エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[1686: 通りがかりさん]

>>1685 マンション検討中さん

あ、また出た！

[1687: 匿名さん]

>>1685 マンション検討中さん
典型的な長谷工マンションだから、
この値段ではタイル少なめでしょう。

バルコニーのガラスの色が場所により変わっているのも
典型的な長谷工スタイルですね。

最近だと海老名ザレジデンスやドレッセ中央林間のような
板チョコ形状のマンションによく見られます。
営業曰く、板チョコマンションを如何に団地っぽく見せないかの
テクニックだと海老名で伺いました。

ありきたりだけど、私の主観では悪くはない、良いほうかなとおもいます。

[1688: マンション検討中さん]

外観に関しては私も安っぽいなという印象です。色使いもあれこれやりすぎかなと。近隣のプラウドと比較してしまうとどうしても見劣りしてしまいます。

あとは前の投稿にもあったように共用廊下の床がモザイク柄でないことを祈ってます。

[1689: 通りがかりさん]

>>1688 マンション検討中さん

クラッシーハウスはそれこそほぼ全面タイル貼りですよ。
ご検討されるのでしたら、そちらをどうぞ。
点検と補修の手間、半端じゃなさそうですけど。
その手間だけで補修費にお金がかかりそうですね。

[1690: マンション検討中さん]

>>1689 通りがかりさん
調べてみましたが、吹き付けタイルの方が耐用年数も短く、補修にコストがかかるようですよ。
このマンションを検討されるのでしたら、そのあたりも考慮された修繕計画がされているか確認が必要ですね。

[1691: マンション検討中さん]

>>1690 マンション検討中さん

なるほど。新築の売価もその分タイル張りは高くなるんですね。

クラッシーの売価が高い訳の一つですね。

[1692: マンション検討中さん]

うーん、何度見てもイメージと違う。
どなたかが仰っていたとおり、外観デザインや素材の安っぽい感じは拭えないです。

[1693: マンション検討中さん]

↑
写真ありがとうございます！
隣のマンションに比べたらかなりデザイン性も高くいいと私は思いましたが。

[1694: マンション検討中さん]

>>1692 マンション検討中さん
青空に映えるマンションですね。
高台最前列、確かに存在感あります。
素材が安っぽい、外観デザインが今ひとつ、とのことですが、大半が幕に覆われてて、私には全く良し悪しわかりません・・・

幕が取り払われた時が楽しみです。

[1695: マンション検討中さん]

私も現地見てきました。遠目に見ると丘の上に圧巻の存在感があり、立派だなと思いましたが、間近で見ると色使いやデザインにアレ？って思うところがありました。

メインエントランスや植栽などがどのように完成するのか早く見たいです。

[1696: マンション検討中さん]

ずいぶん外観の印象が違いますね。パンフレットに騙された人がけっこう多そうです。

[1697: マンション比較中さん]

周囲を歩いた感想ですが、中庭や共用棟は終日日影になりそうですね。外観は茶色の部分が余計な印象でした。パンフレットなどのイメージとはずいぶん変わりそうな気がします。

[1698: マンション検討中さん]

エアヒルズのパンフは完全に客を騙してますよ。
確か９階位からの眺望を６階からの眺望としてイメージを載せてた。
他にも南向きの建物は実際はやや西向きなのに真南で方位を示したり。

外観と同じです。ここの業者わざとやってますよ。普通は間違えませんよね。

[1699: マンション検討中さん]

フロントコートの物件を第4期購入希望で行ったのですが、すでに希望者で埋まってるからと断られました。
実質東側の物件しか検討できませんよ。

[1700: 匿名さん]

写真、すごく天気がいいので素敵に見えます。写真が素敵に撮影できるカメラなんでしょうか。

間近で見るとアレ？なんですね。見に行ってみないとわかりませんね……。

>>実質東側の物件しか検討できませんよ。
ありがとうございます。

予定販売価格、70㎡超えの間取りが3900万円台、85㎡超えの間取りが5200万円台。オプションなどつけていると、もっと高くなってしまうでしょうか。70㎡超え間取りが5000万円以内なのかなと思えば、お手頃感もあっていいような気がします。

[1701: マンション検討中さん]

業者は眺望や方角を偽っても売りたいものなのでしょうか。。みんな大切な家を探しているのに最低な行為ですね。故意なら詐欺なのでは。

[1702: 通りがかりさん]

あと東棟だけみたいですけど、今の時点で本当に検討して方っていらっしゃいますか？

未だに買わない人が言いにくるんですね…。
契約した人からの不満な書き込みは、無いですしね。(どこのスレも)

東棟のイメージは、はっきり言って分からない。今まであの向きで建物が建ってなかったから。

なのでパンフレットだけじゃなくて、かなり建物が建ってきたメリットを生かして現地に行って自分で考えては？
実際、まだ間に合うの？

[1703: 名無しさん]

わたしはなくなくカームコートの4ldkを仕事の都合で諦めました。もしも、カームコートの10階以上の左寄りの物件が残ってるならば、私は買いだと思います。
私の言う買いは、リセールは望めないですが、広さと眺望を兼ね備えた良い物件という意味です。悪しからず。

[1704: 名無し]

すみません、カームの左寄りっていうのはどちらの方向から見てでしょうか？　西側でしょうか、それとも東側でしょうか。カームの中でも東寄りと西寄りとではそんなに違いがあるのでしょうか？

[1705: マンション検討中さん]

すでに完売した物件で盛り上がられても困ります。住民スレでお願いします。