エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[1806: 匿名さん]

日照時間が少ないと、そんなことがあるんですね。
大人もですが、これからここで育つ子供が心配ですね。
団地の子が多く、学区内の問題など耳にしますから、さらに日照時間が不安になるかと。

お怒りの方は、東向を購入されたのでしょうか？
ここはリセールバリューが微妙ですので、それを気にされなければ特に問題ないかと思います。

自動運転の自動車、そんなにすごいんですね！
未来の車の実現がそんなに近いとは知りませんでした。
便利な世の中になりますね！

個人的には、将来の物価上昇時に、その高価な自動運転車を買うくらいでしたら、その分の費用を今のマンション購入費に当てた方が、と思ってしまいます。
あと少し予算を上げれば、南口の駅近の物件も購入できるのでは？
その方が転売もしやすく、結果的に、お得かもしれませんよね。
安い物件はそれなりの人が住んでいますから、今は良くても、先々の隣人問題なども不安ではありませんか？

[1807: 通りがかりさん]

坂を嫌がると、津波にさらわれかねない土地にしか住むことが出来ない。
東日本大震災の経験はもはや風化したのか・・・

[1808: マンション検討中さん]

1806さん
自動運転が普及する頃には通常に搭載される技術であって高額にはなりません。ハードは問題ではなく、いずれ車よりも小型の移動手段にも応用され得るものです。マンションのコスト差の方が遥かに高額になりますよ。

[1809: 匿名さん]

マンションのコスト差、シティテラスと比べると、1000万ほどでしょうか？
将来的に、自動運転車は300～500万円ほどあれば、購入できそうでしょうか？

仮に死ぬまで10年おきに車を買い換え、保険など支払い続ける方と、
車なし生活、もしくは車有りでも老後に車を手放すことが可能な駅近住まいの方。
圧倒的に、車生活者の方がコストがかかるかと思いますが、いかがですか？

高齢になると、購入のためのローンも組みづらくなるかと思いますが…
若い今のうちに、安い住宅ローン金利で、住宅にお金をかけた方が総支払いは少ないかと。

特に、今の若い世代は、40代？と比べて車に関心がありませんので。
自動運転が可能になったとしても、わざわざ車を購入する方は少なく、駅近の方が人気ですよね。

北口坂マンションは資産価値が下がり続けますが、
南口駅徒歩5分は価値が下がりづらく安心です。

一生住むならいいです。
どうぞ自動運転車で老後を乗り越えてください。
そうでない方はやめた方がいいと思います。

[1810: マンション検討中さん]

藤沢程度だったら、車が無いと何かと不便ですけどね。。。駅前なら車無くても大丈夫と言えば大丈夫ですが、こればっかりはライフスタイル次第ですから人によりますね。私は藤沢駅徒歩4分に住んでますが、車も持ってますし、今後も必要です。

[1811: マンション検討中さん]

20代夫婦、子供一人です。
維持費のかかる車は持っていません。友人もほとんどがそうです。
レンタル、カーシェアリングで十分です。
毎日乗るわけではないし、藤沢だからといって車が必要とは思いませんので、通勤時のことを考えると駅近の方が便利です。
だからといって、家に予算をかけるのではなく、普段の生活の充実が優先ですね。
色々見ましたが、どこを妥協すべきか、決めかねています。

[1812: マンション検討中さん]

>>1808 マンション検討中さん

ここはドラえもん板かね。。
自動運転車が普及するから僕らは大丈夫！？

分の悪い賭け。買う時は舞い上がって盲目になる典型に見えますが。

問題は価格ではなく法律問題。事故の際に誰も責任が取れないのが一番の問題。痴呆老人が自動運転で人を殺したら誰が責任取るの？という話。。。とても残念な集団に見えます。

[1815: マンション検討中さん]

1812さんのおっしゃる通りです。
自動運転は、天候の良い昼間は良いですが、悪天候時、夜間などはまだまだ課題がありますよね。
事故発生時、法律上の問題もクリアされないといけません。

そんなドラえもん(笑)を待つよりも、
今のマンションの価値がそこまであるのか考えた方が良いですね。

住まわれる方も？も、そんなにムキにならず。
自動運転車のことを議論するのではなく。
もっと、マンションのよさについて考えられたら良いのでは？

自動運転車にここまで噛みつくと言うことは、やはり坂のマンションに対してコンプレックスを感じているからでは？


1814さんのおっしゃるように、購入者の資質が問われますよね。
素行はわかりませんが、理事会で変な提案をされたらたまりません。

[1816: マンション検討中さん]

[NO.1814と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスは、削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1817: マンション検討中さん]

というかこのマンションなぜ、グリンーンコートという東側を作ったのか理解に苦しむ。
公式でもパンフレットでもカームコートとフロントコートしか無いように見せてるし、実際眺望や陽当たりをうたえるのはカームコートとフロントコート。

眺望も微妙で陽当たり(日照時間)も最悪だしグリンーンコートは別のマンションと思った方がいいかも。
利益を上げるために必要だったとしか思えない。

[1818: 通りがかりさん]

>>1817 マンション検討中さん

別に悩まなくてもいいんじゃないですか？
あなたは買う気がないんですよね？

だとすれば、あとは施主と購入者の自由意志でしょ。
外野からとやかくいう問題ではないですよ。

[1819: マンション検討中さん]

＞1817

ですね、謎過ぎます。
３つに分けるにしても、もっといい方法があったのではないかと。
カーム&フロント購入者にとっても、グリーンコートの売れ行きは心配ですよね。
空洞化した場合、将来的に管理費、修繕費、様々な負担が増えそうですね。

[1820: 匿名さん]

>>1814 名無しさん

貴方の発言も生活水準が高い方の発言とは思えません。

[1821: マンション検討中さん]

グリーンコートが売れ残っていると言われてますが、別に今売りに出ている部屋はずっと売りに出されていて今現在まで残っているわけではなくて、販売時期になった部屋は、ほぼ完売になってますよ。
逆に、売れ残り？と言うなら、フロントコートで今も残っている部屋などの方がそうなのでは…？
何をもって売れ残りと言ってるのかが、よく分からないです。

[1822: 匿名さん]

ほぼ完売でしたら安心ですね！
住みたい部屋を納得して購入すればいいだけの話です。

[1823: 名無しさん]

>>1791 マンション検討中さん
大変申し訳ございませんが、もし可能なら、12時半と14時の日照写真もあげて頂けますか？グリーンコート全体の。
宜しくお願い致します。

[1824: マンション検討中さん]

>>1818さん

私は元々こちらのマンションを検討していたので勿体ないなぁと悩むのは当たり前では？

グリーンコートは眺望も陽当たりも良いのか気になっている方がいれば参考までに事実感じた事を言っているだけです。
洗濯物は朝早くしないと陰干しですからね。

それにここは良い事も悪い事も無関係の方でも書き込める匿名の掲示板です。
あなたこそ私にとやかく言う筋合いはありませんね。

[1825: マンション検討中さん]

>>1824 マンション検討中さん

さすが！
皆さんのこと考えてるんですね‼︎

結果、どの物件に決めたのかも伺いたいです

[1826: マンション掲示板さん]

第4期2次は何人くらいが申し込みをしたんでしょうか？
様々なマンションでも売れ残り部屋の宣伝広告をみます。
きっとここからが野村さんの腕の見せどころかと。。。

[1827: マンション検討中さん]

>>1825さん

名前に「マンション検討中」って書いてる通り、どこにも決めてませんが。笑