エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
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[585: マンション検討中さん]

>>583 匿名さん

その人は確かに特殊だと思いますよ。
褒めてるように見えて何も伝わって来ないですし。
あと私たちには他の物件がどうとか言われても正直どうでもいいです。よその物件にまでエアヒルズを自慢しても煙たがられるのは当然でしょうし。

むしろ聞きたいのはあなたの立ち位置はなんですか？

[586: 匿名さん]

>>581 通りがかりさん
土砂災害危険区域に建っているという点は大変気になってます。地盤は強固なのでしょうか。

[587: 購入経験者さん]

駅から遠い、遠くないというのは、各個人の価値観により判断されるのでは
ないでしょうか。駅からの距離と、坂を許容できる人は買いで、そうでない人は
検討外になるかと思います(都内通勤のため、個人的に駅から遠いと感じる)。
周辺のマンション検討板にネガなコメントを残し、このマンションのみ
評価コメントを残す人が住むであろう、このマンションは遠慮したいです。

[588: マンション検討中さん]

>>586 匿名さん
黄色くなっているところは全て崖下ですよ。

[589: マンション検討中さん]

>>587 購入経験者さん

>>587 購入経験者さん
駅距離に関してはその通りだと思います。都内通勤であれば湘南地区は範囲外でしょうかね。

その失礼な方に関してはお詫び申し上げます。大変失礼いたしました。
自分が本当に検討してるマンションにだけ書き込んで欲しいものですね。

[590: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
崖上にあるなら尚更、崖下が崩れた時の崖上への影響はないのでしょうか？崖下が崩れて傾いたりしないか不安です。

[591: マンション検討中さん]

>>587 購入経験者さん
現在お住まいのマンションでは、他の住民と密接に関わって生活されてるのですか。仕事してるとコミュニケーションは朝たまたま会った方との挨拶程度ですよね。気にしすぎですよ。
エアヒルズに限らずそんな理由で物件を諦めるのは勿体ないと思いますよ。どの物件でも住まれる方全員がどんな方か調べることは出来ませんので。それに、あなた自身がそう思われてることもありますので言動には気をつけた方が良いと思います。
そういう方は、マンションより戸建てが良いですよ。

[592: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん
居住区としてはもっと駅に近い方が便利だと思います。
徒歩圏なら、最低でも10分以内、できれば5分以内がいいでしょう。
この距離に関してもメリットと見るのは少し無理があるかと思います。

それから、湘南地区でもっとも人気があるって、どういったリサーチ結果からおっしゃってるんでしょうか。
>>559さんの個人的書き込みをソースとしています？

[593: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん

『この掲示板でベタ褒めする人の中に湘南エリアを荒らす病巣があります。』
エアヒルズ以外の物件を検討する人が迷惑しています。自浄作用を期待したのですが。

ご存知の人も多いと思いますが、この人は他の物件でエアヒルズを褒めるなどのポジティブな荒らし方はしません。
他であれだけ書く人なら、エアヒルズ掲示板で自物件をベタ褒めして書く事は誰でも容易に想像できます。

繰り返しますが、この掲示板でベタ褒めする人の中に、湘南エリアを荒らしている人がいます。
>>501 >>559

[594: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん
頂上が崩れることはありません。崩れるとしたらそれは地割れになるのでその場合は諦めてください。藤沢全域で大災害でしょう。
雪山の場合は溶けて崩れることはありますが、土砂は溶けませんし。建物には影響ありません。
土砂崩れが起きるとしたら勾配のある側面ですが、こちらは植林の根が崩れを防いでくれているためありません。
少なくとも半世紀近く住んでますが、土砂崩れのニュースを聞いたことがありません。

[595: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん
この人めちゃくちゃ書いてますね。○×では判断できないって書いて、その後に○×で評価してますね。

この人の悪行は分かりましたので、エアヒルズのスレを荒らすことはやめていただけませんか？
エアヒルズ検討者からしたら、あなたもその変な方もどちらも迷惑ですので。

[596: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん

団地が50年間建ってた場所なので、いままでは崖上には影響が無かったんでしょうが、不安なのであれば辞めた方が良いかもしれませんね。

私は藤が岡という土地が好きで契約して、ここにも何回か書き込みさせてもらいましたが、一部の人のせいでエアヒルズ契約者全員が変に思われるのは嫌だなぁと思いました。
自分が住みたい所に住めばいいだけの話で、他のところを下げなくてもいいのにね。

[597: 買い替え検討中さん]

なんか荒れてますね
人の評価や言動は置いておいて　事実だけを確認してみましょう

■事実■
　湘南エリアにおけるマンションの販売において
　（販売戸数/全数）/（時間[月]）の値が一番大きいのが
　エアヒルズです

メリット　デメリットいろいろあると思いますが　これが事実です
　

[598: マンション検討中さん]

>>594 マンション検討中さん
お詳しいようなので教えて下さい。
万が一ですが、大震災が起きた場合、勾配の側面が弱いと言うことは平地に建っているマンションよりも倒壊の可能性は高いのでしょうか。

[599: 通りがかりさん]

>>597 買い替え検討中さん
その情報どこで確認出来ますか？計算方法はじめてみましたが一般的に使われてるんでしょうか？あなた独自のものですか。

[600: 匿名さん]

>>594マンション検討中さん
確率論でいうとほぼ無いかと思いますので、普段の生活では心配する
必要はないと思います。だた、>>586 匿名さん のサイトを確認したところ、
これから販売、入居となる他のマンションと比較すると、この部分に関しては
相対的に低評価にはなるかなと思います。眺望や風通しに面では評価が高いと
思いますので、検討でどれを取るかによるかなというところでしょうか。
>>501 匿名さん の「○地盤が強固」というのは添付の画像的にそうなのか？
という素朴な疑問もあります(藤沢全域で大災害の時、相対的にどうかなるか・・)。
http://dosyasaigai.pref.kanagawa.jp/website/kanagawa/gis/index.html

[601: 匿名さん]

>>592 マンション検討中さん

その意見は完全に通勤に関してのみ特化したはなしですよね？
駅近だとバスなどが集まり排ガスは多く、車通りが多ければ埃や土が舞います。窓掃除や洗濯など毎週毎週大変じゃないですか？
部屋の中に排ガスが入ってくるのは嫌ではありませんか？雨が降ると排ガスの影響で匂いと息苦しさを感じると思いますが、あれが家に入ってくると思うと嫌じゃないですか？
車や自転車に関してもすぐに排ガスで汚れますよ。1週間乗らない車を手でこすったら手が排ガスで黒く汚れますよ。
日当たりとかもどうですか？オフィスビルなどが周りにあったら嫌じゃないですか？騒音はどうですか？歩道の信号からの音など聞こえるマンションだと意外と鬱陶しいですよ。
駅距離15分でも人によっては近いと感じる方も大勢いらっしゃいますよ。長年関東に住んでれば駅近が当たり前に感じてると思いますが、他県から来ると15分でも近く感じます。
むしろ駅近は人混みが激しく毛嫌いする方もいるので人によってはマイナス要素でもあります。
これらを総合的に見たら、エアヒルズは居住区としては優れていると思いますがいかがですか？

湘南地区で最も人気があるかはどんなリサーチしたかは分かりませんが。
少なくとも売れ行きは良さそうですけど。

[602: 通りがかりさん]

>>600 匿名さん
確かに地盤が強固かどうかは不明ですね。このサイトで確認すると東-南-西が警告区域に見えますので

[603: 匿名さん]

>>601 匿名さん
居住地重視として考えると、エアヒルズ、シティテラス、プラウドが良いですね。何故か559さんの評価に近くなりますね。

[604: 匿名さん]

>>603 匿名さん
居住地でみるか、資産性で見るかで評価の値が変わると思います。
資産性重視で回して賃貸収入を得るなら、断然駅近です。賃貸で借りる人たちは結局駅近にうんざりして、居住環境の良いマンションに住み変えるのですけどね。
だからここで駅近について論争するのは、過去の自分と今の自分を見ているようで面白いです。