エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[2201: 通りがかりさん]

藤沢エリアだと
駅前のクラッシィ、川名のプラウド、小学校隣のノブレスは屋上にスカイテラスがあるみたいですね
そこの3物件は花火の写真も載ってました。

シティテラス藤沢鵠沼は屋上テラスが見つからなかったです
エアヒルズの低層階や、グリーンコートから江ノ島の花火大会が望めるのか気になります。

[2202: 匿名さん]

>>2201 通りがかりさん
ここは屋上に上がれないんですか？意外です。
鵠沼は町内会がうるさいので、近隣配慮のようですね。
グレーシアはどうですか？

[2203: 匿名さん]

>>2193
>>2198

また地権者ですか？

本当に花火見れるのですか？
自分から言い出したのにだんまり決め込む？

[2204: マンション検討中さん]

私は微妙な部屋しか残っていない今敢えて買うよりも、すぐに地権者が売りに出すであろう部屋を買い叩く事にしました

[2205: 通りがかりさん]

>>2204 マンション検討中さん

相手は地権者というより投資目的で建て替え直前に買った投資家。
賃貸で収益上げられるような物件じゃないし、維持費がかかるので彼らはさっさと売り抜けたいはず。

売値-(購入時価格+購入売却諸費用+売却までの維持費)=利益

どこまで我慢できるかな？

[2206: 通りがかりさん]

>>2203 匿名さん
えー…花火のこと書いただけで地権者扱いって……
私は2193ですが、先日の逗子の花火大会の日に、エアヒルズより東にある道を歩いていたら花火の光だけ見えたので、方角的にも高さのあるグリーンコートなら見えるのではないかなと思って書き込んだだけです。
2198さんは私ではありません。

既に検討していないだろうに、何気ない書き込みに噛み付いている貴方の方が荒らしに見えますよ……

[2207: 通りがかりさん]

>>2206
本人です。ちょっと補足です。
以前、 営業さんだったかパンフレットだったかでグリーンコートからは鎌倉の花火が見えると聞いた覚えがあったので、方角の同じ逗子はどうなのかな？言ってなかったということは見えないということかな？と思って書き込みした次第です。

[2208: 検討板ユーザーさん]

>>2207 通りがかりさん

よっぽど北寄りの住戸じゃなければ低層階でも角度的には見えるんじゃないかと。
向かいのURが視界遮りますが、鎌倉方面は遮蔽物ないはず。

[2209: マンション検討中さん]

まぁ、花火が見えればいいってもんでもありませんから。
フロントコートの中高層階の江ノ島花火はとても綺麗に見えそうですが、グリークコートや低層階の方は無理に部屋から見ないで綺麗に見えるところに行けば良いと思いますよ。

ちょっと移動すれば綺麗に見えるところはたくさんあるでしょう。

[2214: 匿名さん]

[NO.2210～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2215: 匿名さん]

どうしてエアヒルズは屋上を作らなかったのかな。展望台みたいでお客さんも喜んだのに。
結構売りになったと思うんだけどなぁ。何かもったいないね。

[2216: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

考えられる理由:
・丘の上で風が強い。
・崖の上で地面から高くなりすぎる。
・元々眺望が良いので不要。
・直下の部屋がうるさくないように。
・コストダウン。
など。

[2217: 匿名さん]

>>2216 匿名さん

グリーンコートは元々眺望が悪いので可哀想ですね。

[2218: マンション検討中さん]

どこで読んだか忘れましたが確か藤沢市は津波の避難場所として指定された地域のマンションの屋上に人が避難できるスペースを作る事が義務付けられていた気がします。

なのでコストカットでエアヒルズに屋上がないというよりグレーシアなんかは市の指定で防災ルール上屋上を設置しなければならず、それを上手く住民に還元できるようにしたのではないでしょうか。

[2219: 匿名さん]

>>2218 マンション検討中さん

つまり、エアヒルズは安全で、
グレーシアは危険だから、設置義務があると言うことでしょうか？

[2220: 評判気になるさん]

>>2219 匿名さん

どこにもそんなこと書いてない…笑

[2221: 通りすがりさん]

>>2219 匿名さん
ずっとこのスレに粘着なさるのも良いですが、少し落ち着いてください。
2218さんもエアヒルズ＊＊＊＊している訳ではないのでは？「グレーシアなんか」と言う言い回しに引っかかってしまったのでしょうか？

屋上の話に戻りますが、屋上を解放するのは少し不安です。皆が皆、安全に使用するとは限りませんし、ましてやエアヒルズくらい大きくなると、管理の負担が大きくなると思います。
なので、個人的には屋上解放がない方が検討対象になりますね〜

[2222: 通りがかりさん]

通りががりにこちらのマンションを見ましたが、とてもカッコ良かったです。
丘の上にそびえ立つお城みたいでした。

ご購入おめでとうございます。

[2225: 匿名さん]

藤沢市がエアヒルズを大規模盛土造成地に指定したらどうなるのでしょうか。
エアヒルズで地滑りとか、考えるだけでも怖いです。杭の深さが10m位では気休め程度でしょう。

藤沢市が前年度の調査結果を公表できない理由は各利害関係者への調整が取れないからでしょう。

[2235: マンション検討中さん]

[No.2223から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2236: 通りがかりさん]

ここで繰り返し議論されているのを見ていると

否定的な発言の人
1.買えなかった人(金銭的にか、また買いたい間取りが取られた等)
2.掲示板をただ荒らしたい人
3.他のマンションを購入した人、又は検討中の人

肯定的な人
4.購入者(地権者も含めて)


こんな感じでしょうか？
1.2の人が多いように感じますが、、

[2237: マンション検討中さん]

地権者三分の一はないわ

[2238: 通りすがりさん]

>>2237 マンション検討中さん

？
何がないの？

[2239: 匿名さん]

>>2238 通りすがりさん

私も気になります。
何がないの？

[2240: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担］

[2241: マンション検討中さん]

団地が無いところに住みましょう！

[2242: マンション検討中さん]

>>2239 匿名さん

自分の住む、購入するマンションとしてありえない。
という意味では？

[2243: マンション検討中さん]

でも建て替え物件じゃなかったらこの値段じゃ出てこなかったと思うよ。
不動産屋が土地を買い上げて…ってやってたらもっと高くなるでしょ。
グリーンコート、他の棟に比べると見劣りはするけど、他のよくある住宅地マンションに比べたら日当たりも眺望も良いのでは？

[2244: 匿名さん]

>>2243 マンション検討中さん

真東は相当日当り悪いですよ。昼頃には既に日影。

[2245: 匿名さん]

>>2236 通りがかりさん

4のふりをして、実は2という人もいますね。

[2246: 匿名さん]

４のふりして１も？

[2248: マンション検討中さん]

知ってる方いたら教えてください。
4190万の部屋と4210万の部屋って何が違うのでしょうか？
4210万の部屋の方が階が低いのですが値段が高いようです。
購入は決めたのですが、どの部屋が良いのか悩んでおります。

[2249: 通りすがりさん]

>>2248 マンション検討中さん
眺望写真をみると3階の方がいいので、そこが価格に関係しているのかもしれませんね。営業に聞かれると詳しく教えてもらえるはずです。
価格には関係がないかもしれませんが、リビングの形が違うので好みで選ばれるといいのではないでしょうか。

[2250: マンション検討中さん]

本当に購入決めたのですか？
購入を決めた方がこんなとこで聞いてもデメリットしかないと思うのですが。。。
しかも質問の内容がちゃんと見て検討した人なら誰でも分かるような事。
迷ってる人をけしかける営業じゃないですよね？？

なぜ値段が逆転してるのか、部屋の位置と眺望を見れば誰でも分かると思いますが。
4階の方は目の前のマンションからも道路からも見えてしまいますからね。