エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[No.1901 by 匿名さん 2018-04-11 22:18:15]

一人で何してるのでしょう。笑

[No.1902 by マンション検討中さん 2018-04-11 22:41:27]

昼間のグリーンコート。
どうも茶色の吹付けと、明るいとは言えないタイル、乳白色のバルコニーガラスが
マンション全体の雰囲気を邪魔してる気がしてしょうがない。

[No.1903 by 通りがかりさん 2018-04-11 23:07:23]

建築家が力を入れてデザインした訳じゃないんだから仕方ない！

[No.1904 by 匿名さん 2018-04-11 23:43:02]

>>1903 通りがかりさん

まともな投稿をお願いします。

[No.1905 by 匿名さん 2018-04-12 06:47:12]

>>1902 マンション検討中さん

乳白色のバルコニーガラスなんて無いですよ。

[No.1906 by 匿名さん 2018-04-12 07:01:58]

>>1905 匿名さん

ですね。

[No.1907 by 匿名さん 2018-04-12 08:44:19]

どうやって撮ったの？って思ったけどグリーンコートなら内覧できるのか。

[No.1908 by 匿名さん 2018-04-12 18:29:10]

>>1905 匿名さん
ですね。。

[No.1909 by マンション検討中さん 2018-04-12 20:39:14]

>>1907 匿名さん

購入者が見られる、専用ページではないですか？

[No.1910 by 名無しさん 2018-04-13 00:36:27]

湘南好きだけど住まいは高台が絶対。ここのビューで駅徒歩圏。わたしにとっては、他に代え難いロケーションなのです。

[No.1911 by 匿名さん 2018-04-13 01:20:12]

>>1910 名無しさん

全く同意見。
探し始めの条件がそうでした。

[No.1912 by マンション検討中さん 2018-04-13 01:26:22]

なぜ高台が希望なんですか？高いところが好きだから？
そして、その場合、やはり最上階希望でしたか？

[No.1913 by 匿名さん 2018-04-13 01:49:05]

>>1912 マンション検討中さん

①津波の心配をしているから。見晴らしがよく視線を気にしなくていいから。
②はい。

[No.1914 by マンション検討中さん 2018-04-13 12:08:06]

津波には安心ですよね。

ただ土砂災害でいうとここはがけ崩れの心配があり川の氾濫なんかより危険なのでその点だけは気を付けようと思っています。

[No.1915 by マンション検討中さん 2018-04-13 12:19:54]

藤沢なら土砂災害の心配は大丈夫でしょう！
大分はかなりびっくりしましたが。。

津波はもちろんですが、プラウドのような、川側でないし水害の安心ですね！

[No.1916 by マンション検討中さん 2018-04-13 13:26:24]

崖横の方がよっぽど危険なので危険意識は持った方がいいですよ

[No.1917 by 匿名さん 2018-04-13 17:20:29]

>>1916 マンション検討中さん

カームコートならまず大丈夫でしょう

[No.1918 by マンション検討中さん 2018-04-13 17:30:05]

>>1916 マンション検討中さん

川横は、天候にあわせて避難などできますが、崖崩れは予測ができませんものね

[No.1919 by 名無しさん 2018-04-13 20:22:30]

カームコートは大丈夫だろうね。
そもそも大昔からここは台地だった場所との認識。
川の真横よりは地盤もいいでしょう。

[No.1920 by 匿名さん 2018-04-13 21:01:28]

駅と同レベルの海抜、または、それ以下の高さの不動産に投資するのは、ちょっと怖い。50年後は、どんな世界かな。いろんな学識者が、将来の温暖化による災害予測について、発表してるけど、、。投資は自己責任で。

[No.1921 by 通りがかりさん 2018-04-13 21:38:39]

ちなみに地盤は言うほど良くないですよ。
重要事項説明で聞くと思いますが液状化の可能性はここも高いです。

川名のプラウドと比べてる方がいますがあっちよりマシとか比べてどうこうとか無意味な事言ってないでここで考えられる危険性をきちんと受け止めて頭に入れておいた方がいいですよ。

向こうは向こう、ここはここです。

[No.1922 by 名無しさん 2018-04-13 21:50:26]

>>1921 通りがかりさん

藤沢のこのあたりは市の液状化マップにてほぼ全域液状化の可能性があるとされていますが川の横よりはましであると言っているだけです。
ここはもともと山ですから。

[No.1923 by 名無しさん 2018-04-14 06:49:09]

>>1915 マンション検討中さん

大分の人もまさかここがって言ってましたね。自然災害はそんなものですが、しっかり危険区域には入ってました。

[No.1924 by 名無しさん 2018-04-14 12:32:13]

>>1923 名無しさん

つまりどこも注意しなければならないのは同じ。それはここだけじゃない。

[No.1925 by 匿名さん 2018-04-16 02:14:17]

>>1924 名無しさん

つまり比較してマシとか言っていては駄目ということ。
山でも川でも、それぞれ危険性ありですからね。

[No.1926 by 名無しさん 2018-04-16 06:56:40]

>>1925 匿名さん

そんな時間にわざわざ、ご苦労様です。

注意しなければならないのはどこも同じ。つまり潜在的、顕在的なriskについて比較は可能であり自由。
以上です。

[No.1929 by 匿名さん 2018-04-16 18:06:12]

植栽も豊かそうですね。

[No.1932 by マンション検討中さん 2018-04-17 01:25:45]

地盤自体はどうなのですか？

[No.1934 by 匿名さん 2018-04-17 07:33:05]

[No.1927から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.1935 by マンション検討中さん 2018-04-17 15:32:11]

このマンションはどこかと比べないと安全だと思えないのでしょうか…

[No.1936 by マンション比較中さん 2018-04-17 18:53:11]

>>1935 マンション検討中さん

たしかに。
新築マンション建設ラッシュですから、選択肢がある分、余計に比較してしまうのかもしれませんね。

[No.1937 by マンション検討中さん 2018-04-17 21:21:56]

>>1935 マンション検討中さん

購入者の大半はこの掲示板の議論に参加してないんじゃないかなぁ、って思いますよ。

[No.1938 by 匿名さん 2018-04-17 21:32:25]

>>1937 マンション検討中さん
そうですね。検討者というより、どこかの営業担当ではないでしょうか。ここだけでなく湘南周辺マンションはそういう傾向高いと思います。

[No.1939 by マンション検討中さん 2018-04-17 22:14:16]

>>1938 匿名さん
そうですね。どこの掲示板も粗探しして、投稿しているように感じます。

[No.1940 by 通りがかりさん 2018-04-17 22:22:56]

他所から転入しようと考えてる人も見るのに。ここのマンションだけじゃなく藤沢の印象がどんどん悪くなっていくのわからないんですかね。

[No.1941 by 匿名さん 2018-04-18 08:59:27]

このエリアは藤沢市の大規模盛土造成地マップの作成にあたり、第一次調査の対象にしたのでしょうか。指定地の公表は本年度のようですが。結構大事な情報だと思います。

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kensetu/machizukuri/toshi/shisak...

[No.1942 by マンション比較中さん 2018-04-18 14:11:00]

>>1941 匿名さん

すみません、つまりどういうことでしょうか？
この結果が出てからの方が安心と言うことでしょうか？

[No.1943 by 匿名さん 2018-04-18 14:40:46]

100%安心を買いたければこのマップが出てからがいいでしょうけど、大切なのは該当した場合に防災意識を持つ事だと思います。

[No.1944 by 名無しさん 2018-04-18 21:16:56]

藤沢はいいよね。新築マンションも、無理してなんとか、、海も近いし、鎌倉も近い、通勤もどうにか。。子育ても、自然が多くて、楽しいよ。

[No.1945 by 匿名さん 2018-04-19 08:20:25]

>>1943 匿名さん

有事の際の心構えは当然大切だと思いますが、重要な事は契約者の気持ちの問題でしょう。

大規模盛土造成地該当しない場合でも、皆が安心するために早く公表して欲しいですね。

もし該当した場合、売主は契約者に誠意ある対応を取れるのか、それとも法的な説明義務は無いと突き放すのか。それにより契約者の気持ちの整理が随分変わってくるでしょう。

[No.1946 by 匿名さん 2018-04-19 16:15:57]

恐らくですが、既に残戸数も少なくなっているこの局面でこちら側から聞かない限り売主が改めて買主に説明はしないと思います。

理事会などが動き出せばそちらで報告はあると思いますが。
該当したからといってここの評価が著しく落ちるものでもないのでしょうけど、何もないといいですね。

[No.1947 by 通りがかりさん 2018-04-19 17:19:31]

そんなの、かなり前に販売元経由で長谷工に確認しましたよ。このような、無記名の掲示板、だれが本当のこと言ってるのかわからないですよ。自分で確認した方がいいのではないですかね。このロケーションの新築マンションは、これからそうそう出ないと思いますよ。

[No.1948 by マンション検討中さん 2018-04-19 17:36:34]

調査の結果が出てから買うという選択肢も良いけど、100%安全な土地なんてそうそうあるもんじゃないんだから、結局は自分が何を選ぶかだと思いますよ

[No.1949 by 通りがかりさん 2018-04-19 20:54:27]

ですね。

藤沢の物件、それぞれにいいところはありますからね。あとは選択でしょうね。

[No.1950 by 匿名さん 2018-04-19 21:57:37]

辻堂も藤沢も都心から離れすぎて通勤が大変だと思うのですが皆さん平気なんですか？
毎日往復2時間も満員電車に乗るとか私には考えられません

[No.1951 by 通りがかりさん 2018-04-19 22:38:01]

>>1950 匿名さん

ま、やめとけば。

[No.1952 by 匿名さん 2018-04-19 23:24:29]

うん。

遠いのでやめた方がいいですよ。

[No.1953 by 匿名さん 2018-04-20 07:24:00]

>>1947 通りがかりさん

調査をして公表するのは藤沢市なので、長谷工が調査結果に責任を持って回答する事は通常は有り得ないでしょうね。
コンプラ無視なら話は別ですが。

[No.1954 by 通りがかりさん 2018-04-20 12:12:01]

本来、この掲示板は前向きに検討している方々が情報共有したり、アドバイスしあったりするためにつくられたはず。

なのに、何の目的か知らないけど、必死でネガキャンしてる人が次から次へコメント入れてくるから、今は全く無意味でつまらないコミュニティになってますよね。

公に発表するかどうかは知りませんが、ここが、盛土かどうかは明確ですよ。気になる方はご自身でご確認を。

[No.1955 by 匿名さん 2018-04-20 14:20:26]

現実に藤沢市が大規模盛土造成地の調査対象エリアに選定しているのなら、素人が結果を決めつけない方が良いと思いますよ。
これから購入する人も、契約者も、みんなが気になる情報だと思います。

良い情報も悪い情報もフラットに情報共有できるのが利点です。良い情報だけを情報共有するのなら営業と同じですよ。

[No.1956 by マンション検討中さん 2018-04-20 18:50:34]

建物自体はのっぺりした感じですが、照明や植栽が入ると雰囲気が一気に変わりそうですね。

[No.1957 by 匿名さん 2018-04-21 01:55:43]

エントランスいいじゃないですか
アンチはこの写真にも無理やりケチつけるんでしょうけどね

[No.1958 by 匿名さん 2018-04-21 15:57:50]

>>1956 マンション検討中さん
2階まで吹き抜けのエントランスですかね？だとしたら素晴らしいですね。

[No.1959 by 匿名さん 2018-04-23 15:32:22]

駅方面と逆の向きのメインエントランスは日常生活の動線的にどうなのかな・・駅までさらに時間がかかりそうな気がして利便性としては疑問符が付きます。

[No.1960 by 匿名さん 2018-04-23 21:20:40]

>>1959 匿名さん

逆向き？
西側経路にとっては動線上ですよ。

[No.1961 by 匿名さん 2018-04-23 23:36:19]

カームコートやサウスコートで現実的に考えてメールコーナーやロッカーへいったりするなら徒歩15分てとこですかね。

まぁ、図面見ればわかる事ですし、利便性考えてる人はここは買わないと思うので問題はないのでしょう。

[No.1962 by マンション検討中さん 2018-04-23 23:39:05]

管理人室、車寄せ、宅配ロッカー、ゲストルーム以外の共用施設、これらがすべて揃っているカームコートは有利だなと感じます。おまけにカームコートだけがエレベーター２基あり、江の島と富士山の両方を望める方角、エアヒルズはカームコートのために造られたようなものといっても良いくらいの気がします。

[No.1963 by 匿名さん 2018-04-24 06:29:26]

>>1961 匿名さん

サウスコートってどこですか？
駅徒歩時間にメールボックスへ寄る時間を入れるなんて斬新ですね～!笑

[No.1964 by 匿名さん 2018-04-24 08:17:31]

>>1963 匿名さん

サウスコートじゃなかったでしたっけ？
フロントコートか。

え？じゃぁあなたどこから入るの？まさかメインエントランス使わないでサブエントランスメインなんですか？(笑)

それこそ斬新ですね(笑)

[No.1965 by マンション検討中さん 2018-04-24 08:58:31]

>>1963 匿名さん

行きは良いですが、帰宅時は？
メールボックス見なくて平気ですか？
また、新聞は各部屋へ届けてくれるシステムだったりしますか？

広告上の駅徒歩時間は売買時には必要ですが、実際に生活する上で必要なのは、リアルな時間なのではないでしょうか？

まあ、人それぞれですけれどね。

[No.1966 by 匿名さん 2018-04-24 22:05:30]

>>1964 匿名さん

言っていることの次元が違いすぎて回答に困ります。lol

[No.1967 by 通りがかりさん 2018-04-24 22:43:02]

>>1965 マンション検討中さん さん

[No.1968 by 匿名さん 2018-04-24 22:49:40]

ここは、そういうことではないのでは？？
戸建とか、低層マンションを検討されてはいかがでしょうか。

[No.1969 by 匿名さん 2018-04-24 22:59:50]

>>1968 匿名さん

ですね。
お優しい。

[No.1970 by 匿名さん 2018-04-24 23:47:29]

>>1966 匿名さん

的確な指摘かと思いますが。

結局あなたは何がしたいのですか？
荒らすだけなら低レベルを露呈してるだけなのでやめた方がいいですよ。

[No.1971 by マンション検討中さん 2018-04-24 23:58:17]

>>1970 匿名さん

全くです。

一般的なマンションは、あまりご近所付き合いがありませんが、ここはそのスキルが必要になるかもしれません。

子供がいるので、全く知らない人の中で生活するよりは、安心かもしれません。

[No.1972 by 匿名さん 2018-04-25 00:15:37]

>>1970 匿名さん

先程は言葉を選びましたが。。
あまりにも低次元な質問に返す言葉も見つからない、そう言えば分かりますか？

メールボックスに寄る時間を徒歩時間に計上するなら、一体どこからどこまでを徒歩時間に計上するのでしょう。
靴を履いたところから？
エレベーターの待ち時間は？

ただのアンチは去ってくださいね。

[No.1973 by マンション検討中さん 2018-04-25 00:19:23]

1964、1965、1970、1971
同一人物っぽいね。
一人で頑張ってるのかな。
かわいそうなネガさん。

[No.1974 by マンション検討中さん 2018-04-25 02:01:58]

>>1973 マンション検討中さん

1971です。
すみません、同一人物でも、ネガティブなイメージで発言したわけでもはなく…

子持ちとしては、まわりの方とのコミュニケーションがとれて安心だと書いたつもりでした。

言葉足らずで申し訳ないです。

[No.1975 by マンション検討中さん 2018-04-25 07:06:57]

>>1974 マンション検討中さん さん

話の流れをよく確認したほうがいいですよ。
徒歩時間にメールボックスへ寄る時間が～など荒らし目的のネガとしか捉えようがない発言に賛同されるようでは

[No.1976 by 匿名さん 2018-04-25 09:07:17]

1970ですが同一人物ではありませんよ。

メインエントランスを通る、メールボックスに寄る時間を考慮して徒歩時間を想定するのがなんでネガになるんですか？
生活の上でそういう方も多いと思うのですが？

何やら必死ですが1人でネガネガいってるあなたの方が余程低次元。

マンションは集合住宅なので自分の生活スタイル、価値観だけじゃない事を分かった方がいいですよ。それがわからず、自分の気に触ったことにとりあえずアンチと噛み付いているなら荒らしと変わりません。

[No.1977 by 匿名さん 2018-04-25 09:12:45]

>>1972 匿名さん

単純に駅からメインエントランスまでだと思いますが…

[No.1978 by 匿名さん 2018-04-25 09:40:07]

>>1959です。
話がややそれてますね。駅と反対方向に設置されたメインエントランスと、日々の生活の動線から生活の利便性を検討する話だったかと・・

エアヒルズ掲示板ではこの手の話題がネガ発言になってしまうのでしょうか・・？かなりまともな話題だったと思いますが・・？

[No.1979 by 通りがかりさん 2018-04-25 20:54:04]

なんかさ、ほんとに、ちょっと違うよね。
ここはさ、東、南、西に3棟がダイナミックに連なるマンションで、駅、街、電車、緑、海、山を眺めながら優雅で落ち着いたライフスタイルを満喫したい人たちが集う場所でしょ。もっと、楽しいことを連想できることを共有しませんか。

[No.1980 by 匿名さん 2018-04-25 21:38:45]

>>1979 通りがかりさん

でも確かに変なアンチは多いと思う

[No.1981 by 通りがかりさん 2018-04-25 22:20:50]

>>1980 匿名さん

コメントありがとうございます。
だけど、ネガ記事の人のエネルギーは、何なんですかね。完全にこの掲示板に日夜張り付いてますよね。プロ？。商売になるのでしょうか？

[No.1982 by 匿名さん 2018-04-25 23:55:09]

メインエントランスの利便性の話題は何故か禁句？この話題のどこがネガなのか・・意味が全く分からないです。

単に駅と反対方面にメインエントランスを構えているので、日常の動線上はどうなのかなと・・素朴な疑問だったのですが、これって本当に禁句なのでしょうか？

むしろマイナス発言を全て退ける人の方がプロなのでは。通常、一般人は少しでも損しないように考えるものですが・・本当にそんな事も考えてはいけないものなのでしょうか？

[No.1983 by 検討板ユーザーさん 2018-04-26 05:51:20]

メインエントランスが駅と反対側、というのは自分も少し不便かな…と思いました。
ですが、メインエントランス側には比較的大きな通りがありますし、すぐ近くにバス停が設置されています。そういったことを考えて、マンションの「顔」を置いたのではないでしょうか。

そして、ネガティブ意見として発言しているように受け取れるのは、一部の方の言い方だと感じます。

たまにエアヒルズの前を通るのですが、警官素晴らしいだろうなあ、とワクワクします。

[No.1984 by 検討板ユーザーさん 2018-04-26 05:52:17]

あっ、すみません、警官ではなく景観です(*´-`*)

[No.1985 by 通りがかりさん 2018-04-26 20:34:56]

このマンションの1番の魅力は、安いことだと思うけどね。以前、資産価値は置いといて・・みたいな投稿見たけど、ここの希少性はなかなかだよ。長く所有すれば、良い投資になると思うけどね。高いところが好きな人は少なからずいるから。

[No.1986 by 通りがかりさん 2018-04-26 21:18:05]

もし、この広大な土地を入札や地上げで取得していたら、、高級路線の建物で建築していたら、、価格が違ってるでしょ。

[No.1987 by 匿名さん 2018-04-27 00:29:47]

投資としては全くよくはないけど、資産価値としてはここのフロントコートとカームコートの上層階はいいと思います

[No.1988 by 匿名さん 2018-04-27 04:23:56]

>>1986 通りがかりさん

つまり、高級路線ではなく、良くも悪くもいわゆる団地マンションということですよね。
この景観で、この値段なら買いですよね。
もちろん、上層階は、ですが。

[No.1989 by 匿名さん 2018-04-27 08:33:46]

どんな高い所好きの方でも日常風景になると興味が薄れます。個人差はあるでしょうが人間の本能です。
ただ、リセール時に次の買主を衝動買いさせる効果が高い点はかなりの強味でしょう。

[No.1990 by 匿名さん 2018-04-27 09:46:09]

メインエントランスまわりの仕上がり、特に植栽関係は、個人的にリゾート風を期待していますが、期待しすぎでしょうか。

[No.1991 by 匿名さん 2018-04-27 14:40:07]

>>1989 匿名さん

ここを購入したかたは、衝動買いということですか？

[No.1992 by 匿名さん 2018-04-27 17:18:41]

>>1991 匿名さん

いえ、新築で買った方は実際の景観までは見ていないので違うと思いますよ。
中古だと買い手に実際の景観を見せられるので、普段見慣れていない人にはかなり良い印象が残ると思います。

ただ、どこのマンションでも同じ事ですが、モデルルームに行って衝動買いする方は結構多そうですね。それも１つのきっかけという事で、本人が気に入りさえすれば何でも良いと思います。

[No.1993 by マンション検討中さん 2018-04-27 21:52:11]

こんなに盛り上がるほど残ってないでしょ？

[No.1994 by 匿名さん 2018-04-28 05:57:45]

>>1993 マンション検討中さん

どれくらい残っていますか？
上の方はまだありますか？

[No.1995 by マンション検討中さん 2018-04-28 15:20:34]

植栽もだいぶ入ってきましまね。正午の写真ですが、高層の建物に囲まれてるだけあって、ウリにしている中庭や共用棟は陽が当たらなそうですね。ちょっと残念です。

[No.1996 by 匿名さん 2018-04-28 18:49:13]

>>1995 マンション検討中さん
日が当たる必要ないのでは。。ここの生命線を理解していない。

[No.1997 by 匿名さん 2018-04-28 19:21:02]

>>1996 匿名さん

ここの生命線とはなんですか？

[No.1998 by 匿名さん 2018-04-28 19:41:14]

>>1997 匿名さん

残念とか言う前に、どこに陽があたって、どこに陽があたらない構造にすべき、とか具体的に。でも、少しとんがった言い方したかも。。ごめんね。。

[No.1999 by 匿名さん 2018-04-29 03:32:18]

>>1993 マンション検討中さん
盛り上がってるというか、営業か関係者ではないでしょうか。検討者のコメントには思えません、

[No.2000 by 匿名さん 2018-04-30 11:53:05]

営業もこんなアホらしい事しないでしょう。
地権者を妬んでる周りの住民か買えなくて僻んでる方だと思います。