エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[2113: 匿名さん]

>>2112 匿名さん

となると、現在の売れ残りから選ぶよりも、後々出るであろう築浅中古物件から選んだ方が良さそうですね！
無理矢理選んだあとに、良い部屋が出てきたら落ち込みそうですもん

[2114: 匿名さん]

眺望、陽当たりを考えると、確かにグリーンコートだけ違うマンションみたいですね。

ぜひ他のコートよりも優れている点もアピールして欲しいです。
掲示板の趣旨として、本来はメリットとデメリットを比較するものなのでしょうが、デメリットだけでは、、

[2115: マンション検討中さん]

>>2114 匿名さん
フロントとカームに比べたら見劣りはしますが、現在藤沢で販売中のマンションと比べればグリーンコートも優良物件ですよ。
他の物件は目の前に建物や風俗店、パチンコ屋などがありますが、グリーンコートにはありませんしね。
まぁ、フロントとカーム買った人は勝ち組なのは変わらないけど。

[2116: マンション検討中さん]

>>2115 マンション検討中さん

公式のデザインやイメージ画像にグリーンコートいない(見えない)んですよね、、、

[2117: 匿名さん]

売り切れ間近のマンションにこれだけのネガティブが集まるとは、それほど駅近は売れてなくて他物件の貶めに必死なのでしょうか

[2118: 匿名さん]

確かにグリーンコートで目の前に建物や風俗店、パチンコ屋などがあったら驚きです。坂道を登ったのにその環境だったら住みたくないです。

ただ、グリーンコートに他のコートより優れているアピールポイントが何か有れば良いのにと思ったのですが。

[2119: マンション検討中さん]

>>2118 匿名さん

ないんだなそれが。
グリーンコートだけは完全に消去法、消極的な選択です。

[2120: 匿名さん]

グリーンコートも部屋によっては前にマンションありますけど…。

[2121: マンション検討中さん]

>>2119 マンション検討中さん
どうしてもエアヒルズが欲しいって人だけが買う。カームやフロントが空いてたらそりゃ買いだと思いますが、残念ながら完売しちゃってますから。

[2122: 匿名さん]

いえ、利益を追求した場合は持ち出しが無い方が有利ですから一概にも言えないと思いますよ。

70㎡とか広くするといくらか持ち出しが必要になるようなので。
むしろ売って利益稼ぐ前提だから持ち出し０で狭めの部屋にしたのかもしれません。
利益とリスクを考えるとそっちの方が良い場合が多いので。

私は建て替えを見込んで購入した投資家もいるのではないかとも思っています。

もちろん、そうでない方も大勢いると思います。
あくまでも可能性の話ですので一つの視点として参考までに。

[2123: 匿名さん]

すみません。2122ですが上の投稿は2110さんへ向けた投稿です。

>>2110

アンカーが付いていませんでした。
失礼しました。

[2124: 通りがかりさん]

同じマンション内でも格差が生まれるなんて最悪ですね。
勝ち組とか、＊＊＊とか。
地権者とか、アンチとか、どーでもいいけど
このマンションの住民の中に少なからず、グリーンコートを見下してる人がいるんですもんね。
うわぁ…。

完売間近という表現はあくまで売主からのポジティブな表現であって
ネガテイブな表現すると、まだ売れてない住居ありますって事でしょ。
ご自身が購入されたマンションを悪く言われるのは誰でも嫌だと思いますが、目くじら立ててアンチに攻撃し返しても、思うツボなんじゃないでしょうか？
スルースキル大切ですよー。

[2125: マンション検討中さん]

>>2124 通りがかりさん
そんなこと言うから、駅前のまだ売れてない住居をたくさん抱えてる方達から攻撃されるんですよ。
煽らないでくださいな。

[2126: 匿名さん]

>>2124 通りがかりさん
その辺の話はもう、うんざりなんで、同価格帯でここより優れた不動産を教えともらった方が、話が早いんだけど。

[2127: マンション検討中さん]

>>2126 匿名さん
そんな物件無いって知ってて言ってるでしょ？

[2128: 匿名さん]

グリーンコートも残り数戸のようです。
来月には完売の予感です。

[2129: 通りがかりさん]

>>2125 マンション検討中さん
煽ったつもりじゃなかったんですけどね。
ただ、住んでもいないのにここのマンション最高！どこよりも優れてる！という主旨の書き込みに驚いて、落ち着いたら？というつもりで。
駅前の方のネガキャンかどうか知りませんが信憑性が欠けるものはスルーでいいと思うんですけどねぇ…。

[2130: 通りがかりさん]

>>2126 匿名さん
何をもって優れてると判断するかによって、違うんじゃないですか？
同価格帯なんて調べればいくらでも出てきますよ。なんならマンションにこだわらず戸建でもいいんじゃないですか？
2126さんが望むものが全く分からないので答えようがありません。
利便性重視なのか、ランニングコストを最小限にしたいのか、アフターケアが充実しているところがいいのか、眺望を望むのか、住宅環境で選んでるのか、安全性を優先させたいのか、子育て環境が1番なのか。
もっと基準はありますが、どんなこと重要視されてるんでしょう？

[2131: マンション検討中さん]

>>2129 通りがかりさん

結局物件が売れ残ってる業者同士の潰し合いなんですよね。
グリーンコート不買運動でも助長してるかのような書き込みばかりですからね。
グリーンコート検討中の方がこのスレを見たら怒り出すのは無理もないかと。

[2132: 匿名さん]

>>2130 通りがかりさん

あなた様の基準でいいのではないですかね。あなた様は、コメンテーターかなんかなのですか。なんでここの掲示板にネガ系のコメントでこだわるのですかね。ここは、坂を嫌がる人、親が大変とか、考える人は誰一人いないのですよ。それ以上に高台の生活を楽しみにしています。あなた様が個人的にここ以上に優れた不動産をイメージできないなら、もう、ほかの掲示板へ移動されたらいかがですか。

[2133: マンション検討中さん]

>>2132 匿名さん

＞ここは、坂を嫌がる人、親が大変とか、考える人は誰一人いないのですよ

某野党みたいなこと言ってんな。
自分の意見を「全国民は怒ってるんですよ！」的な。

あなたが思う「良いマンション」の基準出せば比較対象出してやるよって2130の人は言ってんじゃん。
それに対して「基準は自分で決めろ」てw
結果、なにか挙げても「それは僕の重視するポイントじゃないですね(キリッ)」だろ？

ただのネットなんだから嫌なら見なきゃいいのに。
なんで必要以上に過剰な反応すんのかね。

そんなだから周りがまた面白がってやれ地権者だ営業だみたいに言われるんじゃないの。

別に私はエアヒルズが特段いいとも悪いとも思わないけど、後からここ見た人によっては「住人になんかヤベー奴らが多いの？」ってなるし、下手したらマンションのイメージ悪化し兼ねないよ？

もし貴方がホントに入居者なら、自分で自分の首絞めてるのに気付いた方がいいよ。

[2134: 通りがかりさん]

ここはネガの方々の方が異常だと思います。

[2135: 匿名さん]

だれか、内部告発してよ。ネガの方の正体知りたい。

[2136: 匿名さん]

ここすごく書き込み多いけど

「ネガ→売れてない他のマンションの住民、買えなかった人、地権者を妬む近隣住民」

「ネガに対する過剰な反応→売りに出す予定の地権者含む住民」

と、検討者の書き込みはほとんどないと思われます。

[2137: 匿名さん]

ネガ意見にちゃんと反論できないのなら黙っとけば良いのに。

2135さんみたいな書き込みが一番悪影響で、「子供みたいな大人が入居します」と自分で言っているのと同じですよ。

既に色んな人に何回も教えてもらっている事と思いますが、地権者さん達は学習しましょう。

[2138: マンション検討中さん]

先週また2戸売れたようですね〜
残りは6戸のようです。1ヶ月10戸近いペースで売れてるようですし、来月中には完売かもね。

[2139: マンション検討中さん]

いくら掲示板で販売妨害されても、人気ある物件は売れちゃうものですねぇ

[2140: 匿名さん]

それはおめでとうございます！
入居が楽しみですね！

[2142: 匿名さん]

日曜日にカリモクのショールームに行って来ました。素敵な家具がありました。そして友人からの紹介のグッドライフのショールームに行きました。バルコニータイル、エコカラット、窓のフィルム、コーティングをお願いする予定です。内覧会の時に来てもらいキズチェックと採寸と打ち合わせをします。無料で来てもらえるので心強いです。内覧会が楽しみです。

[2151: 匿名さん]

売れてるならいいのでは？

盛り上がっているのだから、良いマンションなのでしょう！

[2159: 通りがかりさん]

[NO.2142～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[2160: 通りがかりさん]

多分、ただ単に地権者叩きはやめましょうって言いたかったんだろうけど、言葉選びが洗練されすぎててすっかり話題の中心ですねw
多分ここにいる多くの人が購入意欲の無い人なんだろうけど、妥協して売れ残りのグリーンコートを選ぶくらいなら、まだ部屋のありそうなプラウドの方が良いかもね

[2161: マンション検討中さん]

>>2160 通りがかりさん

世間一般の認識的にも「野村のハイブランド=プラウド」みたいなとこあるからね。
そういう土地柄や立地じゃないこと承知で言いますが、それでもいざ「売らなきゃ」ってなった時の値付けや買い手の見つけやすさが違うでしょう。

[2162: 通りがかりさん]

ここは安いことが魅力じゃないんですか？
費用対効果が良いから売れてると思ってますが。
ユニクロも安いけどそれなりだから売れてるのと同じだと思いますよ。
ハイブランドに手が出る人は少ないんですよ。
話がずれましたね。

[2163: 匿名さん]

エアヒルズ、クラッシィハウス、シティテラス、プラウド、まだ迷ってます。
ネットからだけでは正直判断しかねるので、じっくり足を使って検討します。

[2164: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん

この物件を僻む人はいないと思いますが、この物件に持ち込みなしで住めるか転売できる地権者を僻む人はいると思います。

[2165: マンション検討中さん]

>>2164 匿名さん

持ち込み✖️
持ち出し○ ね。

ゼロといっても結局建て替え前にこの物件買ってなきゃいけないわけで。
地権者として利益得られる可能性に賭けた博打に勝ったって事ですからね。

普通は僻む対象にはならんでしょ。
「そのせいで中古が値崩れするのは我慢ならん」という一般の入居者はいそうだけど。

[2166: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

地権者らしき人達の発言が見ている人にとって不快だからなのでしょう。

物件に少しでもマイナス点を書かれると、盲目的な住民がすぐに出てきて「アンチだ、買えなかった奴だ、妬みだ」とか発狂するからみんな嫌いなんでしょう。

そんな対応だからより叩かれて、より住民が発狂しての繰り返し。

そんな訳でこのマンションは建物以外にも住民に対する非難が多いのだと思います。

[2167: マンション検討中さん]

たまに気持ち悪いポエムみたいなの書き込む人いますけど、それもやめた方がいいです。
本当に、ここに住まわれるまともな人がかわいそうなので。

[2168: 通りがかりさん]

安いっていうけど基本的にプラウドとそんなに価格変わらないでしょ？

[2169: eマンションさん]

>>2168 通りがかりさん
藤沢エリアは、プラウドも安いです。

[2170: マンション検討中さん]

>>2168 通りがかりさん
今残ってるのが最も低価格帯で4200万前後。
全体の平均価格帯が4800万前後ってところですね。
藤沢界隈では普通くらいじゃないですか？

[2171: 匿名さん]

プラウドは日当りが良さそうだから、エアヒルズと比べると割安感があります。床などの全体的な仕様もここより高いし、ブランド名もあった方が何かと有利。

全戸南向きだから、もしかしたらエアヒルズより先に売れるかも。

[2172: マンション検討中さん]

>>2171 匿名さん
川と丘どちらの方がマシなのかですね。
私は川の脇にあるマンションはナンセンスなのでプラウドは検討してません。
エアヒルズかグレーシアでどちらにしようか迷ってます。

[2173: マンション検討中さん]

>>2172 マンション検討中さん

まだ価格も出てないグレーシア(駅7分の鵠沼アドレスプレミア乗って恐らく坪200万台後半〜)と売れ残ったエアヒルズのグリーンコート(坪200万行くか行かないか)を天秤にかける購買客www
そのくせプラウドはナンセンスと来た。

脊髄反射じゃなくてもうちょっと設定練ってから書き込まないとwww

>私は川の脇にあるマンションはナンセンスなので

文体が完全にいつかのポエマーじゃねーか！

[2174: マンション検討中さん]

>>2172 マンション検討中さん

川の横がナンセンスな理由はなんです？
もし地盤や水害だとしたらグレーシアの方が想定被害は悪いのでもっとナンセンスなのでエアヒルズ一択だと思いますよ？

[2176: 匿名さん]

例の洗練された地権者が早くも検討者として復活ですか。他の契約者にとってあの一文は削除してもらえて本当に良かったと思います。

でも自分で発した言葉なのだから主旨くらい少しは説明しないと・・その後、黙り込んじゃったらいよいよただの危ない人ですよ。地権者がしれっと検討者をやってる場合じゃない。

[2188: 匿名さん]

[No.2175から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2189: 匿名さん]

駅近くからマンションが見えました。目立ってていい感じのマンションですね。

[2190: 通りがかりさん]

たしかに目立ちますね
風がよくとおりそう。

[2191: 匿名さん]

>>2190 通りがかりさん
マンションのキャッチコピー通りのびのび過ごせそう。グリーンコートもこの掲示板で書かれてるほど悪くないよ。

[2192: 匿名さん]

このマンションの売りだった「見つめても、見つめても、見つめていたい景色と暮らす」ってキャッチコピーまだ使ってるのかな？

南や南西に特化したキャッチコピー？

[2193: 通りがかりさん]

グリーンコートでもさすがに逗子の花火大会は見えないかな？
鎌倉の花火は見えそうだね

[2194: 匿名さん]

>>2193 通りがかりさん

年に一回の花火が遠くに見えるだけが、毎日坂を登り続けてる見返りか。。

陽当たりが悪いところが致命的かな。特に冬場は昼前から暗くて寒そうですね。布団や洗濯物がロクに干せないでしょうね。

[2195: マンションさん]

>>2194 匿名さん

現在東向の丘の上のアパートに住んでいますが、冬でもそこまで暗くはならないですよ。
もちろん、南向きにはかないませんし、午後に直射日光が当たらなくなるのは確かですが。
私はそんなに暮らしにくいと思ったことはありません。

[2196: マンション検討中さん]

日当たりはその人のライフスタイルや感じ方に大きく違いが出ると思います。
私も過去東向きに住んでいましたが、こちらのマンションの東棟を実際に見て、そこまで重大なマイナスではないのでは…と思いました。
まだ南棟が空いている頃に検討しておりましたが、都合でキャンセルしてしまったのですが諦めつかず、現在は南棟が売り切れてしまっているようなので、東棟が残っているなら…と、考えているくらいです。

[2197: 通りがかりさん]

ここは影になる建物などがないので、直射日光が当たらない時間でもそこまで暗くなることは無さそうですね
朝早く家を出て、帰りが遅い人も東向き良いかもしれません。

[2198: 匿名さん]

花火が見えるなんて、最高ですね☆

[2199: 通りがかりさん]

花火が見える分譲マンション、他にもたくさんありますよ
この物件には屋上テラスがないんですか？
ホームページ見る限りでは、上層階のベランダからは花火見えるかも知れませんが、下層階では見れないんじゃないでしょうか？
営業さんから説明された方いたら教えてください

[2200: 匿名さん]

エアヒルズの低層階は花火見れないのかな。

他のマンションは屋上から見れるところもあるようですね。

[2201: 通りがかりさん]

藤沢エリアだと
駅前のクラッシィ、川名のプラウド、小学校隣のノブレスは屋上にスカイテラスがあるみたいですね
そこの3物件は花火の写真も載ってました。

シティテラス藤沢鵠沼は屋上テラスが見つからなかったです
エアヒルズの低層階や、グリーンコートから江ノ島の花火大会が望めるのか気になります。

[2202: 匿名さん]

>>2201 通りがかりさん
ここは屋上に上がれないんですか？意外です。
鵠沼は町内会がうるさいので、近隣配慮のようですね。
グレーシアはどうですか？

[2203: 匿名さん]

>>2193
>>2198

また地権者ですか？

本当に花火見れるのですか？
自分から言い出したのにだんまり決め込む？

[2204: マンション検討中さん]

私は微妙な部屋しか残っていない今敢えて買うよりも、すぐに地権者が売りに出すであろう部屋を買い叩く事にしました

[2205: 通りがかりさん]

>>2204 マンション検討中さん

相手は地権者というより投資目的で建て替え直前に買った投資家。
賃貸で収益上げられるような物件じゃないし、維持費がかかるので彼らはさっさと売り抜けたいはず。

売値-(購入時価格+購入売却諸費用+売却までの維持費)=利益

どこまで我慢できるかな？

[2206: 通りがかりさん]

>>2203 匿名さん
えー…花火のこと書いただけで地権者扱いって……
私は2193ですが、先日の逗子の花火大会の日に、エアヒルズより東にある道を歩いていたら花火の光だけ見えたので、方角的にも高さのあるグリーンコートなら見えるのではないかなと思って書き込んだだけです。
2198さんは私ではありません。

既に検討していないだろうに、何気ない書き込みに噛み付いている貴方の方が荒らしに見えますよ……

[2207: 通りがかりさん]

>>2206
本人です。ちょっと補足です。
以前、 営業さんだったかパンフレットだったかでグリーンコートからは鎌倉の花火が見えると聞いた覚えがあったので、方角の同じ逗子はどうなのかな？言ってなかったということは見えないということかな？と思って書き込みした次第です。

[2208: 検討板ユーザーさん]

>>2207 通りがかりさん

よっぽど北寄りの住戸じゃなければ低層階でも角度的には見えるんじゃないかと。
向かいのURが視界遮りますが、鎌倉方面は遮蔽物ないはず。

[2209: マンション検討中さん]

まぁ、花火が見えればいいってもんでもありませんから。
フロントコートの中高層階の江ノ島花火はとても綺麗に見えそうですが、グリークコートや低層階の方は無理に部屋から見ないで綺麗に見えるところに行けば良いと思いますよ。

ちょっと移動すれば綺麗に見えるところはたくさんあるでしょう。