコールと思って良いかと。

[512: マンション検討中さん]

仮に240/360が完売してるとします。
310戸供給済みの場合は販売戸数は70戸といった表記になると思います。
前回の販売戸数は20戸となりますので、全て完売してると考えられます。最終ローン審査が通ってる訳ではなく、キャンセルの可能性がある以上、完売という書き方よりは供給と名義する方が自然かと思いますよ。

[513: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん
そういうことじゃなくて。
先着順(余り)の数を出さない長谷工スタイル
が気にくわない
と言っている。
供給と書いてる以上、契約はそれ以下。

契約者は鵜呑みにせずちゃんと確認した方がよい。
実は大量に余っていたとなったら大変だから。
まあ大量ではないしてもゼロではないでしょ。
営業の仕事がなくなっちゃうから、
ゼロにはしないはず

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
他の物件はあまりの数とか出されているものなのでしょうか？

[515: マンション検討中さん]

＞＞513さん

お好きにご想像ください。残念ながらエアヒルズは極めて順調に売れちゃいますから。

[516: 購入検討中]

契約状況をチラ見してきました。薔薇の数を目視ですけど。
カームコートが残り15戸ほど。フロントコートはそれより若干少ないくらい。
東側が1番残ってるように見えました。25戸くらい？総戸数も1番少ないですが人気がないのでしょうかね。鎌倉方面で緑もあり良さそうですけど。

[517: 購入検討中]

モデルルームですが、かなり高級感がありビックリしました。買う気が無くても見学しただけで考えが変わりそうになる部屋でした。
全体的に木目調のデザインで、廊下の壁はただの白では無く、茶色がかったストライプのような壁でした。こちらはオプションではないとの事なので細かなセンスが良いですね。
床もフワフワして歩いてて気持ちよかったです。最近のマンションは床を固くしないように工夫してるんでしょうかね。
安くはない買い物なので非常に迷っちゃいます。

[518: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん
なぜ言い切れるんですか？

[519: マンション検討中さん]

こことノブレス湘南藤沢センタースクエアと、どっちがいいですかね？
ノブレスの方が、南口側で、坂もなく、近くに立派な公園があって魅力を感じます。

[520: マンション検討中さん]

廊下の壁ってオプションじゃないんですかね？
標準で柄がついてるんでしょうか？

[521: マンション検討中さん]

写真だとただの白に見えちゃいますね笑
実際は細かな木目が入ってます。

[522: 近隣住民さん]

>>519 マンション検討中さん
どちらも選び難いですね。欲しい間取やバルコニー向きの物件が購入出来る方で良いんじゃないですか。
または、坂道が嫌なのか、より良い眺望かなどでも選択出来ますね。各自の好みで選んで下さい。

[523: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
ノブレスってまだ残ってたんですね。
あそこも建物のシルエットかっこよくて良い物件だったと思いますがどうして買い手がつかないのかな。
迷っているならノブレスを買ってあげても良いのではないですかね。

[524: マンション検討中さん]

ノブレスに関してはなぜか応援したくなります。
神奈川の地元企業でしたよね。
私はエアヒルズを購入したのでノブレスを買うことは出来ませんが、同じ藤沢物件として素晴らしいマンションだと感じます。
早く完売すると良いですね。

[525: 匿名さん]

ノブレスの会社は業績がよろしくないようです。ノブレスの掲示板に記載があります。１７００億円の売上に対して利益１億円だと。マンションも利益あげるためにコスト削減しているんでしょうね。

[526: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん
何を仰りたいのでしょうか？コスト削減のため品質が悪いとでも言いたいのでしょうか。

[527: 匿名さん]

＞＞526さん

それ以外あります？

[528: マンション検討中さん]

売上に対する利益が小さい場合、仕様を上げすぎて利益幅がないか、値引きでばらまいて利益が消し飛んだかのどっちかかと。利益が出てないからコスト削減しているというロジックが分かりません。

[529: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん
>>527 匿名さん
ロジックがわかりません。
利益が少ない＝コスト削減できていない、と考える方がしっくり来ます。

[530: 匿名さん]

醜いしどうでもいい。

[531: 匿名さん]

あのー、純利益率が少ない会社ってのはヤバイ会社ですよ。私はノブレスでもエアヒルズでもどちらでもいいですが、会社は自分たちの懐具合をすべて開示してますので一目瞭然です。残念ながら、業績推移と有報を確認する限り厳しいですね。

ちなみに、ノブレスの立地はエアヒルズやプレミストなどの同等徒歩圏よりも安いです。何を意味しているかは不動産をご存知の方には釈迦に説法ですね、失礼！

[532: マンション検討中さん]

過去業績が悪く、業績(利益)を良くするため、ノブレスの販売価格を高くし、収入を上げ、原価削減(品質低下)させ収益を向上させようとしている。と言うことでは？

[533: マンション検討中さん]

エアヒルズの良いところは周りの道路が綺麗で大きいところですね。藤沢から少し歩くだけでこれだけ閑静で綺麗な住宅街があるのは驚きです。

[534: マンション検討中さん]

2枚目

[535: マンション検討中さん]

東に3分ほど歩けばプラウドがあり、そこを抜ければ藤が丘中学校もありますね。最近になって高級感のある住宅が増えて街並みが一気に綺麗になりました。

[536: マンション検討中さん]

藤が丘中学校

[537: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん
坂道凄そうですね。一枚目の写真でも若干傾斜がありますが、マンションは平地に立ててますか。それとも3枚目のプラウドのように斜面立地ですか？

[538: マンション検討中さん]

この写真を見る限り平地のように見えますよ。

[539: マンション検討中さん]

>>538 マンション検討中さん
全景画像は、かなりの傾斜になってるように見えますよ

[540: マンション検討中さん]

>>539 マンション検討中さん
そうですかね？うーんわからない。
もう一枚良さそうな画像ありますが、床に板のようなものを敷いてるので、もっこりしたように見えなくもないかな？

[541: マンション検討中さん]

現地で肉眼で見ましたけど、平地にしか見えなかったなぁ。
背中丸まってるからですかね。

[542: マンション検討中さん]

そんなことより土地広すぎ。もう一個マンション建てられるじゃん。土地の無駄遣い。

[543: 匿名さん]

>>542 マンション検討中さん
住民用の駐車場とかになるのでは？

[544: 匿名さん]

ここは古い建物を取り壊したので先住民に高齢者が多そうで若い家庭には向かないと思う。