エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[1351: 匿名さん]

>>1350 検討板ユーザーさん
その前に駅前周辺を中心に高齢化に向けた取り組みをするのが先でしょう。案件も高齢化の前に検討すべきものがあるので、このエリアの高齢化を考えるのがいつになるか不明ですね。

[1352: マンション比較中さん]

購入検討のため、現地に行ってきました。

個人的な感想ですが、外観の濃い茶色の部分が老人ホームみたいで、バルコニーガラスも安っぽく見えました。
バルコニーガラスはいろいろ種類を使っているようですが、もっとシンプルで統一感のあるデザインにできなかったのかな？と思いました。

近隣のプラウドは、バルコニーのガラスがオシャレで、タイルの素材や植栽が見事で高級感あるなと感じました。
値段もほぼ同価格なので、候補として迷ってしまいました。

エアヒルズは今後のエントランス付近と植栽がどのような仕上がりになるか、期待したいです。

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 マンション比較中さん
こんな老人ホームがあったらかっこよくて是非にでも入りたいですねぇ

[1354: マンション比較中さん]

↑
このマンションはそんなにかっこいいですかね？
私にはよくあるマンションの外観にしか見えないけど・・

ガラスを統一するかまだらにするかは好みの話だし。好きな人にはいいけど嫌いな人にはマイナス。

情報誌をめくっても特に他よりかっこいいとは感じない。超普通。

[1355: マンション検討中さん]

>>1353 マンション検討中さん

この棟もあと25室しか残ってないんですね・・・

[1356: マンション検討中さん]

徒歩10分は駅近でもなく駅遠でもなく…一人ひとりの感じ方次第ってところですかね。
個人的には、落ち着きがありながらも駅にも程よい距離で丁度良いと感じています。
外観も好みがありますので、ご自分の好みなマンションを選べば良いと思いますよ。
新築にこだわりがなく、コンクリートのことなどが気にならないのならプラウドの中古も良いと思います。
エアヒルズはそろそろ完売が見えてきたようですね。購入を考えている方は決断を急いだ方が良さそうです。

[1357: 匿名さん]

>>1352 マンション比較中さん
良い材料を使って統一するとコスト高になるため、バラバラにしてる可能性もありますね。

[1358: 匿名さん]

>>1354 マンション比較中さん

じゃあもうこないでねー

[1359: 周辺住民さん]

最近のプラウドはどれも似たような感じですね
一部載せます。

https://www.proud-web.jp/mansion/kougaya
https://www.proud-web.jp/mansion/minamiyono
https://www.proud-web.jp/mansion/nokendai/index.html

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 周辺住民さん
バルコニーをバラバラにするのが今の流行りなんでしょうね

[1361: マンション検討中さん]

>>1354 マンション比較中さん
人によるのでしょうね〜
ちなみに私は藤沢どころか湘南ではダントツでかっこいいと思います！

[1362: 周辺住民さん]

プラウド藤沢のエントランス。
確かにコンクリート問題があったけれど、品格と重厚感があって良いマンションだと思います。
エアヒルズも同じように立派な建物が完成するといいですね！

[1363: マンション検討中さん]

>>1359 周辺住民さん

オハナも大体似たような感じですね。

http://www.087sumai.com/

[1364: マンション検討中さん]

ライオンズマンションも昔は赤レンガ調の建物だったけど、その時その時の流行があるんでしょうね。

[1365: ご近所さん]

たしかに、茶色の部分が隠れるとカッコよく見える。

https://www.proud-web.jp/mansion/fujisawa

[1366: 通りがかりさん]

>>1363 マンション検討中
オハナのがデザイン良いですね。品がある。

[1367: 匿名さん]

>>1273 マンション検討中さん
これはまだ建設中ですよね？？
中途半端な感じが嫌ですね。これでほぼ完成ならショックです。これなら
>>1363さんのオハナのが断然カッコいいですね。

[1368: 検討板ユーザーさん]

オハナバンザーイ

[1369: 匿名さん]

>>1354 マンション比較中さん

カッコよくないですね。やりすぎ感が強いです。逆にごちゃごちゃに見えます。
最上階とその下の階の右から2戸目？のバルコニー何ですか？コンクリですか？

[1370: 名無しさん]

外観が気に食わない方は検討から外したらどうですか？

[1371: 検討板ユーザーさん]

>>1370 名無しさん
いいね

[1372: マンション検討中さん]

正面からの写真の方がかっこいいですよ！

[1373: マンション検討中さん]

これとか

[1374: 匿名さん]

>>1373 マンション検討中さん
水色のすりガラスはちょっと安っぽいですねぇ。
クラッシィとかも全面そうですけど、湘南らしさを無理やり出しましたよ感が強い。

[1375: 検討板ユーザーさん]

>>1374 匿名さん
だから、なんなのでしょうか？
だから、検討しない物件なのでしょうね。
だから、無理にこちらにお越し頂かなくてよいですよ。

[1376: ご近所さん]

殺風景なのは、曇り空だから？
それも植栽がないかから？

[1377: マンション検討中さん]

>>1376 ご近所さん

建築中だからでしょ。

[1378: 通りがかりさん]

ここまで出来上がると建物の見た目はそう大きく変わらないよ。

[1379: 検討板ユーザーさん]

エアヒルズを新たに購入した方に伺いたいのですが、近い将来、人口減と高齢化が加速しますので住環境は今とは変わるという記事を良く目にします。具体的にはこのままでは人口は減る一方、郊外から中心部へ人が流れて郊外から過疎化するという問題です。国や自治体が再開発計画等によりバリアフリーや福祉を充実させて対応すべき問題ですが、資産価値への影響は避けられないと感じています。例えばフルローンに近い方は返済中に残債の方が不動産時価より大きいケースも想定されます。
そういった意味で資産価値は自身のライフプランの為に重要なポイントだと思っていますが、皆さまは、①藤が岡の立地は人口減と高齢化の影響をどの程度受けるか、また、②どのようなライフプランで購入されたのか、について教えていただけると参考になります。なお大変失礼ですが、元藤沢団地の方は①に限定でお願いします。

[1380: 名無しさん]

>>1379 検討板ユーザーさん
そういうことはモデルルームで聞いたほうが良いのでは？
今でもやってるか分からないけど、前は資産価値セミナーとかやってたので参加してみたらいかがかと。
あと、藤が岡はこれから複合施設の建設が始まりますよ。それをどう捉えるかは個人によるのではないでしょうか。

[1381: 匿名さん]

>>1380 名無しさん

モデルルームできいても良い話だけか濁されるだけですよ。
いくつかのケースモデルは参考になります。
私も気になるので是非お願いします。

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん

湘南地区でご商売されているファイナンシャルプランナー探してご相談されるのがよいのではないでしょうか？
地場の情報も押さえてるでしょうし。

[1383: 通りがかりさん]

>>1373 マンション検討中さん
やり過ぎ感が強い。最上階の右端、その下の右から2戸目の色、コンクリですか？バラバラ過ぎてカッコ良いとは思えないですね。

[1384: 通りがかりさん]

>>1379 検討板ユーザーさん
団地の方の話にもあったけど、子供孫に譲って自分たちは都心に行くのでは？急坂は老人にはきついので。

[1385: 名無しさん]

>>1383 通りがかりさん
じゃあなんでここにいる
よっぽど暇なのか

[1386: 匿名さん]

>>1381 匿名さん
資産価値セミナーを開いてる人は外部の人だったかと
ただ、野村から講演料とかは貰ってるだろうから少し贔屓目があるかもしれないですけど

[1387: 検討板ユーザーさん]

>>1379です。一般購入者さんのお考えを参考にしてみたいのですが、どなたかいらっしゃいませんでしょうか。

[1388: マンション検討中さん]

元団地住民ばかりでここに一般購入者はいないよ。外観に関しても団地へのコンプレックスが強すぎてかなりずれてるし。元団地住民は一般購入者の金で建て替えてもらうだけだからライフプランなんて考えたことも無いのでしょう。自然と売れるかどうかしか考えていない人が多くなるのでしょうね。購入後のことを考える一般購入者が１人もいない事実が全てでしょう。

[1389: 匿名さん]

本当に地権者しかいなさそうですね。自分の将来の人生設計を考えずに家を買う人なんて普通はいませんよね。本当に購入した人はいませんか？エアヒルズの資産価値に対してどういう思考過程で購入に至ったのか私も知りたいです。

[1390: マンション検討中さん]

というかここ検討板だし、荒らし多いし、>>1388>>1389みたいな批判的な人も多いから普通の購入者は来ないんじゃないだろうか……
いたところで、批判しかしない人がいるって分かっててわざわざ書き込むかな。
私もエアヒルズ購入の決め手とか聞きたいけど、スレがこんな雰囲気じゃ来ないと思う。
純粋に検討してて聞きたいなら、聞き方ってものがあると思います。

[1391: 検討板ユーザーさん]

実態としては、将来資産価値がどんどん減るなんて知らずに買ってるだけでしょう。せいぜいローンと管理費等の毎月支払額で生活できるかを考えた程度じゃないのかな。買う際に売る事を考えていない人々が買っているだけでは。そんな購入者が資産価値の説明なんて到底できません。

[1392: マンション検討中さん]

当初は年内予定だったが、２月ごろに完売する目処がついたそうですよ。
外観に関しては、今販売されている他のプラウドと同様な気がします。
マンションにもその時その時の流行というものがあるようですね。

[1393: 匿名さん]

>>1390 マンション検討中さん
そうそう。買いたくても買えないから、ネガティブな理由を付けて、買わない自分を正当化したいのでしょう。

[1394: マンション検討中さん]

ここは住んでから苦労しそうですね。歳を取るほど坂道が厳しくなる点、将来資産価値が無くなる点、建て替え前の元住民のマナーに関する点、時が経つほど厳しくなりそうなマンションですね。

[1395: 匿名さん]

駅近だからといって閑静とは程遠くゴキブリやネズミが道路を歩いている繁華街に建つものもあれば、目黒や横浜のように急坂の上に建つものもあり、海に近いからといって塩害に悩むマンションもあります。

何を優先させるかは人それぞれなので、誰もが完璧となる条件のマンションなんてありません。

[1396: 匿名さん]

でも、相対的に安いので検討者は多くて、安いのでそれなりに売れるのではないかと思います。若いファミリー向けには良いかなと。数年後にどうなっているかは、分かりません。住み続けるか、売る予定があるか、高齢者になってからの体力などを勘案して検討する感じでしょうか。

[1397: 匿名さん]

>>1395 匿名さん
その中であなたが選ぶマンションはどれでしょう。賃貸かな。

[1398: 検討板ユーザーさん]

>>1397 匿名さん
エアヒルズです

[1399: マンション検討中さん]

値下げを期待してる検討者なのか、ここより自分のとこの方が上って思いたい近隣マンションの購入者なのかわかりませんが、無意味なサゲやめませんか。みっともないと思わないんですかね。
価値って確かに大事だけど、時間がたたないと正解がわからないものだし、結局は自分の購入したいタイミングに良いと思える物件があるかどうかじゃないですかね。

[1400: 匿名さん]

>>1399 マンション検討中さん
結局いらないから中古が出回るわけで。中古として売りに出されないのが一番の物件ですよ。