エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[1205: マンション検討中さん]

>>1199>>1200
なーんだ、自信満々に完売しないとか言うから新しい情報でも出てくるのかと思ったら出尽くした話題じゃないですか。
シティテラス、プレミストとか、購入者の求める所が違うから競合にはならないでしょ。プラウドは周辺を知ってる人は買わないし。
眺望？家から富士山が毎日見える所で育ちましたが、慣れはしても飽きることはありませんでしたよ。
早く値下げして、貴方達も買える価格になると良いですね。その頃には部屋は残ってないでしょうが。

[1206: 匿名さん]

>>1204 匿名さん

セールスマンならそう言うのかね。毎日の登山ご苦労です。信仰宗教並みの盲信ぶりですね。きっと数年後には洗脳が解けますよ。中古価格を比べて見た時のショックで。

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 匿名さん
あなたは検討者じゃないようだけど、なんで早朝からこんな所にいるの？
中古価格が気になるなら、湘南エリアは検討から外したほうが良いよ。都心のタワマンとかはいかがでしょう？

[1208: 評判気になるさん]

このマンションの床や窓の構造はどうなんでしょう。

[1209: マンション検討中さん]

1ヶ月縛りの販売まだ続くんですね。
11月下旬にも販売がありますが、今回は何個売れるんでしょうね。
10ヶ月で40個残りなら、次期で最終期になりそうですね。早いですね。

[1210: 検討板ユーザーさん]

売れ行きいいんですね。よかった^_^早期完売を期待してます！頑張れ野村！ほかのデベに負けるな！若い男の営業さんでしたがとても気の利く優秀な方でしたので、期待してます。
一次に申し込んで、仕事の都合でやむを得なくキャンセルしました。南西の高層階に住みたかった…家に帰るのがワクワクしただろうな。グスン。

[1211: 匿名さん]

>>1208 評判気になるさん
窓は連窓サッシ、床は二重ではなく直床です。

[1212: マンション検討中さん]

>>1211 匿名さん
無知で申し訳ないのですが、二重と直床だとどう違うのでしょうか？

[1213: 通りすがりさん]

>>1212 マンション検討中さん
ググれば出て来ますよ。
https://allabout.co.jp/gm/gc/26930/

一概に言えないけど、コストカットのためにする業者もあるようですね。
http://www.syuppanservice.com/kouza95.html

[1214: 匿名さん]

三井さんのブログ確認しました。とても参考になります。

「直貼り床構造」に関しては販売資料のどこかに表示してあるはずですが、積極的に説明はしません。セールスポイントではないからです。」との記載について
→確かに営業自ら言うことは少ないし、聞いてもすぐに話が変わりますね。直床にした納得行く理由は聞けません。

「直床工法のマンンションでは、コストカットが床の工法だけに留まらない可能性があります。他の部分でも設計の単純化や工法の省力化などを採用していることを想起させます。」との記載について
→さらに、こっちは怖いです。今までのここのスレ内容を確認すると、たった240世帯で売主の利益と360戸分の費用負担をしてると考えるとコストカットのために直床にしてると感じるので他の部分の品質もとても気になります。
高い買い物したのに、支払う額に見合わない物件を買うことになったら嫌なので。

[1215: マンション検討中さん]

>>1213 通りすがりさん
ありがとうございます。音の響きとかが違うのだと思ってましたが、遮音性は変わらず、リフォームの際に問題になってくるのですね。
>>1214匿名さん
支払う額に見合わない物件だったら…確かに心配ですね。完成した物件を見てから決めたいところですが、完売の可能性もありますしね…

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん
今から買おうと思っても、良い部屋はほぼ売れてしまってますけどね。

[1217: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん

本当にそうだとしたら、完売してた方が、検討対象物件から外さざるを得なくなるので、その方が結果的には良かったと思うのかもしれません。
ただ、リフォームしたり、売る事を考えない方々には不要な心配ですのでね。
実際住んでみて時間が経過しないとなんとも言えません。この話を聞くと正直、実際出来た内装などを見て触って決めたいところですね。

[1218: 匿名さん]

>>1217 マンション検討中さん

今販売している物件は直床が多い。
高い物件でもそうだし、
直床が嫌だから買わないという人は
いるけど、少ない。

[1219: 匿名さん]

>>1214 匿名さん
> 240世帯で売主の利益と360戸分の費用負担をしてると考える

それは間違い。
今は不動産バブルで、土地代が高騰。
土地代がタダなのは、非常にお得。

もし、240世帯で売主の利益と360戸分の費用負担をしてたとしたら、こんなに安くなっているわけないし、こんなことしてない、クラッシィハウスやシティテラスがもっと高いのは変でしょ。

[1220: マンション検討中さん]

いま、自分でもいろいろ調べてみてたのですが、二重床でも内容によってはリフォームが直床より大変とか、巾木をきちんと掃除しないと遮音性が低くなるとか、、どれもソースがないので不確定な情報ではありますが……
あと、都心以外はほぼ直床のようですね

[1221: 匿名さん]

エアヒルズの窓の仕様は単板ガラス？それとも複層ガラスでしょうか？

[1222: マンション検討中さん]

>>1221 匿名さん
単板ガラスって今時ありますか。ご存知の方教えてください。
藤沢駅周辺だとクラッシィ、シティテラス、プラウド、ノブレスは複層ガラスですね。

[1223: マンション検討中さん]

>>1220 マンション検討中さん
首都圏のタワマンでは二重床が当たり前のようですよね。
藤沢駅では以下物件があるようです。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/doublefloor-ceiling/kan...

[1224: マンション検討中さん]

>>1223 マンション検討中さん

二重床を導入してるマンションってこんなに少ないんですね。
しかもクオスとか微妙なマンションばかり。