エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[124: 匿名さん]

>>メインの入り口前にバス停があるので、雨の日は助かりますな。
ほんとにそう思います。
歩いて駅に行けなくはありませんが、便利で利用しやすいと思います。

マンション住民が共同で使用することができる施設が
とても充実しているのもよいと思います。
大規模マンションだからにこそできることかなと感じました。

[125: 匿名さん]

秦野あたりだと丹沢や富士山も壮大に感じますが、写真を見たところ
この辺りだと東京や横浜辺りと大差ないですね。

[126: ご近所さん]

東京や横浜のプリンみたいな、手前の山で、すそ野が隠れた富士山とはわけが違います。
肉眼だと96さんの写真の感じですね。
是非、実物をご覧ください。
北側の道路からも見ることができます。

[127: 匿名さん]

そんなにいいものなんですか。
なかなか高いところから山を見る機会ってないものですから、お写真おすそ分けしていただいてすごく参考になります。
景色ってあくまでおまけ的な要素だと思います。それが決定的になって購入することはないですから。でも何もないよりは何か見えたほうが嬉しい。ご褒美みたいな感じですよ。

[128: 匿名さん]

売り主に4社が名を連ねていますが、
仮にですがもしものことがあってマンション自体を建てなおさないとならないみたいな時期になった場合には具体的にどこが責任を取ってくれるのでしょうか。
連帯責任になるのでは？と思うのですが、窓口が一本化されていたりということはありますか？
なんとなく合同だと大手の会社の集まりの場合は安心感はありますが、
でも実際はどうなのかしら、と思いまして。

[129: マンション検討中さん]

価格が決まったみたいですが、しかし低階層でも高いですねーーー！びっくりしました。
いい場所はほぼ地権者の方達で占領されてますし。
高階層はとてもじゃないけど買えない。
諦めよう（涙

[130: 匿名さん]

今建設中の
藤沢市新庁舎は、とても高い建物なので、
藤沢市新庁舎の計画をきちんと確認しておいたほうがよいよ。

多くの部屋で、眺望に影響が出るでしょう。
南側の建物だと、高層に住まないと、江ノ島が見えなくなるんじゃないかな。

当然、営業マンから説明を受けていると思いますが。

[131: マンション検討中さん]

ここって眺望を売りにしていたんじゃなかったんですか？新庁舎が眺望に影響を及ぼすくらいの高さになるんでしょうか？

[132: 匿名さん]

空に近いってどういうこと？と思っていました。高台に位置しているのかな。富士山も見えるそうで。眺望ばっちりですね。今日みたいな晴れた日は、景色もよさそうですよね。

>>新庁舎が眺望に影響を及ぼす
このスレの写真を見る限りは、新庁舎ができたからといってそこまで影響なさそうですけど。すぐ横にできるんでしょうか？敷地ギリギリにできて、窓あけたら隣が新庁舎なら影響ありそうです。

CG図の景色は圧巻ですね。日頃のストレスも消えていきそうで・・・。眺めたいです。

[133: マンション検討中さん]

駅がそこそこ近くて、この眺望はタワマンとかでしか見つからないですよね。
駅前の、道が狭く車通りが多い場所から解放されたこの場所は魅力的にうつりました。

[134: 匿名さん]

新庁舎は、この物件から見て、ちょうど江ノ島方向に建つので、江ノ島方向の眺望に影響が出るんじゃないのかな。
OKストアの建物よりも高いようですし。

藤沢市新庁舎建設工事
http://fujisawashinchousha-kouji.com/

[135: マンション検討中さん]

このマンションはなかなかオシャレな外観が良いなぁと思っています。すぐ近くにも白いタイル？柄のマンションがあり、２つが並んで立つ姿はなかなかの見応えがありそうですね。

[136: 匿名さん]

共用施設は別の棟になってい所はセキュリティのことを考えると利点でしょうし
室内で子供が遊ばせられる場所があるのは、なかなかいいでしょう。
小学生のお子さんがいらっしゃる場合、ママが返ってくる間等、少しここで待ってもらうこともできますし、ライブラリーは勉強スペースとして活用可能ですね。

マルチルームはどんな部屋として利用できるのでしょうか？貸切になるのかな？

[137: マンション検討中さん]

第一期販売の重要事項説明会に行ってきました。購入される方々今後どうぞよろしくお願いします。
若い方も数組おられたので安心しました。
説明会聞いた感じだと、予定していたより駐車場はまだまだ空きがあるのかなという印象でした。
ペット持ち込み禁止のエレベータもあるので、アレルギー持ちの身としては安心しました。
あと気にすることとしては固定資産税ですね。毎年27万で計算されてましたが、ほんとにそんなに高いのか。。

[138: 周辺住民さん]

藤が岡１号バス停から富士山が見えます。
右の白い囲いの中が建設中のエアヒルズ。△が富士山。○が1号バス停です。

[139: 周辺住民さん]

御所ケ谷公園の方から建設中のエアヒルズ方面を見ると、
こんな感じで富士山が見えます。
南西棟の3階か4階以上だと、こんな感じで見えるのでは？

[140: 周辺住民さん]

138
ごめんなさい。写真の解説に誤字がありました。
右でなく、左です。赤い□の中が建設中のエアヒルズ藤沢です。
西を向いています。
バスは循環なので、進行方向になります。

[141: 匿名さん]

周辺住民様、詳しいお写真、本当に本当にありがとうございます。
ちょくちょく現地に行ける方ばかりではないですから、こうやって情報を写真で共有していただけるというのは大変ありがたいです。
富士山が見える地域っていうとなんだか嬉しいですね。
しかも階数によってはお部屋から見ることができる。
富士山が見えるから買う、という方はいらっしゃらないかもしれないですが、
オマケとしてこうやって見られるのは思いがけず嬉しいのでは？

[142: 匿名さん]

なかなか興味深い物件ではあるんですが
360戸中非分譲住戸が120戸も有るのが気になります。
1/3が非分譲ですからね。
分譲組と非分譲組で年齢、資産で大きな差が無ければいいんですが。

[143: 匿名さん]

富士山の写真ばかりですね。
やはり海側は、新市役所ができるから、眺望がアピールしずらいのかな。