エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[1868: 匿名さん]

確かに半分以上坂なんてでたらめですね。。

[1869: 通りがかりさん]

エントランスです

[1870: マンション検討中さん]

手前のはがれき？ですか？
こういうのが埋まっていると、土地が安くなるのですか？

[1871: 名無しさん]

この間現地行きましたがエントランス素敵でした～。

[1872: 名無しさん]

>>1870 マンション検討中さん

？

[1873: 口コミ知りたいさん]

>>1852 匿名さん
抜け道があるから、双方混雑は気にならないですよ。

[1874: 匿名さん]

>>1873 口コミ知りたいさん
駅方面に抜け道なんてあります？
戸塚方面は抜け道と言っても遊行寺坂を越えるくらいですね…その先が混むのでなんとも…

[1875: 匿名さん]

残り16戸ですか？
やはりグリーンコートはなかなか売れませんね

[1876: 匿名さん]

>>1875 匿名さん

このくらいの残数からが売るのが難しくなりますね。最初は勢いで駆け込みとかありますが、終盤は購入者の勢いも無くなるし、新しいマンションに魅かれるので

[1877: 匿名さん]

グリーンコートは眺望も日照時間もイマイチですからね。。これといったセールスポイントが無いのが厳しそうです。最後は大幅値下げでしょうか。

[1878: 匿名さん]

>>1877 匿名さん

ですね。売れ残りを嫌うならそうなりますね。
今のマンション高騰時期に完売するのは、都心のかなり人気の物件か個数の少ない物件だけではないでしょうか。

[1879: 匿名さん]

>>1878 匿名さん

湘南エリアでは、シエリアが完売したようですね。
あそこは色々優れていて一番完売までの道のりが安定していましたが、時点はこちらのマンションですかね。

[1880: マンション検討中さん]

エントランスです。

[1881: マンション検討中さん]

>>1879 匿名さん

シエリアは確かにお買い得でした。
ですが、こちらが次点ではないと思います。

駅距離も利便性も全く違いますよ～

[1882: 匿名さん]

駅をおりてから、マンションを眺めながら帰宅するワクワク感、家路に着いてからの開放感、今からたのしみです。。

[1883: 匿名さん]

例えば、沖縄なんかでは西日は5月から11月は最悪。知り合いがいれば聞いてみたほうがいい。高台好きなら、東がいい。北を好む人さえいるのにね。なぜ、東向が売れ残ってるのか不思議だ。

[1884: 匿名さん]

>>1883 匿名さん

ここは神奈川、藤沢ですよ。
沖縄関係無いですし、聞いてもしょうがない…

[1885: 匿名さん]

>>1883 匿名さん

何だかんだで南向きが1番いいんですよ。
ここの東が売れ残る理由は坂と駅距離があるかわりの眺望、日当たり推しなのに東向きにはそのどちらもないからじゃないですかね？

[1886: マンション検討中さん]

なんかイメージとちがって暗いなあ。配色？素材の問題？

[1887: マンション検討中さん]

>>1880
エントランスも明るいベージュのタイルかと思いきや、共用廊下もグレーで暗い印象。

[1888: 匿名さん]

>>1880 マンション検討中さん
撮影時間と天気にもよるのか暗いエントランスですね。

[1889: 匿名さん]

>>1885 匿名さん
東向で日当たり悪いんですか。

[1890: 匿名さん]

>>1887 マンション検討中さん

エントランの共用部側壁は写真の通り明るいベージュのタイルですよ？

[1891: 匿名さん]

>>1886 マンション検討中さん

そんな曇った日にライオンズから撮影しなくても。。

[1892: 匿名さん]

>>1890 匿名さん

そうそう。
車寄せ側と共用部側では材質違いますからね。共用部側は光沢のあるベージュタイルです。

[1893: マンション検討中さん]

グリーンコートの売れ行きを言ってる方が多いみたいですが、日当たりや眺望を優先する人は、フロントコートやカームコートになるんでしょうけど…。
エアヒルズのグリーンコートは、ただでさえ高台ですし、遮るような他の建物も周りに無いですし、普通の高さの場所に建つ東向きのマンションよりは、日当たりは悪いと思いませんが…。

何を優先して購入するかは人それぞれですし、眺望や日当たりを特に重要視してない方には、意外と悪くない物件のように思います。

結局は、何を優先するかですから、人それぞれですけどね。

[1894: 名無しさん]

ご参考

[1895: マンション検討中さん]

曇りの日に撮れば暗く映りますよ！
晴れた日の映像をつぎは載せてくださいね！

[1896: マンション検討中さん]

晴れた日でもこんなかんじですよ。
なんかのっぺりしているというか。。
外観は隣のURと変わらない気がします。

[1897: マンション検討中さん]

よく考えてみると、エントランスも中庭も、南側と南東側にあんなでかい棟が立っていたら、朝以外は陽が当たらない気がします。

[1898: マンション検討中さん]

>>1896 マンション検討中さん

たしかに…

[1899: マンション検討中さん]

>>1897 マンション検討中さん

たしかにそうですね…

[1900: 通りがかりさん]

>>1897 マンション検討中さん

確かにそうですね。。

[1901: 匿名さん]

一人で何してるのでしょう。笑

[1902: マンション検討中さん]

昼間のグリーンコート。
どうも茶色の吹付けと、明るいとは言えないタイル、乳白色のバルコニーガラスが
マンション全体の雰囲気を邪魔してる気がしてしょうがない。

[1903: 通りがかりさん]

建築家が力を入れてデザインした訳じゃないんだから仕方ない！

[1904: 匿名さん]

>>1903 通りがかりさん

まともな投稿をお願いします。

[1905: 匿名さん]

>>1902 マンション検討中さん

乳白色のバルコニーガラスなんて無いですよ。

[1906: 匿名さん]

>>1905 匿名さん

ですね。

[1907: 匿名さん]

どうやって撮ったの？って思ったけどグリーンコートなら内覧できるのか。

[1908: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
ですね。。

[1909: マンション検討中さん]

>>1907 匿名さん

購入者が見られる、専用ページではないですか？

[1910: 名無しさん]

湘南好きだけど住まいは高台が絶対。ここのビューで駅徒歩圏。わたしにとっては、他に代え難いロケーションなのです。

[1911: 匿名さん]

>>1910 名無しさん

全く同意見。
探し始めの条件がそうでした。

[1912: マンション検討中さん]

なぜ高台が希望なんですか？高いところが好きだから？
そして、その場合、やはり最上階希望でしたか？

[1913: 匿名さん]

>>1912 マンション検討中さん

①津波の心配をしているから。見晴らしがよく視線を気にしなくていいから。
②はい。

[1914: マンション検討中さん]

津波には安心ですよね。

ただ土砂災害でいうとここはがけ崩れの心配があり川の氾濫なんかより危険なのでその点だけは気を付けようと思っています。

[1915: マンション検討中さん]

藤沢なら土砂災害の心配は大丈夫でしょう！
大分はかなりびっくりしましたが。。

津波はもちろんですが、プラウドのような、川側でないし水害の安心ですね！

[1916: マンション検討中さん]

崖横の方がよっぽど危険なので危険意識は持った方がいいですよ

[1917: 匿名さん]

>>1916 マンション検討中さん

カームコートならまず大丈夫でしょう