エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[525: 匿名さん]

ノブレスの会社は業績がよろしくないようです。ノブレスの掲示板に記載があります。１７００億円の売上に対して利益１億円だと。マンションも利益あげるためにコスト削減しているんでしょうね。

[526: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん
何を仰りたいのでしょうか？コスト削減のため品質が悪いとでも言いたいのでしょうか。

[527: 匿名さん]

＞＞526さん

それ以外あります？

[528: マンション検討中さん]

売上に対する利益が小さい場合、仕様を上げすぎて利益幅がないか、値引きでばらまいて利益が消し飛んだかのどっちかかと。利益が出てないからコスト削減しているというロジックが分かりません。

[529: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん
>>527 匿名さん
ロジックがわかりません。
利益が少ない＝コスト削減できていない、と考える方がしっくり来ます。

[530: 匿名さん]

醜いしどうでもいい。

[531: 匿名さん]

あのー、純利益率が少ない会社ってのはヤバイ会社ですよ。私はノブレスでもエアヒルズでもどちらでもいいですが、会社は自分たちの懐具合をすべて開示してますので一目瞭然です。残念ながら、業績推移と有報を確認する限り厳しいですね。

ちなみに、ノブレスの立地はエアヒルズやプレミストなどの同等徒歩圏よりも安いです。何を意味しているかは不動産をご存知の方には釈迦に説法ですね、失礼！

[532: マンション検討中さん]

過去業績が悪く、業績(利益)を良くするため、ノブレスの販売価格を高くし、収入を上げ、原価削減(品質低下)させ収益を向上させようとしている。と言うことでは？

[533: マンション検討中さん]

エアヒルズの良いところは周りの道路が綺麗で大きいところですね。藤沢から少し歩くだけでこれだけ閑静で綺麗な住宅街があるのは驚きです。

[534: マンション検討中さん]

2枚目

[535: マンション検討中さん]

東に3分ほど歩けばプラウドがあり、そこを抜ければ藤が丘中学校もありますね。最近になって高級感のある住宅が増えて街並みが一気に綺麗になりました。

[536: マンション検討中さん]

藤が丘中学校

[537: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん
坂道凄そうですね。一枚目の写真でも若干傾斜がありますが、マンションは平地に立ててますか。それとも3枚目のプラウドのように斜面立地ですか？

[538: マンション検討中さん]

この写真を見る限り平地のように見えますよ。

[539: マンション検討中さん]

>>538 マンション検討中さん
全景画像は、かなりの傾斜になってるように見えますよ

[540: マンション検討中さん]

>>539 マンション検討中さん
そうですかね？うーんわからない。
もう一枚良さそうな画像ありますが、床に板のようなものを敷いてるので、もっこりしたように見えなくもないかな？

[541: マンション検討中さん]

現地で肉眼で見ましたけど、平地にしか見えなかったなぁ。
背中丸まってるからですかね。

[542: マンション検討中さん]

そんなことより土地広すぎ。もう一個マンション建てられるじゃん。土地の無駄遣い。

[543: 匿名さん]

>>542 マンション検討中さん
住民用の駐車場とかになるのでは？

[544: 匿名さん]

ここは古い建物を取り壊したので先住民に高齢者が多そうで若い家庭には向かないと思う。