エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[1285: 匿名さん]

>>1282 マンション検討中さん

駅まで、徒歩15分以内。
坂もすぐに慣れます。
丘の上にあるからこそ、駅前とは違った、静かな、綺麗な空気の、子育てしやすい環境がある。

[1286: マンション検討中さん]

名前にプラウドがつくかつかないかは、リセールとかのこと考えると影響があるかもしれないけど、そこに至る過程ってそんなに重要かなぁ
物件を見て自分がどう思うかの方がよっぽど大事だと思うけど。

あとは、藤が岡だとプラウドブランドがプラスになるかならないかまだちょっと読めないですね。今後イーストとウエストがどうなるか次第。

[1287: マンション検討中さん]

>>1284 匿名さん
上大岡のマスターズガーデンでも同じことをスレで話し合ってますよね。
藤沢なんてプラウドまみれだし、エアヒルズで良いと思いますけどね。

[1288: マンション検討中さん]

>>1282 マンション検討中さん
体感にもよるでしょうね。
建物の合間をひたすら10分歩くのと、エアヒルズのように市役所の桜や、公園、川を通っての道のりだから早く感じるのだと思いますよ。

[1289: 通りがかりさん]

エアヒルズの方がいい

[1290: マンション検討中さん]

エアヒルズがいい。

[1291: マンション検討中さん]

>>1284 匿名さん
名乗らないのは、その物件の人気良さは関係なく、建替事業に関わる費用(収益)および、建替事業実績を作る目的だからでしょう、
で、自社ブランドを名乗るのは建替後の資産価値もあると見越せた物件である証になりますね。
悪い物件の場合、当然今後のプラウドブランドに悪影響を及ぼすのでね。その辺りはかなり慎重になりますね。建替事業とブランド構築は別にするのは当然でしょう。

[1292: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1293: マンション検討中さん]

>>1291さんの文章を見てると、野村が建て替えの実績だけ欲しさに仲間に入った感じでしょうか？
というか、訳あり(価値が無い)でプラウドを名乗れないって言っているのはエアヒルズ否定派の人々では？
そう考えると、契約者さん？の言ってる建て替えだからっていう理由もあながち間違って無いのではないのかなぁ、
営業担当の方によると、建て替え物件は普通の物件に比べて色々大変だそうですし、他の会社が諸々やってくれるところに少しお金出しただけで野村に建て替え実績が着くならラッキーみたいな

仕様についてはよくわかりませんが、私はエアヒルズの外観カッコいいと思いますよ

[1294: マンション検討中さん]

>>1292 匿名さん
プラウドとエアヒルズの仕様の差についてお詳しいようですが、具体的にはどの辺が違うんですか？

[1295: 匿名]

＞＞1277　さん

営業さんになぜ統一しなかったのか聞きましたが、
統一してしまうと、市営住宅のようになってしまうため
あえて同じにはせず遠目から見たときかっこよく見えるようにしたと
言っていましたよ！

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 匿名さん
確かに、クラッシィなどはまさに市営住宅のそれですよね。

[1297: マンション検討中さん]

>>1292 匿名さん

なんでここにいるの？

[1298: 匿名さん]

>>1294 マンション検討中さん

私もプラウドとエアヒルズの仕様差はほとんどないように思うので、具体的にどこが笑っちゃうくらい違うのか、教えて欲しいです。

[1299: 口コミ知りたいさん]

>>1292 匿名さん

私も教えていただけると助かります。

[1300: 通りがかりさん]

>>1298 匿名さん
公式サイト見れば一目瞭然ですよ。
エアヒルズ↓
https://www.proud-web.jp/mansion/fujisawa/design/index.html

プラウド↓
https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/equipment/ind...

そもそも、設備仕様が公式サイトにないのは何故か？それが回答ではないでしょうか。

[1301: 匿名さん]

>>1298 匿名さん

エアヒルズの公式HPにはそもそも仕様の項目を作っていない。笑っちゃいました。

[1302: 検討板ユーザーさん]

エアヒルズは、設備仕様は低めですが、南西の高層階は江ノ島と富士山を眺められるからいいですよねぇ。設備仕様の変更はさほどお金かかりませんからね。
ただ、二重床でないためにリフォームし難いのは、私は気になりますね。売り出す時に不利になりそう。いま購入検討中で悩ましい…

[1303: 名無しさん]

>>1300 通りがかりさん

でも、サイトに載ってないだけで実際の仕様はあまり変わらないね

[1304: 匿名さん]

>>1301 匿名さん

もう痛々しくて、見てられないけど。
仕様はここに書いてありますよ。
あと、モデルルームでもらえる資料にも書いてあります。

https://www.proud-web.jp/mansion/fujisawa/plan/index.html

[1305: 名無しさん]

>>1302 検討板ユーザーさん
リフォーム内容によるんじゃないかと。場合によっては二重床の方がデメリットになりますよ

[1306: 通りがかりさん]

>>1304 匿名さん
探せてないだけw
見た感じ、書いてないけどあったよな〜っていうのも多そうですね。ガラストップとか。
設備で勝負しているマンションじゃないから、あまりそこの記載に力を入れてないんですかね。

[1307: 匿名さん]

トイレの手洗い鉢って奥にあると届きにくいというか、使いにくくないですかね。他のマンションだと出入口側についているのが多いみたいですが。

[1308: 通りがかりさん]

>>1304 匿名さん

床仕様、セキュリティ面が大きく違いますね。

[1309: マンション検討中さん]

プラウドクラブに入るとかなり詳しい設備を見ることができますよ〜
エアヒルズ購入者にしか入れませんが。
設備をすべて公開するのってセキュリティ的にどうなんですか？エアヒルズのように購入者だけに公開するのが本来あるべき姿だと思いますけど。

[1310: マンション検討中さん]

私が購入した時もここのスレは盛り上がってましたけど、エアヒルズは常に活発で、アンチも購入希望者もたくさんいて人気物件だということが良く分かりますね！

[1311: マンション検討中さん]

ちなみにアフターフォローは長谷工と野村で半々ですよ。
基本的な問い合わせ先は長谷工ですが、リフォームや売却などはプラウドクラブからなんでも対応してくれます。

[1312: 匿名さん]

>>1310 マンション検討中さん

ほんと、人気物件なのが、よく分かります。
今、藤沢市の新築マンションで、販売好調なのは、ここだけでしょう。

他のマンションは、
不動産バブル価格で、相場とかけ離れているか、
工場近くで、土地勘のある人なら、住みたいと思えない場所
のものですから。

[1313: 名無しさん]

>>1307 匿名さん
出入り口にあると、将来介護が必要になったときに援助の邪魔になるから奥にしてあるそうです。身内に介護職がいますが、場所によって手洗い場に腰をぶつけたりするようです。
また、災害時に完全に止まってしまわないようにタンク式を採用しているようですよ。

[1314: マンション検討中さん]

具体的に、笑っちゃうくらいの仕様の差を教えて欲しかったですが、
ガラストップとか、トイレの手洗い場とか、大きな仕様差はでてこないですね。。。

私なら気にならないわ。

[1315: マンション検討中さん]

>>1314 マンション検討中さん
ガラストップは25万出せばグレードアップ出来ますしね。

[1316: 匿名さん]

結局公式HPメニューに「設備・仕様」が無い理由は何でしょうか。

[1317: 名無しさん]

>>1316 匿名さん

別項目で分けずに住戸プランにまとめて載せているから。
プラウドでは設備・仕様はメインの売り込みポイントだけれど、エアヒルズでは設備・仕様はオマケにすぎないのでは？

[1318: 通りがかりさん]

>>1317 名無しさん
設備仕様は最低限のものとしてお金かけずコストカットしてるという事ですね。メインの売り込みポイントはどこでしょう？

[1319: 通りがかりさん]

>>1318 通りがかりさん

そんなに仕様差が無いんだから、コストカットって程じゃないでしょ。
プラウドではあえて付けてることをアピールしなきゃいけないけど、エアヒルズでは「設備？付いてて当然だから大きくかいてないよ」っていうスタンスってことでは。
エアヒルズの売り込みポイントは眺望・風通しでしょうねぇ、しかも前に大きな建物が建って視界が遮られる可能性もほぼない。
その代償として急坂はありますが。

[1320: 通りがかりさん]

>>1319 通りがかりさん

仕様差はありますよ。プラウドは二重床、セキュリティシステム、防犯対策も上ですね。住んでからわかる部分も多いと思います。
また、360戸の建設費＋立ち退き費用＋旧団地解体撤去費用＋売主利益の全てを240戸の購入者で負担するんだから必然的に設備仕様、建設費はコストカットされるでしょう。売りだという急坂と眺望は無償だから。

[1321: 通りがかりさん]

セキュリティはほぼ同じです

[1322: 評判気になるさん]

>>1319 通りがかりさん

HPメニューに「設備・仕様」が無いのは廉価版の設備だからでしょう。企業はマイナスポイントをあえて前面に出す必要がありませんから。仕様にコストをかけたのなら当然アピールします。HPにメニューに「設備・仕様」を作らず変な場所へ隠してるのはここ位でしょうか。
2/3の住民からの売上で利益を上げるには相当なコストカットをすることでしょう。
残念ですがプラウドと比べると程遠い仕上がりになるでしょう。

[1323: 検討板ユーザーさん]

総じて、私を含め、ここを購入される方は、プラウドと比較すれば、設備仕様が低い事は理解をして、ここを購入されるのでょう。こう言うと昨今のプラウドと設備仕様は低いと応酬されそうですが…
エアヒルズのセールスポイントは、ほぼ眺望のみですが、それが突出して良いのでは？と思います。もうこれでいいじゃん。

[1324: マンション検討中]

>>1323 検討板ユーザーさん
同意。
眺望はお金で買えるものじゃないですしね、
仕様もディスポーザーと食洗機があれば私は十分だな

[1325: マンション検討中さん]

>>1320 通りがかりさん

プラウドも2重床とは限りません。今、直床が多い。
プラウドとの具体的な大きな仕様差はなし。
土地代がタダなのは、コストメリットが大きい。
土地代がかかっている、クラッシィ、シティテラスはバブル価格で、相場とかけ離れている。

あと、ノブレスは工場近くで、土地勘がある人なら、住みたいと思わない場所。論外。

[1326: マンション検討中さん]

プラウドでもパークハウスでも買えるけどエアヒルズの環境に確かな魅力を感じてエアヒルズを買う人も多いでしょう。
藤沢が好きならエアヒルズは最高です。

[1327: 通りがかりさん]

>>1325 マンション検討中さん
プラウドは二重床ですよ。安心して下さい。

[1328: 匿名さん]

ということで、ただ否定するだけの方は去ってください。

[1329: 匿名さん]

>>1325 マンション検討中さん

本気でプラウドと仕様が同じと思っている人が多そうですね。それなりにいるのかなぁと思っていましたが予想以上です。
良くてもオハナクラスと考えた方が良いです。大きな買い物なのに過度の期待が裏切られた時は本当にダメージが大きいですよ。

[1330: マンション検討中]

仕様がどこと同等とか比べる必要ありますかね、自分が満足できるかどうかじゃないですか？
買うならちゃんと仕様など調べるだろうし、満足できないなら見送れば良いのでは

[1331: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん

オハナとは違います。
きちんと調べてから、書き込んでください。

粘着ネガはきちんと意見交換できてないよ。

[1332: 通りがかりさん]

>>1331 マンション検討中さん
オハナとは違うとは、どこがどう違うのですか。具体的にオハナとの違いを教えて下さい。

[1333: マンション検討中さん]

相変わらず人気あるね、この物件

[1334: マンション検討中さん]

>>1333 マンション検討中さん
良くも悪くもね。
みんな自分のマンションスレ内でじっとしてられないもんかね。