エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

[マンション比較中さん]

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取：2DK～4LDK
面積：41.86平米～99.27平米
売主：野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.08.31　管理担当】


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[505: 匿名さん]

ネックは坂のみ。買いですね（笑）

[506: マンション検討中さん]

なぜこちらの物件がここまで売れるのか理解不能。

[507: 匿名さん]

>>505 匿名さん
いや、駅からの距離は？？周辺環境は？？最寄りコンビニスーパーまでの距離は？？

[508: マンション比較中さん]

>>506 マンション検討中さん

相対比較ではないですかね。つまり、戸塚～茅ヶ崎あたりのマンションを比較すると、それぞれ甲乙あり、皆さまが相対比較された結果が数字として出ている。クラッシィは未公表なのでエアヒルズよりも売れている可能性はありますけどね。

[509: 匿名さん]

>>507 匿名さん

駅距離:△
早い人で10分、遅い人で14分
下りの場合はマイナス1分。
割り切って徒歩をやめ、電動自転車なら6分くらいで着きます。

周辺環境:◎
第一種中高層住居専用地域の最前列。
商業地域とも丘を挟み断絶。居住地としてはまさに藤沢NO１。
塩害は海が近いためサビ等の恐れはありますが、植林もあるため軽減。排ガスの心配もなし。
中学も綺麗で立派、周りの住環境も丘の下と比べて明るく高級感があり何よりも道が綺麗。飲食店が少ないためゴキブリがいない。カラスも同様に見かけない。
一番の推しは眺望と日当たり。曇ってても非常に明るく、日陰になり得るものがない。丘上の最前列のため、今後も日当たり眺望は保障されている。花火も全ての居住戸から最低２つの花火が見える。

最寄コンビニスーパー:◎
50m以内
地元農家との提携により野菜は新鮮で豊富。
ネット注文する宅配サービスが三社と契約しているため、買い物は基本的に配達がお得で楽。

買い替えで藤が丘に住み続けとなります。一度住んだらこの場所から離れられません。
藤沢に住んだ方は揃って素晴らしい過ごしやすい街と評価して頂きますが、藤が丘住民と鵠沼住民と川名住民からの評価が強いと思います。
川を挟むため、仕事の行き来の際に野鳥と水の流れを楽しみながら通えます。仕事のONとOFFを切り替える意味でも良いです。
良いところをあげれば止まりません。

[510: 匿名さん]

>>508 マンション比較中さん
エアヒルズは野村お得意の供給戸数のみ表示。
供給戸数≠契約戸数。
先着順は本当にゼロでしょうか？
事実の隠蔽はやめてほしいです。
どなたかご存知の方、教えて下さい。

[511: マンション検討中さん]

>>510 匿名さん
販売開始直前での購入は次期販売に回されますよ。
20戸と決めたら、購入希望出しても次期の販売に回されました。
私の場合は第一期二次での購入希望でしたが、間に合わなく、三次での購入となりました。
供給と契約がイコールかは分かりませんが、キャンセルされない限りはイコールと思って良いかと。

[512: マンション検討中さん]

仮に240/360が完売してるとします。
310戸供給済みの場合は販売戸数は70戸といった表記になると思います。
前回の販売戸数は20戸となりますので、全て完売してると考えられます。最終ローン審査が通ってる訳ではなく、キャンセルの可能性がある以上、完売という書き方よりは供給と名義する方が自然かと思いますよ。

[513: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん
そういうことじゃなくて。
先着順(余り)の数を出さない長谷工スタイル
が気にくわない
と言っている。
供給と書いてる以上、契約はそれ以下。

契約者は鵜呑みにせずちゃんと確認した方がよい。
実は大量に余っていたとなったら大変だから。
まあ大量ではないしてもゼロではないでしょ。
営業の仕事がなくなっちゃうから、
ゼロにはしないはず

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
他の物件はあまりの数とか出されているものなのでしょうか？

[515: マンション検討中さん]

＞＞513さん

お好きにご想像ください。残念ながらエアヒルズは極めて順調に売れちゃいますから。

[516: 購入検討中]

契約状況をチラ見してきました。薔薇の数を目視ですけど。
カームコートが残り15戸ほど。フロントコートはそれより若干少ないくらい。
東側が1番残ってるように見えました。25戸くらい？総戸数も1番少ないですが人気がないのでしょうかね。鎌倉方面で緑もあり良さそうですけど。

[517: 購入検討中]

モデルルームですが、かなり高級感がありビックリしました。買う気が無くても見学しただけで考えが変わりそうになる部屋でした。
全体的に木目調のデザインで、廊下の壁はただの白では無く、茶色がかったストライプのような壁でした。こちらはオプションではないとの事なので細かなセンスが良いですね。
床もフワフワして歩いてて気持ちよかったです。最近のマンションは床を固くしないように工夫してるんでしょうかね。
安くはない買い物なので非常に迷っちゃいます。

[518: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん
なぜ言い切れるんですか？

[519: マンション検討中さん]

こことノブレス湘南藤沢センタースクエアと、どっちがいいですかね？
ノブレスの方が、南口側で、坂もなく、近くに立派な公園があって魅力を感じます。

[520: マンション検討中さん]

廊下の壁ってオプションじゃないんですかね？
標準で柄がついてるんでしょうか？

[521: マンション検討中さん]

写真だとただの白に見えちゃいますね笑
実際は細かな木目が入ってます。

[522: 近隣住民さん]

>>519 マンション検討中さん
どちらも選び難いですね。欲しい間取やバルコニー向きの物件が購入出来る方で良いんじゃないですか。
または、坂道が嫌なのか、より良い眺望かなどでも選択出来ますね。各自の好みで選んで下さい。

[523: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
ノブレスってまだ残ってたんですね。
あそこも建物のシルエットかっこよくて良い物件だったと思いますがどうして買い手がつかないのかな。
迷っているならノブレスを買ってあげても良いのではないですかね。

[524: マンション検討中さん]

ノブレスに関してはなぜか応援したくなります。
神奈川の地元企業でしたよね。
私はエアヒルズを購入したのでノブレスを買うことは出来ませんが、同じ藤沢物件として素晴らしいマンションだと感じます。
早く完売すると良いですね。