エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[1786: 名無しさん]

グリーンコート東向きの売れ残りは半端ないけど。
昼から日が当たらなくて昼でも照明が必要？

[1787: 名無しさん]

>>1785 マンション検討中さん
この写真は何時頃ですか？
グリーンコートは写真のような陽射しがあるのは何時から何時までの間でしょうか？ご存知なら是非教えて下さい。

[1788: 匿名さん]

否定もせず、慌てて全体像の写真をのせる辺り、業者臭がしますね。

[1789: 名無しさん]

隣の団地から撮ってるぞ。団地の住民もしくは、業者が許可とって撮ってる

[1790: 匿名さん]

団地から団地にうつる人がいるんですね

[1791: マンション検討中さん]

>>1787 名無しさん

>>1785の写真は午前7:30頃、今回の写真は午前11:00頃です。
グリーンコートは真東向きなので、リビングに陽が差し込むのは単純に考えて日の出から午前９時頃までではないでしょうか。

ただ、グリーンコートも高台で目の前は開けているので、ある程度の明るさはあると思います。

[1792: マンション検討中さん]

ちなみに私はURの住民です。
あしからず。

[1793: 名無しさん]

>>1791 マンション検討中さん
ありがとうございました。

[1794: 名無しさん]

えっ！

えっ！

日の出からam9時までが射し込む時間…

午後から照明が必要？
寒い日は暖房も必要？
洗濯物は…

[1795: 匿名さん]

東向き住戸はそれが当たり前でしょ。共働きで朝と夜しか家にいないとか、朝はリビングで気持ちよく過ごしたいっていう人には魅力的なんだと思います。

[1796: マンション検討中さん]

グリーンコートの日当たり時間は、もう少しありましたよ。
営業さんに、各部屋の日当たり予想⁈みたいなシミュレーションを見せてもらいましたので。
それに高台なので、階数の高い部屋は、それほど日が当たらないようでもなかったです。

[1797: 検討板ユーザーさん]

> 1794
バカ丸出しのコメントは恥ずかしいからやめて方がよろしいかと。。
東向きはそうなるでしょ。小学生でも分かるぞ

[1798: マンション検討中さん]

>>1796 マンション検討中さん
営業が見せてくれる日影図は、バルコニーの先に陽が当たる時間ですので、リビングの中まで陽が差し込む時間という考え方をすると、>>1791さんが言うように９時頃までになるんだと思います。

[1799: 匿名さん]

高台に位置しているとのことですが、眺望の良さは素晴らしいと思います。ただ、年齢を重ねた時に、坂道を登ることが億劫になるのではないかと心配があります。実際の、駅からのアプローチはどのような感じなのでしょうか。

[1800: 匿名さん]

今現在、高齢であればバス利用が良いかと思います。
ですが、バスは将来的に路線が廃止されることがあります。
いまはお若くても、何十年も先のことを考えるのであれば、バスがなくても歩けるような平坦な道、若しくは将来的に住み替えることを検討された方がいいかと思います。
せっかくマンション住まいで自宅内がバリアフリーでも、外に出たら坂道というのは、戸建住まいよりも高齢者には負担かと思います。

[1801: マンション検討中さん]

あと10年、長くても20年先には自動運転が普及して運転免許自体の概念が変わっていると思います。車を保有しつ続けられるだけの余裕があれば、1800さんが述べている様な心配は要らないと思う。

[1802: 匿名さん]

高齢者の事故が増え、免許返納が叫ばれている中、そんな先の、かもしれない、たられば話で安心できる方であれば、購入すれば良いと思います。
老後の資金を高価な自動運転車に使うくらいであれば、買い物は宅配、病院通院時にはタクシーを呼ぶような生活の方が、総合的には安いかと思います。。

私が申し上げたいのは、資産価値がないマンション、特に戸数が多く、中古が売り出された際、なかなか売れない可能性がある部屋(ここだと日当たり悪い問題など…)を購入される方は特に。
一生住むことの覚悟ができているなら良いと思います、という話です。

忙しい共働きで昼間にほとんど家にいない方も今は良いですが、老後に太陽の日が当たらない、暗い部屋で過ごすのは寂しくないですか？
出掛けようとしても坂があって散歩も辛い。
自動運転車は便利だけど、高くて買えなかった、機械操作・設定方法がよくわからないなど。。

富士山や海が見える部屋ならまだ良いと思いますが、残りの暗い部屋を購入される方は、よく考えられた方がいいと思います。

日の当たらない新築はよくても、日の当たらない築20年の中古マンションは…微妙ではないですか？
坂道でも、部屋から富士山。海が見えれば気持ちは明るく健やかかもしれません。
よく考えてみてくださいね。

[1803: 通りがかりさん]

住宅街で多いのは、建物同士が隣接し、眺望どころか隣の壁や道路しか見えない住戸に住んでる方がたくさんいることです。

それを考えるとこのマンションは高台の最前列であり、隣接住戸がないので、開放感と明るさは確保できている物件だと思います。

坂に関しては、藤が岡の奥にある西富や渡内から藤沢駅まで出てくる方もたくさんいますし、電動自転車、循環バス、タクシーなど交通手段もあります。個人的には都内や横浜などの急坂に比べれば、藤が岡の坂は緩いほうだと感じます。

[1804: マンション検討中さん]

1802さん
自動運転は、たらればの話ではないですよ。
購入世代(40代)が高齢者になる頃には確実に実現化しています。もう少しよく勉強した方が良いと思います。

[1805: 名無しさん]

坂のリスクもそうだが
今の売れ残りは東向きしかないだろ
東向きの日照時間が気になるな
日照時間が少ないと鬱のリスクが高くなる
秋田県が自殺者No.ワンの理由がそれ
秋田美人と引き換えに日照時間のリスクがこれ