エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[2403: マンション検討中さん]

>>2399 匿名さん

そういう場所と縁がないのですかと聞かれてるだけだと思います。

[2404: 匿名さん]

実際に現地に歩くととても過酷な道のりでした。
坂に入る前に既に子供がバテてひとまずコンビニ休憩。坂道に入ると子供はもう歩けなくなり抱っこで登山を敢行。猛暑だったせいもあり気が遠くなる程坂がきつく道のりが遠く感じました。さらに急階段を登り公園で休憩。水をガブガブ。この立地は子育てに向かない。買い物袋を持っていたら子供と家に帰れない事が良く分かりました。となるとここはいつもバスを使うのか？ベビーカー登山は相当きついぞ？などと考えながら下山。

藤沢駅に徒歩10分程度のマンションはありますが、ここは次元が違い過ぎでした。大げさかもしれませんが倍はエネルギーを使っている気がしました。猛暑の中抱っこで登ったからそう思うのかも。でももう徒歩で行くことはないでしょう。

[2405: 匿名]

>>2403 マンション検討中さん

縁がある人がエアヒルズは検討しないでしょう。というか、この書き込んだ方も縁はないでしょうね。

[2406: マンション検討中さん]

>>2402 マンション検討中さん
もう残り2戸ですよ？選択肢ほぼないですが。

[2407: マンション検討中さん]

>>2404 匿名さん

私も最近駅から歩きましたが、暑くて途中休憩が必要でした。。一ヶ月前に行った時はお散歩気分で往復も余裕で歩けましたよ！
気候で大分違います。
この暑い夏はバスを利用した方が良いのかもと思いました。
これは予想外でした…
この暑さは長くて二ヶ月です。
買い物は車など利用したり、宅配を利用すると良さそうですね！

[2408: 名無しさん]

この猛暑の中徒歩5-10分くらいのマンションより駅前からバスでマンション前まで行けるこのマンションにして良かったと思っています。
高齢の方も多い場所です。住み心地が良いのだと思っています。

[2409: 匿名]

>>2404 匿名さん
私も現地を歩きました！
真夏は子連れは厳しいですね。
でも行きは下りなので、真夏は帰りは買い物したらバス乗ろうかな？という感じです。
イトーヨーカドーの宅食は当日か翌日配送みたいなので、宅食も利用する予定です。
個人的にはそこまでデメリットとは感じてません

[2410: マンション検討中さん]

SUUMOが更新されましたが後４戸ですかね？

[2411: 匿名さん]

バス通勤か。。実質は駅徒歩圏内ではないのね。

[2412: 購入者]

先日内覧会に行ってきました。
まだエアコンがついていないので灼熱地獄を覚悟していましたが、窓を開けると予想以上に風が抜けて気持ち良かったです。
皆さんが仰ってる坂道は、私はこれくらいならヨユー！とサクサク登れましたが、個人差が大きいようですね。急ではありますが、その分一気に登ればあっと言う間に頂上まで行けました。
あの坂無しでは、風の抜け感は得られないなぁと感じます。
他の住人の皆さんも感じの良い人ばかりで、掲示板を見てちょっぴり心配していましたが杞憂だったなと感じました。
残り数戸、検討してらっしゃる方もまだいるようなので少しでも参考になればと思い書き込ませていただきました！

[2413: 匿名さん]

ここを購入する人達は、ほぼほぼ、藤沢駅から徒歩で生活設計しています。それが難しいのであれば、そもそも論で、ほかをあたるべきで、ここにわざわざコメント落としていく必要ないはずなのにね。なんなのかな。。ここの掲示板は、つまらない。。住めば、ワクワクすることがたくさんあると思うのにね。残念。。

[2414: 匿名さん]

ポジの方々、コメントがネガの方々に気を使いすぎ。
ここは、駅からの距離、価格、眺望、環境、他にない特別なロケーションを含めて至高のマンションですよ。

[2415: マンション検討中さん]

>>2414 匿名さん

ほんとその通り。

[2416: 匿名さん]

眺望と言っても結局自分の足で山を登ってますからね（笑）代償となる身体への負担は否めない。

それが毎日繰り返されますから、例え今週のような暑さであっても家に帰る為には一生山を登り続けるしかない。眺望とそれを天秤にかけて判断するのでしょうね。

どんな人間でも眺望は必ず飽きるけど、ワクワクしている状態でそこまで考えて天秤にかけられているのかは怪しいけど。

個人的に東向きは無いね。何がメリットなのか分からない。どう考えても南向きが一番。日当りと眺望を考慮すると。多分中古ですぐに出回りますよ。後でやらかした！とならないマンション選びを祈ります。

[2417: 匿名]

>>2416 匿名さん

同意です。
南向きはいいと思うので、中古が出ればありですね。

[2418: 名無しさん]

体力に自信が無いならやめておいた方がいいんじゃないですかね。ここ以外はだいたい藤沢駅前も辻堂も坂無し物件ですよ。ご老体にわざわざムチ打ってまで住む必要ないでしょう。
また、眺望は慣れるともよく言いますが、眺望が良い所に住んだことがある人はそれ以下には住めなくなるのも事実だと思います。

[2419: マンション検討中さん]

南西向きの中古が出たら良いなぁー。これだけ南向きの中古ならと言う人がいるって言うことは中古で買いたい方が多いのか？

[2420: マンション検討中さん]

>>2419 マンション検討中さん

南西関しては年内に完売しましたからね〜
検討し始めた頃にはすでに完売してたのでキャンセル待ちですよ。

[2421: 名無しさん]

なるほどわかった、、、キャンセル待ちの人が多いからこんなにもネガ投稿が多いのか…
ネガ投稿見て検討を止めたり、キャンセルする購入者が出てくれば自分が買える確率が上がるものね……
キャンセル待ちの人が皆そういうわけでは無いと思うけど、ネガ投稿をしながらスレに居続ける人の正体はこれだわ。

[2422: 匿名さん]

私も内見に伺いましたが、とてもよいマンションだと思いました。
ところで、全体的に値段設定が少し控えめに感じますが、施工会社が長谷工という点もあるのでしょうか。
施工会社による建物の質に関してご存知の方がいらっしゃいましたら、お願いします。

[2423: マンション検討中さん]

>>2422 匿名さん
藤沢の物件はほとんど長谷工ですよ。
安いのはグリーンコートのみでその他は＠220万くらいなのでそこそこしますよ。
グリーンコート抜かせば平均4800万くらい？

[2424: 匿名さん]

>>2423 マンション検討中さん

なるほど、藤沢の物件はほとんど長谷工なのですね。。
確かに、比較的お値段が抑えられているのは、グリーンコートのみですね。

[2425: 匿名さん]

マンションのことなら長谷工
タラララッタラン!

[2426: マンション検討中さん]

南西で中古出たら買いですね。
眺望だけでも唯一無二。
富士山、江ノ島、オーシャンビュー
3点揃ってますからね。

[2427: マンション検討中さん]

グリーンコートも、もともとが高台なので実際の眺望が普通でいう階数プラス4,5階くらいになりますね。

[2428: マンション検討中さん]

しかしこの前の大雨のような際の土砂崩れが怖いです。

[2429: マンション掲示板さん]

数年後には中古が必ず出るはずです
理由は家買ったのに転勤を無慈悲に言い渡されたり元々高齢者の地権者が亡くなったりといった所でしょうか

[2430: 匿名]

建物の質ではないのですが、
値段が控えめなのは、団地の建て替え物件のため
土地代の仕入れ代が他よりかかってないからのようです。

[2431: 匿名]

先日といあわせたらグリーンコートもキャンセル待ち
だといわれました
完売まで間もなくかもしれませんね

[2432: マンション検討中さん]

>>2431 匿名さん

先週の時点で残り2個でしたからね。
実物見ると、たとえグリーンコートでも欲しくなるのは理解出来ますよね。
他のマンションは現地を見学するとマイナス評価になりがちなのに。

[2433: マンション検討中さん]

表を更新しました。


　　　表　販売戸数の実績推移と予想
____________________________________________

　　　　　各回　　合計　　残り　　時期
【実績】
第1期1次　７０　　７０　１７０　（2016/12）
第1期2次　２０　　９０　１５０
第1期3次　２５　１１５　１２５
第2期1次　２０　１３５　１０５
第2期2次　２０　１５５　　８５　（2017/6）
第2期3次　１５　１７０　　７０　（2017/7）
第3期1次　２０　１９０　　５０　（2017/9)

【予想】
第3期2次　１５　２０５　　３５
第3期3次　１０　２１５　　２５　（2017冬）
第4期1次　１５　２３０　　１０
第4期2次　１０　２４０　　　０　（2018春）

[2434: マンション検討中さん]

>>2433 マンション検討中さん
売上はフロントとカームがあった頃は一気にはけたのに、グリーンが残ってからはペースが急に落ちましたよね。
それでもしっかりグリーンコートを購入される方がおられるのは、よっぽど現地が良かったのでしょうね。

[2435: マンション検討中さん]

グリーンコートもキャンセル待ち…（ ; ; ）
確実に出遅れました。。
うらやましい。

[2436: 評判気になるさん]

とても良いマンションだと思いました。
購入を検討しましたが既にカームコートは完売で諦めましたがキャンセル待ちしてます。
１つ気になることが、、
建物のすぐ横の森林、ハザードマップで見ると土砂災害警戒区域ですよね、みなさんそのあたりどうお考えなのか個人的に知りたいです。

[2437: マンション検討中]

飛行機の騒音はどうでしょうか。
遠方に住んでいるため度々足を運べず
現地に行ったときは滞在が短いので気にならなかったのですが・・・
近くに住んでおられる方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

[2438: マンション掲示板さん]

グリーンコートもキャンセル待ちというのが本当なら、このスレもあと2ヶ月くらいで閉鎖ですね
これだけネガキャンで荒れに荒れたスレも珍しいですが結果だけ見れば引き渡し前に完売ですか

[2439: 通りがかりさん]

私もマップで調べ、目の前が土砂災害警戒区域と知り、やめました。
営業さんから説明あったんでしょうか？

[2440: 匿名さん]

完売でHPに表記出ましたね！
結果的には引き渡し前に完売！
ネガの方も沢山いましたが笑
良いマンションだったということでしょう

[2441: 匿名さん]

やっぱり竣工前の完売は無理でしたか。。何はともあれ完売おめでとうございます。
この掲示板でもよく分かったとおり、個性の強い旧住民達といかに上手く共同生活を送る事ができるかに今後のマンション生活がかかっていますね。頑張って下さい！

[2442: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！
掲示板の閉鎖ってどうやるんでしょうね。

[2443: 匿名さん]

おめでとうございます。藤沢市の大規模盛土造成地の発表前という点は何とも微妙ですね。指定されない事をお祈り申し上げます。

[2444: マンション検討中さん]

南西のキャンセル待ちは4組待ちのようです。
ほぼ望み薄でしょうか。

[2445: マンション検討中さん]

キャンセル住戸が何戸か出ると期待してたのですが、、こんな事ならグリーンコートで購入しておけば良かった。。

[2446: マンション掲示板さん]

引き渡し完了になると閉鎖されると聞いた事があります。
詳しくは知りませんが。

キャンセルが出るとしたら9月後半ですかね。
突然転勤を命じられた方が泣く泣くキャンセルする事があるかもしれません。
自分だったら定期賃貸に出して手放さないですけど。

[2447: 検討板ユーザーさん]

ホームページみたら完売御礼でした。

[2448: eマンションさん]

Googleでみたらすごい坂だね。
ワタシは無理だわ

[2449: 通りがかりさん]

隣の土砂災害警戒区域さえなければ(;o;)

[2450: 匿名さん]

藤沢市のホームページから見ることができるマップによると、土砂災害警戒区域には入っていないようですね…。
完売後もこれほど反響があるということは、とても注目度が高いマンションと認識しました。

[2451: マンション掲示板さん]

凄い坂でも、やっぱり安けりゃ売れるんですね。

[2452: 匿名さん]

坂を嫌う人って、都内で言えば、赤坂、青山、六本木よりも銀座、日本橋を好む人達かな。好みは人それぞれでいいと思うけど。私は、前者好み、間違いなく。