エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[2253: 匿名さん]

[No.2247～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2254: マンション検討中さん]

ここ2日間くらいの投稿が全て削除ってこの物件どんだけ変な人いるのよ。

[2255: 匿名さん]

確かにいつ見ても揉めてますね。

[2256: 通りがかりさん]

>>2254 マンション検討中さん

この物件ていうと語弊あり。
この掲示板。

[2257: マンション検討中さん]

>>2256 通りがかりさん

でも、ポエムみたいな書き込みとか、ちょっとしたネガティブ発言に激昂してるのってほとんど地権者さんとか住民の書き込みなんですよね？

[2258: 匿名さん]

>>2257 マンション検討中さん

違うと思います。おそらくほとんどは、住民に成りすました「掲示板住民」でしょう。

[2259: マンション検討中さん]

ここって今月末完成予定ですよね？
完成在庫になっちゃいますね。
早く完売すると良いですね。

[2260: 口コミ知りたいさん]

>>2257 マンション検討中さん
匿名で会員登録もなく誰でも書き込める掲示板です。荒らし目的で書き込んでいるマンションとは無関係な人でしょ

[2261: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行くと、現地を案内して頂けました。

[2262: マンション検討中さん]

眺望と日当たりは抜群でした。
東向きの物件でも西日が入ってくるので部屋の暗さはさほど気にならないようです。

[2263: マンション検討中さん]

花火に関しては、一階の裏道から見えるらしいので、鎌倉、江ノ島、茅ヶ崎の三種類の花火が見られるようですね。

[2264: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2265: 検討板ユーザーさん]

>>2262 マンション検討中さん
素敵なエントランスですね。

[2266: 匿名さん]

>>2259 マンション検討中さん

今月完成ですか。
野村の場合は放っとけばそのうち値引きする可能性がありますね。

[2267: マンション検討中さん]

>>2262 マンション検討中さん

西日が入ってくる部屋って玄関側の洋室ですよね？
リビング側は西日なんて一切入ってきませんし、12時くらいから日陰ですよ。
現地で見学しましたので間違いありません。

[2268: 匿名さん]

入ったとしても、午前中の西日だけなわけですね。
微妙かなぁ…
完成後に、実際の部屋を見て、許容範囲か考える感じでしょうか？

[2269: マンション検討中さん]

今月末完成ですから、もう入れるんじゃないですか？
１時頃部屋を見学して明るさをチェックするといいですよ。

[2270: 匿名さん]

こちらの物件、残り2戸くらいかと思います。

[2271: マンション掲示板さん]

公式Webページが正しいとするとあと5戸ですが、契約完了まで少し時間がかかりそうですから、もしかしたら2戸なのかもしれませんね

[2272: 匿名さん]

年内には完売って言ってた人達、出番ですよ

[2273: 通りすがりさん]

>>2272 匿名さん

なんで？

[2274: マンション掲示板さん]

>>2273 通りすがりさん

一生懸命ヨイショして掲示板盛り上げないと〜ってことでしょ。下らない。

ただ東向きの残り数戸がなかなか決まってないのも事実。
他の人が言ってるように日当たり採光が明らかに他の棟に比べて劣る点がネックなのかな。

「南向き信仰w」とか言われるけど、実際タワマンでもない限り日本じゃ南向きの優位性は無視できんからなあ。

[2275: マンション掲示板さん]

タワマンでもやっぱ東向きや北東向きは人気落ちますし、何より本当に日中薄暗いですからね
ダイレクトウィンドウでない限りやはり南向きの方が良いです

[2276: 匿名さん]

田の字型の間取りで真東はちょっとなぁ。
消費者の食い付きが鈍くなっているから、ドカンと値下げしないと、このままズルズル売れ残りそうな予感。早く売り切っちゃった方がマンションのイメージ的にも良いのに。

[2277: マンション検討中さん]

日当たりもそうですが、グリーンコートのメールコーナーをサブエントランスに設置したのに宅配ロッカーはメインエントランスにしかないという最悪な動線もありますね。

あと、検討者がここの掲示板みたら良い印象は受けないでしょうね。

[2278: マンション検討中さん]

>>2277 マンション検討中さん

サブエントランスにも宅配ロッカーあるみたいですよ。

[2279: 匿名さん]

>>2278 マンション検討中さん

けどどちらに入れるかは、結局配達する人の裁量ですよね？
めんどくさそう

[2280: マンション検討中さん]

宅配ロッカーはメインエントランス側だけです。
お持ちであれば図面をよく見てください。

[2281: 匿名さん]

>>2280 マンション検討中さん

あ！そうなんですか！
それならその方が使い勝手良さそうですね！

[2282: マンション検討中さん]

宅配ロッカーは、サブエントランス側(グリーンコート)にも、追加で設置になりましたよ。
説明を受けたので、間違いないです。

[2283: 匿名さん]

このマンションは竣工済なのでしょうか？

[2284: マンション検討中さん]

さすがにサブエントランスにも追加しましたか！
でもこれって配達の方がメインエントランスのロッカーにいれたかサブエントランスのロッカーにいれたかったって前もって確認できるのでしょうか…。


あと、マンションの竣工は今月末の予定のようです。

[2285: 匿名さん]

モデルルームも今月末でしめるようですね。

[2286: マンション検討中さん]

モデルルームをしめたら現地販売になりますね。
ここで焦って買うよりは現地見て買った方がいいかも。

[2287: 匿名さん]

>>2286 マンション検討中さん
その前に完売かと思います…
ホームページの情報は本契約前なので残り数戸迷っている方が購入して終わりでしょう。

[2288: マンション掲示板さん]

そうですね、今月中に完売します

[2289: マンション検討中さん]

それはないと断言しましょう

[2290: 匿名さん]

やはり年内には完売って言ってた人達の出番でしたね。

[2291: マンション検討中さん]

まあ引き渡し前までに完売すれば良いんじゃない？そうすれば管理費は食いっぱぐれないですし。

[2292: 匿名さん]

年内完売のはずだったのにどんどんゴールが遠ざかりますね。
現地販売の状態になったらかなり値下げしないと９月でも厳しいかも。消費者は東向きの売れ残り部屋と解って現地へ訪れる状況ですから。何かエサを付けないと普通は釣れないことでしょう。

[2293: マンション検討中さん]

エサとしてはたぶん、まずはモデルルームの家具やなんかが付きますね。
次にオプション〇〇万円分プレゼント！
で、最終的に値引きでしょうか。

[2294: マンション検討中さん]

>>2293 マンション検討中さん
残り5個しかないのに？

[2295: マンション検討中さん]

６月の午後７時でこの明るさ。
植栽が植えられ、共用照明が点灯していたので、だんだん雰囲気が出てきました。
やっぱり江の島も富士山も一望できるカームコートに入居する方達が、いちばんうらやましいなと思いました。

野村不動産は値下げをすることがないと聞いたことがありますが、どうなんでしょうね。

[2296: 匿名さん]

地震の時怖そう

[2297: 匿名さん]

>>2295 マンション検討中さん
富士山が綺麗に見えそう

[2298: 通りがかりさん]

>>2296 匿名さん

なんで？

[2299: 匿名さん]

>>2296 匿名さん

どこに住んでも地震は怖いと思いますが。

[2300: 匿名さん]

>>2298
>>2299
あの…そこまでケンカ腰な返信しなくてもよいかと思うのですが…
もう少し品位のあると言いますか、最低限でかまわないと思いますので丁寧な言葉で伺った方が宜しいかと思います。