エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[1751: マンション検討中さん]

先々週にノブレスとエアーヒルズ行ってきた。
まずノブレス、隣のボロい牛乳工場があるせいで景観が台無し。
一気にその一体が貧乏臭くなる。
部屋は一年たったけど結構余ってた。
500万値引く？と聞いたら。今は200万ぐらい。3月になったら500万は値引くと思う。

エアーヒルズ、大手企業がやってるだけあってノブレスの営業よりは高学歴で地頭良さそうな感じ。南向きで富士山眺望はほば売れてる。売れ残りは東向きが結構余ってる。坂がキツイのと、大規模なのでエレベータが混むのは確実。

マンションの基本的ことだけど。
外廊下がコンクリート製が、コストダウンで最近は皆無。胸の高さのアルミサッシが当り前。これ怖いわ！子供てパルクールとか必ずやるだろ
子供転落するわ。

と、言うことで一軒家にするわ。

[1752: マンション比較中さん]

外観がほぼ全部見えてきましたね。
居室内は今らしく、設備や素材等のグレードは文句なさそうですが、
外観のデザインや質感・価格など、みなさんの評価はどんな感じでしょうか？

個人的には、眺望に関しては藤沢で一番良く、坂道はあるものの
藤沢駅から歩ける閑静な住宅街であることは価値があると思いますが
金額が高いなあという印象です。

[1753: 匿名さん]

意味不明な書き込みだな
一戸建てにする？お好きにどうぞ？

[1754: 匿名さん]

江ノ島が8階から見える言われましたが、見えますかね？
ずっと藤沢に住んでる自分は見えないと思いますが。

[1755: マンション比較中さん]

エアヒルズを囲む道路から江の島が見えるので、南側の樹木が抜けていれば見えると思いますよ。

[1756: 匿名さん]

一軒家推し、、、
シティテラス掲示板に住み着いている、頭おかしい人かと思いましたよ(笑)

ノブレスとエアヒルズだけを比べるとは、また場所がずれていますが？
どこに一軒家を建てるんでしょうね？
プラウドは見なくていいのですか？

[1757: マンション比較中さん]

>>1753 匿名さん
一戸建てにしろですって？この方こそ意味不明な投稿ですね。
シティテラスにも同じような方がいらっしゃるとは。どこにでもいるんですね。

[1758: マンション検討中さん]

1751の一軒家に決断したマンション検討中に向けて言ったんでしょ。どう読んでも君向けでは無いw

[1759: 名無しさん]

新築マンションてホテルみたいな内廊下と思いきや、ほとんどが外廊下。3階までなら外廊下でも怖くないけど、5階以上だと恐怖。
法律的には110センチ？あれば良いらしく。
例えば、外廊下に高い壁を設ける場合は、給湯器の排気の関係で消防法に引っ掛かり高い壁は☓

外廊下の柵110センチて子供が乗り越えるよな？
危ないだろ？
マンション全般に言えることだけど。
分譲予定よ藤沢で内廊下は江ノ島マンションしかない

コストダウンで子供を犠牲にするのか？
外廊下マンションに住みたい欲求で、子供を犠牲にするのか？

新築マンションで外廊下てビックリしたよ。
安い賃貸のアパートと一緒と思って

新築外廊下マンション=安い賃貸外廊下アパート

[1760: 匿名さん]

1758さん
全くですね。
1753、おそらく1756も1751向けコメントですよね。

ここは坂はありますが、眺望がよいですし、気持ちよく過ごせそうですね！
夏の江ノ島もよいですし、冬は空気が澄んでいて遠くまで見えるでしょうから、富士山も綺麗でしょうね。

[1761: 匿名さん]

1751マンション検討中さん
まず、ノブレスは免震構造で安全でいい物件です。基本的に値引きはないはずです。それに値引き値引き鼻息荒い口軽な人には絶対ないですよ。
きみみたい頭が可笑しい人は営業さんのレベルを評価できるか？（笑）

[1762: マンション検討中さん]

>>1759 名無しさん

転落事故は建物のせいではなく教育の問題。あなたのような考えの人が親ならどこに住んでも同じこと。
一戸建てでも窓やベランダから転落します。もし落ちても軽傷で済むなんて考えているなら甘々です。二階でも充分死亡します。
以上。

[1763: 匿名さん]

1761さん
ここはエアヒルズですが、ノブレス検討者ですか？

1762さん
全くですね。同意見です。
このような人がご近所にならないことを祈るだけですね。

[1764: マンション検討中さん]

>>1759 名無しさん

銀行審査で断られたのかな。マンション全般を否定して自分を慰めているのでしょうか。よほどエアヒルズが羨ましいご様子です。

[1765: 匿名さん]

審査落ちでしたらかわいそうですね。

法律違反でしたら問題ですが、法律に則って建築されたマンションですから、文句を言われる筋合いはないかと。
法律に詳しくはありませんが、様々な理由から110センチという法律があると思います。
それに文句があるなら、意見するべき場所はここではないのでは。

ちなみに、6歳児平均身長が約110センチですが、実際に110センチの柵を越えるとなると、それ以上の身長が必要になるかと思います。
その年になれば、大人の話もわかるでしょうし、危ないということはわかりますよね。教育の問題ということも頷けます。

マンションがお嫌でしたら、3階建てまでのアパートに住まわれるといいかと思います。
内廊下のアパートが見つかるといいですね。
あ、江ノ島の物件があるならば、そちらにどうぞ～
審査が通るよう応援していますよ。

[1766: マンション検討中さん]

江ノ島の内廊下マンション、調べてみましたが、こちらも富士山&オーシャンビューの部屋があるようですね！
なるほど、その二つが見える部屋が良かったが、エアヒルズの高層階は審査が通らずに、喚いてらっしゃるということなのですね。

江ノ島物件でしたら、低層階でも理想の景色が楽しめる部屋が選べるかもしれませんよ！
ただ、江ノ島は人気がありますから、価格もそれなりにするかと思います。
審査が通るといいですね。頑張ってくださいね。

[1767: 名無しさん]

江ノ島マンションはリゾートマンションだから坂があって庶民価格マンションとは格が違う。
元団地だったし、三棟も集合させたら人ごみで共用スペースうるさいぞ。坂があるし徒歩10分以上だから4000万代
今できてる駅前の徒歩5分の6000万代が買えないのが流れていってる。

[1768: マンション検討中さん]

私もエアヒルズの外観を見て、ちょっとコストダウンしてるなあ、安っぽいところがあるなあ、と思うところがありましたが、全体が見えてきて、デザインは以外にオシャレかも、と思えてきました。存在感は圧巻です。

あとは共用棟や植栽がどんなかんじになるか、楽しみです。

[1769: マンション検討中さん]

存在感ありますよね！
藤沢駅徒歩物件の中でも、全体のバランスがいいマンションかと思います。

[1770: 匿名]

>>1767 名無しさん

6000万台が買えない？
世の中を知らない人だなあ。

住んでいる場所自体がうるさいマンションなんて初めから論外ですよ。

[1771: 匿名さん]

良い。

[1772: 匿名さん]

マンションは気に入りました、我が家は坂も許容範囲です。
それより気になるのは、すでに出来上がっているであろうコミュニティに入っていくことです。
実際問題、元々の団地からいらっしゃる方々に入るのは厳しいのでしょうか。
その辺りはどうお考えですか？

[1773: マンション検討中さん]

本日撮影。

[1774: Annie]

今住んでいる家のベランダから毎日「成長」していく姿を見て、ワクワクが止まらないです＾＾
９月は待ち遠しいです。

写真は２時間前撮影しました。

[1775: Annie]

もう一枚、どうぞ＾＾

[1776: 匿名さん]

見晴らし良いのはプラスですが、
見晴らし良い分、覗かれやすい構造なのはマイナスですね。

デザインは最近よく見る長谷工マンションそのもので
可もなく不可もなく。

[1777: 匿名]

見晴らしと覗かれやすさは関係ないのでは？

[1778: 匿名さん]

長谷工らしいと言えば長谷工らしいです。
でもそのおかげでこの価格を実現したのでは？

たとえ覗きやすくても、団地のように密集していますから、一軒一軒が目立たずに過ごしやすいかもしれません。
どうでしょう？

[1779: 名無しさん]

言ってたのは、元団地、坂があるので
60〜70平米ぐらいにして低所得者層を狙ってると。
チラシのロータリーなどの高級感のある画像は使いまわし
高所得者層を狙ったマンションでも同じ画像が使われてる。あのカタログイメージより実際の公共スペースのイメージは低所得者の団地てイメージかな。

[1780: マンション検討中さん]

こんなに真下から覗けるような構造なのですか？
セキュリティが甘いのでしょうか？

[1781: マンション検討中さん]

写真のような真下からのアングルは、鍵がないと入れない敷地内です。

エアヒルズの良いなと思うところは、向かい合う建物がないし、外から覗きこめるほど視界の高い道路も近くにないので、カーテンがいらないくらい開放感があるところだと思います。

グリーンコートだけは正面に坂道があるので室内が見えるといえば見えますが、十分に距離が保たれていると思いますよ。

[1782: 匿名さん]

鍵がないと撮れないエリアからの写真
となると、写真はすべて販売会社のステマですか？
そうでないなら、やはりセキュリティが甘いのでは？

[1783: 匿名さん]

藤沢城。

[1784: マンション掲示板さん]

植樹をするから見えにくくなるのでは。。。

[1785: マンション検討中さん]

陽当たり良さそうだし、眺望も遮るものがない、富士山もよく見える、南西の方角を一望できるのは良いですね。

[1786: 名無しさん]

グリーンコート東向きの売れ残りは半端ないけど。
昼から日が当たらなくて昼でも照明が必要？

[1787: 名無しさん]

>>1785 マンション検討中さん
この写真は何時頃ですか？
グリーンコートは写真のような陽射しがあるのは何時から何時までの間でしょうか？ご存知なら是非教えて下さい。

[1788: 匿名さん]

否定もせず、慌てて全体像の写真をのせる辺り、業者臭がしますね。

[1789: 名無しさん]

隣の団地から撮ってるぞ。団地の住民もしくは、業者が許可とって撮ってる

[1790: 匿名さん]

団地から団地にうつる人がいるんですね

[1791: マンション検討中さん]

>>1787 名無しさん

>>1785の写真は午前7:30頃、今回の写真は午前11:00頃です。
グリーンコートは真東向きなので、リビングに陽が差し込むのは単純に考えて日の出から午前９時頃までではないでしょうか。

ただ、グリーンコートも高台で目の前は開けているので、ある程度の明るさはあると思います。

[1792: マンション検討中さん]

ちなみに私はURの住民です。
あしからず。

[1793: 名無しさん]

>>1791 マンション検討中さん
ありがとうございました。

[1794: 名無しさん]

えっ！

えっ！

日の出からam9時までが射し込む時間…

午後から照明が必要？
寒い日は暖房も必要？
洗濯物は…

[1795: 匿名さん]

東向き住戸はそれが当たり前でしょ。共働きで朝と夜しか家にいないとか、朝はリビングで気持ちよく過ごしたいっていう人には魅力的なんだと思います。

[1796: マンション検討中さん]

グリーンコートの日当たり時間は、もう少しありましたよ。
営業さんに、各部屋の日当たり予想⁈みたいなシミュレーションを見せてもらいましたので。
それに高台なので、階数の高い部屋は、それほど日が当たらないようでもなかったです。

[1797: 検討板ユーザーさん]

> 1794
バカ丸出しのコメントは恥ずかしいからやめて方がよろしいかと。。
東向きはそうなるでしょ。小学生でも分かるぞ

[1798: マンション検討中さん]

>>1796 マンション検討中さん
営業が見せてくれる日影図は、バルコニーの先に陽が当たる時間ですので、リビングの中まで陽が差し込む時間という考え方をすると、>>1791さんが言うように９時頃までになるんだと思います。

[1799: 匿名さん]

高台に位置しているとのことですが、眺望の良さは素晴らしいと思います。ただ、年齢を重ねた時に、坂道を登ることが億劫になるのではないかと心配があります。実際の、駅からのアプローチはどのような感じなのでしょうか。

[1800: 匿名さん]

今現在、高齢であればバス利用が良いかと思います。
ですが、バスは将来的に路線が廃止されることがあります。
いまはお若くても、何十年も先のことを考えるのであれば、バスがなくても歩けるような平坦な道、若しくは将来的に住み替えることを検討された方がいいかと思います。
せっかくマンション住まいで自宅内がバリアフリーでも、外に出たら坂道というのは、戸建住まいよりも高齢者には負担かと思います。