エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[1686: 通りがかりさん]

>>1685 マンション検討中さん

あ、また出た！

[1687: 匿名さん]

>>1685 マンション検討中さん
典型的な長谷工マンションだから、
この値段ではタイル少なめでしょう。

バルコニーのガラスの色が場所により変わっているのも
典型的な長谷工スタイルですね。

最近だと海老名ザレジデンスやドレッセ中央林間のような
板チョコ形状のマンションによく見られます。
営業曰く、板チョコマンションを如何に団地っぽく見せないかの
テクニックだと海老名で伺いました。

ありきたりだけど、私の主観では悪くはない、良いほうかなとおもいます。

[1688: マンション検討中さん]

外観に関しては私も安っぽいなという印象です。色使いもあれこれやりすぎかなと。近隣のプラウドと比較してしまうとどうしても見劣りしてしまいます。

あとは前の投稿にもあったように共用廊下の床がモザイク柄でないことを祈ってます。

[1689: 通りがかりさん]

>>1688 マンション検討中さん

クラッシーハウスはそれこそほぼ全面タイル貼りですよ。
ご検討されるのでしたら、そちらをどうぞ。
点検と補修の手間、半端じゃなさそうですけど。
その手間だけで補修費にお金がかかりそうですね。

[1690: マンション検討中さん]

>>1689 通りがかりさん
調べてみましたが、吹き付けタイルの方が耐用年数も短く、補修にコストがかかるようですよ。
このマンションを検討されるのでしたら、そのあたりも考慮された修繕計画がされているか確認が必要ですね。

[1691: マンション検討中さん]

>>1690 マンション検討中さん

なるほど。新築の売価もその分タイル張りは高くなるんですね。

クラッシーの売価が高い訳の一つですね。

[1692: マンション検討中さん]

うーん、何度見てもイメージと違う。
どなたかが仰っていたとおり、外観デザインや素材の安っぽい感じは拭えないです。

[1693: マンション検討中さん]

↑
写真ありがとうございます！
隣のマンションに比べたらかなりデザイン性も高くいいと私は思いましたが。

[1694: マンション検討中さん]

>>1692 マンション検討中さん
青空に映えるマンションですね。
高台最前列、確かに存在感あります。
素材が安っぽい、外観デザインが今ひとつ、とのことですが、大半が幕に覆われてて、私には全く良し悪しわかりません・・・

幕が取り払われた時が楽しみです。

[1695: マンション検討中さん]

私も現地見てきました。遠目に見ると丘の上に圧巻の存在感があり、立派だなと思いましたが、間近で見ると色使いやデザインにアレ？って思うところがありました。

メインエントランスや植栽などがどのように完成するのか早く見たいです。

[1696: マンション検討中さん]

ずいぶん外観の印象が違いますね。パンフレットに騙された人がけっこう多そうです。

[1697: マンション比較中さん]

周囲を歩いた感想ですが、中庭や共用棟は終日日影になりそうですね。外観は茶色の部分が余計な印象でした。パンフレットなどのイメージとはずいぶん変わりそうな気がします。

[1698: マンション検討中さん]

エアヒルズのパンフは完全に客を騙してますよ。
確か９階位からの眺望を６階からの眺望としてイメージを載せてた。
他にも南向きの建物は実際はやや西向きなのに真南で方位を示したり。

外観と同じです。ここの業者わざとやってますよ。普通は間違えませんよね。

[1699: マンション検討中さん]

フロントコートの物件を第4期購入希望で行ったのですが、すでに希望者で埋まってるからと断られました。
実質東側の物件しか検討できませんよ。

[1700: 匿名さん]

写真、すごく天気がいいので素敵に見えます。写真が素敵に撮影できるカメラなんでしょうか。

間近で見るとアレ？なんですね。見に行ってみないとわかりませんね……。

>>実質東側の物件しか検討できませんよ。
ありがとうございます。

予定販売価格、70㎡超えの間取りが3900万円台、85㎡超えの間取りが5200万円台。オプションなどつけていると、もっと高くなってしまうでしょうか。70㎡超え間取りが5000万円以内なのかなと思えば、お手頃感もあっていいような気がします。

[1701: マンション検討中さん]

業者は眺望や方角を偽っても売りたいものなのでしょうか。。みんな大切な家を探しているのに最低な行為ですね。故意なら詐欺なのでは。

[1702: 通りがかりさん]

あと東棟だけみたいですけど、今の時点で本当に検討して方っていらっしゃいますか？

未だに買わない人が言いにくるんですね…。
契約した人からの不満な書き込みは、無いですしね。(どこのスレも)

東棟のイメージは、はっきり言って分からない。今まであの向きで建物が建ってなかったから。

なのでパンフレットだけじゃなくて、かなり建物が建ってきたメリットを生かして現地に行って自分で考えては？
実際、まだ間に合うの？

[1703: 名無しさん]

わたしはなくなくカームコートの4ldkを仕事の都合で諦めました。もしも、カームコートの10階以上の左寄りの物件が残ってるならば、私は買いだと思います。
私の言う買いは、リセールは望めないですが、広さと眺望を兼ね備えた良い物件という意味です。悪しからず。

[1704: 名無し]

すみません、カームの左寄りっていうのはどちらの方向から見てでしょうか？　西側でしょうか、それとも東側でしょうか。カームの中でも東寄りと西寄りとではそんなに違いがあるのでしょうか？

[1705: マンション検討中さん]

すでに完売した物件で盛り上がられても困ります。住民スレでお願いします。

[1706: マンション検討中さん]

>>1705 マンション検討中さん
完売したんですか？
公式にもそのようなことは書かれていませんが…
誤情報は良くないですよ。

[1707: マンション検討中さん]

>>1706 マンション検討中さん

カームコートは完売しましたよ

[1708: マンション検討中さん]

先週の状況では、カームコートに花がついてない部屋が２〜３戸ありましたよ？

[1709: マンション検討中さん]

>>1708 マンション検討中さん
それはフロントコートですね。
少し古いページですが、こちらでも販売状況書かれてますよ。
http://sonouchi.jp/fujisawa/archives/231#post-231

[1710: マンション検討中さん]

>>1709
いえ、先週訪れたときには間違いなく、カームコートの南側２件に花がついてませんでした。詳しく聞けばよかったと思いますが、キャンセルが出たのではないでしょうか。

[1711: マンション検討中さん]

実物を見てキャンセルしたのでしょうかね。色違いの塗装は見た目かなり残念な印象です。やっぱりプラウドとはかなり違う廉価仕様に見えてしまいます。残念。。

[1712: マンション検討中さん]

>>1711 マンション検討中さん

買主の事情でキャンセルする場合には納めた手付金（価格の一割分）を捨てることになりますよ。
その程度の理由でキャンセルするのでしょうか。

[1713: マンション比較中さん]

新築マンションである以上、完成イメージだけで購入の決断を迫られるわけで。。外観は素材の使い方や品格、モデルルームでは見られない廊下などの共用部分や植栽は、完成された実物を見て購入をやめる方はいると思います。もちろん手付金の放棄は承知のうえですが、長年居住することを考えれば、自分で納得のいくものでありたいですよね。

[1714: マンション検討中さん]

実際の建物を見ていないのでなんとも言えませんが、手付金を放棄したいと思うほど、がっかりな使用なのですか？

[1715: 近隣の検討者]

1714さん
いや、普通のレベルだと思いますよ。私も割とデザインは色々と見ている方だと自負してますが。
どこと比較すればガッカリなのか分かりませんが、意図的なネガキャン狙いのコメントを除けば、まあ普通だと思います。
この辺で残念な外観を挙げれば川名のノブレスだでしょうか。その他はドングリ状態。
藤沢駅近隣で目を引くレベルなのは、鵠沼橘のグランドメゾンとザ・パークハウス鵠沼橘くらいじゃないでしょうか？値段もそれ相応ですが。

[1716: 匿名さん]

>>1715 近隣の検討者さん
グランメゾンもザパークハウスも
似た外観ですね。
茶系のそういうタイプが好きな方なんですね。
私は好みではないですが、
こればっかりは人それぞれですからね。

一般論でいうと、
エアヒルズのデザインは長谷工の一般的なデザインで、
安いマンションでも見られるデザインなので、
ガッカリと思う人が多くても不思議ではないですよ。

高いお金払うんだから、
絶対的に格好いいならよいし、
そうでなくても他と差別化されてることが必要なんでしょう。
あくまでも一般論ですが。

[1717: マンション検討中さん]

人によって捉え方が違うでしょうけど、私は単調なペンキで塗ったような印象です。野村が販売とはいえ、設計も施工も長谷工となるとよくある普遍的なものになってしまうんでしょうね。

[1718: 名無しさん]

個人的には好きです。
完成が本当に楽しみです！

[1719: マンション検討中さん]

>>1717 マンション検討中さん

なかなかかっこいいマンションですね。
どこから写真を撮られたのですか？

[1720: マンコミュファンさん]

威風堂々って感じでカッコイイと思います！
エントランスなども気になりますね。

[1721: マンション検討中さん]

今朝みたいに雪が積もってしまうと坂道を歩くのはさすがに危ないですね。

[1722: 検討者]

1721さん
そうですね、でも年に何回あります？
花火が見えるとかもそうですが、滅多にない事象に左右されるのもどうかと思います。

[1723: マンション検討中さん]

雨の日や台風の日、夏の暑い日、雪以外でもなかなかハードかと。南口プラウドなら楽に駅まで行けますよ！

[1724: 評判気になるさん]

雪はどんな感じ？

[1725: マンション検討中さん]

>>1722 検討者さん

おっしゃる通り。私も日々の利便性を考えてマンションを選ぶのが賢いと思います。

[1726: マンション検討中さん]

8戸売れたようなので残り12戸のようですね。
東側が残り9戸。南側が残り3戸。
2月中での完売はあり得るのかな？

[1727: 通りがかりさん]

↑まるで営業マンみたいな検討中さんが多いマンションですね。

[1728: マンション検討中さん]

>>1723 マンション検討中さん
暴れ川に挟まれた土地はなぁ……
台風の時はエアヒルズよりよっぽどハードでは？というか、外に出れるのだろうか…

[1729: マンション検討中さん]

>>1728 マンション検討中さん

滅多にない事象に左右されるよりも、マンションは日々の利便性を考えて選ぶのが賢いと思います、という結論だったのでは、、？

[1730: マンション検討中さん]

江の島の花火大会は年２回。富士山も毎日見られるわけじゃない。夜景も東京湾岸のような豪華さはない。みなさんが言うように日常のことを優先に考えたほうがいいです。

藤が岡は駅から歩ける距離で高台。静かな環境で眺望も良い立地はなかなかないです。

[1731: 匿名さん]

>>1730 マンション検討中さん

花火はどうでも良いですが、富士山は日常の一部ですね。冬場はほぼ毎日、年間でも100日ぐらいは見えるでしょうか。毎日毎時見え方の変わる富士山は、何年見続けても飽きません。

[1732: マンション検討中さん]

湘南に住めば富士山は日常的に見えるよ。いろんな場所から。

[1733: マンション検討中さん]

午前９時のカームコートです。
どの棟もそうですが、共用廊下側は日が当たらない配置ですね。反面、バルコニー側は陽当たりが良さそうです。

[1734: マンション検討中さん]

グリーンコートに続いて、カームコートも見えてきました。幕が取れるとだいぶイメージが変わりますね！

[1735: 匿名さん]

>>1734 マンション検討中さん
うわーーー。
というのが感想